ヴィーガーデン ザ・レジデンス【契約者専用】 パート2

[匿名さん]

ヴィーガーデン　ザ・レジデンスの住民用掲示板パート2です。
有意義な情報を交換しましょう☆

パート1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76358/

所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
間取：1LDK＋S＋N～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）
面積：68.60平米～81.13平米
売主：コスモスイニシア、大和ハウス工業　東京支社住宅事業部、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事
販売代理：コスモスイニシア、伊藤忠ハウジング

公式URL：http://www.vi795.com/
施工会社：http://www.shimz.co.jp/
管理会社：http://www.cigr.co.jp/

[899: 入居予定さん]

固定資産税で庭木の土地も我々が払っているんですよね。
だからこそ余計に駐車場の土地も利用しないといけないですよね。
無駄に他人が使用して自分が使わない駐車場の固定資産税を払い続けるなんて
ちょっと納得できないと思ったからいいました。

[900: 内覧前さん]

我が家の両親も、子供が独立してからイルミネーション始めたよ。クリスマスに実家なんて帰らないけど、イルミネーションやってるよ。孫もまだいないしね。

個人的には、誰も見てくれなくても季節の飾り物って好きだな。我が家に子供はいないけど、クリスマスリース飾るし、外に門松は出さないけど、室内に正月の花飾りを飾ったりする。春には桜を見たいし、
夏にはとりあえず海か山に行きたい、蝉の鳴き声を聴きたい、稲穂を見たい。そうやって季節を感じたい。

イルミネーション飾ったら、今年も年末だねぇって思うんじゃない？少なくともぼくはそう思う。

[901: 入居予定さん]

つうかまだ内覧前ってｗ
かってにすきに電気代払ってイルミでもなんでもしてください。

[902: 契約済みさん]

いやなタイプの人間が一人いるな。
自作自演で続けてレスしてるし。みんな気がついているとおもうけどね。
ハワイやニューヨークに何回渡航してるか知らないけど観光ごときで行っただけで現地の生活を知ったふりして語らないでください。読んでちょっと驚いた。

[903: 契約済みさん]

いやな人間がとなりでないといいのだけど

[904: 契約済みさん]

イルミしますけど文句ありますか？

[905: 契約済みさん]

>>886
オイルヒーターってエアコンより効率悪いと思いますが
あえてオイルヒーターにする利点とかありますか？

[906: 777]

マンションの近くにバス走るみたいですが皆さん使用しますか？

[907: 契約済みさん]

する人もいれば、しない人もいますよね。

[908: 匿名さん]

＞902。
みんなが代わるがわる相手をしてくれるから、良い暇つぶしになっているのでしょうね。
良い週末をお過ごし下さい。

[909: 入居予定さん]

晴れの日は自転車です。
雨の日はバスを利用します。

多摩方面へ行く時はサイクリングロードが使えるので気持ちいいですよ。

[910: 890]

>900さん
そうそう、うちの両親もあなたのお宅と似た感覚で イルミネーションを楽しんでいるようです＾＾
なので>895さんの「楽しむわけがない」という主張には、ちょっとビックリしちゃいました（笑）

ま、人それぞれですね。

[911: 匿名]

オイルヒーターは空気汚さなくていいですね。ただ結露防止と書かれていましたが、二重ガラス？のサッシだから、結露は起きにくいのでは？

[912: 契約済みさん]

規約で落下する可能性のある物体をバルコニーに置くな的なことが書いてありますね。
ということは、バルコニー外壁はイルミネーション不可ですね。
バルコニー内側で手摺の高さ以下、あと迷惑にならない明るさならいいんじゃないですか。

[913: 未来の住民さんＣ]

駐輪場の抽選会終わったし、残るは金利確定と鍵渡しだけでしょうか。クリスマス会楽しみにしていたのに、12月19日かあ、、、実家に娘と嫁迎えにいかなあかんから参加でしなくて残念。次のイベントに期待です。

[914: 匿名さん]

通りがかりの近所のものですが、みなさんいつから入居予定ですか？

[915: 契約済みさん]

１１月１８日朝から鍵の引き渡し。
早朝から引っ越し車両の大渋滞が予想されます。
なんと１日に20-40世帯の引っ越しが当面続きます。

「Fine Court」の皆様には特にご迷惑をおかけしますが
意地悪しないでくださいね

[916: 匿名]

最後の「が」以降いらないと思いますよ。
f^_^;

[917: 匿名さん]

フラット35の11月実行分は10月よりは下がることがほぼ確定なのどほっとしました。ただ基準にしていると思われる金利が9月実行分の時より若干高いので、9月と10月の間でちょっと9月寄りなんじゃないかなと思います。いずれにしても半年前から比べたら大分下がりましたので本当に助かります。

[918: 匿名]

フラット35の11月の実行金利は2．15％になりますと銀行から連絡がありましたよ。

9月並みを期待していたので残念ですが、長期固定にしては
低金利なので上がらなかっただけよかったかなと。

金融機関によってはホ―ムページで金利を発表してますよ。

[919: 契約済みさん]

所得税控除かぁ。やっぱりローン組めば良かったかな。

[920: 入居予定さん]

やぱ、所得税控除ってそんなにお得なのでしょうか？

[921: 契約済みさん]

現金一括払いの方が確実にお得です。

[922: 入居予定さん]

