サンユー都市開発（大阪）の評判は？

[花子]

サンユーの物件を購入するか、悩んでます。どのような事でもいいので
教えてください。

[464: E90]

私は、ここの販売会社は、駄目だと思います。まず、施主に対して、適当にすること、住宅の一番大事な基礎の時、鉄筋が、錆びていて、指摘しても、適当に返答をされました。こちらが、建設業の人間だとわかれば、180度態度を変えて来たのは、許せません。後、標準仕様が、少ないと思います。私もたくさんの他社の家を見て来て、凄く感じました。ですから、HPを検討の方は、再度考え直したら、良いと思います。

[465: 入居予定さん]

↑はとりあえずスルーして…

既に入居の皆さんフローリングのワックスはどうされましたか？
またこれからの皆さん、検討はされておられますか？
先日家の中を見せて頂いて、床の綺麗さを見てから
この綺麗さを出来るだけ維持したいと思ったのですが、
業者に頼むと高そうですね。
かと言って、自分でうまくやれる自信もなく…

もし情報をお持ちの方がおられれば、ぜひ教えてください！

[466: 契約済み]

464さん、あなたは建築関係かつ、標準仕様が少ないのを分かっているのに何故サンユーで契約したのですか

[467: 契約済みさん]

№463さん。
フォレスパジオ鳳富木を購入した者です。

いちおう間取り・配線決定しまして、こないだ造園関係を打ち合わせしました。
その時知ったんですけど、ここの「ポスト」は、和泉の方と標準が違いました。。。
あまり私好みの良いデザインのがなかったので、ショックでした^^;

以上、参考までに。

[468: E90]

説明不足で、すみません。購入したのは、私じゃなくて、友人が購入しました。友人から、購入の話を聞いて、現地を見に入ったら、前項にも書いて有った事を発見しました。今、現地に行って、建設中の基礎とかを見れば、わかると思います。

[469: 契約済みさん]

467さん

和泉で多いポストと門柱（大きめの四角いポスト）は、FS鳳富木ではオプションになるということですよね？

ちなみに追加でいくらになるかご存知ですか？

[470: 契約済み]

Ｅ90さん早速のお返事ありがとうございます。
サンユーは緑の柱が売りで建物が頑丈な事に魅力を感じ購入しました。基礎が錆びている以外におかしな所はどこか教えて頂けませんか？
まだ着工していないのでこれから観察していこうかと思います。安全な家に安心して住めるのだろうかと不安になります。

[471: 入居済み住民さん]

鉄筋を使ってるんだから、酸性である鉄筋が錆びるのは当たり前です。
もちろん程度問題ですが、多少の錆びは問題ないですよ。

皆さんの安心の為に、とりあえず一つ載せておきます。
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa1022693.html

悪意を持っている人の意見より、
自分で調べたり、現場の方に聞くのもいいでしょう。

[472: 467です]

門柱ですね。
オプションとかではなく、4種類の中からしか選べませんでした。ホントに残念。

(分譲によっての街並みの外観をそろえる為と言ってたと思います)

「eキャビネ」「ユーロポール」「アーキッシュポール」「アーキフレームCタイプ」
の4種類のみでした。(ググれば画像見れると思います。)
ちなみにウチは「eキャビネ」にしました。(デザイン普通すぎ…)
ホントは宅配box付きの洋風が良かったんですけど、、、。

また、床と建具の色のパターンが4パターンのみでした。
これは和泉の方もかもしれませんが。
「白(建具)×薄いベージュ(床)」「白(建具)×黒(床)」「ベージュ×ベージュ」「濃茶×濃茶」のみです。
これもちょっと残念な要素でしたね。。。

でも、サンユーさんの外観は凝ってるので、それは良い要素だと思います^^↑↑

[473: 469です]

４６７さん

詳しく教えて頂きありがとうございました。

ポストの種類、気になっていましたので、助かりました。

４種類は少ないですね・・・

オプションも出来ないと言われれば仕方ないですね・・・

[474: 入居済み住民さん]

私はNO471さんの意見には不自然さを感じます・・・
鉄筋の錆はない方が良いのは当然で錆た方が良い又は錆を利用した
方が良い的な方向に議論をすり替えているような感じがします。
あまり神経質にまる必要は無いとは思いますが。。。
コンクリートは水養生と聞きます、ゆっくり乾かす感じかな？？雨降りOK

