バースシティ溝口ヴィスタ 契約者専用

[契約済みさん]

売主：末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：

オプション会のご案内が来ましたね～
結構な金額になりそうな予感…
皆さんのオススメなどありましたら教えてください。

[61: 入居予定さん]

うちは駐車場が当たったんですが、駅からも近いので1年位様子をみて
あまり車を使う頻度が高くなければ手放すことを考えてます。


あとはカーテンですが、オプション会は４０％オフでしたが大塚家具は今カーテンフェアで６５％オフ（メーカーによりますが）だったので、同じ生地でも大塚家具の方が安かったので、そっちでお願いすることにしました。

モデルルームのようなシェードにしようと思ってたんですが、窓の形状でシェードでは無理な
ことが発覚し、ものすごく残念でなりません。
シェードにされた方はいらっしゃるのでしょうか。
カーテンでもいいのですが、やっぱりシェードに惹かれます・・・（＞＜）


引越し業者なども皆さん決まっていってるかと思いますが、多くの方がサカイさんにされてるのかなぁ・・
と気になってます。

[62: 入居前さん]

Nｏ61さん

うちは、縦ブラインド希望でしたが、窓の配置上、シェードになる予定デス。（ ｉ _ ｉ ）なかなか、思い通りにいかないものですね（笑）

大塚家具は、リリカラは対象ですか？

駐車場いいですね。うちはハズレ。確率高かったのかな？

[63: 入居予定さん]

うちはカーテンオプション会に参加できなかったのですが、ロールスクリーンかバーチカルブラインドで検討しています。
オプション会に参加されて、窓の形状・条件等で取付ができない事が分かったという方が多い様ですが、具体的にどういった条件だとどの種類のカーテンが取付ができないのか、教えて頂けないでしょうか。
ハイサッシではありますが基本的にはどのカーテンでも問題ないと思っていたもので・・。
よろしくお願いします。

[64: 匿名]

リリカラの担当者はしきりに普通の横開きを薦めてきましたが、
末長組の他物件にお住まいの方から、シェードがいいと書き込みがあったし、開けたときにすっきりさせたいので我が家はシェードにしようと思います。
色々なカーテン屋さんに寸法を伝えて相談しましたが、出来る店と出来ないと言われる店がありました。
バーチカルブラインドなども絶対に不可能ではないと思います(^_^)

[65: 入居予定さん]

NO.62さん

シェードにされるんですね・・・羨ましいです（＞＜）
ほんと思うようにいかないものですね・・・

リリカラの生地にしましたが、大塚家具ではリリカラは６５％になるはずですよ♪
生地によって違ってたり、細かい指定があったりしたら、ごめんなさい。
生地で迷ってますが、おうちに迷ってる生地のサンプルを送ってくれたりするので、
他の家具や部屋の色合いも確認できて、いいかもしれません（＾＾）

NO.63さん

条件というか、お部屋の間取り（タイプ）で窓の形状の関係でシェードでは難しいととのことでした。
うちはリビングが2面ガラス窓になり、ハイサッシュのガラス窓と通常の高さの窓とが
角で合わさる部分に少し角度ができる感じになってしまうようで、カーテンレールはOKだけど、
シェードではその部分のために20センチ位のシェードの機械を作らなきゃいけないと。
メーカーでも作れないかも・・・とのことで、「同じタイプの方もカーテンにされてます」
と言われたので、シェードをあきらめました・・・
あとは、生地で重くなったりするのでシェードはおすすめしません・・とか、言われてる様ですが
リビング1面の窓であれば、シェードでいけると思われます☆

[66: 入居前さん]

昨日から外幕が外されて、9階が見えるようになりましたね。(写真アップできなくてすみません。)

No65さん
ありがとうございます。週末に大塚家具に行ってきます。

No63さん
うちは、モデルルームのような、三分割で、出入口が左右にあり、真ん中FIXの窓。全長5m超。
バーティカルブラインドは最長4mまで。真ん中で分けると、継ぎ目が目立ちます。特に出入口の使い勝手を考慮して両バトンだと。出入口に合わせて三分割しても、真ん中のブラインド溜まりの場所が確保できなくなります。まあ、真ん中は窓と同じように、羽の開閉だけで、FIXって割り切れば可能ですが、せっかく売りの大きな窓なので開放感を味わいたく、ブラインド断念しました。

[67: 入居前さん]

No57さんへ

この辺りの方は、電動アシスト自転車乗っているかたが多くいらっしゃいます。後ろにお子さん乗せて溝の口駅からの長い急坂をスイスイ登って行く主婦の方をよく見かけます。原チャリでなくとも、電動アシスト自転車でもいいかも。

[68: 入居前さん]

No65さん

たびたびすみません。オプション会でリリカラの方から勧められた生地がピンとこなくて、大久保のリリカラのショールームに行って来ました。こちらのアドバイザーの提案が的確であった(あくまで主観ですが)ことと、展示している生地サンプルが大きく、イメージがつきやすいので、一度訪問されることをお勧めします。(相談は予約制)
行ってみたら、オプション会で紹介された生地が、シェードに不向きな仕様のモノとわかりました。いろいろ確認必要ですね。

[69: 入居予定さん]

NO.68さん

サンプル生地が大きいのはいいですね！！ゼヒ行ってみたいと思います♪
大塚家具は大きいサンプルももありますが、半分くらいが小さかったので・・・
情報ありがとうございます！！

やっぱり完成した雰囲気を見ていないのでなかなか難しいところも
たくさんあるかと思いますが、素敵なおうちになるといいですよね♪


それにしても、玄関の扉はリフォーム（？）して白と赤の救急センターのような
雰囲気を変えたい・・・

[70: 入居予定さん]

