サンユー都市開発（大阪）の評判は？

[花子]

サンユーの物件を購入するか、悩んでます。どのような事でもいいので
教えてください。

[424: 入居予定さん]

引渡しの日が近づいてきたので、引越し業者を選び始めてます。
昨日はありさんとパンダさんで見積もったのですが、
営業の押しの強さに何だか今日はお疲れ気味です…

値段ももちろんですが、新築だし丁寧にやってくれるのを
一番のポイントに、皆さんのお勧めどこでしょうか？

[425: 間取り考え中]

2階子供部屋を3部屋続きもしくは、2部屋続きで考えているのですが、前回の打ち合わせ時、クリエーターさんから、最近は将来仕切る時に仕切り工事代がかかるのを理由に、最初から仕切らず、部屋を作る方が増えています。と話されていたのですが、皆さんどうされました？（される予定ですか？）
子供がまだ小さいから仕切るのはかなり先になるとは思うので、広い部屋で遊べていいかなと私は思って、将来仕切るタイプにしようと思ってます。でも仕切る工事が高かったら考え直そうかなとも思うし…誰か値段知りませんか？天井までのクローゼットを置いて仕切ってもいいかなとも思います。

[426: 契約者。]

うちは残るは外溝の打ち合わせだけなんですが、皆さんはポストはどのタイプにされましたか？

[427: 入居済み住民さん]

４２５さん＞
うちは完全に別の部屋を３部屋にしましたよ。

ご近所で仕切れるように天井から少しだけ垂れ壁？をすすめられ、付けた人が数名いるのですが、こちらはクロスがうまくつかないのか、浮きが目立つのであまりお勧めできません。

将来仕切るってかんがえたら、もともと仕切ってる方がわたし好きですね。


もし参考になればと思います。

[428: 入居済み住民さん]

こちらは、購入をされた方の書き込みが多いようですが、もちろん私も購入者ですが、はっきり言うとこの会社は最低ですね。

売り方も人によって足もと見た売り方ですし、買った後のメンテナンスのひどいこと。

メンテナンスに来てもらってまともの治るのはメーカーが治すもののみ。

サンユー都市開発の下請け？業者が来て治すものはほんとひどいですね。お金を出したくないのか、いい加減な回答でそのままにされたり、治してくれないことも多々。

ほんとにここで買ってよかったのかと今でも思いますね、

もっとひどい業者もあるのはわかりますが、こちらの会社もあまり変わらないですね。

建築中も設計と違っているのは沢山。こちらが指摘しないと治さない。指摘しても大丈夫です、とか安心してくださいというだけでなかなか治さない。

ほんとこの会社で買うのはおすすめできませんよ。

契約済みの方頑張ってください。

[429: 契約済みさん]

428さんかなりお怒りのようですけど、

どのような箇所のメンテナンスか、どの下請け業者なのか、

具体的に教えていただけると嬉しいです。


教えていただければ気にしてみることも出来ると思うんです！

[430: 契約者。]

428さん、私も詳しく教えて下さい！！もう少しで鍵渡しなんですが、今後の事があるんで。ハウスメーカーだけでなく、家は建てるまではサービス満点でも、建てた後は全く…とは聞いた事ありますが。

[431: 契約済みさん]

428さん

建設中に設計と違う点とは、どんな箇所だったのですか？

今建設中なので、教えて下さい。

[432: 契約済み]

私もこれから着工なのでよければ教えて下さい！

ここらへんはよく見ていた方が良い！って箇所もあれば教えてほしいです。

[433: 429]

428さんはお忙しいのか、具体的に話して個人が特定されるのが
おイヤなのかな？

何名かの方も428さんの具体的な話が聞きたいといっておられますが、
皆さん実際どうですか？

私はもう少しで鍵をもらうような状況で
引渡し後どうなるか分からないので、これまでの話になりますが
取り立てて大きな不満はないです。

過去ログに皆さんが書いておられるように、少しわがままを言ってみたり
面倒くさい目の客を装ってみたりとプレッシャーをかけた事で、
比較的いいスタッフを回してくれたのかな？

また何かあったら、みんなで報告しあいませんか？
弥生町4丁目の仲間ですから、情報を共有して
サンユーや業者に言わなければいけない事を
言える環境を一緒に作りませんか！

