ヴィーガーデン ザ・レジデンス【契約者専用】 パート2

[匿名さん]

ヴィーガーデン　ザ・レジデンスの住民用掲示板パート2です。
有意義な情報を交換しましょう☆

パート1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76358/

所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
間取：1LDK＋S＋N～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）
面積：68.60平米～81.13平米
売主：コスモスイニシア、大和ハウス工業　東京支社住宅事業部、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事
販売代理：コスモスイニシア、伊藤忠ハウジング

公式URL：http://www.vi795.com/
施工会社：http://www.shimz.co.jp/
管理会社：http://www.cigr.co.jp/

[801: 入居前さん]

低所得とか話出てますけど、このマンションの購入層は売主から以下のような発表出てます。
http://www.cigr.co.jp/cosmosinfo/news/2010/news206.html

20歳代・30歳代を合計すると約70％
年収は400万円台～700万円台で約65％

ドタ勘で言えば、ダンナ一人の稼ぎが２０代後半５００万円、３０代半ば６００万円くらいの年収でしょうか。
ま、普通ですね。ごく普通の中間所得層って感じだと思いますけど。

[802: 契約済みさん]

随分古い記事ですね。
でも、購入を迷っていたあの頃が懐かしい。

[803: 匿名]

>801さん情報ありがとう。
低所得か裕福かなんて、どーでもいいし
この流れ辟易してたので。

[804: 入居前さん]

今日は皆さんカリカリしてますね(＾＿＾)

[805: 入居前さん]

うちは駐車場が屋上になりました。車持っていないので、来客用に確保しています。でも本当は屋根有り４階（？）が良かったなぁ（笑）

[806: 入居前さん]

低所得・・・。

別に良いのではないですか。
派遣切りでみんなが大変な思いしている中、マンション買えたんだから。

これから～十年。将来の所得は現在からの頑張り次第。

サイクリングロード沿いにオープンカフェができて、毎日そこで本を読むのが夢です。

[807: 契約済み]

確かに今日はピリピリした書き込みが多いね。

雨の影響かな…

同じマンションに住むのだから仲良くいきたいですよね。

[808: 入居予定さん]

大規模マンションならではの、欲しい物ありました。

カーシェア！

来客の時など普段の車じゃ乗り切らないので、ミニバンとか借りれたらうれしいです。
最近、マンションと契約して置いてあるとこありますよね。

オープンカーとかもあるといいなぁ～。

[809: 入居前さん]

三鷹駅近くの武蔵野タワーズに比べれば購入層は違うと思いますが
余裕を持って購入してる富裕層も多いと思いますよ。
以前モデルルームの駐車場に高級車がとまってましたし。
皆さん自分で納得して購入したマンションなんですから自信持って
いきましょうよ。

[810: 引越前さん]

一つ提案なんですが

このスレは約800世帯に対して一つのスレしかないから、しばしば乱れることがあるんじゃないでしょうか。
サルーンごとにスレを立てるのはどうですか。

そうすれば、もっとお互いを思いやった秩序を守った情報交換が出来て、
しかもサルーンごとに平行で色々な話題が飛び交い、有意義な情報交換の場になるのではないしょうか。
全体の人に投げかける用でスレを一つ残しておくとして。

いかがでしょう？

[811: 入居前さん]

ワックスの話がでたので･･･
フロアコーティングで無機系のコーティングする方いますか？
どこの会社にするか今更迷っていまして。
UVコーティングはやめました。

[812: 入居前さん]

サルーンスレ、必要あるかな？
でも特色が出るかもね。あったら面白いかも。

[813: 入居前さん]

おはようございます。
１０月も末、いよいよ引越し間近ですね。
準備も大変ですが、楽しく進めています。

わたくしの今まで住んでいた賃貸は家賃は安かったのですが低所得の方ばかりではなかったようですよ。
駐車場にはベンツやＢＭＷ停まってましたし。お金の使いかたって人それぞれなのですね

家を買うのって簡単ではないですよね。そして購入を決める時に至っても簡単には決めていないはず。
私共は抽選に当選した時、涙があふれました。地道に住宅購入へ節約してきました
これからの将来も次の夢を目標に日々、頑張りたいものです。

当選した時の気持ちを思い浮かべると　諸々の不満点（キッチンの狭さ、駐車場が屋上など）は些細なもののように思えてきました。


自分は、このマンションに住めることを誇りに思います。

[814: 契約済みさん]

あは☆わたしも当選したとき涙したワ
一生懸命に働いてくれてるダンナに感謝してるし、低所得でも心は貧乏にならんようにせんとな。

[815: 入居前さん]

おはようございます。８１２さん・８１３さんの意見がごもっともだと思います。
低所得だの庶民だの散々悲観的な意見が飛び交っていましたが一生懸命汗水たら
して働いて得たお金を頭金にして購入したマンションなんだし、色々な物件を見
たなかで選んだのだから悲観的な意見はしないで欲しいです。