扉を自分で変更してはいけないんじゃなかったでしたっけ？

[71: 契約済みさん]

カーテンのオプション会参加しましたが、あまり気にいる柄がなかったのと、割引率がイマイチだったので他で頼むことにしました。
前の書き込みで出てたカーテン館の6割引か、松装というお店も最大8割引とあるのでショールームに行ってみようかと思っているところです。

カーテンも気になりつつ、
入居者説明会まであと少しになり
火災保険どうしようとか(高台なので水害は付けなくてもいいかな？)
引越し屋さんはどこにしようとか(引越しの幹事業者＝ある程度は優遇があるのか？)
内覧会には業者を同行させるべきかとか
表札はどうしようか(決まった形があるのか？)
フロアコーティングは必要か
など
決めなきゃいけないことがたくさんあって悩む日々が続いております。
皆様、このあたりどうされてますか？

[72: 入居予定さん]

リビングはバーチカルブラインドにこだわりたかったので、
真ん中で分割になることも了解のうえでお願いしました。
うちのリビングは頻繁に外に出る箇所ではないし、
バトン式ではなくコード式にしたのであまり気にならないかな、と。

その他の部屋は東リのショールームで探したカーテンをつけてもらおうかと検討中。

引越し業者は近々幹事会社も含めて3社ほど見に来てもらって、相見積もりを出してもらいます。
フロアコーティングはいらないかなぁと思ってます。費用対効果のほどがよくわからないので。
扉は共有部分なのでいじれないのはわかってるけど、
変えられたらいいなぁとはちょっと思いますね。
内覧会の業者同行は迷ってます。
数万の価値があるのかどうなのか・・・。

＞67さん
電動アシスト自転車買います！

[73: 入居予定さん]

No.72 さんへ
すいません質問です。

内覧会の業者同行は迷ってます。
数万の価値があるのかどうなのか・・・。
　
業者さん同行すると料金発生するんですか？
スイマセン…勉強不足で教えてください。


うちもカーテンは他にお願いします。
リリカラの担当者さんと金額はちょっと無理…
シェードでお願いすると、カーテンレール撤去とか色々あり、確認しないといけないことが沢山です。
カーテンの色も迷いますよねー

[74: 入居予定くん]

こんばんは。
先ほど夜マンションを見てまいりました。
A〜Dタイプの部屋が外から見える状態になっておりました。
Bタイプのお部屋はバルコニーが随分広いなぁと感じました。
流石に高台にあるだけあって、今住んでいる多摩川沿いの低いエリアよりも涼しかった気がします。
これから忙しくなりそうですね。

[75: 入居予定さん]

73さん
どんな「業者」を想像しているのかわかりませんが、こんなスレッドもあります。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6185/

正面の入り口を見ると、道路ぎりぎりに作ったんだなぁと思います。
このマンションは東側の崖で建ぺい率を稼いでるんでしょうね。
無駄な共用部分がないのはいいけれど、崖にかかる維持費ってどんなもんだろう。
エレベーターの維持費も節約できるように考えないといけないし、
はじめに管理組合の理事になる方は大変ですね。

とか言って自分がなったりして。

[76: 入居予定さん]

No.75さん　ありがとうございます。
チェックを見過ごすと大変ですよね…
知り合いに詳しい人いるので、お願いしてみようと思います。

はじめの管理組合の理事さん大変ですよね～
いつかは回ってくると思いますが…


手続き会のあとに、マンション見に行こうと思います。
早く終わるといいなぁ～
玄関の扉は、以前　営業の人に変えられないと言われ残念…
(たしか末長組の会長さんの一声で、赤ラインになったそうですよ)

[77: 入居予定さん]

違う話題ですみません。
今朝、電車からマンションを見たのですが、E-Fタイプ間の階段の壁がピンクに塗られて？いました。
良く見た訳ではないのでまだ何とも言えませんが、個人的には安っぽく見え、いらん事しなくていいよ～という感じに見えました・・。
CGパースや模型ではそうは見えなかったので、ちょっとびっくりしてしまいました。
それともまだ竣工した訳ではないですし、途中段階なのでしょうか。
他にも見たという方いらっしゃいますか？

[78: 入居前さん]

本日7-29、近くまでみに行きました。確かに、アクセントらしき、色違いブロックありましたね。
#77さん、おっしゃる通り、今のところパースと異なりますね。

手続き会で確認要ですね。

[79: 入居予定さん]

そういえばBとCの間の階段の柱の色もピンクでしたね。
完成予想図だとタイル張りになっているのですが、吹付け仕上げになってしまったのでしょうか。
さらにタイルを張るっていうこともなさそうだし。

私はピンクでもあまり気にならないので色はいいのですが、
大規模改修の時に塗りなおしのコストがかかるんじゃないかと心配。
まぁ直接風雨にさらされる箇所でもないし、いいか。

西側はもう覆いがすべて取れましたね。
あとは北側の覆いが少し残っているかな？

手続き会も終わり、引越しの日程も決まり、あとは内覧会を残すのみですね。
結局業者を連れて行くのはやめました。そういえば手続き会で業者の有無について聞かれたなぁ。
業者同行の部屋は別対応でもするのかしら。
連れて行くという方、何か言われました？

[80: 入居前さん]

たしかにピンクでしたね！

色とかよりも吹き付けは危険でしょうよ！
タイルから吹き付けに変更されたということなら、
単純にと塗装業者１社の負担が増えるわけですよね？

であれば、当初の長期修繕計画から既に変更されるわけだから、
協議すべきところではないでしょうか？

数年後に修繕費の持ち出しなるなら、優遇金利の意味がなくなってしまうし。