サンユー都市開発（大阪）の評判は？

[花子]

サンユーの物件を購入するか、悩んでます。どのような事でもいいので
教えてください。

[164: 契約済みさん]

私があたった営業さんは、知識もあってとても親切な方でしたよ。
私は土地が気に入って購入したのですが、１６３さんのような知識のない営業さんにあたっていたらどうだったでしょう・・・
営業さんだけで気に入った土地を買う買わないを判断するのも難しいですが、こればかりは「運」ですよね・・・

[165: 契約済みさん]

私のところの営業担当の人は当たり障り内レベルでした。
ただ、色々注文をつけまくったせいで、うるさいところと思われたのか、間取り担当の方とローン担当の方は本当に良い人がついてくれました。
162さんが言うように割り切ってクレーマーになったほうが最終的には得をするのかも。

[166: 購入予定]

今どきの営業と販売なんか知識なんてありませんよ。売れればいいだけですから。
後々のクレームに対してもいい加減なもんですよ
私は内装業者やってますんで何が悪いとか
わかりますが、一般の方は知り合いの業者なり
建築士に検査を依託された方がよろしいかと…
いくらうるさい施主といっても、基礎が悪ければ同じです。最近の大工なんか悪い大工が圧倒的に多いですから。

[167: 和泉中央で探しています]

パークヒルズ和泉中央公園通り30坪クラスで価格はどのぐらいでしょうか？
まだ完売していないのでしょうか？
ご存知の方教えてください。

[168: フォレスパジオ鳳検討中。]

現在、フォレスパジオ鳳検討中なんですが、サンユー都市開発を始めフォレスパジオ鳳の評判どうですか？

[169: 営業マン]

>>No.167さん　既に完売です。他で探してください。
>>No.168さん　最高です!!　文句なし!! 100点満点の現場です。今すぐに契約してください。

[170: 169さんへ]

パークヒルズ和泉中央のモデルルームに先週行ってきましたが、まだまだ販売してましたが…

[171: 169さんへ…]

半数以上残ってると思いますが…。ただ30坪クラスだと厳しいかも…。

[172: 営業マン]

No.170　、 No.171 さん業者の人ですか？
うそはいけません。
完売です！カ・ン・バ・イ
もう売るものは、ないです！

[173: もしもーし？]

完売とか
現場見に行けばわかりますが…
鳳はちょっと高いかな？
立地条件はいいけど
保育所もあるしジムもあるし
アリオも
資金的に余裕があればいいけどね
鳳の値段なら
堺のはしとか和泉に
注文住宅やもーすこし
坪数のある家を購入できるよーな…
まぁ人それぞれですね

[174: 173さんへ。]

ありがとうございます！確かに、アリオができ・最寄り駅鳳という事で、いい値段しますよねぇ。個人的に実家との距離等もあり、鳳界隈で探してまして、鳳にはああいう住宅街ってなかなか無いんですよねぇ…

[175: 173]

鳳界隈で戸建てなら
線路の反対側に分譲地がありましたよ
まだ空きがあったような…
それと鳳小学校の裏にも

そこはサンユーではないですけど

時間があれば見に行ってみてはどーですか？

[176: 173さんへ。]

線路の裏手は現地へ見に行ったんですが、どうしても電車の音が気になって断念しました…鳳小の裏手は知らなかったんで、調べてみます。ありがとうございます！！

[177: 173]

小学校の裏はちょっと記憶が…
中学の裏だったかもです

あとは第二阪和を天王寺から和歌山向いて
左に曲がればアリオ
右にローソンがありますよね
そこを右折して
信号を二つほど行けば
左にコンビニがあります
その右手にも分譲地がありましたけど
そこはかなり前だったので今は空きがあるか
わかりませんが…

[178: 173さんへ。]

26の向こうも住宅街ありましたよね！！ありがとうございます。うちの奥さんが、サンユーさんの標準オプションと駅から遠いんですが、子供への環境も良さそうだから！と、フォレスパジオ鳳を気に入った感じがありますねぇ。

[179: 173]

サンユーがいいんでしたら鳳から少し離れますが
100円高速の下で二号線から26向いて走って左手
太平寺らへんでしたかね？そこにも分譲地がありましたが

[180: 匿名さん]

鳳でしたら、アリオから100高速に向かうとコーナンありますよね？コーナンの交差点を左に曲がって200mぐらい行くと左側にもうじき分譲し始める所がありますよ。

[181: 181]