要は錆びない、錆びにくいようにシートなどで養生をすることが大切と思います。
気が利く基礎屋さんに当たれば良いのですが大型の現場では色々な業者が入ります
型枠が足りず早く枠を外す事も有るので要注意！！（建築基準法で日数が決まっています）

[475: 471]

474さんレスありがとうございます。471です。
私自身がコメントした訳ではありませんが、私の示したURLの中には確かに、
474さんの指摘される多少錆びた方がいいというコメントがあります。

その一文は鉄筋関係の方ご自身の経験談のようですが、
私自身少しは建築の勉強をした事もありましたが鉄筋工ではないので、
そのコメントを正しいものかどうかの体感出来ませんから、
せっかくなのでもう少し調べてみました。

著者　吉田徳次郎
コンクリート及び鉄筋コンクリート施工方法　第2章　鉄筋工　§18鉄筋表面の清掃
という本の一文には、下記のように記されているようです。

「鉄筋はこれを組み立てる前に、槌でたたくとぼろぼろ剥げ落ちるような浮き錆や、表面に付着した　どろ、油、ペンキ、等、すべて鉄筋コンクリートとの付着を妨げる恐れのあるものは、完全に、これらを取り去らなければならない。多少の錆は無害であるばかりではなく、コンクリートと鉄筋の付着強度を大きくするから、鉄筋をみがく必要は少しもないけれども、浮き錆は是非取り去らなければならない。」

ところで私自身の家の基礎の鉄筋にも錆びはありましたが、
ようするにその錆びは鉄筋とコンクリートが付着するのを妨げるものなのか、
またその錆びが将来的にコンクリート部分の中性化を進める程のものなのかが、
ポイントだと思います。

錆びなんてなくてもコンクリートと鉄筋はくっつくのですから、
474さんの言うとおり、錆びがないにこしたことはないのです。
ただ基礎部分だけでも数週間はかかるのですから、鉄筋の錆びが出るには十分の時間です。
錆びがあるから全部駄目ではなく、どこまでなら大丈夫そうかの判断は
結局ご自分でするしかないと思います。

この話はPHだからとか、サンユーだからではなく、
どこの現場でもありえる事なのですから、
通りかかった現場の兄ちゃんでも、親戚の建築屋さんでもいいから
なるべくたくさんの意見を聞いてみてはいかがでしょうか。

[476: 間取り]

皆さん間取りはどのように決めたのですか私は承認した後、廊下を長く取り過ぎたことに後悔し始め、家が建つことにブルーな気持ちでいっぱいです。間取り変更するにしても実際いくらかわかりませんが、高額請求されるかと思うと恐ろしくて言えません…

[477: 入居済み住民さん]

476さん承認してから、どのくらいたっておられるのでしょう？
一刻も早く営業なり、デザイナーなりに連絡して相談した方がいいですよ。
書面にハンコを押したからというのもあるでしょうが、
むしろサンユーが資材を発注したかどうかで、大きく話が変わるように思います。

私たちは居住スペースを大きくしたかったので、
廊下はほとんどないように設計していきしましたけど、
廊下からベランダに出られるようにしたとか、
476さんがそもそもそうされたのは、何か理由があったんだと思います。
デザイナーさんと話をしたら、その気持ちを思い出して安心出来たりしませんか。

出来上がってからでは、取り返すにはそれこそとんでもない金額になりますよ。
早く！早く！

[478: 入居予定さん]

４７６さん
私も相談するだけでもした方がいいと思います。
話すことで、気が晴れると思います。
４７７さんの言う通り、廊下を長くした事によってメリットがあると思います。

[479: 入居予定さん]

すでに入居されている方ぜひ教えてください！
ネットで表札を見ていて、とてもかわいい気に入ったのを見つけました。
ただこれは、自分で取り付けなければならなそうなんです。
色んなやり方はあるようですが、どうやら門柱に直接ビスを打ち付けるのが一番良さそうです。

そこでPHの門柱は表札をどのように取り付けたのか、教えて頂ければありがたいです。
ご自分で取り付けた方、または業者さんはどのようにしておられたか、
門柱はビス打ちしても問題ないのか、教えていただけるととても助かります…

[480: 入居済み住民さん]

４７９さん

うちはネットで色々物色して決めかねているうちに、引越しのドタバタで結局表札無しでしばらく
入居となってしまいましたが、入居して即効で表札の訪問販売業者が来ました。

