バースシティ溝口ヴィスタ 契約者専用

[契約済みさん]

売主：末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：

オプション会のご案内が来ましたね～
結構な金額になりそうな予感…
皆さんのオススメなどありましたら教えてください。

[61: 入居予定さん]

うちは駐車場が当たったんですが、駅からも近いので1年位様子をみて
あまり車を使う頻度が高くなければ手放すことを考えてます。


あとはカーテンですが、オプション会は４０％オフでしたが大塚家具は今カーテンフェアで６５％オフ（メーカーによりますが）だったので、同じ生地でも大塚家具の方が安かったので、そっちでお願いすることにしました。

モデルルームのようなシェードにしようと思ってたんですが、窓の形状でシェードでは無理な
ことが発覚し、ものすごく残念でなりません。
シェードにされた方はいらっしゃるのでしょうか。
カーテンでもいいのですが、やっぱりシェードに惹かれます・・・（＞＜）


引越し業者なども皆さん決まっていってるかと思いますが、多くの方がサカイさんにされてるのかなぁ・・
と気になってます。

[62: 入居前さん]

Nｏ61さん

うちは、縦ブラインド希望でしたが、窓の配置上、シェードになる予定デス。（ ｉ _ ｉ ）なかなか、思い通りにいかないものですね（笑）

大塚家具は、リリカラは対象ですか？

駐車場いいですね。うちはハズレ。確率高かったのかな？

[63: 入居予定さん]

うちはカーテンオプション会に参加できなかったのですが、ロールスクリーンかバーチカルブラインドで検討しています。
オプション会に参加されて、窓の形状・条件等で取付ができない事が分かったという方が多い様ですが、具体的にどういった条件だとどの種類のカーテンが取付ができないのか、教えて頂けないでしょうか。
ハイサッシではありますが基本的にはどのカーテンでも問題ないと思っていたもので・・。
よろしくお願いします。

[64: 匿名]

リリカラの担当者はしきりに普通の横開きを薦めてきましたが、
末長組の他物件にお住まいの方から、シェードがいいと書き込みがあったし、開けたときにすっきりさせたいので我が家はシェードにしようと思います。
色々なカーテン屋さんに寸法を伝えて相談しましたが、出来る店と出来ないと言われる店がありました。
バーチカルブラインドなども絶対に不可能ではないと思います(^_^)

[65: 入居予定さん]

NO.62さん

シェードにされるんですね・・・羨ましいです（＞＜）
ほんと思うようにいかないものですね・・・

リリカラの生地にしましたが、大塚家具ではリリカラは６５％になるはずですよ♪
生地によって違ってたり、細かい指定があったりしたら、ごめんなさい。
生地で迷ってますが、おうちに迷ってる生地のサンプルを送ってくれたりするので、
他の家具や部屋の色合いも確認できて、いいかもしれません（＾＾）

NO.63さん

条件というか、お部屋の間取り（タイプ）で窓の形状の関係でシェードでは難しいととのことでした。
うちはリビングが2面ガラス窓になり、ハイサッシュのガラス窓と通常の高さの窓とが
角で合わさる部分に少し角度ができる感じになってしまうようで、カーテンレールはOKだけど、
シェードではその部分のために20センチ位のシェードの機械を作らなきゃいけないと。
メーカーでも作れないかも・・・とのことで、「同じタイプの方もカーテンにされてます」
と言われたので、シェードをあきらめました・・・
あとは、生地で重くなったりするのでシェードはおすすめしません・・とか、言われてる様ですが
リビング1面の窓であれば、シェードでいけると思われます☆

[66: 入居前さん]

昨日から外幕が外されて、9階が見えるようになりましたね。(写真アップできなくてすみません。)

No65さん
ありがとうございます。週末に大塚家具に行ってきます。

No63さん
うちは、モデルルームのような、三分割で、出入口が左右にあり、真ん中FIXの窓。全長5m超。
バーティカルブラインドは最長4mまで。真ん中で分けると、継ぎ目が目立ちます。特に出入口の使い勝手を考慮して両バトンだと。出入口に合わせて三分割しても、真ん中のブラインド溜まりの場所が確保できなくなります。まあ、真ん中は窓と同じように、羽の開閉だけで、FIXって割り切れば可能ですが、せっかく売りの大きな窓なので開放感を味わいたく、ブラインド断念しました。

[67: 入居前さん]