PH和泉中央購入者です。このページを見て不安を持ちながらの購入でしたが、今のところ皆さんがおっしゃるような事例には遭遇せず(まだ着工してないので当たり前と言えば当たり前ですが…)、間取りの決定に頭を悩ませたり楽しんだりしてます。スタッフさんに全く不満がない訳ではないですが、特に声を上げる程ではないです。
新しく出来た標準クラスの2棟を見てきたんですが、契約した金額で結構な装備ですね。私は出坪にお金がかかってますが、他には2階にトイレをつけるのと床暖房くらいで済みそうです。しかし値引きはないですねえ…他の契約者さんはどうだったんでしょうか？

[182: 入居予定さん]

私もPH購入者ですが、値引きは一切ありませんでした^_^;
一応交渉してみましたが、「他のお客さんも値引きしていないので聞いてみて下さい。」と言われました・・・
１８１さんも同じでとりあえず安心しました(^^)
２階にトイレいいですね！うちは予算がなく断念しました。

[183: 今春購入者。]

私も、PHではないですが、サンユーさんで家購入しました！うちも営業さんはまぁまぁ満足かなぁ。で、ローン課・設計課の方は良い人で満足してますよ。うちは床暖に2階トイレはオプションで考えてますよ。

[184: 181]

182さん183さんお返事ありがとうございます！そうですか、私もなんだかほっとしました(^.^)もし良かったらまた情報交換しましょう！
売れ行き好調のようですね～。もちろん完売とかって事はないですが…CMやっててそんな訳はね^_^;
私は立地と237戸が気に入って契約したので、あんまり標準装備の事とか考えてなかったんですが、今細かく仕様を見てると、床暖も風呂TVもないけどだんだん納得してきました。駐車場の舗装はかっこいいし、細かいところでは網戸も標準！絶対必要なものは付いてるけど、2階トイレ(自分の周りでは掃除が面倒だからいらないって人と半々)や床暖みたいに必要か人によるような仕様はついてないって感じなのかな？ところで皆さんキッチンやお風呂はどこのにしました？

[185: 入居予定さん]

181さん、こんばんは。１８２です。
私も立地とサンユーの工法が気に入り購入しました。
水周りは、うちはパナソニックにしました。どのメーカーもたいした違いはないように思えたので直感できめました。夫婦そろってあっさりした性格の為？打ち合わせもスムーズに進んでいるように思います。素人なので、さすがに間取りは苦戦しましたが^_^;

[186: 183]

こんばんは！私もPHのモデルルーム見て、堺方面で購入決めたんです。柱や工法等、長い目で見て決めました。キッチンはパナソニックで決めそうですが、まだ間取り決めなんで、そこまで至ってません。ちなみに、下駄箱はコの字と直線型とどちらにしたんですか？

[187: 181]

182、183さん素早いお返事ありがとうございます！
実はキッチンは悩み中です…営業さんによるとパナソニックが圧倒的に人気だそうですが、お風呂はINAX(床の感触や、浴槽排水もくるりんポイが拾ってくれる)、キッチンはミカド(グリルが水なし両面、吊戸棚が大きい、シンク上に調味料置き)がいいと思うんです。で、パナはトータル的にバランスがいい！
しかしパナとINAXのグリルはなぜに今時片面水ありなんでしょうか…、何だか堂々巡りに陥っているんで、GW中にショールームに行って決めようと思ってます。
下駄箱はコの字型です。玄関上がったところに別の収納を考えているので、それで大丈夫かなと(~_~;)

[188: 入居予定さん]

おはようございます。下駄箱は現在容量は違うもののコの字型を使用してますが、つい棚の部分に何でも置いてしまうのでコマメに整理しないと物置状態になってしまいます。直線型は扉を開けると小物を入れる収納スペースもあったのでズボラな私は迷うことなく直線型にしました！

[189: 183]

下駄箱1つでも、色んな意見ありますねぇ。システムキッチンも細かく見れば、またまた迷いそう…INAXやったかなぁ？洗面台の形が気にくわなくて…パナかミカドかなぁ…と。ショールームってのは、ph内の簡単な見学場の事ですか？

[190: 入居予定さん]

ホント、みなさんの意見を聞いていると「そうゆう見方もあるのか～」と勉強になります。うちは時期的に標準クラスのモデルハウスができる前に間取りや壁紙、床、クローゼットの扉の色など決めたので、以前からあるモデルではなく標準クラスのモデルを参考に考えたかったな～と思ってしまいます。あんな立派なモデルでは現実味がなくピンとこなくて^_^;　間取りなどなど決まってから標準クラスを見に行ったらやっぱり、ここはこんなふうにすることもできたんだ～とかいろいろ考えてしまいます・・・

[191: 匿名さん]