その時点で表札を探す労力が無かったので(汗)その訪問販売業者で注文しました。
値段はごく普通？でしたが、サンプルを大量に持っているので、ひとつひとつ門柱にあてがって選べるので、
イメージしやすかった利点は有ります。
業者は電気ドリルで門柱に取り付け穴を開けて、ビス打ちして糊？かボンドで固めてました。
水平はちゃんと計ってくれて、取り付け工賃は込みこみの値段です。


蛇足ですが・・・入居して直ぐのときは、訪問業者は他にも大量に来るので気を付けて下さいね。
換気扇の説明に来ました～って来ても、アポ無しの業者はサンユーには全く関係ありませんから。

[481: 入居予定さん]

480さんレスありがとうございます！
そうですかやっぱり穴をあけるんですね。
うちは節約(っていうかせこく？)のため、
カーテンレールの取り付けも自分でやろうかななんて考えているんで、
しっかりレベルだけは測って、チャレンジしてみようと思います！

訪問業者の件、営業さんも言ってました！
特に換気扇はサンユーの名前を騙ってくるみたいですね…
物は悪くないみたいですが、何しろ大量に売りつけようとするから高額なのと、
名前を騙るのが…と聞きました。
そう言えば先日貝塚の方の業者が、
大阪府への建築の申請(？)から住所を調べて送りました。
とかという内容でカーポートとかのDMを送ってきて気持ち悪かったです。
気を付けなければ！

[482: 契約者]

表札やカーテンレールなんかはオプションなんですね。オプションだと高いですものね。皆さんはオプション何を付けてますかオススメのオプションありますかもしくはオプションをつけるより自分で準備した方がお得なものってあったら教えて下さい。

[483: 入居済者]

カーテンＤＯさんに私たちは頼みました けっこう安くすみましたよ

[484: 契約済みさん]

フローリングのコーティングや、エコカラットを施工された方はいらっしゃいますか？特にコーティングは本当に必要か悩んでいます。安ければやろうかと思ってましたが、けっこう費用かかりますね。どこか安くていい業者があれば教えて下さい。

[485: 住み始め者。]

必要かどうか思いながら、ヌック・カワック着けましたが、着けてるだけで、毎月のガス代が20％オフになるらしい！！全く知らなかった…
窓であまり必要ない所は、カタガラスにしないと、カーテン代バカにならないですよ。

[486: 入居済み住民さん]

入居をしてからしばらく経ちますが、辺りの静けさに驚いています。
これまではは団地やらマンションやらでしか住んだことがなかったのですが、
一戸建てってこんなに静かなんだなあと感激してます(^^♪
うちは30坪クラスで、隣との境界かつかつの建ち方なので、
プライバシーとかが少し心配だったんですが、
複層ガラスの威力ってすごいですね！
もちろんPHの環境の良さもあるんでしょうけどね！

484さん、フローリングコーティングはうちも検討してたのですが、
営業さんに確認のところフローリングの材質上、
むしろしないで下さいと言われました。
メーカーへ確認しましたが、確かにそれが売りの商品のようですね。

482さん、私はゆるやか階段気に入ってますよ！
リビングは追加でコンセントをつけたんですが、
ネットを無線LANにしたら、それだけででっかいアダプターが3つですからね…
あと電話にテレビにブルーレイに有線、
入居してすでにタコ足状態です。さらに3つ口を付けとけば良かったです。

収納はかなり増やしたので、ほとんどの物が隠れてくれていい感じです！
ただトイレ収納は付けなかったんですが、付けた方が良かったなあと思ってます。
玄関かリビング入り口付近に、外着用のクローゼットを作ったのですが、
ウォークインまで取りに上がらなくていいので楽チンでおすすめです！
本当は食品庫も作りたかったんですが、増し坪にお金が回りませんでした…

[487: 間取り考え中]

外着用のクローゼット良いですね！間取り考えるの難しいです。

[488: 入居済み住民さん]

間取りを考えるのは難しいとこももちろんありますが、私は楽しかったなあ。
出来たら死ぬまでにもう一回建ててみたい！
…無理だよね。

[489: これから入居]

きっとできますよ。
がんばれ！

[490: 入居済み！！]

