サンユー都市開発（大阪）の評判は？

[花子]

サンユーの物件を購入するか、悩んでます。どのような事でもいいので
教えてください。

[384: 契約済み]

先日契約したのですがサンユーから当初、購入すれば金券二十万と親からの紹介と言う形で別で金券二十万頂けると聞いていたのですが家を購入する際に値引きしてもらったので金券は貰えなくなりました。こんな事ってあるんですか？どなたか金券もらった方で色々教えて頂きたいです。

[385: 契約済み]

384さん
うちも友人からの紹介で20万引いてもらい
さらに値引きしてもらいましたが
金券もらいましたよ

[386: 契約済み]

385さんお返事ありがとうございます！
やっぱり貰えるんですよね？自分の場合は実際紹介してもらって無いのですが担当の営業の方が紹介とゆう形にして両者共に金券プレゼントしますよって言っていたので…
もぅ一度話してみます！

[387: 匿名さん]

値引きされた方はどちらの物件に値引きがあったんでしょうか？

どれぐらい値引きされましたか？
今、交渉中なんですが中々難しくて…

[388: 匿名さん]

みなさん表札はどうされる予定ですか？

[389: ななし]

384さん、385さんにお伺いしたいのですがｻﾝﾕｰさんのどこの物件で値引きしてもらえたのでしょうか？

[390: 契約済みさん]

PHなんですが契約した頃、先に出来たモデルハウスの間の道路のところの交差点に信号をつけてもらうよう申請中ですと営業さんが言ってはったんですが、その後どうなったんでしょう？
あの交差点は信号がある方がもちろんいいと思うんですが、何か情報を知っておられる方はおられるでしょうか？

[391: 匿名さん]

営業の言うことなんて、真に受けてはいけません。

なんせ、売るだけなんですから。

[392: 入居予定さん]

信号の話、私も聞きました。
「少し先になると思いますが・・・」と言ってましたが。
いつ頃になるんでしょうね。

[393: 390]

その話をしてた時に、「隣の信号との距離が近すぎるので、申請が通るかは五分五分ですが…」と言ってたので、嘘を言ったとは思わないですが、信号出来てほしいなあ。

[394: 契約者。]

今建築中なんですが、玄関付いてから、週末に見に行っても中に入れないんですが、皆さんはどうしてますか？他メーカーならガスメーターに入ってるとか聞きましたが、大工居てる時にしか見れないのでしょうか？

[395: 匿名さん]

大工さんが居ても”基本的に”旋主の入場はお断りされてます。

事前に担当営業者と相談されると宜しいかと。

[396: 契約者。]

ありがとうございます！やはり入れないんですか…念のため、中の様子をデジカメで撮っておきたかったので…また他メーカーで建てた知人らは、中にいつでも入れた！と聞いたので、入れない事にびっくりされました。

[397: 契約者]

間取りで悩んでます↓部屋に入らなくても廊下からバルコニーに出られるようにしたいのですがオプションになってしまうのでしょうか？

[398: 契約者。]

2階の窓の数は決まってるはずですから、出入りするなら寝室の窓を無くせば標準では！？寝室の窓もそのままなら、勝手口ならオプションだし、窓1つ増やすのもオプションのはずですが…いずれにせよ、聞くのはタダだし、聞くのが早いですよ。

[399: 入居予定さん]

３９７さん。
うちも廊下から出入りのバルコニーにしましたが、掃き出し窓追加で６万２７００円でした。
そこにシャッターも付けるのであれば、全部で９万か１０万円ぐらいになると言っていたと思います。

[400: 契約者]

398さん、399さん、ありがとうございます。399さん、もっとするのかと思ってたので安心しました！ｳﾁの予算ではオプションは百万円までと決めているのであまりに高額なら諦めようと思ってました。オプション、小さいものから大きいものまでいろいろあるので何を削って何をつけようか悩みどころです↓

[401: 契約者。]

増坪・床暖房・2階トイレしたら、それだけで100万越しません？
それ除いての100万ですか？
うちは、オプションで150万かかりそう。

[402: 契約者]

401さん、ｳﾁは二階トイレはつけない予定です！トイレつけると掃除するヶ所が増えるので、めんどーだなぁって(;^_^A増坪もないですし。

[403: 399]

400さん。
お役に立ててよかったです(^^)
うちも２階にトイレ付けませんでした。他の間取りが狭くなるのと、やはり掃除が面倒なので・・・
ほんと、オプション１００万円アッという間です(>_<)

[404: 入居済み住民さん]

現在外壁の色を検討されている方、
完成してみるとサイディングの色は、
パネル等で検討している時より
ずいぶん色が薄い印象になりますよ！

元々薄い色を好んで選ばれている方はもちろんいいんですが、
色の付いたものを検討される方は、
もう一つか二つ濃い色を選んでおいた方がいいかもです。

[405: 契約済みさん]

外壁ですが、ほんとパネルではイメージがわかないので、何度も和泉に建ち始めている家を見に行き、参考にさせてもらいました。

[406: 契約済み]

みなさんは洗濯機の下はそのままですか？

今はついてない家が多いですよ！って言われたんですがどうなんでしょうか？

[407: 契約済みさん]

過去ログの225あたりから、同様の話題が出てますよ！

[408: 購入検討中さん]

和泉中央の物件を購入するか悩んでいます。

ここの書き込みを見ていると、物干しや、排水口のフタ・・これは必要だろうというものがオプションになっているみたいなのですが、

他に、これは必要だろうというオプションはありますか？？


あと、本を読んでいると、本体工事費とは別に別途工事費がかかると書いていて、

だいたい、本体工事は全費用の約７５％で残りの約１５％が別途工事費・・。と書いてあるのですが、

外構は標準セットになっていますと営業さんに聞いたので、１５％まではいかないとしても、

やっぱり、それに近いぐらいの別途工事費はかかりましたか？？

[409: 契約済みさん]