標準タイプのモデルハウスってどこにあるんですか？

[192: 匿名さん]

パークヒルズ和泉中央です。

[193: １９２匿名さん]

もちろん他の分譲地にもあると思いますが、PHには最近標準タイプができましたので。

[194: 181]

やっぱり皆さんいろいろ悩んでおられるんですね(^_^.)まあそれがまた楽しくもあるんですが！このGW中は、遊園地に行ったつもりで、モデルルームや住宅展示で楽しみたいと思います(^^♪
PHのほぼ標準仕様のモデルハウスは、本当に素敵ですよ～。出坪が5坪程あるので、ずるいよなあとは思いますが、とっても勉強になります。もう言ってる間に決めないと行けないので、ぜひ皆さんまた色々教えて下さいね！

[195: 図面打ち合わせ中。]

皆さんは、2階バルコニーって広くしました？

[196: 契約済みさん]

失礼ながら建築中のバルコニーを見て、もう少し広い方がいいかなと思って広くしようと考えています。角地なら標準でも少しお徳になるようですね。

[197: 図面打ち合わせ中。]

ありがとうございます。1階の外で干すとしても、2階バルコニー少し狭いですよねぇ…今日はモデルハウスに見学行ってきます！！後、建物坪数いくら位にしてます？

[198: 契約済みさん]

うちは駐車場を広くとりたかったかったので、少し無理をして予定していた所より広い土地にして、その分オプションなど我慢しました。もちろんバルコニーも広くしたかったですが、洗濯物を干すだけだし・・・と自分にいいきかせてあきらめました(T_T)建坪は２坪だけアップです。
自分が思い描いていた理想の家とは程遠いですが、立地も気に入ってるので頑張って働いてローン返済するぞーヽ(^。^)ノ

[199: 図面打ち合わせ中。]

確かに土地を広く取りたいですよねぇ～。今、ph見てきましたが、バルコニー心持ち小さいんかなぁ…と。バルコニーの洗濯干し台とかは標準？オプション？なんでしょうか。

[200: 契約済みさん]

バルコニー、標準だとやっぱり少し狭い気がしますよね。
竿かけはオプションです。天井からの埋め込み式の竿かけをつけました。

[201: 図面打ち合わせ中。]

早速のご返答ありがとうございます！！やっぱオプションになるんですねぇ…ちなみに埋め込み式ならいくら位するんですか？

[202: 契約済みさん]

埋め込み式竿かけ２万５０００円です。

[203: 図面打ち合わせ中。]

そうですかぁ！参考になります。竿かけは必要ですよねぇ。本体は1万ちょいであるけど、穴明けが大変ではありますもんねぇ。

[204: 契約済みさん]

そうですね。決して安くはないですが、出来上がった壁に後から穴をあけるより、最初から埋め込んでもらう方が安心かと思い、お任せすることにしました。

[205: 図面打ち合わせ中。]

そう考えると、床暖・2階トイレ等大きなオプションは想像つくんですが、小さいオプションってどんなんあるんでしょうか？カーテンレールは標準？とか。

[206: 契約済みさん]

うちが悩んでるのは雨戸です…1階は標準だからいいとして、2階はバルコニー以外はつかないですよね。今建ち始めてるお宅を見せてもらっても、全部に付けておられる所と全くの所。う～ん…。まあローン地獄で取られる物なんて元々買えないですが…
カーテンレールもは私も聞きたいです。あと出来れば照明も。オプションにあるシーリング7000円というのは、ライトが7000円で付くと考えていいのでしょうか？お願いします(__)

[207: 図面打ち合わせ中。]

うちは雨戸は標準で付く窓だけにしようかと…うちもローン地獄になるんで。オプションってややこしいですよねぇ…キッチン・バスの排水口のフタまでオプションだったのには驚きましたが…ライトは企画課の人に聞くのが早そうですねぇ。

[208: 契約済みさん]

２０５さん。
カーテンレールはオプションです。シングル・ダブルによっても値段は変わってきますが、うちの場合４LDKで掃き出し・上下窓すべて取り付けでサンユーに見積もりだしてもらったら、取り付け料こみで７万ちょっとでした・・・予想以上に高かったので、自分でしようか迷っています。あと網戸は標準ですが、雨戸は１階が標準で２階はオプションになります。うちは２階はあきらめましたが・・・