[434: 契約者]

クーラーの穴ってサンユーにお願いするんですか？
それともクーラーを買った電気屋さんにお願いするでしょうか？

みなさんはどうされましたか？

[435: 契約済みさん]

431です

私も今まで不満なくスムーズにすすんできました。

引き渡し後は、どうなのかな？と不安はありますけど・・・

[436: 429]

431さんレスありがとうございます！

私は特に大きな不満を感じたことはないと書きましたが
そう言えば、間取りまでのバタバタとした後、
電気配線の打ち合わせまでの期間(一ヶ月強)
何も連絡なくて、何だか不安になったくらいでしょうか？

あと確かに売る前と後で、多少営業さんの対応は違うかなと
思ってはいます。
まあそれは感じ方に個人差があるので、
不満というほどではないです。

また何か感じたことがあったら、バンバン書き込んでいきます。


ところで話は変わります。先日ローンの打ち合わせがありました。
その際、火災保険の補償内容に中にある水災の補償を外す事で、
支払いを20万円程度減額出来ることを知りました。

「これから35年うちの家には水災はない」と判断しなければいけない訳ですが、
20万円は大きいので、うちは外すことにしました。

もちろん悩んだんですが、台風など風で被った被害は風災で補償されますし、
経年による雨漏りはもともと基本的に対象外です。
それに坂の多いPHでは、大きな被害が出るほど浸水はないのではと思うので…

興味をもたれた方、打ち合わせの際に
担当さんに相談されてみてはいかがでしょう？
もちろん私は35年間に何かあった際も責任持てません…(_ _)

[437: 425]

427さん、スレありがとうございます。いろいろ悩んでみようと思います。
火災保険は私も水害は抜きました。もちろん悩んだ末ですが。同じ担当の人だったりして…ちなみに情報と致しましては、取り除いた水害はまた後で付けたくなったら、付けれるそうです。
428さんのスレで何だか不安に思った半面、最初の方の書き込みにも同じ様にサンユー最低って書いてあって、写真も載せてた人がいましたが、同じ人？って思ってしまいました。もう契約した私にとっては、あまり気にしないで、信じてやっていこうと思います。もちろん、大切なマイホームなんだから、目は光らせてみていきたいとは思いますけど。

[438: 契約済みさん]

＞４３４さん

契約書に、クーラーの穴はお客様施工でって書いてあるので、
電気屋さんや、引越し業者に頼むんだと思いますよ。（工事する際は、専門の業者の人が来ます）
お客様施行って大丈夫なのかな！？と思い、マイホーム買った友人に聞いたら、
工事の時に、業者の人に図面を見せたって言ってました。

[439: 契約済みさん]

４３６さん。
私も、水災の補償は外す予定です。
個人的な意見ですけど、あの場所で浸水はないかなぁ～と・・・。
補償をつけるかつけないかは、個人の自由ですけどね☆

間取り決まった後、１ヶ月強も連絡ないんですか！？
それは不安になりますね・・・・。

ところで、皆さん、地鎮祭や上棟式はされましたか？？
マイホーム買った友人に聞くと、仕事で都合がつかなかったから、神社で御砂などもらって、それを営業さんに預けて、やっておいてもらったと言っていて、出来ればそれでお願い出来たら一番良いなぁ～とか思ってるんですが・・。
主人に言うと、別にやらなくて良いんじゃないかと言うし、どうしようか悩んでます(^_^;)

[440: 434]

438さんお答えありがとうございます。

契約書に書いてあるんですねf^_^;
全く見てなかったです…

電気屋さんに図面見せてお願いする事にします！
ありがとうございました！

[441: 429 436]

425さん、そうなんですよね。
誰が何が、本当の事かなんてネットの書き込みでは判断できないんで、
自分の目と耳で判断していくしかないですよね。
私はもう少しで引渡しなんで、また経験したことは書き込んでいきますね。
信じる信じないは皆さんのご判断になりますが(~_~;)


439さんお返事ありがとうございます。
こないだ家を見に行った時にお話をしたご近所さんは、
もう少し短かったそうですが、
それまでが、「次の予定は、その次の予定は…」と
毎週毎週の行事だったので、一ヶ月は長かったです…

まあそんなこんなでも、今のところ特に大きな問題なく
もうすぐ内覧会ですから、大丈夫ではないかと(*^_^*)