[816: 契約済みさん]

20歳代・30歳代を合計すると約70％
70平米と狭いから3夫婦＋子1人の3人家族までなんでしょうね。
子供をこれ以上欲しいと思う家庭はたぶん70平米ではむずかしいから引っ越しも念頭に入れているのでしょう。
のこりの30％はシルバー世代なのでしょうか

[817: 入居前さん]

うちはまさしく子供一人の3人家族ですよ～
でも子供あと一人欲しいな

[818: 入居前さん]

子供一人って皆さん今から増やすんじゃないですか？うちも今は一人ですけど、もう一人位は欲しいと思っていますよ。

[819: 引越前さん]

70以外もあるんですけど・・・

[820: 入居前さん]

ご入居者にはお子様を持つファミリー世帯を中心に、多彩な家族構成が想定されるため、住戸タイプは、専有面積68.60m2～130.57m2、1LDK+S(納戸)+N(納戸)～4LDKと豊富なプランバリエーションを備えています。

[821: 入居予定さん]

□　武蔵野徳洲会病院（仮称）、武蔵野徳洲苑（仮称）開設のご報告　□
http://www.nurse.tokushukai-recruit.jp/musashi/musashino.html

[822: 入居予定さん]

うちは、むしろ陸の孤島だからここ買ったよ
小さい子供育てるにはちょうどいい環境だし

そもそも、この辺って古い地主が多い土地柄だし、急速な発展なんか無理無理

[823: 入居予定さん]

70mてビミョーな広さなんですよね。

2人では広すぎるし・・4人では狭いし。

ただ、子供が一人部屋が必要なのって、わずかな期間だけなんですよね。
10才位～大学に入学して出て行くまで。

10才になった時に、広いのに買い換えて、定年で地方に・・・
なんてのは、その時の財政状態次第！

[824: 入居予定さん]

10才になった時に、広いのに買い換えて、ですか
たしかに子育て世代は中古マンションを買いますからね。
そういう点ではマンションにして正解でしたね。

[825: 入居前さん]

現在のマンションも標準的ですけど、ＢＭＷ、ベンツ、ボルボ並んでます。

ベンツなんかもＳクラスなら高いけど、Ｃクラス位なら庶民の車なんですよね。
モデルルーム行った時、安！っと思ったけど、公園や住環境は魅力的だと思いました。

きっと、駐車場にはポルシェとか並ぶんじゃないですか？

[826: 入居予定さん]

住んでる所は静かで、ちょっとバスとかで
でかければ、吉祥寺にでられるっていうの

いいと思うけどなぁ。

ヴィーの環境。

[827: 入居予定さん]

ボルボやBMW

持ってるからって、金持ちって

わけじゃないかもよ。

[828: 引越前さん]

金がある解かないとか、余計なお世話過ぎる。
ほんとお疲れ様です。

[829: 入居予定さん]

駐車場にポルシェですか？
ニッチな世帯ですね。
ファミリー層が70％近いのですから
大半がミニバンだと思いますよ。
日産のエルグランド、セレナ、本田のステップワゴン、トヨタのヴァルファイア、アルファード、ノアあたりが
独占すると思います。
マンションの間取り、家族構成が同じだと、購入する車も同じになりますから
お隣の車も同じミニバンで色も同じって結構大規模マンションだとありますよ。

[830: 入居予定さん]

それとお隣のサミット駐車場ですが、出入り口の段差はかなり車こすりますからローダウン車は危険です。

[831: 入居前さん]

>>826
賛成。
自宅周辺はのんびりしてる方がいい。
家の中で満足できて、公園でゆっくりできれば十分。

[832: 匿名]

>826
私もそう思って購入しました。
昼(仕事)と夜(プライベート)で メリハリつけた生活出来て良いと思う。


ほとんどの街が急激な発展なんてしないし、急激じゃあ色々と弊害が出て来るだろうし、
別に大きな発展なんて期待してないです。
街なんて、時間をかけて 徐々に変わって行くものでしょう。

[833: 入居予定さん]

車庫の出入口とサミットの駐車場の出入り口が近いのとサミット利用者の横断する場所も近いから
事故が起きないといいのですが

[834: 匿名]

う～ん
今から心配してもねぇ…。
各々で気をつけましょう。としか言えないね、今のところは。

[835: 入居予定さん]

しかし、結局老人ホームができるのか
なんか嫌だな

[836: 契約済みさん]

そうかな？

老人ホームってそんなに嫌なイメージないけどな。

[837: 入居予定さん]

両親がお世話になるかもね

[838: 入居前さん]

てゆっか、自分がお世話になるかも知れないし。

[839: 契約済みさん]

確かに近くに病院と老人ホームがあれば安心ですね。

もし両親がお世話になるような状況になった場合は家の近くだと
すぐ行けるし便利ですよね。

両親とも話して、私はそこも購入のポイントの一つでしたけどね。

[840: 契約済みさん]