２０６さん。
バルコニーには雨戸つくんですか！？うちは部屋から出入りできるバルコニーではなく、階段上がった所のフリースペースから出入りできるようにして掃き出し窓をつけたのですが、雨戸はオプションになると言わたので防犯上気になるところですが、あきらめました。
照明ですが、システムキッチンについている電気・玄関外・トイレ・浴室以外は照明器具はついていません。コンセントの数も照明の数も決まっていて、それを超えるとオプションになりますが、だいたいみなさん部屋数とか同じようなものだと思うので標準内でおさまると思いますが。
シーリング７０００円とゆうのはちょっとわからないのですが、７０００円と書いてあるのでその値段で器具がつくんじゃないでしょうか？確認された方がいいと思いますが。

[209: 208さんへ。]

詳しい情報ありがとうございます！！何にでもお金かかりますねぇ。ちなみに皆さんは、ヌック・カワックはオプションで付けましたかぁ？

[210: 購入検討中さん]

皆様、良かったらご意見くださいませ。
サンユーさんの新規分譲物件で堺市西区菱木の「e-フィールド」というのがあるんですが、
この分譲地は元は「池」だったんです。
そこを埋め立てての造成なんですが、やはり地盤が心配です。
知識もあまりなく営業マンはダイジョウブですダイジョウブですと言わはります。
みなさんだったらこのような地盤は避けますか？

[211: 210さんへ。]

うちらも分譲地営業マンに連れて行かれました。元が池の地は、全てではないのでは？池は大丈夫と言われましたが、あまり良い風に聞かないので…ただ、道側は池ではなかったので。

[212: 匿名さん]

それだったら、よく調べて池じゃなかったところを選べば・・・
営業さんは大丈夫と言うでしょうが、やっぱり心配ですよねぇ。
でも、よほどその土地が気に入ったのであれば私なら買うかも！

[213: 購入検討中さん]

210ですが、以前の古い航空写真見る限りすべて池っぽいんですよ。
池じゃないところあればいいんだけども・・・。

[214: 匿名さん]

そうなんですねぇ。うちらが説明聞いた時は、何棟か…みたいな感じでしたが。近所にフォレスパジオ鳳があるみたいだし、そちらはどうなんですか？

[215: 210]

フォレスパジオ鳳はe-フィールドより値段が高そうですよね・・・。
富木とあわせ3ロケーションあるので選ぶのには困りはしないんですけどね^^;

ところでサンユーのホームページみてたら建物の仕様が微妙に変わってるんですね。
壁材がダイライトに変わってたり、断熱サッシが内側樹脂になってたり。
サンユーの断熱は硬質ウレタンスプレー吹きつけ断熱ですが、
これって経年変化で収縮したりするんでしょうか？
アイシネンとかよりはやはり劣るんですかね？

[216: 匿名さん]

確かに鳳周りに3ヶ所ありますねぇ。富木が1番高かったような気が…和泉中央のモデルハウスには、断熱材等の説明ブースありましたよ！！他社とは違う！とオススメされましたよ。

[217: 契約済みさん]

208さん今仕様書を見たんですが、2階バルコニーは雨戸が標準のように書いてるし、確か設計の方もおっしゃってたと思います。やっぱりフリースペースの件が関係するんですかね？
207さん排水口の蓋がオプションなんですか？考えられないですね…サンユーさんはごねてもどうこうならないですから、買わなきゃしょうがないですね。

[218: 208]

わざわざ調べて下さってありがとうございます！設計の方からは雨戸の件説明なしだったので、標準でつく事も知りませんでした・・・　担当の設計さんは他にも、ん？？？と思う事が多々あったので、正直ちょっと人選に失敗したかなと思ってます(>_<)
排水溝の蓋もオプションですか！？すでに外構の打ち合わせに入ってますが、それも初耳！こちらから聞かないとダメなんですかね～？

[219: 契約済みさん]

ごめんなさい。キッチン、バスの蓋ですね…勘違いでした。

[220: 208]

バスのふたもですか？それも聞いてないですが・・・
キッチンのふたとゆうのはどうゆう物ですか？

[221: 親と同居中さん]

加茂の分譲地を購入、またはすんでいる方はいらっしゃいませんかぁ？
あの高いラジオの塔が気になります‥‥。

[222: 契約検討中]

カーテンレールや照明器具はオプション又は提携業者の紹介での取付になるみたいです。
シーリングが7000円というのは、標準分以上にダウンライトを入れたいとかで配線数を増やす場合にかかる費用と言ってました。
ほんとオプション費用ってばかにならないですね。

[223: 匿名さん]

カーテンレールは、自分で付けてる人多いし、上にあるように7万は高いような…
オプションCD見てると、確かにキッチン排水口フタ700円ってなってますねぇ…

[224: 契約済みさん]