地鎮祭は、パークヒルズの土地全部でやってるからいいですよと、
営業さんからは言われたんですが、
私は何でもやりたがりなんで、堺の方違いさんに行って、
お砂やお神酒、お札なんかを頂いてきました。
一生に何回もあるものではないので、
経験してみたかったんです(^.^)

ちなみにうちは一万円を初穂料として納めましたが、
五千円からの受付でした。金額で内容が変わるかは分かりません。
お砂撒きは別にいつでもいいので、こじんまりと家族でやりました。
上棟式は平日なんで参加できなかったので、
営業さんにお札を託しました。

それでうまく進んでるとはいいませんが、
何かあってやっとけばと思うくらいなら、
やって良かったんだと思ってます。

[442: ４３９]

４４１さん。

お返事ありがとうございます！

地鎮祭は、全部やってるんですね～。
私の友人も方違神社で御砂など貰ったと言ってました。
営業さんにお札を託すのもアリなんですね！
私も、担当の営業さんに一応聞いてみて、ＯＫだったら、方違い神社行って、お札は営業さんに託す事にします(*^_^*)
やっぱり、私もそういうのはしておきたいというか・・。気持ちの問題だと思うけど、
したらしたで、それに越した事ないですよね☆

もう少しで引渡しなんですね～！いいなぁ～うちは来年の予定なので(^_^;)
今日、パークヒルズチラッと見に行きましたが、どんどん家が建っていっててビックリしました。
早く引越したいです～♪

[443: 441]

442さん、
うちの営業は、棟上げのときに棟梁に渡しておきますね！と預かってくれたし、
渡すだけだから、そんなに面倒な事じゃないんで大丈夫と思いますよ。

方違いさんは初体験でしたが、人によってはこれで…円？と思うかもですが、
”いい家が出来ますように”と願いながら祈祷してもらって、私は結構楽しかったですよ！
お砂は土地の四隅に自分たちで撒いたんですが、ちょっと気が引き締まり
自分たちの土地なんだと実感も沸いて、感慨深いものもありました。
ちょうど通りかかった営業さんが、撒いてるところを写真取ってくれて、
いい思い出が出来ました！

ところで建ててる家の検査情報が、棟上げ後暫くしたらweb上で見れるようになるんですが、
今現在パークヒルズで着工しているのは104軒みたいですね！
設計中や着工待ちの方を含めたら、半分は埋まったんじゃないでしょうか？
このご時勢に脅威的な売れ方ですよね。

私が他で検討したところは、30軒中5軒ほどしか建ってないし、
PHよりもう少し和泉中央寄りの道路沿いのところでも、
いつまでたっても一軒も売れる気配がないですね。
立地と価格からすると、やっぱり買って良かったと思ってます！
と言うか、もう迷ってもしょうがないんですが…(~_~;)

[444: 442]

443さん。

そうなんですね！
お砂など自分達で撒いたりしたら、更に気持ちが引き締まって良いですよね☆
着工もまだだし、見に行っても、全然自分達の土地だという実感も沸かなくて(^_^;)
神社行くのも楽しみになってきました（笑）

棟上げ後に検査情報がWeb上で見れるようになるんですか？？それは知らなかったです！
ほんと、ＰＨ周辺の分譲地は、全く売れてる気配ないですよね(^_^;)
でも、ＰＨがあまりにも良すぎると思うんですけど・・（笑）
私は、一目ボレでした(*^_^*)他の所も色々見てみましたが、やっぱりどうしてもＰＨが良いなぁ～と思って。
立地とか、ほんとに良いと思います！

[445: 匿名さん]

はじめまして。

パークヒルズで検討中なのですが、校区で悩んでいます。
私は地元ではないのでよく知らないのですが、校区の芦部小学校がとても遠いのと、ごうしょう中学校の評判が悪いのをよく聞くのです。
家自体は大きな新興住宅地で気に入っています。
小学校、中学校はみなさん購入する際に調べたりしましたか？

[446: 契約者]

私も校区のこと気になります。
地元じゃないので評判など全くわかりません。
郷荘中は評判悪いのですか？

[447: 契約済みさん]