No57さんへ

この辺りの方は、電動アシスト自転車乗っているかたが多くいらっしゃいます。後ろにお子さん乗せて溝の口駅からの長い急坂をスイスイ登って行く主婦の方をよく見かけます。原チャリでなくとも、電動アシスト自転車でもいいかも。

[68: 入居前さん]

No65さん

たびたびすみません。オプション会でリリカラの方から勧められた生地がピンとこなくて、大久保のリリカラのショールームに行って来ました。こちらのアドバイザーの提案が的確であった(あくまで主観ですが)ことと、展示している生地サンプルが大きく、イメージがつきやすいので、一度訪問されることをお勧めします。(相談は予約制)
行ってみたら、オプション会で紹介された生地が、シェードに不向きな仕様のモノとわかりました。いろいろ確認必要ですね。

[69: 入居予定さん]

NO.68さん

サンプル生地が大きいのはいいですね！！ゼヒ行ってみたいと思います♪
大塚家具は大きいサンプルももありますが、半分くらいが小さかったので・・・
情報ありがとうございます！！

やっぱり完成した雰囲気を見ていないのでなかなか難しいところも
たくさんあるかと思いますが、素敵なおうちになるといいですよね♪


それにしても、玄関の扉はリフォーム（？）して白と赤の救急センターのような
雰囲気を変えたい・・・

[70: 入居予定さん]

扉を自分で変更してはいけないんじゃなかったでしたっけ？

[71: 契約済みさん]

カーテンのオプション会参加しましたが、あまり気にいる柄がなかったのと、割引率がイマイチだったので他で頼むことにしました。
前の書き込みで出てたカーテン館の6割引か、松装というお店も最大8割引とあるのでショールームに行ってみようかと思っているところです。

カーテンも気になりつつ、
入居者説明会まであと少しになり
火災保険どうしようとか(高台なので水害は付けなくてもいいかな？)
引越し屋さんはどこにしようとか(引越しの幹事業者＝ある程度は優遇があるのか？)
内覧会には業者を同行させるべきかとか
表札はどうしようか(決まった形があるのか？)
フロアコーティングは必要か
など
決めなきゃいけないことがたくさんあって悩む日々が続いております。
皆様、このあたりどうされてますか？

[72: 入居予定さん]

リビングはバーチカルブラインドにこだわりたかったので、
真ん中で分割になることも了解のうえでお願いしました。
うちのリビングは頻繁に外に出る箇所ではないし、
バトン式ではなくコード式にしたのであまり気にならないかな、と。

その他の部屋は東リのショールームで探したカーテンをつけてもらおうかと検討中。

引越し業者は近々幹事会社も含めて3社ほど見に来てもらって、相見積もりを出してもらいます。
フロアコーティングはいらないかなぁと思ってます。費用対効果のほどがよくわからないので。
扉は共有部分なのでいじれないのはわかってるけど、
変えられたらいいなぁとはちょっと思いますね。
内覧会の業者同行は迷ってます。
数万の価値があるのかどうなのか・・・。

＞67さん
電動アシスト自転車買います！

[73: 入居予定さん]

No.72 さんへ
すいません質問です。

内覧会の業者同行は迷ってます。
数万の価値があるのかどうなのか・・・。
　
業者さん同行すると料金発生するんですか？
スイマセン…勉強不足で教えてください。


うちもカーテンは他にお願いします。
リリカラの担当者さんと金額はちょっと無理…
シェードでお願いすると、カーテンレール撤去とか色々あり、確認しないといけないことが沢山です。
カーテンの色も迷いますよねー

[74: 入居予定くん]

こんばんは。
先ほど夜マンションを見てまいりました。
A〜Dタイプの部屋が外から見える状態になっておりました。
Bタイプのお部屋はバルコニーが随分広いなぁと感じました。
流石に高台にあるだけあって、今住んでいる多摩川沿いの低いエリアよりも涼しかった気がします。
これから忙しくなりそうですね。

[75: 入居予定さん]

73さん
どんな「業者」を想像しているのかわかりませんが、こんなスレッドもあります。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6185/

正面の入り口を見ると、道路ぎりぎりに作ったんだなぁと思います。
このマンションは東側の崖で建ぺい率を稼いでるんでしょうね。
無駄な共用部分がないのはいいけれど、崖にかかる維持費ってどんなもんだろう。
エレベーターの維持費も節約できるように考えないといけないし、
はじめに管理組合の理事になる方は大変ですね。