正直サンユーのオプションは高いです。
オプションのものによってはサンユーの見積りをもって工務店に相談した方が安く施工できます。
私は不動産関係の仕事をしてますが、フローリングのシーリングがオプションなんてびっくりしました。後、洗濯機をおくところのやつも。
普通は標準です。

確かに埋め込み式タイプなどの着工時にしてもらわなければならないものはしょうがないかもしれませんが、なんでもかんでも欲しいものをサンユーで頼んでいるともの凄い額のオプション価格になります。

[225: 質問攻めすみません。]

フローリングのシーリングとはどのような物なんですか？また洗濯機置くのは、サンユーならいくらするんですか？

[226: 図面打ち合わせ中。]

他に、これは普通は標準やけど、サンユーはオプション！みたいなものあれば教えて下さい。予算アップが不安…

[227: 契約済みさん]

洗濯パンは2サイズで19100円と20100円と書いてますね。オプション表に書いてはいるんですが、標準でないから必ず必要なのか、サイズ変更時のみ必要なのか分かりません。フローリングのシーリングってのは、リビングのシーリングという事かな？
どこかなら標準という事ではないですが、私はガスファンヒーター派なので2階にガスコックが欲しいなと思ってるんですが、5万かあ結構するなあ…

[228: 入居予定さん]

ガスコックは２つまで標準でついてたと思いますよ！２階につけれるかどうかはわかりませんが。

[229: 匿名さん]

皆さん洗濯機台は使ってるんでしょうか？うちは使っていないのですが、使用する事によってどんな利点がありますか？

[230: 匿名さん]

うちは現在賃貸マンションなんで、洗濯機台があって当たり前だと思ってたんですが、逆に無かったら床が痛んだりないですか？お金かかるし、問題無ければ、要らないんかなと…

[231: 229]

今まで、実家→結婚してから団地→中古戸建て（現在の住まい）ときてますが、実家でも置いてなかったので私のなかでは置かないのが当たり前でした。一度も使用したことないですが、特に床が傷んだと感じたことはないです^_^;置いてなくて大変な目にあったという人がいたら、やっぱり置いた方がいいですよね・・・

[232: 匿名さん]

フォレスパジオ鳳を契約された方、又は検討中の方居ませんか？

[233: 匿名さん]

洗濯機台は、特にいらないと思いますよ。
マンションとかで付いてるのは、もし水漏れをした場合に下階の住人に迷惑がかかるから。
と、サンユーの人が言ってました。

確かに、今どきの洗濯機で水漏れするなんて、マズないです。
しかも、漏れたときに浅い台では数リットルで満杯ですしね。

[234: 契約済みさん]

以前損害保険の調査員をしていました。洗濯機から漏れるんじゃなくて、漏れるのは排水管のつなぎの部分や劣化によってです。個人的にマンション住まいならば、やはり洗濯パンはつけるべきと思います(床材から階下に滲み落ちた水は、思う以上に汚いです。その水が階下の高級ＴＶを壊したら、うん十万円の賠償です。もしかしたらその家にはうん百万円の絵画や絨毯が置いてるかもですし、例えば今はなき方との思い出の写真が全く見れない物になるかも…)が、仮に2階に洗面所を付けても階下も自分の家です。大丈夫じゃないかな？…と思います。
それはそうと、カーテンレールはやっぱり自分で付けよかな。http://www.aamkinfo.com/013/によると、2ｍ以下の物ですが1990円から4,990円との事ですね。ビス留めすればいいだけですしね。

[235: 購入検討中さん]

金剛のハロータウンのモデルルームを見に行ってきました。（富田林側）
線路から二番目の家です。普通にとても気に入ったのですが、現場を見られた方がいたら、何か忠告などはありますか？そもそも、モデルルーム購入のリスクなど、教えてください。

[236: 匿名さん]

金剛のモデルルーム、今朝の広告に2980万で入ってましたねぇ～。

まぁ、モデルルームだからある程度キッチリと作ってるとは思いますが・・・。

あの間取りじゃぁ、生活しにくいと思いますよ。

最初みたとき、ドラマのセットかと思うくらいオシャレではありますけど、

実用性を考えると、ちょっと厳しいかと。

[237: 229]

２３３、２３４さんありがとうございます(^^)
うちは２階に洗面所はつけなかったですし、洗濯機も１階に置くので今まで通り洗濯機台は必要なさそうですね。
カーテンレールも、今のところ自分達でつけるつもりです！
上手くできるかドキドキですが・・・

[238: 匿名さん]

確かにモデルの間取りって100％希望通りじゃないので、不満もあると思います。でも、サンユーのモデルはオプションをかなり付けてるので、モデルじゃなかったらかなりの値段になると思いますよ。実際和泉中央のモデルなんかいったいいくら何だろう…と思いますし…。

