プラウドタワー石神井公園 【契約者・入居者限定】

[ビギナーさん]

住民板がなかったので作ってみました。

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44176/

所在地：東京都練馬区石神井町3丁目1301番1他（地番）
間取：1LDK～4LDK
専有面積：41.23平米～87.55平米
総戸数：117戸（他に店舗1戸、管理事務室1戸）
交通：西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩3分


[スムログ 関連記事]
【石神井公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.14】
https://www.sumu-log.com/archives/2927

[1: 匿名さん]

みなさん、契約後はあまり掲示板ご覧にならないのでしょうか。。。

高層階の方、窓のフィルムはおつけになりますか？
L o w - E 複層ガラスが採用されるのはKタイプだけなんですよね？
高層階になると、かなりの紫外線が窓から入りそうで、気になっています。

[2: 契約済みさん]

>1さん
部屋の日当たりによりますね。
高層階だから低層階よりも紫外線が強いというよりは、
日当たりの良い部屋だったら紫外線が強いのでしょう。
我が家はフィルムは付けないつもりです。
予算的な話もあるのですが、今住んでいる家も日当たりが
良くてフィルムも何もない状態でして、まぁ今のままで
いいかという感覚ですね^^

[3: 匿名さん]

そうですよね。
我が家もレースカーテンで紫外線を遮断するタイプのものを
つければ、それで事足りるかなと思っています。
今も日当たりの良い部屋に住んでいますが、
何となく丸見えになる感じがして、昼間でもカーテン全開にはせずに
レースカーテンはひいた状態にしていることが多いんですよね・・・。

まあ、予算的な問題もあるのですが・・・(^^;)

[4: 契約済みさん]

今更ですが、耐震等級１ということが心配になって来ました。この等級って震度６弱で倒壊・崩壊の危険性が
あるんですね・・・

[5: 契約済みさん]

え～っ！たった6弱で倒壊！？
震度５でも亀裂とかできておかしくないじゃないですか！
我が家も心配になってきました・・・。

[6: 契約済みさん]

>5さん

http://www.iau.jp/m-taishintoukai.htm

これを見ました。免振設備の会社の評価のようです。
でも、マンション(除免震)は殆どが耐震等級1らしいです。
どなたか詳しい方いらっしゃいませんか？

[7: 契約済みさん]

だからペンシルタワーは気になっていたんですよねぇ。
地震保険高いのはいらなきゃ・・・

[8: 匿名さん]

関東大震災クラスなんて200年に一度と言われてますから
大丈夫ですよ。マスコミはやたら不安を煽りますけどね

[9: 匿名さん]

関東大震災から既に88年経過してますけどね。。。

[10: 匿名さん]

建設中に大きい地震に遭うと構造が根本的にゆがむそうです。大丈夫でしょうか。
８のレスした人って最低ですね。土下座して欲しいです。

[11: 匿名]

今日（昨日）近くを通りかかったのですが、建築中の足場が崩れたか何かで被害が出たそうで、道路が封鎖されていました。警察官や野次馬もいっぱいいました。

構造のことはもちろんですが、工期の遅れも心配です。

[12: 契約済みさん]

何かコンクリートが崩れたそうです。

下記記事参照　

このマンションですか

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/23th/times/news107.htm

[13: 契約済みさん]

野村不動産に損傷についての説明と影響の調査をしてもらう必要があるでしょうね。公正な調査のためにはは第三者機関がする必要があるかも？

[14: 匿名さん]

>>12

はい、このマンションです。
一部の設備とコンクリートが落下した模様です。
おかげでお隣のりそな銀行と郵便局が営業できない状況になってしまいました。
側面の道路の現在通行止めです。
負傷者がいない事はなによりです。

[15: 契約済のひとり]

事故のことについて野村からは何のレポートもありませんね。直接聞いたりしない限り有耶無耶にされてしまうのでしょうか？　インテリアオプションの件も梨のつぶてだし、ひょっとして野村って上から目線の殿様商売の会社なのでしょうか？であるならば、皆で団結して対応しなければいけませんね・・・

[16: 契約済のひとり]

NO.15です。
帰宅したら、報告が来てました。仮置きのPC部材が落下したが、再施工等によって当初の品質は確保するので
安心して下さい、今後の工程等については追って詳細を連絡します、といった内容でした。

[17: 匿名]

ふっ、傷物か。

[18: 契約済みさん]

心配が的中してしまいました…。
後悔しても仕方ありませんが、住むのが怖くて仕方ありません。
良かった点は引き渡し前だったので、部屋の被害がなかったこととこのタワーの構造補修が期待できることです。
困った点は、引き渡しが遅れる可能性があること、今回のダメージがもとで次の地震で倒壊しないかということ、売りたいと思ったときにもうこのペンシルタワーを誰も買ってくれないかもしれないことです。
引き渡しを待ちわびるウキウキした毎日から一転、どんよりな毎日です。。。

[19: 匿名さん]

一生のこと。命のかかったことですから、手付け捨ててもキャンセルしたらどうですか。

[22: 匿名さん]

集団で責められると、対応できないからでは？
なんだか形式だけの説明会って感じですよね。