茨城のオーシャンロッジってどうですか？

[ビギナーさん]

セカンドライフ向けの土地・家を取り扱っている会社さんなんですが、
土地を購入した後、こちらの建築プランを使ってそのまま建てた方が
いいのか、それとも他がいいのか…色々悩んでいます。
オーシャンでお家を建てた方はいらっしゃいませんか？
ご意見を伺いたいです！

公式サイト：http://www.oceanlodge.co.jp/design/index.html

[1: 匿名]

場所にもよるとは思いますが、家の近所は空き家が多く建物も朽ち果てています。

[2: 匿名]

ハッキリ言ってかれこれ１０年以上前から販売しています。
お金によっぽど余っていて、一年くらいで建物も土地も捨ててもいいくらい余裕があれば考えてもいいのでは。

[3: 匿名さん]

住まれている方は・・・いるの

[4: 匿名]

空き家の中に数件住んでる人がいる場所もありますよ。私は別荘として使ってる人がほとんどだと思ってたんですが、移住してるみたいですね。

[5: ビギナーさん]

スレ主です。
確認遅くなってしまい、レス遅くてすみません；
あまり評判良くないみたいですね…うーん。
自分がこの会社を知ったのがつい最近だったので、結構新しい会社なのかな？と
思っていたのですが、１０年以上前から今のような感じで売っていたんですね。
定住ではなく別荘用ですか、なるほど…ＣＭとかでリタイア用、ってな感じの
売り出し方していたので、その年齢層の人が買ってるんじゃないかな？と勝手に
思ってました。実際はもうちょっと購買層低めなのかな？
場所的なところは、もう多少不便でもいいやー、と割り切ってるんですが、建物
の方はどうなんでしょうか？
もし住まれてる方がいらっしゃったら、住み心地などお伺いしたいです。

[6: 匿名さん]

この地域には今だ数件の不動産屋が残っており、田畑山林を売ってますね。

開墾して売り出しを開始したのは、もうバブル時代以前の話です
バブル時代の不動産高騰の波に乗り（本来乗れる場所じゃありませんが・・・）
格安&超低品質で賑わいました。

当時の建物は、現在では大半が廃墟ですが、人目を忍んで暮らしたい
色々と事情のある方々には、そこそこ人気のある立地となっています。

ただし検討の際は、電気電話上下水等インフラ設備が通ってない場所も少なくありませんので
しっかりご確認下さい。

[7: 匿名]

↑数件なんてものじゃないですよ。
オーシャンロッジは鹿行地区に分譲地を持ってます。海〜山まで選択肢は広いと思います。

人里離れたようなところも確かにありますが、だいたいは住宅地から少し離れたとこですよ。


未だに井戸を使ってるところが多いですが、今は市で水道普及に力を入れているので、 近くまで水道はきていると思います。

井戸も定期的な検査を義務付けられてるので問題はないと思います。

センカンドライフ向けの住宅をお探しならオーシャンロッジで別荘地以外の土地を紹介してもらうのも手だと思います。

茨城では不動産業が発達していませんが、探せば田舎暮らし向けの土地を扱っているところもあるとおもいます。

ほとんどが競売物件のようですが、土地付き中古住宅も破格の値段です。

[8: 周辺住民さん]

建築現場を自分の目で見てから検討をお勧めします。　　ウチの周辺の物件は住んでからほぼ建て替えていると思います。　　住民と知り合いでは無いので詳細は不明ですけど。

[9: 周辺住民さん]

悪い会社ではないと思いますよ。
オーシャンロッジの物件にながく住んでいますが
震災にも耐えましたし
家のデザインもいまだに気に入っています。

[10: 購入経験者さん]