[239: 匿名さん]

家自体は値引きしてるけど、付いてくるインテリアの分はちゃんと上乗せしてますよ！それでもお買い得だと思いますが手の凝ったデザインなので、特に天井などの手の届かない所の掃除が大変なので、モデルはやめた方がいいと言われました。

[240: 匿名さん]

そうそう・・・友人が、リビング階段を採用してるんですが、
料理の臭いや、エアコン等々の諸問題があるみたいですよ。

まぁ、デザインを取るか実用性を取るか、どちらにしても難しい選択ですね。
一度、現地に行ってイメージしてみるのも良いかと思いますよ。

[241: 購入検討中さん]

２３６さん、２３８さん、２３９さんご意見ありがとうございました。
確かに、モデルは実用性がないですよね。
その場でテンションは上がりますが、だからこそモデルルームなんですよね＾＾；
でもやっぱ、そのドラマのセットのような家に魅力を感じ・・・
はは・・・これってまんまと不動産屋の心理に踊らされてますよね。
もっといろんな家を見て、気持ちが冷めた頃に、この物件が残っていたら再検討してみようと思います。
ご意見ありがとうございました。

[242: 匿名さん]

２４１さんへ。

あと一つ追加すると、
あの物件は、線路と踏み切りに近いので、音に敏感だったら
間違いなくヤメた方がいいですよ。

急行と特急は、結構なスピードで通過するので、音と振動には耐えられないかと（-。-;）

これから購入を考えてる物件があるなら、昼と夜との変化も見に行った方がいいですよ。

[243: 購入検討中さん]

242さんへ。

確かに、そうですね。音と振動に付き合っていける覚悟があるかと思ったら、NOですね＾＾：
一日泊まらせていただけたら、本当はいいんでしょうが・・・
実際、今までも「線路沿いに住んでるヒトってありえないよなぁ。」とか思ったりしていたのに・・・
やはり、今一度慎重に家探しをすべきだと思いました。
貴重なご意見、本当にありがとうございました(*^▽^*)

[244: 匿名さん]

皆さんは、家建てるにあたって、増坪やらヌックカワックを始めとするオプションにどれくらいお金かけてるんですかぁ？

[245: 契約済みさん]

今まさに図面作成中ですが、今ところ出坪2.5坪113万、ヌックカワック30万、2階トイレ14万、その他20万の約180万です。これ以上にならないよう頑張ります！
ところで私も質問いいでしょうか？サンユーさんからはオプションいくらくらいで話がありました？私は当初50万。ローンの申し込みの際に「後からプラスとするのは難しいので、100万一応増やしときましょうか。減らす分には問題ないんで」と言われ、計150万乗っかってローンの申請しとります…更に、諸経費も当初から多目の設定なことを考えると、何だかんだで200万ほど多目のローンの申し込みになってると思います。皆さん気を付けて下さいね。ローンのお金は自分のお金じゃないですよ！気持ちが大きくなってますよ～…と、自分に言い聞かす(ーー;)

[246: 匿名さん]

うちらもまさに図面作成中ですが、ローン申請時に2坪増、ヌックカワック、2階トイレは決めてたんで、200万で設定され、そこから減らすよう頑張って下さい！と言われました。後、バルコニーの埋め立て式物干しは予定にしてますが…150万強でおさめたいかと。カーテンレールは自分で着けます！！

[247: 匿名さん]

堺市に分譲してる、フォレスパジオ鳳、フォレスパジオ富木、e-fieldのどれがよう売れてるんでしょうかぁ！？

[248: 契約済みさん]

こんばんは。はじめて書き込みします。
PH購入者です。
現在間取りの設計中です。
営業の方はしっかりとしたいい方だったのですが、ローン課、設計課共に不満が蓄積している状態です。
みなさんはそんなことないですか？
うちは、住宅ローンをサンユーの提携銀行で申し込み希望でなかったからか、ローン課は冷たいし、設計課も忙しいのはわかりますが、とにかく説明不足すぎです。
みなさんがこちらに書き込まれているような細かなオプションのことや、収納間数の数え方（奥行き関係なく、収納の間口で数える）など、知らないことがたくさんあって、それを聞いているにもかかわらずきちんと説明してくれないですし。
みなさん、間取り相談もメールを利用されていると思いますが、問いかけに対し丁寧な説明・図面が返ってきておられますか？
なんとなく、担当の方とのキャッチボールがうまくいかないので、しんどいです。
せっかく一生に一度の高い買い物なのに、もっと一生懸命になってほしいです。