駐車場は隣だれなんだろう。部屋番号いれるのかしら？

隣が下手な人だといやですねー。大きなバン同士のガラガラドアでも、結構こわいわー。子供の出入りがあるし。

誰かが言っていたけど確かに２本線だと安心よね、本当はそうして欲しい。

お隣さん、お願いだから、こっちに寄って止めないでねー、、って感じです。

新車じゃなくても高価じゃなくても大事にしている車ですからね。

[841: 入居前さん]

お互い様ですし、まだ起こっていないことをネタに
ぐちぐち言うのはやめましょう。

[842: 入居前さん]

確かに・・。

[843: 入居前さん]

ロウジンホームって、救急車もくるんでしょうかねーーー？？？

[844: 入居前さん]

うちの車は幅が１ｍ８８ｃｍあるので駐車場の抽選が当たるか心配でした。
ここは１ｍ８５ｃｍ以上は４０台くらしかスペースがないので、
ただ１ｍ９５ｃｍの所が当たったので安心しました。
マンション周辺の駐車場で１２０００円払うのもったいないし。

[845: 入居予定さん]

840へ
ペーパー免許の私がお隣になったらわざと寄せて止めてあげますからご安心ください。

[846: 内覧後さん]

自分も見たとき駐車場幅は狭いなと思った。２本線のほうがいいよな。確かに。今回はしょうがないけどいずれ検討事項・・・というとこか。自分の左右隣にも今から恐怖を感じてる。お互い気を使って接触のないことを願うよ。

[847: 契約済みさん]

クリスマスツリーかざるかしら？

[848: 入居予定さん]

かざるんでねーの？

[849: 入居前さん]

そろそろ車検だから車も心機一転、新車を買おうかな。
ハイブリッドミニバンがいいな。

[850: 入居予定さん]

１ｍ８８の車幅って運転しずらくありませんか？
鈴木街道とか府中道は神経使いますよ

[851: 契約済みさん]

ベランダにクリスマスイルミネーションをしてもいいのですか？
ベランダ内ならかまわないですか？
垂れ下がるタイプは下に落ちたら危ないからだめかな？
ルーフや庭にはどうなんでしょうか？

皆でイルミネーションヴィーにしたいですね。

[852: 入居前さん]

押しつけないで～

[853: 入居予定さん]

駐車場はハズレを引いてしまいました。
最低条件が屋根付きを希望していたので屋上でがっくり。
もう雨の日とか最悪！！
雪積もったら雪かき大変じゃない。
夏の日差しでシート暑くなるし
花粉の時期は花粉だらけ
ボディーもすぐ汚れるし
いいことなにもありませんよ。

[854: 入居前さん]

ええ。

[855: 入居予定さん]

皆でイルミネーションヴィーにしたいですね。って
本当にそう思っているの？

[856: 入居前さん]

これは罠の予感がします。

[857: 入居予定さん]

イルミネーションはいいんじゃないですか？今安いですよね。電気代がきになるところ。

[858: 入居前さん]

屋上パーキング安いですよ。何が不満なんだかわからない。

[859: 入居予定さん]

あんまり高いところだと、イルミネーションやっても目立たないでしょうね。

[860: 入居予定さん]

屋上は良くないよ例え安くても
書いてるじゃん理由
わからないって人って屋上で毎日使ってみればわかりますよ。

[861: 入居予定さん]

ハワイとかニューヨークにクリスマスシーズンいったことあるけど
マンション住民全体がベランダのイルミをしている。
別にやるのは勝手だけど、なぜアメリカでやっているのか
クリスマスだけでなくハッピーニューイヤーと留守じゃないよって意味で防犯目的にやっているんだよ。
それにアメリカの電気代は日本の3分の1以下だから。
ここは日本だからアメリカのまねをしなくてもいいのでは。
戸建がイルミをしているのをよく見かけるけど、あれは子供がいる家庭がやっているだけ、
子供がいるから我が家の子供にもっていう心理で子育て世帯だけが行っているんだよねー
でもそういう家って、外はイルミで明るくしているのに、リビングとか自分の部屋の照明はケチっている。
我が家も子供いるけど、ベランダで誰も見ないだろうからイルミはしないと思う。
せめて、部屋の中でクリスマスグッズを飾るぐらいでしょうか

[862: 入居予定さん]

どっちにしてもご自由にという感じです。

[863: 契約済みさん]

８６１さん　
アメリカの電気代は日本の三分の一なんて適当なこと言ってはいけません。同じくらい電気を使えばかかります。僕は生まれも育ちもアメリカなのでちょっと気になってしまいました。

[864: 契約済みさん]

それこそ自分の経験なんて適当なものじゃなくて、データで示してくれ

[865: 入居予定さん]

これを見ると2/3ってとこだね。最後のページ。
http://www.enecho.meti.go.jp/topics/hakusho/2008/2-2.pdf
ちょうど間を取ってていいんじゃないですか。

