ヴィーガーデン ザ・レジデンス【契約者専用】 パート2

[匿名さん]

ヴィーガーデン　ザ・レジデンスの住民用掲示板パート2です。
有意義な情報を交換しましょう☆

パート1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76358/

所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
間取：1LDK＋S＋N～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）
面積：68.60平米～81.13平米
売主：コスモスイニシア、大和ハウス工業　東京支社住宅事業部、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事
販売代理：コスモスイニシア、伊藤忠ハウジング

公式URL：http://www.vi795.com/
施工会社：http://www.shimz.co.jp/
管理会社：http://www.cigr.co.jp/

[921: 契約済みさん]

現金一括払いの方が確実にお得です。

[922: 入居予定さん]

金利が１％だとすると、所得税控除でそのまま返ってきます。

後は、そのお金を何％で運用できるかによります。

豪ドルだと、定期預金でも３％前後なので、
為替リスクを考えないと、
１０００万円で年間３０万の利益が出ることになります。

[923: 入居前さん]

為替が変わると大変損もします。
またFXは、一般の人は殆ど損をしていますので、くれぐれも
手を出さないように。

[924: 入居予定さん]

>>922

何の話か全然わかんなかったけど、

>>923

FXの話だったんだね。

[925: 入居予定さん]

>>923さん

フォローありがとう。

[926: 入居予定さん]

FXの話ではありません。


所得税控除の話はイニシアの方がしませんでしたか？

今は金利が低く所得税控除があるので、ローンでお金を借りても金利分ぐらい所得税が戻ってきますよ。

貯金を運用できるなら、貯金を減らして頭金を支払うより、ローンで借りた方がお得ですよ。って。

[927: 入居前さん]

単に外貨建て定期預金の話をしているだけだと思うけど、ここで投資の話をしても仕方ないのでこのネタは終了としましょう。

[928: 入居予定さん]

０．９％で１０００万円住宅ローンを組んだ場合、ローンの金利が年９万円になります。
現在の税制では、所得税控除で１０万円戻ってきます。

差額１万円はあなたの儲けです。

[929: 入居予定さん]

０．９％で１０００万円の住宅ローンを組む場合、支払う利子は９万円になります。
しかし、所得控除があるので１０万円税金が戻ってきます。

あなたの儲けは１万円です。

[930: 契約済みさん]

住宅ローン控除で年末ローン残金の１％がマルマル還ってくるのは
それなりの所得があって税金たっぷり納めている人です。

そこの所に注意が必要です。

確かに変動金利で提携ローンの某銀行の金利は
恐らく0.874％ぐらいですから
年度の金利分がほぼ戻ってくる計算になります

[931: 西東京住民]

＞なんと１日に20-40世帯の引っ越しが当面続きます。

同じ市内で１週間遅れのブリリアシティは５０世帯以上の引っ越しが続きます。
ここは倍位の戸数があるのに、抽選か割当制で厳しく制限しているんですか？

[932: 匿名さん]

してません。

[933: 入居予定さん]

仮に、あなたが３０００万円のローンを組んでいた場合、
１０年間で２５０万の所得税が返ってくると説明を聞いているはずですよ。

[934: 入居予定さん]

仮に、あなたが３０００万円のローンを組んでいた場合、
１０年間で２５０万円の税金が戻ってくるはずですよ。

ちゃんと税務署に申請してくださいね。

[935: 匿名]

税金を１０年で２５０万以上払ってる場合ですけどね。

[936: 契約済みさん]

現金一括払いがお得だって人は堅実かもしれませんが実際には貯金している期間は損をしてきた人だと思います。

[937: 契約済みさん]

しかし
舌をかみそうなマンション名なんとかならないかな
ＢガーデンでＯＫ？
マンション名を１０回はやくちでいえたらそうとうだよ

[938: 入居予定さん]