１０年ほど前に別荘を建てました。今のトゥモローネクスト基本プランでしょうか、それをベースに間取り等に変更を加えました。何といっても、基礎工事・設備・建築確認などの費用はすべて込み込みで、おまけに倉庫や駐車場付、なにしろ見積が解りやすく費用が気になる私としては助かりました。外壁・内装・設備等も選択肢も多く安心でした。特に建設部の女性の部長さんが親切丁寧でＧＯＯＤでした。私の別荘は海がすぐそばでしたが東日本大地震でも全く問題ありませんでした。自宅から車で１時間弱、月１回程度利用してます。ようは、別荘をもったら自分で細目に草むしり・芝刈り・塗装など手入れを良くすることですね。オーシャンロッジさんもアフターフォローの面では対応が良かったですよ。いい会社だと思います。

[12: 土地勘無しさん [男性 60代]]

身寄りがないので、終の棲家をここに依頼しようかと思って見ていたのですが、「ありえない会社」という言い方にショックを受けています。どういうことなのか、詳しく教えてください。

[13: 入居済み住民さん]

>>12
絶対に止めた方がいいですよ。お金の無駄。以前 書いた「ありえない会社」は削除されたのな？？ 細かく教えてあげたいですが…ここでは……。

[14: 2009年から居住 [男性 60代]]

土地は希望条件を満たせば販売業者は関係ありません。
私は気に入った土地が有ったので、四区画購入し現在も居住中です。

気に入った土地が有れば、日当たり、風の吹き具合等、四季の様子を確認することをお奨めします。
また盛り土や低地は避けたほうが良いと思います。

建物は予算が有れば設計家に設計依頼し、建築業者を決めることをお奨めします。

[15: マンション掲示板さん]

倒産しました。

[17: 名無しさん]

オーシャンロッジ倒産らしいですよ
買われなくて良かったですね。

[18: 評判気になるさん]

連絡取れない
倒産したか？
だまされた

[19: 匿名さん]

倒産ですね
社長逃げたらしいですよ
最低

[20: 名無しさん]

自宅には,誰も居ませんでした
社長&家族でトンズラかなぉ

[21: 名無しさん]

家族全員鉾田を離れてトンズラですね
建築途中の客もいるだろーに客も従業員もいい迷惑
まっ！そういう社長でしょう

[22: 口コミ知りたいさん]

No.12です。様子見でしばらく他を探していて、久しぶりにここに来て思いがけない展開に驚いています。
No.13さんのアドバイスに心から感謝します。今ならもうざっくばらんに理由をお訊ねできると思いますが、
「絶対止めた方がいい」とか「ありえない会社」と断言なさった根拠ってどんなことだったのですか？

[23: 匿名さん]

被害者の集まるサイトはどこになりますか。

[24: 匿名さん]

富楽っと館(ふらっとかん)に従業員いたよ。
問い詰めたら知らぬ存ぜぬ、そのうち弁護士から連絡行くからと言って逃げて行きました。

そいつお客さん送るからって言ってたからまだ商売やってるかも。

[25: 口コミ知りたいさん]

先程DMが届き倒産したことをしりました。預けていた鍵などどうなってしまうのか不安ですね

[26: 通りがかりさん]

この会社酷いよ‼︎ 下請け会社にも、支払いせず、単価が高いと、首切りして、下請け会社の支払い分、自分の儲けにしていたよ‼︎
家を建てていた人達は、お金持っていかけるし、例えば3ヶ月ぐらいで、出来上がるのに、一年以上かかり、結局倒産‼︎
可哀想だよ
嫁さんと、子供はたちは、隣の鹿嶋市に、(旧大野村)居るらしいよ。

[27: マンコミュファンさん]

>>26 通りがかりさん

下請けに支払いしてたら夜逃げしなくていいでしょ。
まぁ計画倒産っぽいけどね。
社長はたらふく金持って逃げたのでしょう。

[28: オーシャンの住人]