[866: 入居予定さん]

http://www.enecho.meti.go.jp/topics/hakusho/2010/2.pdf
あ、こっちの方が新しいな。でも変わりなし。

[867: 入居前さん]

サルーンごとのスレの話は頓挫？

[868: 匿名]

まぁまぁ…
そこの自治体にもよるんだし

[869: 契約済みさん]

また外部の人間ですか？
かならず荒らす人が現れる。
同じ人の自作自演ですか？
どんだけ暇なんだろう。サルーンごとに分けたって意味ないですよ。
やめましょう。

[870: 入居予定さん]

>>867

869さんの言うように、サルーンごとにわけても
外部からの人の書き込みができちゃう限り意味がないと。

[871: 入居予定さん]

サルーンごとに分かれていないから荒れてるとは思いませんね。
自分に関係のないサルーンの情報で
必要な情報がかき消されるようならまだしも、
そういうのが出るのは少なくとも住み始めてからでしょう。

[872: 匿名]

ここを荒らすことで、相互不信を高め、住民同士を分断させて
その隙に乗じて、管理組合を私物化しようとしてる勢力の仕業かも。

[873: 入居予定さん]

そういっても、全員が見ているわけじゃないだろうしねえ。

[874: 匿名]

いよいよ来週から11月ですね！
フラットの金利どうなるかな？？

[875: 住民でない人さん]

何だか荒れてますねぇ。自分の買ったマンションに不服なんて　みっともね。低レベルすぎる

[876: 契約済みさん]

毎日、寒いですね！
早く床暖房の我が家で過ごしたいです♪

[877: 入居予定さん]

すいません。初歩的な質問で。
フラットの金利っていつ決まるのですか？

実効日っていつ？

[878: 入居予定さん]

え？勉強不足・・・。

[879: 匿名]

引き渡しが11月ですから、11月の金利が適応されます。
金利が低いのは11月までですかね？それから徐々に上がるのかな。
ｳﾞｨｰが11月の引き渡しで良かった。

それにしても今年の1月から比べると0.5%も下がってますもんね。
いい時期に買えたと思います。

[880: 入居前さん]

あらしているのはきっと創価

[881: 入居予定さん]

認可保育園っていつから申し込めるのでしょうか

[882: 入居前さん]

認可じゃないよマンション敷地内は認証保育園だからねー

[883: 入居前さん]

フラットの元金均等が同じ３０年で支払う時一番総支払額が少ないね。
固定金利が同じなら元利選ばないほうがいい。同じ３０年払いなら元利均等のほうが多く支払うからね

[884: 入居前さん]

そうそう金利低いからそれと１０年間１パーセントのローン残高分が所得税から控除されるから
毎年所得税払わずに済むね。
扶養控除なくなってもローン控除が最大利用できるなんてうれしい

[885: 入居予定さん]

>>879

ありがとうございます。

契約は10月で、実効日の金利が適用されます。
なんて、聞いてて、10月か11月ぐらいなのね～で済ましてました。

と、いうことは最初の返済は年明けですね。
実効日の翌々月から・・でしたよね。

[886: 入居前さん]

我が家はリビングは床暖房とベランダ側の窓に結露防止用のオイルヒーターを置きます。
各部屋もオイルヒーターを窓側に置く予定です。
朝晩はオイルヒーターで昼はリビングのガス床暖房と使い分けます。
電気代を節約するため、おとくでナイト１０の電気契約にします。
東京電力のホームページみればわかりますよ。
これで年間１万円近く電気代が浮きますから

[887: 入居予定さん]

所得税控除大きいですね。

休日も働いて仕事こなしてるのに、年金や所得税でごっそり取られちゃって、やってらんないですよね。

これから10年間は所得税の何割かは返ってきますよね、少しは重税感が減りますね。

[888: 匿名]

隣との接触が怖い人は駐車場代安いんだから2台分のスペース借りて真ん中に停めれば安心だよ。最上階なら2台分で5000円だからね。近隣の相場から見てもかなり安いと思う。それか仲間を募って2人で3台分借りるか。1.5台分のスペースでも十分でしょ。ってかみさんに提案したら『あんたバカか』で一蹴されたけど。俺も隣が下手じゃないことを祈るよ。

[889: 入居予定さん]

マジレスしちゃうと、抽選だから隣り合わせでちゃんと取れるかどうかわからないですよねっ！
でも、確かに狭いな～って思いました。
うちは今は車がないので申し込んでないのですが、
今後買うとしたら駐車場のスペースに合った車を選ばないといけないな～と思いました。

[890: 匿名]

>861
私の実家の親もイルミネーションやってます。
子育てが終わってから始めました。
彼らは年金がっつり貰える世代だから、電気代とか気にしてませんね。クリスマスと正月シーズンだけの話だし。

先入観たっぷりの長文、ご苦労様でした。

[891: 入居前さん]

890だからいっているじゃん
老夫婦だけがイルミを楽しむわけないだろ
孫だよ
孫を連れて帰ってくる喜びのためにしているんだよ

[892: 入居前さん]