とか言って自分がなったりして。

[76: 入居予定さん]

No.75さん　ありがとうございます。
チェックを見過ごすと大変ですよね…
知り合いに詳しい人いるので、お願いしてみようと思います。

はじめの管理組合の理事さん大変ですよね～
いつかは回ってくると思いますが…


手続き会のあとに、マンション見に行こうと思います。
早く終わるといいなぁ～
玄関の扉は、以前　営業の人に変えられないと言われ残念…
(たしか末長組の会長さんの一声で、赤ラインになったそうですよ)

[77: 入居予定さん]

違う話題ですみません。
今朝、電車からマンションを見たのですが、E-Fタイプ間の階段の壁がピンクに塗られて？いました。
良く見た訳ではないのでまだ何とも言えませんが、個人的には安っぽく見え、いらん事しなくていいよ～という感じに見えました・・。
CGパースや模型ではそうは見えなかったので、ちょっとびっくりしてしまいました。
それともまだ竣工した訳ではないですし、途中段階なのでしょうか。
他にも見たという方いらっしゃいますか？

[78: 入居前さん]

本日7-29、近くまでみに行きました。確かに、アクセントらしき、色違いブロックありましたね。
#77さん、おっしゃる通り、今のところパースと異なりますね。

手続き会で確認要ですね。

[79: 入居予定さん]

そういえばBとCの間の階段の柱の色もピンクでしたね。
完成予想図だとタイル張りになっているのですが、吹付け仕上げになってしまったのでしょうか。
さらにタイルを張るっていうこともなさそうだし。

私はピンクでもあまり気にならないので色はいいのですが、
大規模改修の時に塗りなおしのコストがかかるんじゃないかと心配。
まぁ直接風雨にさらされる箇所でもないし、いいか。

西側はもう覆いがすべて取れましたね。
あとは北側の覆いが少し残っているかな？

手続き会も終わり、引越しの日程も決まり、あとは内覧会を残すのみですね。
結局業者を連れて行くのはやめました。そういえば手続き会で業者の有無について聞かれたなぁ。
業者同行の部屋は別対応でもするのかしら。
連れて行くという方、何か言われました？

[80: 入居前さん]

たしかにピンクでしたね！

色とかよりも吹き付けは危険でしょうよ！
タイルから吹き付けに変更されたということなら、
単純にと塗装業者１社の負担が増えるわけですよね？

であれば、当初の長期修繕計画から既に変更されるわけだから、
協議すべきところではないでしょうか？

数年後に修繕費の持ち出しなるなら、優遇金利の意味がなくなってしまうし。

[81: 入居前くん]

写真アップしました。
階段の中央、確かにピンクでタイルじゃないみたいです。
細かい部分ではまだまだ未完成なので内覧会の時に確認しましょう。

溝の口を出て歩き始めた時はとても暑かったのですが、あの心臓破りの階段を登りきると涼しい風が吹いておりました。
あと一か月くらいですね。

[82: 入居予定さん]

キャンセルが出たみたいですね。
この時期になぜ？と思わないでもないですが、
何か事情があったのでしょう。
早めに売れるといいですね。

現地は東側に植栽も入り、西側も通路もできてきて、
本当に完成間近という感じですね。
1年前にはただの崖地で何もなかったことを考えるとすごいなぁと思います。

内覧会に向けて勉強を始めないとです。

[83: 入居前くん]

Gr Typeで3,780万円てずいぶん安くないですか？
なんだか損した気がする。。
気のせいかな？

[84: 入居予定さん]

キャンセルがこの時期に出るんですね～
金額も安すぎますよね？
ここだけイオでなく、ライフコーディネーターなんですね～


あと1ヵ月をきり、引越しの準備など…進めてはいますが、心配事が多々あります。
引越しの手伝いに家族が、車で来てくれますがコインパーキングが近隣に無く…
やはり梶ヶ谷の駅とか、溝の口になるんでしょうか？

どなたか近くのコインパーキングご存知でしたら、教えてください。
よろしくおねがいします。

[85: 入居前くん]

コインパーキング、歩いて５分くらいの目立たない所にあったりしますよ。
ここ↓
<http://www.mapfan.com/index.cgi?MAP=E139.36.52.0N35.35.30.0&ZM=12&...
うろ覚えですが２台分くらいしかなかったような気がします。