管理会社「オーシャンセービング」からの通知でオーシャンロッジの倒産を知りました。家は買って半年後の倒産ですが、購入時にしっかり登記に必要な書類一式と購入代金の交換で購入していますので、すでに登記済みです。１年間の保守契約は管理会社が行ってくれるそうですが、瑕疵担保は見込めそうにないですね。出入りの取引業者さんに聞いたところでは、約３年前より経営状態は良くなかったそうです。購入・入居済の方々はあまり損害はないと思えますが、建築途中で建築業者への支払い代金を持ち逃げされた方がおられるようで、大変お気の毒です。建築が進まないのを確認されていたかどうかはふめいですが。私の家はしっかり建築されていて特に不満はないです。

[29: 名無し]

この会社良く調べなさい
大蔵、51号線の店　閉まっている。
やばいのでは

[30: 名無しさん]

>>29 名無しさん

今更何言ってんの？
だから倒産！夜逃げしたって言ってんじゃん。
調べても社長トンズラしてっから！

[31: 口コミ知りたいさん]

社長は日野の実家に隠れていると思う。

[32: 頭にきてる]

弁護士から連絡がまだ来ません。連絡きた方いますか？

[33: 匿名さん]

自宅に帰って来てるみたいですよ。

[34: 匿名さん]

昔から会社潰しては(春日井産業)、新しい会社(オーシャンロッジ)を作って平気な顔して営業を繰り返している会社だよ。被害者は泣き寝入りしないで！

[35: 匿名さん]

今　家の前を通ったら、家の電気ついてた！

[36: 通りがかりさん]

財産を不正に嫁名義にしてるんじゃない？被害者の会はその辺調べた方がいいよ!

[37: 通りすがり]

自宅には車３台と駐車してありました。
３日前は社長と子どもが自宅前を歩いていましたよ

[38: 検討板ユーザーさん]

>>37 通りすがりさん

>>37 通りすがりさん
その後の管理は自己破産した男がやるらしい、、

[39: 名無しさん]

会社潰して周りや客に迷惑かけた挙げ句、これからもその繋がりを使って食っていくってか?
管理組合作って他社に依頼したほうがよくね?

[40: オーシャンの住人]

37の書き込みをされた方
社長の自宅は何処に有るのですか？

[41: 評判気になるさん]

弁護士がついたてど、そのお金は、同業者の不動産屋、だまし取ったお金で、2000万払って、弁護士つけたらしいですよ

[42: 匿名さん]

弁護士つけたらしいですよね〜！？それも、2000万持って、弁護士のところへ、行ったらしいですよね。
同業者を騙して、取ったお金とか、お客からも取ったお金で、弁護士をつけたらしい‼︎
だから、ちゃかり、家に戻って来てるんですよね。超最悪なケンジョウだよ‼︎

[43: 匿名さん]

2000万出して、弁護士をつけたらしい‼︎
同業者を騙して取ったお金、お客からも取ったお金でつけたらしい‼︎
今はちゃっかり、自宅に戻って来ている‼︎早くお金返せ‼︎‼︎
ケンジョウ‼︎詐欺師‼︎

[44: 名無しさん]

移住者です。横浜からですがそちらの家は長男夫婦に任せて６年前に鉾田に土地を買い家を建てましたが、設計の女性はしっかりとした方で半注文住宅で色々な無理も聞いて頂き満足しています。勿論震災にも耐えました。ただ買った営業さん、設計の女性、事務の感じのいい女性達と次々に首を切り、２年の約束の庭の畑の管理もおざなりになったと思ったら、案の定潰れたようですね。今は別に関係ないし構いませんが、要は社長が問題のようですね。

[45: 口コミ知りたいさん]

騙し取った2000万を元手に民事再生法で営業再開するつもりかな?業者を泣かせ自分は元通り。まさに詐欺師。

[46: 匿名さん]

嫁の名義でまた営業開始したようです。

建築途中の家は民事にされるとまずいので剣丈の兄貴が引き継ぎしたようです。

[47: 匿名さん]