クリスマスと正月にだれも帰ってこない家でイルミなんてしないよ

[893: 入居前さん]

毎月２５００円か
安いとみるか高いとみるか
ここは２３区ではないしマンション敷地内の駐車場だって当分使用しない889ですら毎年固定資産税を払い続けるわけだから駐車場分を屋上でも屋根ぐらいは設けないとだめだってこと

[894: 匿名]

>891さん、
>890ですが…うちの両親にはまだ孫は居ません、残念ながら。
だから「先入観」だと言ったのですよ。

[895: 入居前さん]

先入観の使い方が間違っているね。
老夫婦がイルミを楽しむわけがない
イルミを楽しむ連中がいるから続けているだけこれが正しい。
孫がいろうがいまいが関係ないね。自分がイルミを楽しむためにしていないことは明白だから。
きみが家に帰らない、周りにイルミを楽しんでくれる人がいなければイルミなんてやらないよ。

[896: 入居前さん]

８９０の先入観たっぷりのご意見おつかれ

[897: 入居予定さん]

駐車スペースの土地代の固定資産税って１世帯あたり毎年固定資産税いくら払うことになるのでしょうか
駐車場を利用しなくても払い続けるんですよね？

[898: 入居予定さん]

駐車場代から管理費に充填されるから、儲かっていると思ってたら良いと思いますよ。
庭木だとほんとに資産税ですけど。

[899: 入居予定さん]

固定資産税で庭木の土地も我々が払っているんですよね。
だからこそ余計に駐車場の土地も利用しないといけないですよね。
無駄に他人が使用して自分が使わない駐車場の固定資産税を払い続けるなんて
ちょっと納得できないと思ったからいいました。

[900: 内覧前さん]

我が家の両親も、子供が独立してからイルミネーション始めたよ。クリスマスに実家なんて帰らないけど、イルミネーションやってるよ。孫もまだいないしね。

個人的には、誰も見てくれなくても季節の飾り物って好きだな。我が家に子供はいないけど、クリスマスリース飾るし、外に門松は出さないけど、室内に正月の花飾りを飾ったりする。春には桜を見たいし、
夏にはとりあえず海か山に行きたい、蝉の鳴き声を聴きたい、稲穂を見たい。そうやって季節を感じたい。

イルミネーション飾ったら、今年も年末だねぇって思うんじゃない？少なくともぼくはそう思う。

[901: 入居予定さん]

つうかまだ内覧前ってｗ
かってにすきに電気代払ってイルミでもなんでもしてください。

[902: 契約済みさん]

いやなタイプの人間が一人いるな。
自作自演で続けてレスしてるし。みんな気がついているとおもうけどね。
ハワイやニューヨークに何回渡航してるか知らないけど観光ごときで行っただけで現地の生活を知ったふりして語らないでください。読んでちょっと驚いた。

[903: 契約済みさん]

いやな人間がとなりでないといいのだけど

[904: 契約済みさん]

イルミしますけど文句ありますか？

[905: 契約済みさん]

>>886
オイルヒーターってエアコンより効率悪いと思いますが
あえてオイルヒーターにする利点とかありますか？

[906: 777]

マンションの近くにバス走るみたいですが皆さん使用しますか？

[907: 契約済みさん]

する人もいれば、しない人もいますよね。

[908: 匿名さん]

＞902。
みんなが代わるがわる相手をしてくれるから、良い暇つぶしになっているのでしょうね。
良い週末をお過ごし下さい。

[909: 入居予定さん]

晴れの日は自転車です。
雨の日はバスを利用します。

多摩方面へ行く時はサイクリングロードが使えるので気持ちいいですよ。

[910: 890]

>900さん
そうそう、うちの両親もあなたのお宅と似た感覚で イルミネーションを楽しんでいるようです＾＾
なので>895さんの「楽しむわけがない」という主張には、ちょっとビックリしちゃいました（笑）

ま、人それぞれですね。

[911: 匿名]

オイルヒーターは空気汚さなくていいですね。ただ結露防止と書かれていましたが、二重ガラス？のサッシだから、結露は起きにくいのでは？

[912: 契約済みさん]

規約で落下する可能性のある物体をバルコニーに置くな的なことが書いてありますね。
ということは、バルコニー外壁はイルミネーション不可ですね。
バルコニー内側で手摺の高さ以下、あと迷惑にならない明るさならいいんじゃないですか。

[913: 未来の住民さんＣ]

駐輪場の抽選会終わったし、残るは金利確定と鍵渡しだけでしょうか。クリスマス会楽しみにしていたのに、12月19日かあ、、、実家に娘と嫁迎えにいかなあかんから参加でしなくて残念。次のイベントに期待です。

[914: 匿名さん]

通りがかりの近所のものですが、みなさんいつから入居予定ですか？

[915: 契約済みさん]