私は、契約する前に、営業の方に、郷荘中の事で少し聞きました。
ちょっと不良っぽい感じの子が少数いるみたいですが、基本、普通な感じの子が多い学校だそうです。
私も、地元ではないし、和泉市に知り合いとかもいないので、どういう学校なのか、評判が悪いのかどうかが実際にはわからず、営業さんの言葉を鵜呑みした形になりました。
結構近い、北池田中の評判がとても良いみたいなので（学力もレベル高いとか）、
そこに比べると・・あまり良くないのかもしれませんが。
芦部小学校は、確かに遠いですよね。子供の足では２５分ぐらいかかるとか。
うちも学校は近い方が本当は良かったのですが・・・。
けど、パークヒルズ内の子供達で、集団登校するみたいだし、ボランティアの方が所々で立ってくれていたりするみたいなので、それだったら、１００％ではないけど、親も安心できるし、子供達も安全に通えるかなぁ～と思い、
ここに決めました。

[448: 建築中]

初めまして。私は子供の頃和泉市の北部側に住んでおり、和泉中央に親戚が住んでいますので何となくはわかります。
基本的に南大阪なのでチラホラとやんちゃな子はいると思います。
郷荘中学校は上品ではないですが、普通と聞きました。
周辺にはもっとやんちゃな学校がありますし・・・。私も心配ですが、子供が大きくなる頃には、また変わってるでしょうからね。
パークヒルズは私もかなり気に入ってます。
父親が弥生町周辺の営業まわりをしてましたが、「あそこはいいな〜」と絶賛してますし。
客観的にもいいみたいですね。

[449: 入居予定さん]

はじめまして、私もＰＨ購入者で現在建築中です。
時々みなさんの書き込みを拝見させていただいておりました＾＾
私の知っている限りの事を書き込みさせていただきますね！

まず、学校ですが、購入前に小学校、中学校と歩き、シルバーの方からお話聞いたりいろいろ調べました。
芦部小学校はとてもいいらしいです。
ただ学校までは遠いのと、通学路が車どおりが多く結構歩いてみて怖かったです。
でも保護者の方が交代で一緒に登下校してくださるので安心かと思います。

中学校は現時点では評判は良くないです。
でも知人が別の中学校で教諭をしているのですが、学校の風潮にはクールがあって、悪い時期もあれば落ち着いている時期もあり、荒れているのは一部の生徒で大半は普通の子だそうです。
なので、今風潮が悪くても私達の子供が中学校に入るときにはまたどうなっているかわからないということです。
ＰＨという大型な新興住宅地の方も増えると、雰囲気もまたかわってくると思います。

なので、ＰＨの立地、雰囲気、環境がよかったので決めました！！

方違い神社、私も行きました！

鎮め物、お砂、お札をもらってきました！

お砂は家族で大安の日にまき、鎮め物は営業の方に亜付け低他のですが、結局基礎のときにきちんと埋めてくださるか不安でみにきました！

きちんと（あたりまえですが）東南方向に埋めてくださいました！

みにいかれなくても、基礎工事の方がきちんと埋めたところを写真取ってくださっていたので、大丈夫だと思います。

ところで、今度は私のほうが質問なのですが、皆さん、インターネットはどちらと契約されましたか？

私はイオに決め、１階にモデムの機械を置き、２階でデスクトップ、無線でつかうノートパソコンを利用予定にしています。
その際無線のルーターを２階におくのですが、配線コードが壁からぴょんととびでるので、電気屋さんに言ってパネルをつけてもらったほうがいいといわれましたが、イオにされた方どうされましたか？
いまいちぴょんとといでるイメージもわかないです。。。

それと、アンテナつけられましたか？

とりあえず、イオさんにはネットと電話のみの申し込みしかしていなかったのですが、戸建住宅はテレビの申し込みもしないとテレビがみれないと聞いたのですが、、、。

いまいちこのへんがよくわかっておりませんで、どなたか知っておられましたら教えていただけますと嬉しいです。

よろしくお願いします。

あと火災保険、うちも水災はずす予定です。
日新火災にしようかなと思っていますが、みなさんはどちらにされましたか？
お値段も教えていただけると嬉しいです。

重ねがさね、よろしくお願い致します。

[450: 入居予定さん]