奥さんの名義での再開、民事は実兄が・・云々のお話が本当なら本物の詐欺師ですね！
確かに５１号通るといつも１～３台自宅に車がありますね。家や車は差し押さえがなかったのかな。何もかも奥さん名義だったのかも知れませんね。計画的ならいったいどれ程の会社やお客様に迷惑をかけたのか、まさに上記に加え大悪党です。
会報に載っていた色々なクラブ活動の方々がお気の毒ですし、隣家では農園を借りていて今後どうするか悩んでいました。
もし新しく始めたら、詳細をご投稿賜れば幸いです。

[48: 通りがかりさん]

>>47 匿名さん

>>47 匿名さん
倒産した。

[49: 名無しさん]

奥さん名義の新会社の名前は何ですか？
また、田舎ぐらし物件を売っていくのですか？

[50: 匿名さん]

先日、やはり何の話もなく社長に逃げられ、一人でアフターや建築関係の小物を扱っているオーシャンセービングという会社に来てもらい、ホームセンター２軒と同一物置の見積もりを頼んだら、1番安く、頼んでみました。
最もオーシャンロッジで建てた時一緒に付いてきた木製の物置がすぐ壊れ（近所も同様）自分達で建てたので要領は解るし捨て場所もあるため解体・撤去が安く、商品はヨドの品番指定です。
聞いたらお客さんに怒鳴られ、業者には相手にされず一時は参りました・・・と嘆いていました。
聞いたら社長はもう勤め人やってるらしいですよ。
家は私が買った元営業が、オーシャンリアルテイという会社を興し販売していますよ。皆恨んでいました。当然ですね。

[51: 26年間付き合い有りました]

騙す方も悪いが,騙される方も悪い
騙される方は,知識不足
学習しなはれ

[52: 26年間付き合い有りました]

家の見えない部分,見なはれ
天井の中,床下
天井の中は、ユニットバスなら屋根裏点検口から
床下は、床下収納部分から
見えますよ
手抜き工事有りませんか❓

[53: 26年間付き合い有りました]

特に建売,買われた方
建築材料,独自にお調べ下され
南無

[55: 通りがかりさん]

買った土地売りたいのでが

[56: 名無し]

うちの横の2階建ての家、半年ほど工事が中断していたが、ようやく９月末頃から工事を再開してほぼ完成しました。現在庭などの整備中。更にその家の向かい側で何にやら塀を作るような工事を始めています。
清算関係は来年3月に行われるようです。

[57: 名無し]

オーシャンロッジのホームページがやっと閉鎖されていました。
でも、うちの分譲地区画内では次の建売工事が進んでいます。
どこの会社が引き継いだのかご存知の方がおられましたら
教えてください。

[58: 通りがかりさん]

こんなに多くの人間が被害を受けているのに、社長は上沢の自宅で何もなかったように暮らしてるんですか⁉

[59: 名無しさん]

オーシャンリアルティの社長はオーシャンロッジの全社長ですね。まだ健在だったんですね。

[60: 匿名さん]

オーシャンリアルティの社長は元オーシャンロッジの営業で、私が家を購入した際の担当者だったＹさんが独立して作りました。前の社長ではないはずですよ。

[61: 通りがかりさん]

>>24 匿名さん
悪いのは、トンズラした社長で従業員は悪くない。そいつ、と言う言い方止めた方が良いかもしれません。後始末は、弁護士がやっているみたいで、従業員は何もわからないのは、確かのようです

[66: 名無しさん]

春日井産業→オーシャンロッジ→オーシャンリアルティという事でしょうか。

[67: 名無し]

>>66への回答です。

違います。60に書かれている通りです。

[68: 匿名さん]

62-65の書きこみ削除されましたね。個人名出すのはほどほどに。

[69: 匿名さん]

ちょっと遅い情報ですが、掲載しておきます。


オーシャンロッジ（株）（所在地：茨城県鉾田市台濁沢＊＊＊　）は２月17日、水戸地裁において破産手続きの開始決定を受けました。

破産債権の届出期間は平成29年３月31日まで、財産状況報告集会・一般調査・廃止意見聴取・計算報告の期日は平成29年５月19日午前11時。

事件番号は平成２８年（フ）第３５９号となっています。

[70: 匿名さん]

