プラウドタワー石神井公園 【契約者・入居者限定】

[ビギナーさん]

住民板がなかったので作ってみました。

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44176/

所在地：東京都練馬区石神井町3丁目1301番1他（地番）
間取：1LDK～4LDK
専有面積：41.23平米～87.55平米
総戸数：117戸（他に店舗1戸、管理事務室1戸）
交通：西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩3分


[スムログ 関連記事]
【石神井公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.14】
https://www.sumu-log.com/archives/2927

[1: 匿名さん]

みなさん、契約後はあまり掲示板ご覧にならないのでしょうか。。。

高層階の方、窓のフィルムはおつけになりますか？
L o w - E 複層ガラスが採用されるのはKタイプだけなんですよね？
高層階になると、かなりの紫外線が窓から入りそうで、気になっています。

[2: 契約済みさん]

>1さん
部屋の日当たりによりますね。
高層階だから低層階よりも紫外線が強いというよりは、
日当たりの良い部屋だったら紫外線が強いのでしょう。
我が家はフィルムは付けないつもりです。
予算的な話もあるのですが、今住んでいる家も日当たりが
良くてフィルムも何もない状態でして、まぁ今のままで
いいかという感覚ですね^^

[3: 匿名さん]

そうですよね。
我が家もレースカーテンで紫外線を遮断するタイプのものを
つければ、それで事足りるかなと思っています。
今も日当たりの良い部屋に住んでいますが、
何となく丸見えになる感じがして、昼間でもカーテン全開にはせずに
レースカーテンはひいた状態にしていることが多いんですよね・・・。

まあ、予算的な問題もあるのですが・・・(^^;)

[4: 契約済みさん]

今更ですが、耐震等級１ということが心配になって来ました。この等級って震度６弱で倒壊・崩壊の危険性が
あるんですね・・・

[5: 契約済みさん]

え～っ！たった6弱で倒壊！？
震度５でも亀裂とかできておかしくないじゃないですか！
我が家も心配になってきました・・・。

[6: 契約済みさん]

>5さん

http://www.iau.jp/m-taishintoukai.htm

これを見ました。免振設備の会社の評価のようです。
でも、マンション(除免震)は殆どが耐震等級1らしいです。
どなたか詳しい方いらっしゃいませんか？

[7: 契約済みさん]

だからペンシルタワーは気になっていたんですよねぇ。
地震保険高いのはいらなきゃ・・・

[8: 匿名さん]

関東大震災クラスなんて200年に一度と言われてますから
大丈夫ですよ。マスコミはやたら不安を煽りますけどね

[9: 匿名さん]

関東大震災から既に88年経過してますけどね。。。

[10: 匿名さん]

建設中に大きい地震に遭うと構造が根本的にゆがむそうです。大丈夫でしょうか。
８のレスした人って最低ですね。土下座して欲しいです。

[11: 匿名]

今日（昨日）近くを通りかかったのですが、建築中の足場が崩れたか何かで被害が出たそうで、道路が封鎖されていました。警察官や野次馬もいっぱいいました。

構造のことはもちろんですが、工期の遅れも心配です。

[12: 契約済みさん]

何かコンクリートが崩れたそうです。

下記記事参照　

このマンションですか

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/23th/times/news107.htm

[13: 契約済みさん]

野村不動産に損傷についての説明と影響の調査をしてもらう必要があるでしょうね。公正な調査のためにはは第三者機関がする必要があるかも？

[14: 匿名さん]

>>12

はい、このマンションです。
一部の設備とコンクリートが落下した模様です。
おかげでお隣のりそな銀行と郵便局が営業できない状況になってしまいました。
側面の道路の現在通行止めです。
負傷者がいない事はなによりです。

[15: 契約済のひとり]

事故のことについて野村からは何のレポートもありませんね。直接聞いたりしない限り有耶無耶にされてしまうのでしょうか？　インテリアオプションの件も梨のつぶてだし、ひょっとして野村って上から目線の殿様商売の会社なのでしょうか？であるならば、皆で団結して対応しなければいけませんね・・・

[16: 契約済のひとり]

NO.15です。
帰宅したら、報告が来てました。仮置きのPC部材が落下したが、再施工等によって当初の品質は確保するので
安心して下さい、今後の工程等については追って詳細を連絡します、といった内容でした。

[17: 匿名]

ふっ、傷物か。

[18: 契約済みさん]