>>937さん

入居者ではないでしょ？

住所はマンション名いらないんだよぉ〜。

説明受けませんでした？

[939: 入居予定さん]

>>936

ローン組んだら実際、どんだけ余分にお金払うと思ってんの。

払えるんなら、一括で払っちゃった方がいいに決まってんじゃん。

[940: 契約済みさん]

住所はマンション名いらないんだよぉ
世間を知らなさすぎる。
実際に部屋番号を入れる場合
あらゆる住所欄にマンション名を入れる。
これ常識
会員登録するときそのつどマンション名を聞かれるから
あなたこそ住民じゃないね

[941: 匿名]

なんの会員登録？

[942: 引越前さん]

>>915
＞早朝から引っ越し車両の大渋滞が予想されます。

あなたは契約者じゃないでしょ。契約者なら、
大渋滞しない理由を知っている筈です。

もし契約者の方なら、大変失礼しました。先日郵送されてきた
資料のうち、「お知らせ」の３．を読んでみて
ください。渋滞しない理由が分かります。

よしなに。

[943: 引越前さん]

>>931
＞同じ市内で１週間遅れのブリリアシティは
＞５０世帯以上の引っ越しが続きます。

２０－４０世帯と言った人は契約者ではないと
思います。私はサカイからは２０－４０世帯より多い
数字で説明を受けてます。ただ、引越し車両は道路を
通るため、車列が続いて混雑はするかもしれませんが、
路上待機はしないので、大渋滞は発生しないので
周辺住民の方々におかれましては、ご安心ください。

[944: 入居前さん]

>>942
915ではありませんが、読んでませんでした(^^ゞ
ありがとう。

[945: 住民でない人さん]

このマンション、完売したみたいですが、皆さんは何倍の倍率を勝ち抜けたんでしょうか。自分は全敗した身ですが、、、、ローンキャンセルはありますかね？

[946: 入居前さん]

住宅ローン控除は所得税額を超えた場合住民税からも控除されます。もらった「TAX LECTURE」という冊子の１９に載ってます。

[947: 入居前さん]

訂正。納めた所得税額を超えた場合、ですね。

[948: 匿名]

940さん
おっしゃってる意味が全く分からないので、もう一度説明してください。

[949: 匿名さん]

>948

私は>940ではないですが、
この方がおっしゃりたい事は多分
「マンション名いらないんだよぉ」と言う前の人の発言に対して、
いやいや、ネットショッピングとかで住所を登録する際は
マンション名まで正確に入力(や記入)をして下さいと言われるでしょう？
↑ってコトだと思うよ？たぶんだけど(・ω・)
ｱﾝｶｰのつけ方覚えた方がコミュニケーションがスムーズに行くのにねぇ…。


まぁ、Web上での住所登録はともかくとして、
郵便物はマンション名を省いても
番地と部屋番号だけで フツーに届くよね～。
ぜったいにこうしなきゃダメ！なんて事じゃないんだし、
その都度臨機応変にどうぞ～って感じ。

[950: 匿名]

ロ―ンキャンセルに関してはイニシアに確認されたほうがよいです。

[951: 匿名さん]

ようは郵便物が届けば良いので、
省いたとしてもまさか他のところには行きようがないでしょう。

[952: 入居予定さん]

住所にマンション名を書かせるのは２つ理由があると思います。

・地番だけで建物が特定できない場合がある
住居数が少ない建物の場合複数の建物で一つの地番を共有している場合があります。
住人もそれを正確に把握していないので住人に判断させるのではなく一様に書かせているのだと思います。

・誤配を防ぐ
配達員が勘違いしたり、宛先が少し間違っている場合はよくあると思います。
一軒家は表札があり長く住んでいる人が多いので配達員が臨機応変に対応できると思いますが、集合住宅のポストには名前を書いてない事も多く入れ替わりも激しいので対応が難しいのだと思います。
少しでも誤配や宛先不明を減らすために建物名を書かせているのだと思います。