金利が１％だとすると、所得税控除でそのまま返ってきます。

後は、そのお金を何％で運用できるかによります。

豪ドルだと、定期預金でも３％前後なので、
為替リスクを考えないと、
１０００万円で年間３０万の利益が出ることになります。

[923: 入居前さん]

為替が変わると大変損もします。
またFXは、一般の人は殆ど損をしていますので、くれぐれも
手を出さないように。

[924: 入居予定さん]

>>922

何の話か全然わかんなかったけど、

>>923

FXの話だったんだね。

[925: 入居予定さん]

>>923さん

フォローありがとう。

[926: 入居予定さん]

FXの話ではありません。


所得税控除の話はイニシアの方がしませんでしたか？

今は金利が低く所得税控除があるので、ローンでお金を借りても金利分ぐらい所得税が戻ってきますよ。

貯金を運用できるなら、貯金を減らして頭金を支払うより、ローンで借りた方がお得ですよ。って。

[927: 入居前さん]

単に外貨建て定期預金の話をしているだけだと思うけど、ここで投資の話をしても仕方ないのでこのネタは終了としましょう。

[928: 入居予定さん]

０．９％で１０００万円住宅ローンを組んだ場合、ローンの金利が年９万円になります。
現在の税制では、所得税控除で１０万円戻ってきます。

差額１万円はあなたの儲けです。

[929: 入居予定さん]

０．９％で１０００万円の住宅ローンを組む場合、支払う利子は９万円になります。
しかし、所得控除があるので１０万円税金が戻ってきます。

あなたの儲けは１万円です。

[930: 契約済みさん]

住宅ローン控除で年末ローン残金の１％がマルマル還ってくるのは
それなりの所得があって税金たっぷり納めている人です。

そこの所に注意が必要です。

確かに変動金利で提携ローンの某銀行の金利は
恐らく0.874％ぐらいですから
年度の金利分がほぼ戻ってくる計算になります

[931: 西東京住民]

＞なんと１日に20-40世帯の引っ越しが当面続きます。

同じ市内で１週間遅れのブリリアシティは５０世帯以上の引っ越しが続きます。
ここは倍位の戸数があるのに、抽選か割当制で厳しく制限しているんですか？

[932: 匿名さん]

してません。

[933: 入居予定さん]

仮に、あなたが３０００万円のローンを組んでいた場合、
１０年間で２５０万の所得税が返ってくると説明を聞いているはずですよ。

[934: 入居予定さん]

仮に、あなたが３０００万円のローンを組んでいた場合、
１０年間で２５０万円の税金が戻ってくるはずですよ。

ちゃんと税務署に申請してくださいね。

[935: 匿名]

税金を１０年で２５０万以上払ってる場合ですけどね。

[936: 契約済みさん]

現金一括払いがお得だって人は堅実かもしれませんが実際には貯金している期間は損をしてきた人だと思います。

[937: 契約済みさん]

しかし
舌をかみそうなマンション名なんとかならないかな
ＢガーデンでＯＫ？
マンション名を１０回はやくちでいえたらそうとうだよ

[938: 入居予定さん]

>>937さん

入居者ではないでしょ？

住所はマンション名いらないんだよぉ〜。

説明受けませんでした？

[939: 入居予定さん]

>>936

ローン組んだら実際、どんだけ余分にお金払うと思ってんの。

払えるんなら、一括で払っちゃった方がいいに決まってんじゃん。

[940: 契約済みさん]

住所はマンション名いらないんだよぉ
世間を知らなさすぎる。
実際に部屋番号を入れる場合
あらゆる住所欄にマンション名を入れる。
これ常識
会員登録するときそのつどマンション名を聞かれるから
あなたこそ住民じゃないね

[941: 匿名]

なんの会員登録？

[942: 引越前さん]

>>915
＞早朝から引っ越し車両の大渋滞が予想されます。

あなたは契約者じゃないでしょ。契約者なら、
大渋滞しない理由を知っている筈です。

もし契約者の方なら、大変失礼しました。先日郵送されてきた
資料のうち、「お知らせ」の３．を読んでみて
ください。渋滞しない理由が分かります。

よしなに。

[943: 引越前さん]

>>931
＞同じ市内で１週間遅れのブリリアシティは
＞５０世帯以上の引っ越しが続きます。

２０－４０世帯と言った人は契約者ではないと
思います。私はサカイからは２０－４０世帯より多い
数字で説明を受けてます。ただ、引越し車両は道路を
通るため、車列が続いて混雑はするかもしれませんが、
路上待機はしないので、大渋滞は発生しないので
周辺住民の方々におかれましては、ご安心ください。

[944: 入居前さん]

>>942
915ではありませんが、読んでませんでした(^^ゞ
ありがとう。

[945: 住民でない人さん]

このマンション、完売したみたいですが、皆さんは何倍の倍率を勝ち抜けたんでしょうか。自分は全敗した身ですが、、、、ローンキャンセルはありますかね？

[946: 入居前さん]

住宅ローン控除は所得税額を超えた場合住民税からも控除されます。もらった「TAX LECTURE」という冊子の１９に載ってます。

[947: 入居前さん]

訂正。納めた所得税額を超えた場合、ですね。

[948: 匿名]

940さん
おっしゃってる意味が全く分からないので、もう一度説明してください。