自分も使おうと思っているのであまり教えたくはなかったのですが。。(^^ゞ

[86: 入居予定さん]

No.85 さん　ご親切にありがとうございます。
とっても助かります♪

内覧会の時に確認してみます。あちら側は歩いたことないので楽しみです。


親切な方と一緒のマンションで嬉しいです。
ありがとうございます。

[87: 入居前さん]

キャンセルのお部屋も候補で検討しましたが、お値段は3,780万でした。。
まあこのお部屋に限らずすべてお値打ちかと思いますよ。

[88: 入居予定さん]

おそらくペアガラスとかオプションも含んでるだろうから、ちょっとお得ですかね。

[89: 引越前さん]

先日見学に行きましたが結構まだ作業中だったので、内覧会までに間にあうのかなぁとぼんやり思ってましたが
どうなんでしょうね。
溝の口に降りる階段側の出入口もまだまだ未完成でしたし。

↑の書き込みにあった階段のピンク色、実物みましたがサーモンピンクっぽい柔らかい色だったので、まぁいいかなぁと。

内覧会で指摘した内容が一週間でちゃんと直らなかったら引越し日も予定日から延期しないといけないのかしらなどとやきもきしてしまいますが・・・

引越しといえば、説明会の時に、サカイの引越し希望日集計結果を見せてもらったのですが、希望していた日が集中していたので他の日にずらしました。
着いたのが早い順って、結構リスキーですよね。
ある程度時間を割り振ってくれたら余裕を持って引越しの段取りが決められるのになぁと思いました。

[90: 入居予定さん]

まだ外まわりやってますね。
内覧会の時点でまだ未完成の箇所があると案内にも書いてありましたね。
まああと3週間ありますから頑張ってもらいましょう。
ただ内装はすでにクリーニングも済んでいる様ですね。

確かに引越しは先着ではなくて、仮に遅い時間になっても決めてもらった方が予定はたて易いですよね…。

多く書き込みのあった階段のピンクの壁ですが、やはりタイルの方が良かったですが、それ程品のない色ではなさそうなので、個人的にはギリギリセーフという感じです…。
ただ共用部はまだしも、1Fの方はリビングから大きく見えてくるテラスの壁も同じピンクの吹付けだと思うので、気にされているのではないでしょうか。

他物件等いろいろ見ていると末長組さん、ピンクが好きなんでしょうか？（笑）

[91: 入居予定さん]

内覧会まであと1週間となりましたね。
用事もないのに現地を見学に行くというのもこれで最後になりそうです。
ということで外側の完成状況をアップします。

1階のバルコニーや通路部分はほぼ完成しているように見えます。
立体駐車場も出来上がっているようですね。
あとは溝の口側の入り口と階段ですが、
タイルを張っている最中で、フェンスも入っていない箇所が多かったです。
さすがにあと1週間では終わらなさそうでした。
入居開始までの3週間でがんばっていただきましょう。

こんなサイトを見つけたので参考までに。
http://www.nairankai.jp/
http://www.6members.com/contents210.html

[92: 入居予定さん]

>91さん
写真アップありがとうございます！入居が待ち遠しいです。

そして、キャンセル住戸、早くも売れて、改めて完売したようですね。

[93: 入居前くん]

内覧会おつかれさまでした！
皆様はいかがだったでしょう？
私は細かいチェック箇所がいくつかありました。
床に小さな傷が多かったです。
まあ、住み始めてしまえば傷だらけになってしまうんですけどね。。

うちは電車の音を気にして西側の窓を二重サッシにしたのですが、一枚サッシとそれほど音は変わらず、気にするレベルではなかったです。。
でも断熱効果と結露防止を考えれば二重サッシにしてよかったかなと。

あとは引っ越すだけですね。

[94: 入居予定さん]

キズなんかは気にしてても仕方ないとはわかってはいるのですが、見つけるとつい指摘してしまいますね。
うちは窓のクレッセント錠のたてつけが悪かったのと、網戸のしまりが悪かったのくらいでした。
お風呂からの眺めが予想以上によかったのが誤算でした。
担当者の方の対応も悪くなかったですね。
あと、わかっていたつもりでも実際に建物の中に入ると迷いますね。

自分たちは毎日だからいいけど、誰か来た時のために表示が欲しいですね。

[95: 入居前さん]