408さんが、どこまでの見積もりに対しての話をされているか分かりませんが、
3000万として、450万。3500万として525万ですか？
さすがにそこまではいらないと思いますよ。

ただし登記や保険、ローンの保証料などの
諸費用が含まれていないのであれば、それくらいいくかもですね。

ちなみにうちはオプションで200万強くらいでした。
内訳としてはとにもかくにも出坪ですね。
うちは3坪建坪を増やしたから、
それだけで135万です…

よその不動屋は良く知らないですが、
28坪までが標準というのはそんなにおかしくないと思うのですが、
その辺は良く分かりません。すいません…


確かに物干しは付いてないですが、ベランダの屋根は付いてますよ！
家を買うと急に道で、キョロキョロとよその家を見てしまいますが、
あんまり標準で付いてる所はないのでは？
（ネットで見たら10万弱？）

ところでうちの出坪以外のオプションは、
2Fトイレ(13.6万)と床暖房(30万)が大きくて、、
その他は25万くらいがこまごまとって感じです。

こまごまは、ゆるやか階段にWIC用の枕棚、室内物干し、木質カウンターなど、
自分達の好みで追加したものがほとんどです。
基本的なものは抑えてるし、
贅沢すると別にお金がかかると考えればいいと思います。

[410: 購入検討中さん]

＞４０９さん


そうなんですね！表示されている価格より、諸費用別で、５００万ぐらいアップするのかと思ってしまいました（汗）

それだと、購入は断念しないといけなかったので・・。前向きに購入検討しようと思います(^。^)

ベランダの屋根、モデルルーム見学した時に、営業さんが仰ってて、すごく良いなぁ～！と思いました！
確かに、他のおウチだと、屋根ついてる所ってあまり見かけないですよね(*^_^*)

オプションの件も、詳しく教えて頂いて、ありがとうございますm(__)m
すごく参考になりました！

うちはそこまでオプション付けるつもりはなかったのですが、（今思い浮かぶのは、オール電化と物干しぐらいですかね・・）

細かい所までは想像が付かなかったので、教えて頂いて、色々と想像が付きました(^^)あと、他にも、お聞きしたい事があるのですが・・・。

設計料というのはかかるんでしょうか？？あと、水道分担金というのは、表示価格込みになってるんですか？？

色々聞いてしまい、すいません(>_<)

[411: 409]

お役にたてて良かったです！
もし仲間になって下さった時はよろしくお願いします(^.^)
ちなみにベランダ屋根は１階の上にベランダが
ちゃんと全部乗ってるときだけ付きます。
デザイナーさんが教えてくれるでしょうが、
既に建ってる家の中には、屋根のない家もありますが
ベランダが1階より出てると思います。

設計料とかってのはないですよ。
4回あるデザイナーさんとの打ち合わせで、
外溝と電気配線以外の図面を決めます。
それで決められなかった場合は、たしか1回1万円程かかるようです。
でもポイントを押さえて行ったら大丈夫！
うちは3回で大方決まってました。
その後ひと月くらいで、電気と外溝が1回ずつあります。
これも事前に郵送で説明書きが送られてくるので、
問題ないと思います。

水道分担金や外溝費は、408さんが何を見ておられるかが分からないので、
何とも言えないですね…。
詳しくは営業さんに聞いた方がいいかもです。
チラシを見ておられるなら、
チラシの下の方にある物件概要を読んで下さい。
そこに大体なんでも書いてますよ！
極論かもしれないですが、チラシで見なければいけないのはそこだけです。

うちはそろそろ完成するところです。
お答えできる事は、お答えしますよ！
何でもどうぞ(^。^)

[412: 購入検討中さん]

再度、詳しく教えて下さって、ほんとにありがとうございます！

ベランダ屋根の事なんですが、そこまでわかっていなかったので；、
今から簡単にですが、間取りを考えるのに、とっても役立ちます！ありがとうございました(*^_^*)

設計料はないんですね(^。^)
４回超えると、１回１万程っていうのは、痛いですね（汗）
４回のうちに、決めなくては・・・(^_^;)

近いうちに、また営業さんと話をしに行くので、その時に、水道の事など、気になる事は聞こうと思います！

ここの立地が気に入っているので、ここで契約出来ると良いのですが・・・
もし、決まったら、ご近所さんですね！よろしくお願いします!(^^)!

[413: 契約者]

デザイナーとの打ち合わせ1回目が終わりました。廊下からバルコニーに出れるようにしたいのですが、｢廊下を多くとらないとだし、難しいよ｣ と言われました。同じように廊下から～されたかたおられますか？どんな間取りにしましたか？教えて下さい。

[414: 契約済みさん]

うちも廊下からバルコニーにしたかったのですが、バルコニーの日当たり、階段の位置を確定すると一階の間取りが思うようにいかず諦めました。

廊下を長くすると、それだけ部屋にまわせる分を使ってしまうので、もったいないですよね・・・

全てがうまくいくといいのですが。色々問題が出てきて悩みますよね。

[415: 413。]

414さん→そーなんですよね↓1階との兼ね合いや廊下をどーするかによりだいたいの間取りって決まってしまうんですよね。何を諦めるか悩みます(´Д｀)

[416: 入居済み住民さん]

４１３さん。
少し遅かったかもしれませんが、うちも２階が３部屋とも子供部屋になるので、後々の事を考えて廊下からベランダの出入りにしました。
廊下部分はフリースペースというと大げさかもしれませんが、少し広くなっているので雨の日はそこで洗濯物を干す事も可能です。
元々廊下から出入り希望だったので設計士さんに伝えたら、いろいろ考えてくれましたよ！
ただ雨戸がオプションになるので気をつけてくださいね。
ちなみにうちは、２坪アップでリビング階段です。