送り主の転記ミスなどで宛先不明になるのは減らす為にマンション名は書いた方が良いと思いますよ。

[953: 入居前さん]

>945
私は1期2次終了後に初めて行き、Ａサルーンは大半が埋まってて出遅れた！と思いましたが、
ちょうどキャンセル部屋が出たのでその場で申し込み、抽選無しでラッキーでした。
さすがに今からキャンセルは出ないと思いますが・・

[954: 匿名さん]

ここの住居表示って向台町3-5-27-A-@@@,3-5-27-E-###って感じなの？
もしそうだったらマンション名は必要ではないよ。
昔郵便局や黒猫でバイトしたことあるけど、3-5-27=ヴィーガーデンって認識だから。
大事なのはＡ～Ｅまでの棟記号。これがないとどの棟なのかわからなくなる。
郵便の場合で住所は不完全で名前も確認出来ない時は宛名不完全で返される。
宅配便の場合は電話番号が書かれていればそれで確認するから大丈夫だけど。

マンション名が必要なのは住居表示されてない千代田区の番町や、
同一住所地域に複数の異なったマンションが建ってる場合ね。

[955: 引越前さん]

サルーン名は不要じゃないでしょうか？
号数が重複することは無いし、各部屋ごとの郵便受けがありますからね。

[956: 入居予定さん]

サルーン名入れた方がなんとなく親切な気がします。
集合郵便受けもサルーンごとにそれぞれ違うし、
ぱっと見てどのエントランスに行けばいいかわかるだろうし…。

まあ、どっちにしてもお好きにどうぞってとこですかね。

[957: 入居予定さん]

＞集合郵便受けもサルーンごとにそれぞれ違うし、

あれ、そうだったんですか？
たしかに集合郵便受けの部屋番号はバラバラだった印象だったのですが、あれってサルーン単位での区切りだったんですね。
でも、あそこにサルーン番号の表記ってありましたっけ？
我々住人はたしかにサルーン番号を意識するのですが、他者ってそれほど気にしますかね？
番号しか見ない気が･･･。

まぁ、お好きにどうぞってのは禿同です。
ホント好きにしたらいいじゃんて感じ。

[958: 匿名さん]

同じサルーンでも郵便受けは分かれるよ。
配達の人は部屋番号で郵便受けの場所の違いを把握するはず。
書きたい人は書けばいいと思うけどね。

[959: 956]

思い込みで適当な事を言ってすみません。
てっきりＡは○○エントランスとか決まってると思ってました。
サルーンでも違うエントランスとなると単に1000番台だから同じとは限らないってことですよね…。
バラバラとなると配達の人は大変ですね。

[960: 契約済みさん]

けっきょく認めたくなかったんだろ
マンション名ながーーーーーーーーーーーーーーーいから
認めろよ
書きたくないってｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[961: 入居予定さん]

いよいよ明日から11月ですねぇ〜！！！

鍵引き渡しまで、あとちょっと！！！

胸が高鳴りますね！！！

[962: 契約済み]

本当ワクワク！！

[963: 匿名]

マンション名、別に長くないけど。

[964: 契約済みさん]

濁点は１文字扱いですね、
２１文字になりますけど
長いです、

[965: 契約済みさん]

マンション名を１０回早口で言ってみてください。
なんどもかみましたけど

[966: 引越前さん]

マンション名書かなくていいとおっしゃった人は書かなければいい、
後ろめたいとおもっているからであろう

[967: 引越前さん]

ここは戸建てじゃないから
マンション名ぐらい堂々と書きましょうよ。
書きたくないのではなくて長いからめんどくさいだけでしょ？

[968: 引越前さん]

No.963 by 匿名 2010-10-31 21:31
マンション名、別に長くないけど。

[969: 匿名さん]

ザ・レジデンスはさすがにいらないだろう。

[970: 匿名]

あの、どうでもいいんですが。