住んでまもないんですが、レンジフードの点検・説明に皆さんとこ寄せてもらってます！みたいな訪問あったんですが、サンユー通してのこういうのはあるんですか？

[491: 入居済み住民さん]

サンユーの現場監督さんが、うちではないとはっきりおっしゃってたので、
サンユーさんからではないですよ。
悪いものではないようですが、高いそうですね…

ちなみにうちには来てないですね。
どんな話の持っていき方をするのか、むしろ楽しみに待ってるんですが。

[492: 入居済み]

490さん！私は毎月レンジフードを変えていたので購入しましたよ。市販で購入するのと金額はそんなに変わらないと思います。

[494: 入居済み住民さん]

話題は変りますが、我が家は突貫工事？？？
壁が波打っているところがあります(T T)　今から直してもらえるのでしょうか・・・
引渡し前に気付かなかったところの不具合はありませんか？あった場合どうされていますか？

[495: 匿名さん]

久々にレスを見て感じたことです。
我が家は間取り決定まではかなり苦労しました。まだの方々は、限られた打合せ回数ですが納得できるまで頑張って下さい。できた！と思っても後で・・・な所が出てきました。皆さんは如何でしたか？
入居すると確かにさまざまな業者さんが訪れられます。タイミング良く考えていたものを比較検討できたり、ただうっとうしい相手であったり。今のところは臨機応変に対応しています。
不具合？については引渡しの前、後に係わらず、おかしいと感じたら営業さんまたは現場監督さんに伝えましょう。インターネットでの検査は構造的なもの評価であり住み良い家・綺麗な家とは関係ありません。たぶん不具合で一番多いのは壁紙の浮きや幅木の浮き、建具のきしみ音などではないでしょうか？いずれも内装屋さんではなく、大工さん絡みの躯体が起因することがあるので気をつけましょう！家族の大切は家です、できる限り隅々まで目を光らせチェックしましょう！図面と我が家とのにらめっこ。その道の方ならば徹底的に、そうでない方は思いのままに。高価な買い物です妥協せず納得いくまでね。くれぐれも「構造的に問題ありません」に流されないで下さい。
今後も住民のみなさん、お互いの情報交換して不満をためず快適な生活を送っていきましょうね(^ ^)

[496: 契約済みさん]

495さんはちらに住んでおられますか？
ちなみうちは私は和泉中央で、やっと棟上が始まったとこです。まわりでは沢山の家が出来上がっており、いいなぁ～と完成を待ってます。営業さんとの受渡検査頑張りま～す。

[497: 入居済み住民さん]

４９５さん
おっしゃる通り大体その辺の不具合が有りますね。許容範囲かな？と思う部分からこれはちょっと・・・。
と思う部分まで色々ですが。

後から修理するから大丈夫って考えるのはおかしい？かもしれませんが、ただ、人間の作る物なので、
ある程度の事は有ってもおかしく無いので４９５さんが言われている様に目を光らせて、気になる事は
積極的に伝えていくのが良いと思います。

ウチの場合は、不具合点は申し出れば可能な範囲で対応・修正してくれました。
１００点とはいきませんが、まずまず合格点です。

見る人によって変わると思いますが(；´Д｀A ｀｀｀

[498: 匿名さん]

うちもレンジフード購入しました。まとめ売りなので初めの出費は痛いですが、物も悪いものではないし、スーパーで売っている物よりは安いと思います。

[499: トイレ]

二階にトイレのあるかた質問です。二階トイレの位置(リビングの上や和室に設置)によっては一階に流す音響くでしょうか?

[500: 契約済みさん]

サンユーで家を契約してあと１ヶ月ぐらいで引渡し予定です。
全体的なレスを見て思うのは、結構皆様控えめなんですね。
自分はこんな高い買い物するので絶対失敗したくないということもあり
気になったことは何でも営業担当に聞きます。
鉄骨のサビも、柱の反りも、ダイライトを貼ったまま台風を迎えることもなんでも。
場合によっては、どういう見解でそういう工事をしているのか説明して下さい。と。
決してクレーマーというワケではないと自分では思っています。
（きっと営業担当からはメンドクサがられていると思いますが・・・）

要はどこまで自分が納得できるかでしょ？

もっとなんでもガッツいて行きましょう！
サンユーはこちらがしっかりすれば良い会社だと思いますよ。

購入者側が気付いた事や自分が問題に思う事を処々でクリアにしないから後で不満が出てくるんですよ。
と、このサイトを見ながら思ってました。
結論は皆さんが満足出来る家を頑張って建てまっしょい！