[417: 413。]

416さん。416さんは元々何坪のところなのでしょうか？あと、子ども部屋は何帖にされましたか？良ければ教えて下さい！我が家は30坪クラスのところなので廊下からベランダにするとかなり出坪になるのかな(;^_^A2坪ほどなら予算内ですがそれ以上は無理だなぁ↓

[418: ４１６]

４１３さん。
うちは３３坪ですが土地の広さに関係なく基本建坪は２８坪なので、後は庭と駐車場の広さをどうするかだと思います。
子供部屋は３部屋共６帖ですが、２階トイレは付けてません。
あとベランダが狭くて洗濯物が干しにくいので、オプションでもう少し広くしておけばよかったと後悔しています・・・
できるだけ希望通りのいい家が建てられるように頑張ってくださいね！

[419: 413。]

416さん、お返事ありがとうございますm(__)m基本建坪28何ですか！？知りませんでした↓なかなかしっくりくる間取りが出来ないのですが、後々、こうしとけばよかったなど旦那と口ｹﾞﾝｶするのも嫌なのでじっくり話し合って納得行くマイホーム作りたいと思います。ありがとうございました！

[420: 間取り悩み中]

キッチンにオプションでリビング側にカウンターを付けられた方いますか？

電話機などおけて便利だと言われたんですが、付けられた方は使い勝手どうでしょうか？

[421: ４１６]

４２０さん。
うちはスペースの問題もあり、できれば電話台を置きたくなかったのでカウンター付けました。
電話機はもちろん出来上がった料理を置いたり、食べた後の食器を置くのにすごく重宝しているので付けて良かったと思ってます(^^)

[422: 420]

421さん
やはり便利なんですね。
いらないかな〜って思ったんですが、付ける方向で考えたいと思います！

ありがとうございました！

[423: 409]

すでに住まれている方で、「ここはこうしたら良かったなあ…」もしくは「こうしてやっぱり良かった！」所を教えて下さったらありがたいです。ちなみに水周りのメーカーで、ここは良かった悪かったも教えてくださると嬉しいです！

[424: 入居予定さん]

引渡しの日が近づいてきたので、引越し業者を選び始めてます。
昨日はありさんとパンダさんで見積もったのですが、
営業の押しの強さに何だか今日はお疲れ気味です…

値段ももちろんですが、新築だし丁寧にやってくれるのを
一番のポイントに、皆さんのお勧めどこでしょうか？

[425: 間取り考え中]

2階子供部屋を3部屋続きもしくは、2部屋続きで考えているのですが、前回の打ち合わせ時、クリエーターさんから、最近は将来仕切る時に仕切り工事代がかかるのを理由に、最初から仕切らず、部屋を作る方が増えています。と話されていたのですが、皆さんどうされました？（される予定ですか？）
子供がまだ小さいから仕切るのはかなり先になるとは思うので、広い部屋で遊べていいかなと私は思って、将来仕切るタイプにしようと思ってます。でも仕切る工事が高かったら考え直そうかなとも思うし…誰か値段知りませんか？天井までのクローゼットを置いて仕切ってもいいかなとも思います。

[426: 契約者。]

うちは残るは外溝の打ち合わせだけなんですが、皆さんはポストはどのタイプにされましたか？

[427: 入居済み住民さん]

４２５さん＞
うちは完全に別の部屋を３部屋にしましたよ。

ご近所で仕切れるように天井から少しだけ垂れ壁？をすすめられ、付けた人が数名いるのですが、こちらはクロスがうまくつかないのか、浮きが目立つのであまりお勧めできません。

将来仕切るってかんがえたら、もともと仕切ってる方がわたし好きですね。


もし参考になればと思います。

[428: 入居済み住民さん]

こちらは、購入をされた方の書き込みが多いようですが、もちろん私も購入者ですが、はっきり言うとこの会社は最低ですね。

売り方も人によって足もと見た売り方ですし、買った後のメンテナンスのひどいこと。

メンテナンスに来てもらってまともの治るのはメーカーが治すもののみ。

サンユー都市開発の下請け？業者が来て治すものはほんとひどいですね。お金を出したくないのか、いい加減な回答でそのままにされたり、治してくれないことも多々。

ほんとにここで買ってよかったのかと今でも思いますね、

もっとひどい業者もあるのはわかりますが、こちらの会社もあまり変わらないですね。

建築中も設計と違っているのは沢山。こちらが指摘しないと治さない。指摘しても大丈夫です、とか安心してくださいというだけでなかなか治さない。

ほんとこの会社で買うのはおすすめできませんよ。

契約済みの方頑張ってください。

[429: 契約済みさん]

428さんかなりお怒りのようですけど、

どのような箇所のメンテナンスか、どの下請け業者なのか、

具体的に教えていただけると嬉しいです。


教えていただければ気にしてみることも出来ると思うんです！

[430: 契約者。]

428さん、私も詳しく教えて下さい！！もう少しで鍵渡しなんですが、今後の事があるんで。ハウスメーカーだけでなく、家は建てるまではサービス満点でも、建てた後は全く…とは聞いた事ありますが。

[431: 契約済みさん]

428さん

建設中に設計と違う点とは、どんな箇所だったのですか？

今建設中なので、教えて下さい。

[432: 契約済み]

私もこれから着工なのでよければ教えて下さい！

ここらへんはよく見ていた方が良い！って箇所もあれば教えてほしいです。

[433: 429]