よろしければ、現在設計真っ最中の方ご意見お聞かせ下さい！

[249: 現在設計真っ最中です！]

今まさに間取り決め中ですが、うちらは割り切ってこっちから要望を突き付けて、その都度図面書いてもらってます。けど、すぐ書いてくれて助かってますよ！！ただ、全てOK出るんで、どれが良いのか迷います… オプションの件は、契約書を何度も読んで、自分達で理解できない事を聞くようにしてますよ。
小さい工務店ではないから、割り切って仕方ないと思っています…

[250: 契約済みさん]

私は一番小さい30坪クラスの土地を購入しましたが、「これだけよく詰め込めたね」と褒めてもらえました(数坪の出坪、収納オプション等はあり…)。
私も契約時もらった仕様書やオプション表などは、何度も何度も見返しました。お金は限りがありますもんね…

4回の機会で図面を決めなければいけないので、大事なのは次の機会までの1週間です！打ち合わせの機会は素人が書いた図面がおかしくないか見てもらって修正する機会にしました。かなり煮詰めて持っていくので、だいたい打ち合わせの2時間は時間が余ってました。

ネットで"30坪 間取り”とかでググって見てみたり、イエマガってページのアンケート特集はそれぞれの方のこだわりが勉強になりました。それと他社のホームページの標準仕様を見るのも勉強になると思います(各社のこだわってる標準仕様を反映させる)。それからとにかくたくさん図面を”自分で”ひいて、会社の人や親戚なんかにそれを見てもらってああだこうだ言ってもらいました（図面担当さんにお願いしたら、自分の家仕様の寸法線の入った用紙をもらえたので、それを使ったら便利でしたよ）。
ひいた図面を叩き台として打ち合わせに持っていく事で、図面担当さんもこちらが何を望んでいるのか分かってくれたように思いますし、そもそも自分たちが何を優先して、どんな家に住みたいのか分かってきたと思います。

来年の今頃にはご近所さんで、自分ちのこだわりを「あ～だこ～だ」言い合えたら楽しいですね（*^_^*）

[251: 契約済みさん]

№249さん、250さんありがとうございます！！

私もあらかじめ図面をネットで調べ、希望を持って打ちあわせに望んでいたのですが。。。
打ち合わせと打ち合わせの間に、メールを利用し、図面の話を詰めていきますよね。
その際も、質問すべてに応えてくれるわけではなく、設計の方のメールも１日１回が限度でしたので話があまりすすまないって感じでした。

でもせっかくの新居なので楽しみながら図面を決めていきたいです。

たくさんの分譲地をかかえておられるので、そこは割り切って、ある程度自分たちで努力し、質問事項をまとめながらすすめていきたいと思います。

また間取り後の、窓や外溝のことなどいろいろ教えていただけたら嬉しいです！

私も３０坪クラスですので来年はご近所さんです！

よろしくお願いいたします。

[252: 匿名さん]

サンユーの家（建物のみ）は他の不動産屋より価格が高い気がするのですが、皆さんはどう思いますか？

[253: 図面作成中。]

皆さんは、トイレ・浴室・洗面所を玄関入ってのホールより行き来するようにしてますか？それともリビングより行き来するようにしてますか？
玄関先で立ち話してると、ホールを通る目が気になると知り合いに言われてから迷ってます…個人的には、頻繁にそういう場面に出くわさないんでは！？とも思ってます。

[254: 入居予定さん]

うちはリビング階段なので洗面・浴室はリビングから、トイレは臭いが気になるので玄関ホールにしました。
全部玄関ホールにつけるのは頻繁にお客さんが来るお宅なら気になるかもしれませんが、たまの事なら私は気になりません。その方が使い勝手がいいのならそうした方がいいと思います（＾－＾）

[255: 250]

251さんへ

私は自分としては、大きな妥協なく図面が終わってます(オプション約200万）。多いか少ないかは分かりませんが、建坪を後から広げるのは難しいから…とそこら辺はちょっと割り切ってこの金額です。
図面の打ち合わせは、メール含めて週半ばでは一切してません。とにかくひたすら自分で図面をひきまくって完成させました。当初は担当者さんに、「んっ？」と思うこともあったんですが、進むにつれ仲も良くなり、とても楽しく進められました！担当さんありがとう(^.^)

担当者さんはやっぱり10件～以上の案件を抱えておられるようですから、その合間でのメールの返信は結構たいへんではという気はします。1日1回返事がくれば許してあげてほしいような…(すいません偉そうで…)
私はそんな感じで終えられましたが、確か平日なら4回の打ち合わせを終えても無料ですよね？解釈を変えれば、平日ならアポイントを取ってもカウントされないのかな？メールでなく直接の方がもちろん素早く対応してくれるでしょうし、聞いてみるのも手ではないですか？