心配が的中してしまいました…。
後悔しても仕方ありませんが、住むのが怖くて仕方ありません。
良かった点は引き渡し前だったので、部屋の被害がなかったこととこのタワーの構造補修が期待できることです。
困った点は、引き渡しが遅れる可能性があること、今回のダメージがもとで次の地震で倒壊しないかということ、売りたいと思ったときにもうこのペンシルタワーを誰も買ってくれないかもしれないことです。
引き渡しを待ちわびるウキウキした毎日から一転、どんよりな毎日です。。。

[19: 匿名さん]

一生のこと。命のかかったことですから、手付け捨ててもキャンセルしたらどうですか。

[22: 匿名さん]

集団で責められると、対応できないからでは？
なんだか形式だけの説明会って感じですよね。

[23: 遠くの近所さん]

予定通り完成しそうですね。
一年程前から眺めています。
クレーンの頭しか見えなかったのが、ぐんぐん成長し、地震でちょっと凹み、暫くしてまた成長した。
今では、クレーンも外され、外装内装が進んでいることでしょう。

[24: 入居予定さん]

　２０１０年週刊住宅新聞社の優秀賞をもらっていたのですね。いいマンション買って良かった。

http://www.shukan-jutaku.com/mansion_hyosho/mansion_hyosho2010_003.htm...

[25: 匿名さん]

皆さん、ゴリまっちょ軍団には気をつけましょうね。

[26: 入居前さん]

ご入居予定の皆様、内覧の結果は如何でしたか？当方はこれといった不具合はありませんでした。ただ、どういうわけか部屋が思ったより狭く感じました・・・

[27: 入居前さん]

　内覧会へ行きましたが、部屋の中は検査と手直しがキチンと行われており、特に問題はありませんでした。南東向きの部屋ですが、バルコニーが思ったより広く、スカイツリーも見えて非常によかったです。また、しばらく窓を開けていましたが、電車騒音もなく、結構静かでした。吹き抜け廊下が気になっていたのですが、廊下幅が広く、恐怖感は全くと言って良いほど、ありませんでした。

[28: 引越前さん]

内覧会の時位に３室キャンセル住戸発生とホームページに出ていたけど、すぐに売れちゃったみたいだね。

[29: 引越前さん]

残金支払いも完了して、いよいよ引越し開始ですね。みなさん準備万端ですか？季節もよし！ワクワクしてきますね。

[30: 住民でない人さん]

確かこの物件は、乾式壁だったと思いますが、
音はどの位感じますか？

また、子供の走る音ほかとかで困ったな、という問題はありますか？

先日、友人の家から見えるこのタワーマンションをみたら、高層建築にもかかわらず
布団干し？（バルコ手すりから外に掛けている）のを見ましたが、
住人マナーなんかで問題等は無いでしょうか？

後悔しない為にも、住んだ方のアドバイスをいただきたく思っています。

[31: マンション住民さん]

生活音については全く気になりません。ただ、線路に近いので電車の音は聞こえますよ。でも、これもそれほど気になるものではありません。マナーの件ですが、皆さん全般的に良い方ばかりだと思います。きちんと挨拶もされています。　　　　　一方、残念ながら手すり越しの布団干しは多少見受けられますね。それと共用廊下に傘立てとか物を置かれている方もいらっしゃいます。今後総会等を通じてこのようなことも改善されていけば良いと思っています。これから当マンションに住まわれる予定ですか？

[32: マンション住民さん]

真上の方の音かどうかは更かではありませんが、
お子様の走る音、大人のかかと落としで歩く音などは普通に聞こえます。
例えば引き戸を開ける音、クローゼットの開け閉め等のその他の生活音はほとんど聞こえません。
住民の方のマナーはとてもいいと思います。
ただ手すり越しの布団干しはまだ見かけた事がありませんが、
されてる方がいるなら、それは危ないですね・・・

[33: 住民でない人さん]

マナー良いのでしょうか？
子供を野放図に走らせる家庭があるという事ですか..
そのうち、共用部（ベランダ廊下）でも元気に走ったり遊んだりプール出されたり
するかもしれませんね。
最新でタワーでもそうなのかと参考になりました。

やはり乾式壁のタワーでなく、すべてコンクリート厚のとれた物件を探そうと思います。

[34: 清水]

ここはなんと言っても最高のマンションなんじゃい！！

間違いないでぇー お好み焼きで白米食うでぇー

[35: 匿名さん]

＞＞12３
Thank you！

[36: 匿名]

どこのマンションにも変な人いるね。