428さんはお忙しいのか、具体的に話して個人が特定されるのが
おイヤなのかな？

何名かの方も428さんの具体的な話が聞きたいといっておられますが、
皆さん実際どうですか？

私はもう少しで鍵をもらうような状況で
引渡し後どうなるか分からないので、これまでの話になりますが
取り立てて大きな不満はないです。

過去ログに皆さんが書いておられるように、少しわがままを言ってみたり
面倒くさい目の客を装ってみたりとプレッシャーをかけた事で、
比較的いいスタッフを回してくれたのかな？

また何かあったら、みんなで報告しあいませんか？
弥生町4丁目の仲間ですから、情報を共有して
サンユーや業者に言わなければいけない事を
言える環境を一緒に作りませんか！

[434: 契約者]

クーラーの穴ってサンユーにお願いするんですか？
それともクーラーを買った電気屋さんにお願いするでしょうか？

みなさんはどうされましたか？

[435: 契約済みさん]

431です

私も今まで不満なくスムーズにすすんできました。

引き渡し後は、どうなのかな？と不安はありますけど・・・

[436: 429]

431さんレスありがとうございます！

私は特に大きな不満を感じたことはないと書きましたが
そう言えば、間取りまでのバタバタとした後、
電気配線の打ち合わせまでの期間(一ヶ月強)
何も連絡なくて、何だか不安になったくらいでしょうか？

あと確かに売る前と後で、多少営業さんの対応は違うかなと
思ってはいます。
まあそれは感じ方に個人差があるので、
不満というほどではないです。

また何か感じたことがあったら、バンバン書き込んでいきます。


ところで話は変わります。先日ローンの打ち合わせがありました。
その際、火災保険の補償内容に中にある水災の補償を外す事で、
支払いを20万円程度減額出来ることを知りました。

「これから35年うちの家には水災はない」と判断しなければいけない訳ですが、
20万円は大きいので、うちは外すことにしました。

もちろん悩んだんですが、台風など風で被った被害は風災で補償されますし、
経年による雨漏りはもともと基本的に対象外です。
それに坂の多いPHでは、大きな被害が出るほど浸水はないのではと思うので…

興味をもたれた方、打ち合わせの際に
担当さんに相談されてみてはいかがでしょう？
もちろん私は35年間に何かあった際も責任持てません…(_ _)

[437: 425]

427さん、スレありがとうございます。いろいろ悩んでみようと思います。
火災保険は私も水害は抜きました。もちろん悩んだ末ですが。同じ担当の人だったりして…ちなみに情報と致しましては、取り除いた水害はまた後で付けたくなったら、付けれるそうです。
428さんのスレで何だか不安に思った半面、最初の方の書き込みにも同じ様にサンユー最低って書いてあって、写真も載せてた人がいましたが、同じ人？って思ってしまいました。もう契約した私にとっては、あまり気にしないで、信じてやっていこうと思います。もちろん、大切なマイホームなんだから、目は光らせてみていきたいとは思いますけど。

[438: 契約済みさん]

＞４３４さん

契約書に、クーラーの穴はお客様施工でって書いてあるので、
電気屋さんや、引越し業者に頼むんだと思いますよ。（工事する際は、専門の業者の人が来ます）
お客様施行って大丈夫なのかな！？と思い、マイホーム買った友人に聞いたら、
工事の時に、業者の人に図面を見せたって言ってました。

[439: 契約済みさん]

４３６さん。
私も、水災の補償は外す予定です。
個人的な意見ですけど、あの場所で浸水はないかなぁ～と・・・。
補償をつけるかつけないかは、個人の自由ですけどね☆

間取り決まった後、１ヶ月強も連絡ないんですか！？
それは不安になりますね・・・・。

ところで、皆さん、地鎮祭や上棟式はされましたか？？
マイホーム買った友人に聞くと、仕事で都合がつかなかったから、神社で御砂などもらって、それを営業さんに預けて、やっておいてもらったと言っていて、出来ればそれでお願い出来たら一番良いなぁ～とか思ってるんですが・・。
主人に言うと、別にやらなくて良いんじゃないかと言うし、どうしようか悩んでます(^_^;)

[440: 434]

438さんお答えありがとうございます。

契約書に書いてあるんですねf^_^;
全く見てなかったです…

電気屋さんに図面見せてお願いする事にします！
ありがとうございました！

[441: 429 436]

425さん、そうなんですよね。
誰が何が、本当の事かなんてネットの書き込みでは判断できないんで、
自分の目と耳で判断していくしかないですよね。
私はもう少しで引渡しなんで、また経験したことは書き込んでいきますね。
信じる信じないは皆さんのご判断になりますが(~_~;)


439さんお返事ありがとうございます。
こないだ家を見に行った時にお話をしたご近所さんは、
もう少し短かったそうですが、
それまでが、「次の予定は、その次の予定は…」と
毎週毎週の行事だったので、一ヶ月は長かったです…

まあそんなこんなでも、今のところ特に大きな問題なく
もうすぐ内覧会ですから、大丈夫ではないかと(*^_^*)

地鎮祭は、パークヒルズの土地全部でやってるからいいですよと、
営業さんからは言われたんですが、
私は何でもやりたがりなんで、堺の方違いさんに行って、
お砂やお神酒、お札なんかを頂いてきました。
一生に何回もあるものではないので、
経験してみたかったんです(^.^)

ちなみにうちは一万円を初穂料として納めましたが、
五千円からの受付でした。金額で内容が変わるかは分かりません。
お砂撒きは別にいつでもいいので、こじんまりと家族でやりました。
上棟式は平日なんで参加できなかったので、
営業さんにお札を託しました。

それでうまく進んでるとはいいませんが、
何かあってやっとけばと思うくらいなら、
やって良かったんだと思ってます。

[442: ４３９]