１１月１８日朝から鍵の引き渡し。
早朝から引っ越し車両の大渋滞が予想されます。
なんと１日に20-40世帯の引っ越しが当面続きます。

「Fine Court」の皆様には特にご迷惑をおかけしますが
意地悪しないでくださいね

[916: 匿名]

最後の「が」以降いらないと思いますよ。
f^_^;

[917: 匿名さん]

フラット35の11月実行分は10月よりは下がることがほぼ確定なのどほっとしました。ただ基準にしていると思われる金利が9月実行分の時より若干高いので、9月と10月の間でちょっと9月寄りなんじゃないかなと思います。いずれにしても半年前から比べたら大分下がりましたので本当に助かります。

[918: 匿名]

フラット35の11月の実行金利は2．15％になりますと銀行から連絡がありましたよ。

9月並みを期待していたので残念ですが、長期固定にしては
低金利なので上がらなかっただけよかったかなと。

金融機関によってはホ―ムページで金利を発表してますよ。

[919: 契約済みさん]

所得税控除かぁ。やっぱりローン組めば良かったかな。

[920: 入居予定さん]

やぱ、所得税控除ってそんなにお得なのでしょうか？

[921: 契約済みさん]

現金一括払いの方が確実にお得です。

[922: 入居予定さん]

金利が１％だとすると、所得税控除でそのまま返ってきます。

後は、そのお金を何％で運用できるかによります。

豪ドルだと、定期預金でも３％前後なので、
為替リスクを考えないと、
１０００万円で年間３０万の利益が出ることになります。

[923: 入居前さん]

為替が変わると大変損もします。
またFXは、一般の人は殆ど損をしていますので、くれぐれも
手を出さないように。

[924: 入居予定さん]

>>922

何の話か全然わかんなかったけど、

>>923

FXの話だったんだね。

[925: 入居予定さん]

>>923さん

フォローありがとう。

[926: 入居予定さん]

FXの話ではありません。


所得税控除の話はイニシアの方がしませんでしたか？

今は金利が低く所得税控除があるので、ローンでお金を借りても金利分ぐらい所得税が戻ってきますよ。

貯金を運用できるなら、貯金を減らして頭金を支払うより、ローンで借りた方がお得ですよ。って。

[927: 入居前さん]

単に外貨建て定期預金の話をしているだけだと思うけど、ここで投資の話をしても仕方ないのでこのネタは終了としましょう。

[928: 入居予定さん]

０．９％で１０００万円住宅ローンを組んだ場合、ローンの金利が年９万円になります。
現在の税制では、所得税控除で１０万円戻ってきます。

差額１万円はあなたの儲けです。

[929: 入居予定さん]

０．９％で１０００万円の住宅ローンを組む場合、支払う利子は９万円になります。
しかし、所得控除があるので１０万円税金が戻ってきます。

あなたの儲けは１万円です。

[930: 契約済みさん]

住宅ローン控除で年末ローン残金の１％がマルマル還ってくるのは
それなりの所得があって税金たっぷり納めている人です。

そこの所に注意が必要です。

確かに変動金利で提携ローンの某銀行の金利は
恐らく0.874％ぐらいですから
年度の金利分がほぼ戻ってくる計算になります

[931: 西東京住民]

＞なんと１日に20-40世帯の引っ越しが当面続きます。

同じ市内で１週間遅れのブリリアシティは５０世帯以上の引っ越しが続きます。
ここは倍位の戸数があるのに、抽選か割当制で厳しく制限しているんですか？

[932: 匿名さん]

してません。

[933: 入居予定さん]

仮に、あなたが３０００万円のローンを組んでいた場合、
１０年間で２５０万の所得税が返ってくると説明を聞いているはずですよ。

[934: 入居予定さん]

仮に、あなたが３０００万円のローンを組んでいた場合、
１０年間で２５０万円の税金が戻ってくるはずですよ。

ちゃんと税務署に申請してくださいね。

[935: 匿名]

税金を１０年で２５０万以上払ってる場合ですけどね。

[936: 契約済みさん]

現金一括払いがお得だって人は堅実かもしれませんが実際には貯金している期間は損をしてきた人だと思います。

[937: 契約済みさん]

しかし
舌をかみそうなマンション名なんとかならないかな
ＢガーデンでＯＫ？
マンション名を１０回はやくちでいえたらそうとうだよ

[938: 入居予定さん]

>>937さん

入居者ではないでしょ？

住所はマンション名いらないんだよぉ〜。

説明受けませんでした？

[939: 入居予定さん]

>>936

ローン組んだら実際、どんだけ余分にお金払うと思ってんの。

払えるんなら、一括で払っちゃった方がいいに決まってんじゃん。

[940: 契約済みさん]

住所はマンション名いらないんだよぉ
世間を知らなさすぎる。
実際に部屋番号を入れる場合
あらゆる住所欄にマンション名を入れる。
これ常識
会員登録するときそのつどマンション名を聞かれるから
あなたこそ住民じゃないね

[941: 匿名]