内覧会お疲れ様でした♪
思ったより狭かったりはしましたが…ベランダ沢山あるし眺めもいいし、
とっても楽しみです♪

引越しの準備が思ったより大変で、半分は終わりましたがピッチをあげないとです。


うちはエントランスから一番遠いので、宅急便とか嫌がられそう…
毎回説明しないとと思うと、ちょっと面倒だったりもします。
気に入って購入したからには、そのくらいしないとですね！！

二週間をきり、ドキドキしています♪

[96: 引越前さん]

内覧会は傷とか汚れが多かったです。
バルコニーが両サイド広くて、思った以上に住むのが楽しみです。93さんのおっしゃる通り、思ったより電車の音が小さくて、二重サッシにしなくても良かったかなと思いますが、念のためっていう意味では仕方なかったかなと、自分に言いきかせてます。

皆様、今後、どうぞよろしくお願いします。

[97: 入居前さん]

傷や汚れ、うちも多いと感じていました。
日当たりが心配だったのですが、開口部が大きいとそれなりに採光がありますね。
フローリングや建具をモデルルームとは違う色にしたのですが、ちょっとイメージと違いました。
小さなサンプルで決めるのは難しいもんですね。

[98: 入居前さん]

うちもエントランスから遠いので毎回説明しないと
いけないかなぁと気にかかります。。
あと、エントランスから外部廊下に出て、そこから
階段を登ってエレベーターに乗りますが、その階段の箇所が
バリアフリーでない所が残念です。

[99: 引越前さん]

みなさんも床の傷って目立ったんですね。
うちも一緒で、いずれついてしまうとはわかっていても、
床、ドアなど傷を指摘しました。
あと少しですね。これから、どうぞよろしくお願いします。

[100: 入居予定さん]

先週に引き続き、今週末は確認会ですね。

玄関に「バースシティ溝の口ヴィスタ」の表札ができていましたね。
ご近所のコンフォートのような感じになっていたら汚れも目立つしどうかなぁと思っていたのですが。
細めのフォントで壁に取り付けてあって、控えめでいい感じです。

ただ、完全に植栽に隠れてしまいそうで、
末長組的にはそれでいいんだろうかといらぬ心配をしてしまいました。

[101: 入居前さん]

いよいよ本日引き渡しですね。みなさん、よろしくお願いします。

[102: 引越前さん]

こちらこそよろしくお願いします。

ワクワクですね。今週末がお引越しの方はラストスパートでしょうか。

[103: 引越前くん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[104: 引越前さん]

引越し予定日は明後日なのですが、台風が二つも発生しているので今週の連休にお引っ越しの方はお天気が心配ですね。
先ほど20時前に用事がありマンションに来たら、まだお引っ越ししててびっくりしました！
初日だから多かったのでしょうか、老健の方に待機してるトラックが数台あってこれまたびっくり。
本当に一日仕事ですね、、今日の方々本日ちゅうに終わると良いのですが。
計画通りに進まなくて大幅な時間ロスがありそうで心配です。

[105: 入居予定さん]

土曜日に引っ越しました。夜遅くまでお引越しが続いていて大変ですね。
マンションの中で住居人の方々とすれ違う機会が増えてきて
なんだか嬉しいです。
今日マンションから初出勤したのですが、家に帰るのがとても楽しみになりました。

[106: 入居済みさん]

ようやく引越しを終え、荷物を片付け始めているところです。
ところで、皆様は床にコーティング処理などはしましたでしょうか
今更ながら小さい子供がいるので床にすぐ傷が出来てしまわないか気になっています。。

[107: 入居済みさん]

パンダが嫌いになりそう…
あと12匹

[108: 入居済みさん]

引越し前はパンダに囲まれて寝てたな。
あの無表情なところがけっこう怖いよね。
しかも集団で。
こっちみんなってまさにこのこと。

うちは本棚を買わないと片付かないところまできたのでとりあえず放置。

玄関のパンダがいなくなるのはもうしばらくかかるかな。

あと、メインのエレベーターの操作パネル下が割られてますね。
これもパンダの仕業か。
早めに管理会社に言わないと。

[109: 入居済みさん]

入り口に一番近いエレベーターは、中が映されているモニターがついてますが、他のエレベーターにはつかないんでしょうか？

[110: 入居済みさん]

かわいいのに
http://mainichi.jp/select/world/newsinbrief/news/20110928reu00m0300050...