４４１さん。

お返事ありがとうございます！

地鎮祭は、全部やってるんですね～。
私の友人も方違神社で御砂など貰ったと言ってました。
営業さんにお札を託すのもアリなんですね！
私も、担当の営業さんに一応聞いてみて、ＯＫだったら、方違い神社行って、お札は営業さんに託す事にします(*^_^*)
やっぱり、私もそういうのはしておきたいというか・・。気持ちの問題だと思うけど、
したらしたで、それに越した事ないですよね☆

もう少しで引渡しなんですね～！いいなぁ～うちは来年の予定なので(^_^;)
今日、パークヒルズチラッと見に行きましたが、どんどん家が建っていっててビックリしました。
早く引越したいです～♪

[443: 441]

442さん、
うちの営業は、棟上げのときに棟梁に渡しておきますね！と預かってくれたし、
渡すだけだから、そんなに面倒な事じゃないんで大丈夫と思いますよ。

方違いさんは初体験でしたが、人によってはこれで…円？と思うかもですが、
”いい家が出来ますように”と願いながら祈祷してもらって、私は結構楽しかったですよ！
お砂は土地の四隅に自分たちで撒いたんですが、ちょっと気が引き締まり
自分たちの土地なんだと実感も沸いて、感慨深いものもありました。
ちょうど通りかかった営業さんが、撒いてるところを写真取ってくれて、
いい思い出が出来ました！

ところで建ててる家の検査情報が、棟上げ後暫くしたらweb上で見れるようになるんですが、
今現在パークヒルズで着工しているのは104軒みたいですね！
設計中や着工待ちの方を含めたら、半分は埋まったんじゃないでしょうか？
このご時勢に脅威的な売れ方ですよね。

私が他で検討したところは、30軒中5軒ほどしか建ってないし、
PHよりもう少し和泉中央寄りの道路沿いのところでも、
いつまでたっても一軒も売れる気配がないですね。
立地と価格からすると、やっぱり買って良かったと思ってます！
と言うか、もう迷ってもしょうがないんですが…(~_~;)

[444: 442]

443さん。

そうなんですね！
お砂など自分達で撒いたりしたら、更に気持ちが引き締まって良いですよね☆
着工もまだだし、見に行っても、全然自分達の土地だという実感も沸かなくて(^_^;)
神社行くのも楽しみになってきました（笑）

棟上げ後に検査情報がWeb上で見れるようになるんですか？？それは知らなかったです！
ほんと、ＰＨ周辺の分譲地は、全く売れてる気配ないですよね(^_^;)
でも、ＰＨがあまりにも良すぎると思うんですけど・・（笑）
私は、一目ボレでした(*^_^*)他の所も色々見てみましたが、やっぱりどうしてもＰＨが良いなぁ～と思って。
立地とか、ほんとに良いと思います！

[445: 匿名さん]

はじめまして。

パークヒルズで検討中なのですが、校区で悩んでいます。
私は地元ではないのでよく知らないのですが、校区の芦部小学校がとても遠いのと、ごうしょう中学校の評判が悪いのをよく聞くのです。
家自体は大きな新興住宅地で気に入っています。
小学校、中学校はみなさん購入する際に調べたりしましたか？

[446: 契約者]

私も校区のこと気になります。
地元じゃないので評判など全くわかりません。
郷荘中は評判悪いのですか？

[447: 契約済みさん]

私は、契約する前に、営業の方に、郷荘中の事で少し聞きました。
ちょっと不良っぽい感じの子が少数いるみたいですが、基本、普通な感じの子が多い学校だそうです。
私も、地元ではないし、和泉市に知り合いとかもいないので、どういう学校なのか、評判が悪いのかどうかが実際にはわからず、営業さんの言葉を鵜呑みした形になりました。
結構近い、北池田中の評判がとても良いみたいなので（学力もレベル高いとか）、
そこに比べると・・あまり良くないのかもしれませんが。
芦部小学校は、確かに遠いですよね。子供の足では２５分ぐらいかかるとか。
うちも学校は近い方が本当は良かったのですが・・・。
けど、パークヒルズ内の子供達で、集団登校するみたいだし、ボランティアの方が所々で立ってくれていたりするみたいなので、それだったら、１００％ではないけど、親も安心できるし、子供達も安全に通えるかなぁ～と思い、
ここに決めました。

[448: 建築中]

初めまして。私は子供の頃和泉市の北部側に住んでおり、和泉中央に親戚が住んでいますので何となくはわかります。
基本的に南大阪なのでチラホラとやんちゃな子はいると思います。
郷荘中学校は上品ではないですが、普通と聞きました。
周辺にはもっとやんちゃな学校がありますし・・・。私も心配ですが、子供が大きくなる頃には、また変わってるでしょうからね。
パークヒルズは私もかなり気に入ってます。
父親が弥生町周辺の営業まわりをしてましたが、「あそこはいいな〜」と絶賛してますし。
客観的にもいいみたいですね。

[449: 入居予定さん]

はじめまして、私もＰＨ購入者で現在建築中です。
時々みなさんの書き込みを拝見させていただいておりました＾＾
私の知っている限りの事を書き込みさせていただきますね！

まず、学校ですが、購入前に小学校、中学校と歩き、シルバーの方からお話聞いたりいろいろ調べました。
芦部小学校はとてもいいらしいです。
ただ学校までは遠いのと、通学路が車どおりが多く結構歩いてみて怖かったです。
でも保護者の方が交代で一緒に登下校してくださるので安心かと思います。