なんの会員登録？

[942: 引越前さん]

>>915
＞早朝から引っ越し車両の大渋滞が予想されます。

あなたは契約者じゃないでしょ。契約者なら、
大渋滞しない理由を知っている筈です。

もし契約者の方なら、大変失礼しました。先日郵送されてきた
資料のうち、「お知らせ」の３．を読んでみて
ください。渋滞しない理由が分かります。

よしなに。

[943: 引越前さん]

>>931
＞同じ市内で１週間遅れのブリリアシティは
＞５０世帯以上の引っ越しが続きます。

２０－４０世帯と言った人は契約者ではないと
思います。私はサカイからは２０－４０世帯より多い
数字で説明を受けてます。ただ、引越し車両は道路を
通るため、車列が続いて混雑はするかもしれませんが、
路上待機はしないので、大渋滞は発生しないので
周辺住民の方々におかれましては、ご安心ください。

[944: 入居前さん]

>>942
915ではありませんが、読んでませんでした(^^ゞ
ありがとう。

[945: 住民でない人さん]

このマンション、完売したみたいですが、皆さんは何倍の倍率を勝ち抜けたんでしょうか。自分は全敗した身ですが、、、、ローンキャンセルはありますかね？

[946: 入居前さん]

住宅ローン控除は所得税額を超えた場合住民税からも控除されます。もらった「TAX LECTURE」という冊子の１９に載ってます。

[947: 入居前さん]

訂正。納めた所得税額を超えた場合、ですね。

[948: 匿名]

940さん
おっしゃってる意味が全く分からないので、もう一度説明してください。

[949: 匿名さん]

>948

私は>940ではないですが、
この方がおっしゃりたい事は多分
「マンション名いらないんだよぉ」と言う前の人の発言に対して、
いやいや、ネットショッピングとかで住所を登録する際は
マンション名まで正確に入力(や記入)をして下さいと言われるでしょう？
↑ってコトだと思うよ？たぶんだけど(・ω・)
ｱﾝｶｰのつけ方覚えた方がコミュニケーションがスムーズに行くのにねぇ…。


まぁ、Web上での住所登録はともかくとして、
郵便物はマンション名を省いても
番地と部屋番号だけで フツーに届くよね～。
ぜったいにこうしなきゃダメ！なんて事じゃないんだし、
その都度臨機応変にどうぞ～って感じ。

[950: 匿名]

ロ―ンキャンセルに関してはイニシアに確認されたほうがよいです。

[951: 匿名さん]

ようは郵便物が届けば良いので、
省いたとしてもまさか他のところには行きようがないでしょう。

[952: 入居予定さん]

住所にマンション名を書かせるのは２つ理由があると思います。

・地番だけで建物が特定できない場合がある
住居数が少ない建物の場合複数の建物で一つの地番を共有している場合があります。
住人もそれを正確に把握していないので住人に判断させるのではなく一様に書かせているのだと思います。

・誤配を防ぐ
配達員が勘違いしたり、宛先が少し間違っている場合はよくあると思います。
一軒家は表札があり長く住んでいる人が多いので配達員が臨機応変に対応できると思いますが、集合住宅のポストには名前を書いてない事も多く入れ替わりも激しいので対応が難しいのだと思います。
少しでも誤配や宛先不明を減らすために建物名を書かせているのだと思います。

送り主の転記ミスなどで宛先不明になるのは減らす為にマンション名は書いた方が良いと思いますよ。

[953: 入居前さん]

>945
私は1期2次終了後に初めて行き、Ａサルーンは大半が埋まってて出遅れた！と思いましたが、
ちょうどキャンセル部屋が出たのでその場で申し込み、抽選無しでラッキーでした。
さすがに今からキャンセルは出ないと思いますが・・

[954: 匿名さん]

ここの住居表示って向台町3-5-27-A-@@@,3-5-27-E-###って感じなの？
もしそうだったらマンション名は必要ではないよ。
昔郵便局や黒猫でバイトしたことあるけど、3-5-27=ヴィーガーデンって認識だから。
大事なのはＡ～Ｅまでの棟記号。これがないとどの棟なのかわからなくなる。
郵便の場合で住所は不完全で名前も確認出来ない時は宛名不完全で返される。
宅配便の場合は電話番号が書かれていればそれで確認するから大丈夫だけど。

マンション名が必要なのは住居表示されてない千代田区の番町や、
同一住所地域に複数の異なったマンションが建ってる場合ね。

[955: 引越前さん]

サルーン名は不要じゃないでしょうか？
号数が重複することは無いし、各部屋ごとの郵便受けがありますからね。

[956: 入居予定さん]

サルーン名入れた方がなんとなく親切な気がします。
集合郵便受けもサルーンごとにそれぞれ違うし、
ぱっと見てどのエントランスに行けばいいかわかるだろうし…。

まあ、どっちにしてもお好きにどうぞってとこですかね。

[957: 入居予定さん]