>>61 通りがかりさん

うちの担当の営業がインフルエンザで不在と社長から電話来て、その一月後に夜逃げされたんだから知らない訳ないでしょ。
そこらで会ったらただじゃ済まないよ。

[71: 匿名さん]

ホームページのブログで女性従業員がみんな、いつもマスクしていたのがすごく気になっていました。嫌な予感があって顔を出したくなかったのかな？
でも従業員は、生活の為、辞めたくても辞められないと思います。
悪いのは、社員だと思います❗

[72: 匿名さん]

まあ計画倒産に慣れている会社だから、事前に相当準備されているでしょう。もうすでにどこかに別名義で会社おこしているんじゃないでしょうか。
やばいと思ってやめた社員さんもいるでしょうし、最後まで残った人もいるでしょうし、こればっかりは見極め出来ませんね。
社員に関しては仕事ですから、責任は経営に携わっていた方々にあります。
今もオーシャンロッジや社長と関わっている人がいたら要注意かもしれません。

[73: 匿名さん]

以前からオーシャンの購入者たちで、趣味の集まりの各種サークル活動をしていた方。
オーシャンから借りた菜園を利用されていた方。
オーシャンの会報で色々その活動を知り、毎回楽しみに拝見していました。
もし、その後の上記の活動状況がお分かりの方がおられましたら、
お教え下さると嬉しいのですが。

[74: 匿名さん]

>>66 名無しさん

同類

[75: 匿名さん]

>>73 匿名さん
かつてのオーシャンクラブはそれぞれ会ごとに分かれて活動してるっぽいです。
大蔵の田舎ＣＡＮステーションで活動していたり
大野ふれあいセンターの一室を借りて活動していたり。

[76: 匿名さん]

７５番さん、情報ありがとうございます。
折角縁あって同じ移住者同士、同じ趣味で集まり汗を流し、また色々情報交換等も
含め助け合えたと思います。
ただオーシャンから各サークルに若干の経費援助があったようなので、急に打ち切られては
経費のみならず会場もオーシャンの施設が使えず、大変だな・・と心配でした。
知らない土地で折角できた仲間ですから、このまま継続して欲しいですね。

[77: 名無し]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[78: 名無し]

77番で75番さんを参照してしまいましたが、76番さんへの投稿でした。75番さん　失礼致しました。

>>76匿名さん

旧オーシャン大蔵の建物に3月に寄ったらマージャンクラブは
そこでマージャンしていましたよ。オーシャンセービング（蔦さん）
もそこに事務所を置いていました。サークルの代表者の連絡先をご存知でなければ蔦さんへ問合せて下さい。うちは2016年3月の購入で1年サポートが2017年3月で終了しましたが、幸い大きな不具合・トラブルは今まで出ていません。

[79: 匿名さん]

77.78番さん　同一の方ですね。
有難うございます。少しホッとしました。
支払いも満足にせず逃げた・・と聞いたので、てっきり施設は皆
債権者に差し押さえされたのか・・とがっかりしていました。
セービングのＴさんにもその後、物置や塗装等色々お願いしましたが
嫌な思い出かな・・と勝手に思い、聞いていませんでした。
麻雀以外にもいくつか続いていればいいですね。
今度聞いてみます。　有難うございました。

[80: 名無し]

屋外ウッドデッキが1年で塗装が傷んできたので、
先日大沢の塗装屋さんが近くなので見積もりを
しもらいました。何処に依頼するか思案中です。

菜園クラブはまだ続いているみたいですが
確認していません。

倒産した社長のお兄さんも建築関係とかで
うちの分譲地内に新たにニ戸の家が新築されましたが
建築表示が出されて居ない為、誰が建てたのか確認でき
ません。うわさではお兄さんが建てたのではないかと
言われています。土地が未舗装で土がむき出しのままなので
風が吹くとこちらまで土ぼこりが飛んできます。苦情を言い
たいのですが、建築主が特定できず困ったもんです。

[81: 匿名さん]

>>80番さん
新築というのはこの物件ですか？
http://www.athome.co.jp/kodate/6962857884/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&...