中学校は現時点では評判は良くないです。
でも知人が別の中学校で教諭をしているのですが、学校の風潮にはクールがあって、悪い時期もあれば落ち着いている時期もあり、荒れているのは一部の生徒で大半は普通の子だそうです。
なので、今風潮が悪くても私達の子供が中学校に入るときにはまたどうなっているかわからないということです。
ＰＨという大型な新興住宅地の方も増えると、雰囲気もまたかわってくると思います。

なので、ＰＨの立地、雰囲気、環境がよかったので決めました！！

方違い神社、私も行きました！

鎮め物、お砂、お札をもらってきました！

お砂は家族で大安の日にまき、鎮め物は営業の方に亜付け低他のですが、結局基礎のときにきちんと埋めてくださるか不安でみにきました！

きちんと（あたりまえですが）東南方向に埋めてくださいました！

みにいかれなくても、基礎工事の方がきちんと埋めたところを写真取ってくださっていたので、大丈夫だと思います。

ところで、今度は私のほうが質問なのですが、皆さん、インターネットはどちらと契約されましたか？

私はイオに決め、１階にモデムの機械を置き、２階でデスクトップ、無線でつかうノートパソコンを利用予定にしています。
その際無線のルーターを２階におくのですが、配線コードが壁からぴょんととびでるので、電気屋さんに言ってパネルをつけてもらったほうがいいといわれましたが、イオにされた方どうされましたか？
いまいちぴょんとといでるイメージもわかないです。。。

それと、アンテナつけられましたか？

とりあえず、イオさんにはネットと電話のみの申し込みしかしていなかったのですが、戸建住宅はテレビの申し込みもしないとテレビがみれないと聞いたのですが、、、。

いまいちこのへんがよくわかっておりませんで、どなたか知っておられましたら教えていただけますと嬉しいです。

よろしくお願いします。

あと火災保険、うちも水災はずす予定です。
日新火災にしようかなと思っていますが、みなさんはどちらにされましたか？
お値段も教えていただけると嬉しいです。

重ねがさね、よろしくお願い致します。

[450: 入居予定さん]

449さんこんにちは。
貴重な書き込みありがとうございます！

eoにされたんですね。うちもです！
まだ入居はしてないので、「ぴょん」のイメージが湧かないのですが、
テレビのの方はその通りです。
電気屋さんに頼んで家の上にアンテナを立てるか、
eoなりjcomなりに申し込むかです。

449さんがどれだけのものを見たいかにもよりますが、
例えば有線放送のようなものや衛星放送のようなものはいらないなら
アンテナを立てる方が初期費用はかかりますけど、
長い目で見たら間違いなく安く済みます。

ただそれこそアンテナがぴょんと屋根に付きますから、
(eoなら光ケーブルでネットやらと一緒につなぎます)
見た目を考えるとやっぱりeoで…
とみんななってるのが実際ではないでしょうか？
うちもeoにしましたよ！

[451: 匿名さん]

４４５で校区のことで質問した者です。

ご親切な回答ありがとうございました。

うちは年長の男の子、年少の女の子、１歳の男の子の親です。

もしよければ同じ年のお子様がいらっしゃる方いたら教えて下さい。

[452: 448]

けっこう小さなお子さんがいる方が多いようですね！うちは1歳の男の子がいます。
来年にはもう一人予定しています。
子供の笑い声がいっぱいの住宅地にしたいですね。
ちなみに、うちもeo光の予定です。

[453: 入居予定さん]

４５１さん！
４４９です。
うちも年長の男の子が居ます。来年小学校ですよね？

あと、下に来年年少の男の子が居ます。幼稚園はひばりの予定です。

なかなか小さいお子さんが多く同学年嬉しいです♪

ちなみに、既に住まれている中に同学年の男の子が一人だけですが居ましたよ！

[454: 契約者]

配線の事で聞きたいんですが、みなさんは標準でおさめましか？

階段にはオプションで一つ追加したんですが、リビングにも一つ追加した方がいいか迷ってます。

住まれてる方でここらへんにあった方が良いのがあれば教えて下さい。

[455: 入居済み住民さん]

やっとＰＨ入居予定できました。
検討中の方、設計進行中の方々へ
まずは水廻り！　パナにしました。お風呂とキッチンが一番良気に入ったので決めました。これは個人のこのみなので実物を見て、ご自身で感じられたままに決められれはいいと思いますよ。
ネット環境！　　eo光にしました。TVは通常放送のみで十分と思いｱﾝﾃﾅを設置しました。見栄えも考え迷ったけど長期的に考えればすっごく節約になりますよ。
メンテ？　工務店さん？大工さん？におまかせなので、予定と違ってたところも(T T)おかしいと思ったらちゃんと主張すれば直してくれましたよ。引渡し前に営業さんとチェックする時にはお見逃しなく。

[456: 建築中]

テレビをeo光にするか、アンテナ立てるか迷っています。
アンテナ立てると、値段はいくらくらいでしたか？
またeo光のネット環境についてスピード等のストレスは感じませんか？
よろしければ回答お願いします！

[457: 入居予定さん]

454さん

家具や電化製品をどこに置く決めないといけないから、
急に現実的な話になるし、配線悩みますよね。
私はこちらを参考にしました。

http://iemaga.jp/kuchicomi/haisen/

[458: 契約済みさん]

455さん

予定と違っていたとことって、どんな箇所だったんですか？

もうすぐ引渡しです。

引渡し終わっている方
どのような点を注意して見るのか教えていただければ助かります。

アドバイス宜しくお願い致します。

[459: 454]

457さん
サイト教えてもらいありがとうございました！

参考にしたいと思います。

[460: 入居予定さん]

458さん
うちももう少しで内覧会～引渡しです。
一番と言っていいくらい大事な機会だと思うんで、
お互い妥協しないで頑張りましょうね！
うちはこれらを印刷してチェックしようと思ってます！
もしよろしければ…

http://shinchiku.homes.co.jp/edit/check/sheet/ch12.html
http://www.house-support.net/cick/se1.htm