＞集合郵便受けもサルーンごとにそれぞれ違うし、

あれ、そうだったんですか？
たしかに集合郵便受けの部屋番号はバラバラだった印象だったのですが、あれってサルーン単位での区切りだったんですね。
でも、あそこにサルーン番号の表記ってありましたっけ？
我々住人はたしかにサルーン番号を意識するのですが、他者ってそれほど気にしますかね？
番号しか見ない気が･･･。

まぁ、お好きにどうぞってのは禿同です。
ホント好きにしたらいいじゃんて感じ。

[958: 匿名さん]

同じサルーンでも郵便受けは分かれるよ。
配達の人は部屋番号で郵便受けの場所の違いを把握するはず。
書きたい人は書けばいいと思うけどね。

[959: 956]

思い込みで適当な事を言ってすみません。
てっきりＡは○○エントランスとか決まってると思ってました。
サルーンでも違うエントランスとなると単に1000番台だから同じとは限らないってことですよね…。
バラバラとなると配達の人は大変ですね。

[960: 契約済みさん]

けっきょく認めたくなかったんだろ
マンション名ながーーーーーーーーーーーーーーーいから
認めろよ
書きたくないってｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[961: 入居予定さん]

いよいよ明日から11月ですねぇ〜！！！

鍵引き渡しまで、あとちょっと！！！

胸が高鳴りますね！！！

[962: 契約済み]

本当ワクワク！！

[963: 匿名]

マンション名、別に長くないけど。

[964: 契約済みさん]

濁点は１文字扱いですね、
２１文字になりますけど
長いです、

[965: 契約済みさん]

マンション名を１０回早口で言ってみてください。
なんどもかみましたけど

[966: 引越前さん]

マンション名書かなくていいとおっしゃった人は書かなければいい、
後ろめたいとおもっているからであろう

[967: 引越前さん]

ここは戸建てじゃないから
マンション名ぐらい堂々と書きましょうよ。
書きたくないのではなくて長いからめんどくさいだけでしょ？

[968: 引越前さん]

No.963 by 匿名 2010-10-31 21:31
マンション名、別に長くないけど。

[969: 匿名さん]

ザ・レジデンスはさすがにいらないだろう。

[970: 匿名]

あの、どうでもいいんですが。

[971: 匿名さん]

ヴィーでいいよ。

[972: 引越前さん]

みなさん、最近のレスは大人の会話じゃないですよね。
子供の喧嘩じゃないんですから紳士な対応をしましょうね。

[973: 入居予定さん]

みなさん住民票は　いつ動かしますか

[974: 入居予定さん]

引っ越しから期限までの間で、役所に行ける日に動かします。
皆さんそうじゃないですか？

[975: 入居予定さん]

結婚して本籍を移す場合と今回の引っ越しで再度、本籍地を西東京市に移す方と二通りいますよね

[976: 入居予定さん]

本籍地はどこに置いてもよいので、移さないという選択肢もあります。

[977: 引越前さん]

三井海上火災のフラット35の確定利率分かる方いますか?

[978: 入居予定さん]

火災保険と地震保険ですね。

[979: 入居予定さん]

ものぐさなだけの質問ってどうなんだろう。

[980: 入居予定さん]

早く知りたいですよね。
Webは変わらないです・・・。

http://www.ms-ins.com/finance/flat35/index.html

[981: 引越前さん]

三井海上火災は2.15で確定しましたね。

[982: 入居予定さん]

2.15の元利均等と元金均等ではどちらがトータル支払額低いですか

[983: 入居前さん]

元利均等

[984: 入居予定さん]

元金均等

[985: 入居予定さん]

洗車会員って、いつ募集になるのでしょうか？

[986: ↑]

コスモスかダイワライフの人に聞いてみて。

[987: 引越前さん]

洗車ｗｗｗ
まじで聞いているの？
つまらないやつｗ

[988: 匿名]

過疎。

[989: 引越前さん]

ビューフェアーは４月だね

[990: 入居前さん]

？ビューフェアーってなんですか？

[991: 入居予定さん]

敷地内認証保育園の母体でしょ
4月入所だときつい

[992: 入居前さん]

ネタぎれ・・。

[993: 匿名さん]

２週間後にはまた大騒ぎですから

[994: 入居予定さん]

多くは望まない
隣近所に外人がいませんように…

[995: 匿名さん]

くるまやラーメンが１００円引き

[996: 匿名さん]

明日は多摩自転車道でウォーキングラリーやるね西東京市田無庁舎から多摩湖の13キロ

[997: 匿名]

エコポイント半減の駆け込み需要で
近所の大型量販店では、購入候補のエアコンがほとんど在庫なし。
入荷は最速で12月中旬以降らしいので、
このままでは、エアコンなしで冬突入になりそうです。

[998: 契約済みさん]

>>997
購入候補のエアコンはどちらのメーカーですか？

[999: 引越前さん]

銀河鉄道９９９

[1000: 引越前さん]

野口英世ゲット