449さんこんにちは。
貴重な書き込みありがとうございます！

eoにされたんですね。うちもです！
まだ入居はしてないので、「ぴょん」のイメージが湧かないのですが、
テレビのの方はその通りです。
電気屋さんに頼んで家の上にアンテナを立てるか、
eoなりjcomなりに申し込むかです。

449さんがどれだけのものを見たいかにもよりますが、
例えば有線放送のようなものや衛星放送のようなものはいらないなら
アンテナを立てる方が初期費用はかかりますけど、
長い目で見たら間違いなく安く済みます。

ただそれこそアンテナがぴょんと屋根に付きますから、
(eoなら光ケーブルでネットやらと一緒につなぎます)
見た目を考えるとやっぱりeoで…
とみんななってるのが実際ではないでしょうか？
うちもeoにしましたよ！

[451: 匿名さん]

４４５で校区のことで質問した者です。

ご親切な回答ありがとうございました。

うちは年長の男の子、年少の女の子、１歳の男の子の親です。

もしよければ同じ年のお子様がいらっしゃる方いたら教えて下さい。

[452: 448]

けっこう小さなお子さんがいる方が多いようですね！うちは1歳の男の子がいます。
来年にはもう一人予定しています。
子供の笑い声がいっぱいの住宅地にしたいですね。
ちなみに、うちもeo光の予定です。

[453: 入居予定さん]

４５１さん！
４４９です。
うちも年長の男の子が居ます。来年小学校ですよね？

あと、下に来年年少の男の子が居ます。幼稚園はひばりの予定です。

なかなか小さいお子さんが多く同学年嬉しいです♪

ちなみに、既に住まれている中に同学年の男の子が一人だけですが居ましたよ！

[454: 契約者]

配線の事で聞きたいんですが、みなさんは標準でおさめましか？

階段にはオプションで一つ追加したんですが、リビングにも一つ追加した方がいいか迷ってます。

住まれてる方でここらへんにあった方が良いのがあれば教えて下さい。

[455: 入居済み住民さん]

やっとＰＨ入居予定できました。
検討中の方、設計進行中の方々へ
まずは水廻り！　パナにしました。お風呂とキッチンが一番良気に入ったので決めました。これは個人のこのみなので実物を見て、ご自身で感じられたままに決められれはいいと思いますよ。
ネット環境！　　eo光にしました。TVは通常放送のみで十分と思いｱﾝﾃﾅを設置しました。見栄えも考え迷ったけど長期的に考えればすっごく節約になりますよ。
メンテ？　工務店さん？大工さん？におまかせなので、予定と違ってたところも(T T)おかしいと思ったらちゃんと主張すれば直してくれましたよ。引渡し前に営業さんとチェックする時にはお見逃しなく。

[456: 建築中]

テレビをeo光にするか、アンテナ立てるか迷っています。
アンテナ立てると、値段はいくらくらいでしたか？
またeo光のネット環境についてスピード等のストレスは感じませんか？
よろしければ回答お願いします！

[457: 入居予定さん]

454さん

家具や電化製品をどこに置く決めないといけないから、
急に現実的な話になるし、配線悩みますよね。
私はこちらを参考にしました。

http://iemaga.jp/kuchicomi/haisen/

[458: 契約済みさん]

455さん

予定と違っていたとことって、どんな箇所だったんですか？

もうすぐ引渡しです。

引渡し終わっている方
どのような点を注意して見るのか教えていただければ助かります。

アドバイス宜しくお願い致します。

[459: 454]

457さん
サイト教えてもらいありがとうございました！

参考にしたいと思います。

[460: 入居予定さん]

458さん
うちももう少しで内覧会～引渡しです。
一番と言っていいくらい大事な機会だと思うんで、
お互い妥協しないで頑張りましょうね！
うちはこれらを印刷してチェックしようと思ってます！
もしよろしければ…

http://shinchiku.homes.co.jp/edit/check/sheet/ch12.html
http://www.house-support.net/cick/se1.htm

[461: 契約済みさん]

４６０さん

サイト教えていただきありがとうございます。
参考にさせてもらいます！

お互い楽しみですね。

うれしいですけど、浮かれないで厳しく見たいと思います。

[462: 間取り考え中]

