サンユー都市開発（大阪）の評判は？

[花子]

サンユーの物件を購入するか、悩んでます。どのような事でもいいので
教えてください。

[1164: 匿名]

和泉中央ではいくらの値引きがあるでしょうか?

[1165: 購入検討中さん]

先月和泉中央の物件商談した際、営業マンに３月中に決めたら３００万値引きしてくれると言っていましたが決めませんでした。営業マン曰く、１００万までは営業マン決済があるらしくそれ以上は上司決済らしいです。
契約するなら月末がいいらしいですよ。特に月末が土日ならなおさららしいですよ。

[1166: 匿名]

和泉中央値下げしてるのですね！去年は全く値下げしてくれなかったですよ。
もう購入しましたが、残っている場所は大きめの土地なので値下げしてくれてて羨ましいです。

[1167: 購入検討中さん]

値引きしてもらって建築面積は３０坪ですか？いいなぁ～すでに４月・・・・

[1168: 匿名さん]

私、サンユーの営業マンに知り合いがおりサンユーの物件を検討中（中百舌鳥の物件）ですが、ここだけの話
2011年度はフラット３５Sや税金の控除など色々な特典がありなんとしても年内に物件をさばきたいらしいです。
そこで、サンユーは今持ってる物件を値引きしてでも年内にさばききりたいので、最新の中百舌鳥は11月より大幅値引き予定ですが、津久野やeーフィルドなどの物件は夏場以降に値引きが始まりますので待っているといいみたいですよ。特に土地の形が綺麗な四角の区画以外並びに北向き物件はそうみたいですよ。

[1169: 匿名]

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[1170: 購入検討中さん]

北向き物件と変形地・・・・値引きでも微妙です。良い情報をありがとう。大幅値引きがなかった人たちは、気にいる土地ゲットしてるのでそれなりに価値ありだと思います。いい場所はすぐに決まってますから、出遅れたって思う時が・・・。

[1171: 匿名]

基本的には値引きをサンユーさんはしない会社だと思います。値引きするからには、売れにくい場所や何らかの理由があるのだと思います。
良い場所から売れていくそれは普通のことだし、町が出来るときにはじめから入居したいですからね、後から一軒だけ入って行って輪の中に入りにくいですし。

[1172: 匿名]

和泉中央の物件で南向き角地は値引きあるでしょうか

[1173: 匿名]

交渉によっては大幅値引きあると思いますよ。

[1174: 物件比較中さん]

床面積小さくしてお買い得プランを作っている場合もありますよ。後で増坪１坪１００万かかってると意味ないです。２９坪か３０坪が標準ではなかったでしょうか？良くチェックしたほうが良いですよ。

[1175: 入居済み住民さん]

パークヒルズ和泉中央に住んでいますが、値引き交渉の際にただ値引きいいてだけでは中々難しいので例えば営業マンが知らない事項を突きつけて値引き交渉するといいですよ。私たちの例で云うと、秋ゴロになると裏山や田んぼよりカメ虫が大量発生し家の壁や洗濯物にカメムシがイッパイついて大変とか、柄の悪くマナーの悪い人が住んでいるなどの住民ならではの情報を集め値引き交渉しましたよ。

[1176: 匿名さん]

1175さん。本当なのかどうか分かりませんが、自分の住んでる所の価値を下げるような事はしない方がいいと思います…
少なくとも柄の悪い人が住んでる所に住みたいと私は思わないし、そのような交渉をする人がたくさん住む町にも住みたくないですよ。

[1177: 匿名]

1176さんに同感です。

好きな街なのにそのようなこといわれるとショックです…

[1178: 入居済み住民さん]

みなさん甘い！！
それが現実ですよ。
住んでから分かることだから・・・。
必ずどんなとこでも、プラス要因とマイナス要因があるものです。それを天秤に掛けて
トータルがプラス要因が大きければそこはいい場所なんですよ。
臭いものには蓋をして目を背けるだけでは駄目だと思いますが。
綺麗ごとばかりでは・・・。

[1179: 匿名]

1175さんの住んでいる場所、だいたい検討がつきますが、もとから住んでいる住人からしたら失礼な発言ですね。
残念に思います。

[1180: 入居済み住民さん]

住んでいるとこが検討付くということは、みなさんにも身に覚えがあるわけではないですか？
それが現実ですよ。

[1181: 物件比較中さん]

情報を知っても値引き交渉して住んでいるのでしたら、なかなかたくましいです！！良いところとと思っても、いろいろ出てくるとは思います。住人は選んでられませんし・・・・出来れば仲良く楽しく暮らしたいんですね。

[1182: 契約済みさん]

縁があってサンユーさんで家を買って同じ地区で暮らすので、良い情報は大いに交換しあって地域交流になればいいですし、今後購入する方への参考になればと思います。

[1183: 物件比較中さん]

スレを見てるとパークヒルズ和泉中央でも値引きがあるんですね？昨年はキャンペーン等もパークヒルズ
だけが対象外だったのに…
去年は営業さんに300万程の値引きを持ちかけたら『無茶言ってませんか』との返答。
半年程度でこうも話が変わるものでしょうか？
営業方針の急転換か？
営業担当者によって値引き幅が違うのでしょうか？