252さんへ

サンユーさんは坪当たり約45万ですが、同等の他社さんも大体±5万ぐらいだと思います。床暖房や浴室テレビなど豪華な仕様は付いてませんが、サンユーさんの売りはなんと言っても緑の柱。かなり高価なものですから、結果床暖房や2階トイレがオプションになっても仕方がないと思ってます。
ただ物干し、カーテンレールは付いててくれたらありがたかったですが、サンユーさんはバルコニーの屋根が家にもともと必要ない仕様だし、それでとんとんかなと。道すがらに他所の家を見てたら、結構バルコニーに屋根を付けてない家が多いですが、絶対ある方がいいよなあと思います。ネットで見てると10～30万くらいでしょうか。それも含まれてる価格だとしたら、そんなに高くないですし、外構費も標準仕様で結構なものが入ってる割にはむしろ安いのでは…と思ってます。


253さんへ

うちはリビングに付けましたが、リビング階段なのでお客さんをリビングに通すと、家の他の者がトイレを使う時は、やっぱり気を使うなあと。ちなみに子供のころ団地住まいだった私は、母親が玄関で話しこむので、玄関横にあったトイレに行きにくいなあと我慢したのを思い出しました。
ホールに付けるにしろリビングに付けるにしろ、お客さんが多い家ならそういう場面はやっぱり増えるのではと思いますので、どっちを取っても同じ結果ではないでしょうか。逆にそれ程でもなさそうでも、どちらでもよさそうな気はしますね。ちなみにうちはオプションで一番安いのを2階に付けてお客さんがリビングにいても、2階で出来るようにはしました。

[256: 253]

255さんありがとうございます！！
確かにリビングより行き来するようにしても、それはそれで問題が発生するんですねぇ…導線重視でリビングに…とも思いますが、キッチン居てる時に洗濯とかはしないかなぁ…と。
いずれにせよ、迷ってます。後、各地の分譲地巡りしていると、勝手口つけている家多かったように思えましたが、皆さんはどうですか？

[257: 255]

256さん
隣家との境界が近いし、勝手口はうちはつけませんでした。少し心は動きましたが、サザエさんの家のように大きな家でもないから、ぐるっと回ってもしれてますんで(^^)
どこぞのホームページに、駐車場の横にあるキッチンに車から荷物をすぐ入れられるように、駐車場とキッチンを配置した図面を見ましたが、うちのような30坪の敷地ではそんな間取りには出来ませんので、いらないかなと。あの土地のように、もうちょっと広ければ考えたかもですが(~_~;)

[258: お悩み中…]

今日も打ち合わせに行ってきたんですが、1階のトイレを14万ｱｯﾌﾟのオプションでサティスというグレードにしようか迷っているんですが、された方居てませんか？

[259: 匿名さん]

私も間取り検討中なんですが、うちはキッチンをオープンキッチンにしたいんですが、上部の収納は真後ろしかつけれないんですか？真後ろではなく、左側につけたいんですが可能なんでしょうか？

[260: 契約済みさん]

左側に付けられるかは分かりません(多分問題なさそうですが…)が、うちは後ろにつけようと思ってたんですが、最後の打ち合わせで、(2階の間取りの関係で)キッチン横に柱を入れなければ強度がもたない事が分かり、オープンキッチンを断念しました。最後の最後では今更2階全部の間取りを変更出来ませんし、強度がもたないのに強行するわけにはいきませんので断念するとことになりました。
くれぐれも強度には気をつけて話を進めることをおすすめします。

[261: 259]

早速のアドバイスありがとうございます！！
そうですかぁ、強度ですかぁ…その強度とかは、4回の打ち合わせの最終に分かるんですか！？
また、システムキッチンの上部だけ必要ない！とかもできるんでしょうかねぇ？それに伴い値引きとか…

[262: 260さんへ。]

うちも強度の関係で、キッチン横かリビングに柱を！となったんですが、どんな雰囲気の柱なんでしょうか？またキッチン横につけると、オープンキッチンから何キッチンに変更したんでしょうかぁ？

[263: 契約済みさん]

ＰＨ契約しました。みなさんよろしくお願いします。
設計さん忙しいのですね・・・間取りすっごく迷っているので時間不足になりそうです。

水廻りなのですが、メーカを決めてしまうとキッチン、お風呂、洗面がすべて同じところになってしまうのですか？
みなさんはどこに決められたのでしょうか？ポイントになった所を教えていただけないでしょうか？