この掲示板は和泉中央で契約された方が多そうですが、金剛の物件契約された方、又は住んでいらっしゃる方いませんか？私は富田林側ですが、小学校や、保育園どこにするか迷ってます。来年の新年度から通うにしろ、色々調べてはいるのですが、評判が知りたくて…それに近くに学校がない印象で、みんな遠い中通ってるのかなぁと思いまして。
うちも今まさに配線とりかかろうかといいところなので、↑は参考になりますm(__)m

[463: 購入検討中さん]

フォレスパジオ鳳富木の購入を検討しています。

何か情報があれば教えてください。（どんなことでも結構です。）

[464: E90]

私は、ここの販売会社は、駄目だと思います。まず、施主に対して、適当にすること、住宅の一番大事な基礎の時、鉄筋が、錆びていて、指摘しても、適当に返答をされました。こちらが、建設業の人間だとわかれば、180度態度を変えて来たのは、許せません。後、標準仕様が、少ないと思います。私もたくさんの他社の家を見て来て、凄く感じました。ですから、HPを検討の方は、再度考え直したら、良いと思います。

[465: 入居予定さん]

↑はとりあえずスルーして…

既に入居の皆さんフローリングのワックスはどうされましたか？
またこれからの皆さん、検討はされておられますか？
先日家の中を見せて頂いて、床の綺麗さを見てから
この綺麗さを出来るだけ維持したいと思ったのですが、
業者に頼むと高そうですね。
かと言って、自分でうまくやれる自信もなく…

もし情報をお持ちの方がおられれば、ぜひ教えてください！

[466: 契約済み]

464さん、あなたは建築関係かつ、標準仕様が少ないのを分かっているのに何故サンユーで契約したのですか

[467: 契約済みさん]

№463さん。
フォレスパジオ鳳富木を購入した者です。

いちおう間取り・配線決定しまして、こないだ造園関係を打ち合わせしました。
その時知ったんですけど、ここの「ポスト」は、和泉の方と標準が違いました。。。
あまり私好みの良いデザインのがなかったので、ショックでした^^;

以上、参考までに。

[468: E90]

説明不足で、すみません。購入したのは、私じゃなくて、友人が購入しました。友人から、購入の話を聞いて、現地を見に入ったら、前項にも書いて有った事を発見しました。今、現地に行って、建設中の基礎とかを見れば、わかると思います。

[469: 契約済みさん]

467さん

和泉で多いポストと門柱（大きめの四角いポスト）は、FS鳳富木ではオプションになるということですよね？

ちなみに追加でいくらになるかご存知ですか？

[470: 契約済み]

Ｅ90さん早速のお返事ありがとうございます。
サンユーは緑の柱が売りで建物が頑丈な事に魅力を感じ購入しました。基礎が錆びている以外におかしな所はどこか教えて頂けませんか？
まだ着工していないのでこれから観察していこうかと思います。安全な家に安心して住めるのだろうかと不安になります。

[471: 入居済み住民さん]

鉄筋を使ってるんだから、酸性である鉄筋が錆びるのは当たり前です。
もちろん程度問題ですが、多少の錆びは問題ないですよ。

皆さんの安心の為に、とりあえず一つ載せておきます。
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa1022693.html

悪意を持っている人の意見より、
自分で調べたり、現場の方に聞くのもいいでしょう。

[472: 467です]

門柱ですね。
オプションとかではなく、4種類の中からしか選べませんでした。ホントに残念。

(分譲によっての街並みの外観をそろえる為と言ってたと思います)

「eキャビネ」「ユーロポール」「アーキッシュポール」「アーキフレームCタイプ」
の4種類のみでした。(ググれば画像見れると思います。)
ちなみにウチは「eキャビネ」にしました。(デザイン普通すぎ…)
ホントは宅配box付きの洋風が良かったんですけど、、、。

また、床と建具の色のパターンが4パターンのみでした。
これは和泉の方もかもしれませんが。
「白(建具)×薄いベージュ(床)」「白(建具)×黒(床)」「ベージュ×ベージュ」「濃茶×濃茶」のみです。
これもちょっと残念な要素でしたね。。。

でも、サンユーさんの外観は凝ってるので、それは良い要素だと思います^^↑↑

[473: 469です]

４６７さん

詳しく教えて頂きありがとうございました。

ポストの種類、気になっていましたので、助かりました。

４種類は少ないですね・・・

オプションも出来ないと言われれば仕方ないですね・・・