[461: 契約済みさん]

４６０さん

サイト教えていただきありがとうございます。
参考にさせてもらいます！

お互い楽しみですね。

うれしいですけど、浮かれないで厳しく見たいと思います。

[462: 間取り考え中]

この掲示板は和泉中央で契約された方が多そうですが、金剛の物件契約された方、又は住んでいらっしゃる方いませんか？私は富田林側ですが、小学校や、保育園どこにするか迷ってます。来年の新年度から通うにしろ、色々調べてはいるのですが、評判が知りたくて…それに近くに学校がない印象で、みんな遠い中通ってるのかなぁと思いまして。
うちも今まさに配線とりかかろうかといいところなので、↑は参考になりますm(__)m

[463: 購入検討中さん]

フォレスパジオ鳳富木の購入を検討しています。

何か情報があれば教えてください。（どんなことでも結構です。）

[464: E90]

私は、ここの販売会社は、駄目だと思います。まず、施主に対して、適当にすること、住宅の一番大事な基礎の時、鉄筋が、錆びていて、指摘しても、適当に返答をされました。こちらが、建設業の人間だとわかれば、180度態度を変えて来たのは、許せません。後、標準仕様が、少ないと思います。私もたくさんの他社の家を見て来て、凄く感じました。ですから、HPを検討の方は、再度考え直したら、良いと思います。

[465: 入居予定さん]

↑はとりあえずスルーして…

既に入居の皆さんフローリングのワックスはどうされましたか？
またこれからの皆さん、検討はされておられますか？
先日家の中を見せて頂いて、床の綺麗さを見てから
この綺麗さを出来るだけ維持したいと思ったのですが、
業者に頼むと高そうですね。
かと言って、自分でうまくやれる自信もなく…

もし情報をお持ちの方がおられれば、ぜひ教えてください！

[466: 契約済み]

464さん、あなたは建築関係かつ、標準仕様が少ないのを分かっているのに何故サンユーで契約したのですか

[467: 契約済みさん]

№463さん。
フォレスパジオ鳳富木を購入した者です。

いちおう間取り・配線決定しまして、こないだ造園関係を打ち合わせしました。
その時知ったんですけど、ここの「ポスト」は、和泉の方と標準が違いました。。。
あまり私好みの良いデザインのがなかったので、ショックでした^^;

以上、参考までに。

[468: E90]

説明不足で、すみません。購入したのは、私じゃなくて、友人が購入しました。友人から、購入の話を聞いて、現地を見に入ったら、前項にも書いて有った事を発見しました。今、現地に行って、建設中の基礎とかを見れば、わかると思います。

[469: 契約済みさん]

467さん

和泉で多いポストと門柱（大きめの四角いポスト）は、FS鳳富木ではオプションになるということですよね？

ちなみに追加でいくらになるかご存知ですか？

[470: 契約済み]

Ｅ90さん早速のお返事ありがとうございます。
サンユーは緑の柱が売りで建物が頑丈な事に魅力を感じ購入しました。基礎が錆びている以外におかしな所はどこか教えて頂けませんか？
まだ着工していないのでこれから観察していこうかと思います。安全な家に安心して住めるのだろうかと不安になります。

[471: 入居済み住民さん]

鉄筋を使ってるんだから、酸性である鉄筋が錆びるのは当たり前です。
もちろん程度問題ですが、多少の錆びは問題ないですよ。

皆さんの安心の為に、とりあえず一つ載せておきます。
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa1022693.html

悪意を持っている人の意見より、
自分で調べたり、現場の方に聞くのもいいでしょう。

[472: 467です]

門柱ですね。
オプションとかではなく、4種類の中からしか選べませんでした。ホントに残念。

(分譲によっての街並みの外観をそろえる為と言ってたと思います)

「eキャビネ」「ユーロポール」「アーキッシュポール」「アーキフレームCタイプ」
の4種類のみでした。(ググれば画像見れると思います。)
ちなみにウチは「eキャビネ」にしました。(デザイン普通すぎ…)
ホントは宅配box付きの洋風が良かったんですけど、、、。

また、床と建具の色のパターンが4パターンのみでした。
これは和泉の方もかもしれませんが。
「白(建具)×薄いベージュ(床)」「白(建具)×黒(床)」「ベージュ×ベージュ」「濃茶×濃茶」のみです。
これもちょっと残念な要素でしたね。。。

でも、サンユーさんの外観は凝ってるので、それは良い要素だと思います^^↑↑

[473: 469です]

４６７さん

詳しく教えて頂きありがとうございました。

ポストの種類、気になっていましたので、助かりました。

４種類は少ないですね・・・

オプションも出来ないと言われれば仕方ないですね・・・

[474: 入居済み住民さん]

私はNO471さんの意見には不自然さを感じます・・・
鉄筋の錆はない方が良いのは当然で錆た方が良い又は錆を利用した
方が良い的な方向に議論をすり替えているような感じがします。
あまり神経質にまる必要は無いとは思いますが。。。
コンクリートは水養生と聞きます、ゆっくり乾かす感じかな？？雨降りOK

要は錆びない、錆びにくいようにシートなどで養生をすることが大切と思います。
気が利く基礎屋さんに当たれば良いのですが大型の現場では色々な業者が入ります
型枠が足りず早く枠を外す事も有るので要注意！！（建築基準法で日数が決まっています）

[475: 471]

474さんレスありがとうございます。471です。
私自身がコメントした訳ではありませんが、私の示したURLの中には確かに、
474さんの指摘される多少錆びた方がいいというコメントがあります。