[82: 名無し]

>>81番さん

情報有難うございます。

[83: 匿名さん]

オーシャンセービングってオーシャンロッジの子会社ですよね？
社長とは今は関係がないのですか?

[84: 名無し]

オーシャンセービングはオーシャンロッジの元子会社でしたが
現在は資本的には無関係との事です。現在のオーシャンロッジの
社長へ譲渡されたそうです。

[85: 名無しさん]

どちらにせよ、関わっていると思って付き合ったは方が良いですよ。
関係あるという人、無いという人もいますし、関係者もサイトを見てかきこんでいるようですから、前向きな情報は信用するには問題あり過ぎです。
特に関わっていない事を強く主張する方もいらっしゃいますが、そんなに強く守らなければいけない立場の方なのかしらと思ってしまいます。
真偽はわからないので、参考程度にした方が良いかと思います。

[86: 匿名さん]

５月１９日に財産状況報告集会を水戸でやるみたいですね。

[87: 名無し]

訂正です。

オーシャンセービングはオーシャンロッジの元子会社でしたが
現在は資本的には無関係との事です。

誤：現在のオーシャンロッジの社長へ譲渡されたそうです。
正：現在のオーシャンセービングの社長へ譲渡されたそうです。

[88: 名無し]

>>85

なるほど。「石橋を叩いて・・・」という見方ですね。

[89: 名無しさん]

「石橋を叩いて」でも、社長との関係は見極めた方が良いと思いますよ。

[90: 匿名さん]

債権者は5月19日の期日には裁判所に行って、資産を不当に分散していないか(嫁とか子会社とかに)、質問した方が良いですよ。

[91: eマンションさん]

>>89 名無しさん

おっしゃるとおり。

[92: 匿名さん]

>>90
資産の不当な分散が発覚したとして、それを本人達が認めるのでしょうか。
また、発覚して法的にその資産を差し押さえ、債権者に充てる事はできるのですか？

[93: 匿名さん]

詳しいことはわかりませんが不当な資産隠をしたら、破産して免責してもらうことができないようです。また、発覚すれば本人の認否は必要ないのではと思いますが。
後から発覚した場合もたしか詐欺罪になると思います。
まずは債権者は期日に出廷して、何か不正を知っていれば、その旨を確認した方が良いのではないでしょうか。

[94: 名無しさん]

2回も計画倒産になっている経緯を考えると、周りの会社も関連を疑わざる得ない。
息の長い近所の別の会社に管理を依頼した方が賢明ですね。

[95: 匿名さん]

>>93
成程、ありがとうございます。
悪事は裁かれるべきですね。

[96: eマンションさん]

>>94 名無しさん

ぶらさがりですいません。
あの地域で息の長い会社も都会人相手の別荘販売なのでいつ同じ状況に陥っても不思議は無いですよ。
そもそもあの、地域の不動産の販売形態が都会とまったく違うのですよ。
仲介形態ではなく、安く買い叩き不動産屋が買取り売主として販売。なので都会で言う両手取りなのです。
在庫を抱えて売れなきゃ塩漬け…。
うちもオーシャンから買いましたが、手数料なしだったのでお買得感はありましたが、
決済後も販売広告だしてたのでおとり販売すんのか？って社長に電話してやったが。
まぁ、重要事項説明も契約書の印紙もなしで
適当な会社だったな。

[97: 匿名さん]

１９日の財産状況報告集会に出られた方いますか？

[98: 名無しさん]

え？倒産したんですか？？
何の連絡もなかったです。

[99: 通りがかりさん]

オーシャンセービングの電話番号が、倒産したはずのオーシャンロッジの電話番号になったようです。
どういう事なのでしょうか？

[100: 名無しさん]

オーシャンセービングが不動産部門を立ち上げたようです。
株式会社ブリッジシェア。社名と代表替えて再開か～？