[501: 入居済み住民さん]

４９５です（ＰＨ住人です）
うちもちゃんと不具合点は修正してもらいましたよ。ただ内覧会前にちゃんとチェックして直してくれていればと思いました。自分で見つけて指摘しなければというところが、なんだか物足りなかったというか・・・

５００さんの言う通り、不具合に思ったこと疑問に思ったことを言うことは決してクレーマではありません。高価な買い物、夢のマイホームです。入居済みの皆さん、これからの方々頑張りましょう！

いろいろと書いていますが、私は自分の家、ＰＨに満足していますよ。
現実にＰＨにはどんどん家ができあがっているのだし、早く全部完成して周辺の工事が終わると閑静な新しい街となるのが楽しみです。

[502: Re:トイレ]

トイレの流す音は聞こえますよ。１階と２階の間の防音対応は標準ではないですから。
トイレだけではなく２階の音は１階に響きます。このレベルの木造軸組み住宅では普通です。
気になるのであれば配管に防音施工（たとえば断熱材の吹きつけなど）を追加でしてもらえばどうでしょうか？

[503: 501さんへ。]

私も、入居して1ヶ月程経ちますが、具体的に不具合点とはどのような点でしたか！？
これは？と思う所もあるんですが、不具合かどうか分からなくて…例えば、壁紙ね繋ぎ目が、黄色く感じたりもしたり、トイレの流す音が、大き過ぎる気も…
教えて下さい(^^ゞ。

[504: 入居済み住民さん]

レンジフードの話ですが、
パナソニックのショールームに行って、
担当の方に質問したところ、
吸引力が落ちるので市販のフィルター等はつけない方が良いと言われました。
マメにお掃除して下さいとのことでしたよ。
取り外ししやすく設計してあるので。
だそうです。
心配な方はメーカーに問い合わせてみて下さい。

私は浄水カートリッジの取替え時期で悩んでます

[505: 匿名さん]

私はマメにお掃除できる方ではないので、少し吸引力が落ちても便利な使い捨て派かな・・・^_^;
浄水カートリッジの取替え時期は平均４カ月ぐらいと書いていたような気がしますが、うちでは３カ月もしないうちに水量が落ちました(>_<)
もちろん飲食用以外には使用していませんし、大量に使っているつもりもないのですが・・・
３カ月はねばったものの、もう限界かなと思いそれからすぐに交換しましたが・・・
この頻度で交換していたら、カートリッジ代だけでもバカにならないですよね(T_T)
　　

[506: 床暖房]

最近ずいぶん冷え込んできましたが床暖房あるのと無いのとでは暖かさ違いますか？
床暖房オススメですか？

[507: ｂｂ]

ああ

[508: 入居済み住民さん]

揚げ足を取るわけじゃないですが、あるのとないのとでだと当然違います…
毎日使って幾らになったという話が出来ないので、
オススメかどうかは微妙です。

ただよく言う床暖房の特徴の、頭寒足熱ってのいうのはとても分かります。
エアコンやファンヒーターのように、頭がボーっとという事がないです！

[509: 入居済み住民さん]

私はトイレを流す音というか、
トイレをしている音が気になってます…
周りが静かだからか、こんな物なのかな？

うちのクロスはとても綺麗に貼ってくれてますし、
その他は特に不具合感じないなあ。
現場監督さんから、こんな話がよくありますと聞いてた
ドアの軋みもありませんし。

前に投稿して批判も受けた、
ほんの少しの心づけやコーヒーの差し入れも
少しは効果があったのかな？
棟梁ありがとね(^^♪

[510: お尋ねします！]

入居して2ヶ月弱になりますが、壁紙って大丈夫ですかぁ？境目が黄色かったり、小さい穴が空いてたりと…。どんなもんか教えて下さい！！

[511: 匿名希望]

倒産の可能性が出ているようです。
大型開発の販売も思うようにいかず、プロジェクト資金の新規融資を抑えられ始めたため、危険らしいです。

[512: ナナシ]

もし本当に倒産したらどーなるんですか？

[513: 匿名さん]

No.510さんへ

壁紙に穴・・・？
それはキクイムシかも知れません。

特に問題はありませんが、
ネットで検索して症状が同じなら、アフターへ連絡しましょう。