その一文は鉄筋関係の方ご自身の経験談のようですが、
私自身少しは建築の勉強をした事もありましたが鉄筋工ではないので、
そのコメントを正しいものかどうかの体感出来ませんから、
せっかくなのでもう少し調べてみました。

著者　吉田徳次郎
コンクリート及び鉄筋コンクリート施工方法　第2章　鉄筋工　§18鉄筋表面の清掃
という本の一文には、下記のように記されているようです。

「鉄筋はこれを組み立てる前に、槌でたたくとぼろぼろ剥げ落ちるような浮き錆や、表面に付着した　どろ、油、ペンキ、等、すべて鉄筋コンクリートとの付着を妨げる恐れのあるものは、完全に、これらを取り去らなければならない。多少の錆は無害であるばかりではなく、コンクリートと鉄筋の付着強度を大きくするから、鉄筋をみがく必要は少しもないけれども、浮き錆は是非取り去らなければならない。」

ところで私自身の家の基礎の鉄筋にも錆びはありましたが、
ようするにその錆びは鉄筋とコンクリートが付着するのを妨げるものなのか、
またその錆びが将来的にコンクリート部分の中性化を進める程のものなのかが、
ポイントだと思います。

錆びなんてなくてもコンクリートと鉄筋はくっつくのですから、
474さんの言うとおり、錆びがないにこしたことはないのです。
ただ基礎部分だけでも数週間はかかるのですから、鉄筋の錆びが出るには十分の時間です。
錆びがあるから全部駄目ではなく、どこまでなら大丈夫そうかの判断は
結局ご自分でするしかないと思います。

この話はPHだからとか、サンユーだからではなく、
どこの現場でもありえる事なのですから、
通りかかった現場の兄ちゃんでも、親戚の建築屋さんでもいいから
なるべくたくさんの意見を聞いてみてはいかがでしょうか。

[476: 間取り]

皆さん間取りはどのように決めたのですか私は承認した後、廊下を長く取り過ぎたことに後悔し始め、家が建つことにブルーな気持ちでいっぱいです。間取り変更するにしても実際いくらかわかりませんが、高額請求されるかと思うと恐ろしくて言えません…

[477: 入居済み住民さん]

476さん承認してから、どのくらいたっておられるのでしょう？
一刻も早く営業なり、デザイナーなりに連絡して相談した方がいいですよ。
書面にハンコを押したからというのもあるでしょうが、
むしろサンユーが資材を発注したかどうかで、大きく話が変わるように思います。

私たちは居住スペースを大きくしたかったので、
廊下はほとんどないように設計していきしましたけど、
廊下からベランダに出られるようにしたとか、
476さんがそもそもそうされたのは、何か理由があったんだと思います。
デザイナーさんと話をしたら、その気持ちを思い出して安心出来たりしませんか。

出来上がってからでは、取り返すにはそれこそとんでもない金額になりますよ。
早く！早く！

[478: 入居予定さん]

４７６さん
私も相談するだけでもした方がいいと思います。
話すことで、気が晴れると思います。
４７７さんの言う通り、廊下を長くした事によってメリットがあると思います。

[479: 入居予定さん]

すでに入居されている方ぜひ教えてください！
ネットで表札を見ていて、とてもかわいい気に入ったのを見つけました。
ただこれは、自分で取り付けなければならなそうなんです。
色んなやり方はあるようですが、どうやら門柱に直接ビスを打ち付けるのが一番良さそうです。

そこでPHの門柱は表札をどのように取り付けたのか、教えて頂ければありがたいです。
ご自分で取り付けた方、または業者さんはどのようにしておられたか、
門柱はビス打ちしても問題ないのか、教えていただけるととても助かります…

[480: 入居済み住民さん]

４７９さん

うちはネットで色々物色して決めかねているうちに、引越しのドタバタで結局表札無しでしばらく
入居となってしまいましたが、入居して即効で表札の訪問販売業者が来ました。

その時点で表札を探す労力が無かったので(汗)その訪問販売業者で注文しました。
値段はごく普通？でしたが、サンプルを大量に持っているので、ひとつひとつ門柱にあてがって選べるので、
イメージしやすかった利点は有ります。
業者は電気ドリルで門柱に取り付け穴を開けて、ビス打ちして糊？かボンドで固めてました。
水平はちゃんと計ってくれて、取り付け工賃は込みこみの値段です。


蛇足ですが・・・入居して直ぐのときは、訪問業者は他にも大量に来るので気を付けて下さいね。
換気扇の説明に来ました～って来ても、アポ無しの業者はサンユーには全く関係ありませんから。

[481: 入居予定さん]

480さんレスありがとうございます！
そうですかやっぱり穴をあけるんですね。
うちは節約(っていうかせこく？)のため、
カーテンレールの取り付けも自分でやろうかななんて考えているんで、
しっかりレベルだけは測って、チャレンジしてみようと思います！

訪問業者の件、営業さんも言ってました！
特に換気扇はサンユーの名前を騙ってくるみたいですね…
物は悪くないみたいですが、何しろ大量に売りつけようとするから高額なのと、
名前を騙るのが…と聞きました。
そう言えば先日貝塚の方の業者が、
大阪府への建築の申請(？)から住所を調べて送りました。
とかという内容でカーポートとかのDMを送ってきて気持ち悪かったです。
気を付けなければ！

[482: 契約者]

表札やカーテンレールなんかはオプションなんですね。オプションだと高いですものね。皆さんはオプション何を付けてますかオススメのオプションありますかもしくはオプションをつけるより自分で準備した方がお得なものってあったら教えて下さい。

[483: 入居済者]

カーテンＤＯさんに私たちは頼みました けっこう安くすみましたよ