ヴィーガーデン ザ・レジデンス【契約者専用】 パート2

[匿名さん]

ヴィーガーデン　ザ・レジデンスの住民用掲示板パート2です。
有意義な情報を交換しましょう☆

パート1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76358/

所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
間取：1LDK＋S＋N～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）
面積：68.60平米～81.13平米
売主：コスモスイニシア、大和ハウス工業　東京支社住宅事業部、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事
販売代理：コスモスイニシア、伊藤忠ハウジング

公式URL：http://www.vi795.com/
施工会社：http://www.shimz.co.jp/
管理会社：http://www.cigr.co.jp/

[61: 入居前さん]

誤）誤る
正）謝る

まぁ>>48が業者じゃないという証拠はどこにもないけどね

[62: 入居予定さん]

サカイ擁護がわざとらしすぎるからね。
サカイのふりをして評判を貶めようとしている他社の可能性もあるね。

[63: 契約済みさん]

>>61
>>62
はあ・・・。くだらない。

[64: 入居前さん]

近郊の大型マンションで最近一斉入居があり、ヴィーと同じくサカイさんが
幹事会社さんだったようですが、通りすがりで何日か拝見した限り、スムースな
進行をされているようにみえました。
業者さんの選択で、いろいろ議論があるようですが、
予算にしても信頼性にしても、幹事会社に頼むことのメリット・デメリットにしても、
所詮、個々の判断で決めるしかない話ですよね。。。

ところで、カーテンの採寸、（当たり前ですが）正確に測っておかないと、
いざお店で寸法を伝える時に、自信がなくなってしまいます。
これから機会がある方は、しっかり採寸されてください。
わたしは、自信がなくなり、入居後に採寸に来ていただくハメになりました。
結構高い買い物ですものね・・・

[65: 住民さんＡ]

駐車場の件ですが場所の確定の案内はまだ来てないですよね。

[66: 匿名さん]

ええ

[67: 契約済みさん]

５７番さん
　
前夜から積み込みで５万円いない（驚）
うちは　かなり予算厳しいので、どちらの業者さんか教えていただけるとありがたいのですが・・・。

引越しの際の修繕費も　いくらかかるのか不安です。

[68: 匿名]

今日の内覧会、さくら事務所さんに同行してもらいﾁｪｯｸしてもらいました。
内覧会は9:30からでしたが、さくら事務所さんとは10:00にｴﾝﾄﾗﾝｽで待ち合わせ。
そこから部屋に案内し早速作業開始。
器具や身体全体を使って部屋中を隅から隅へと確認して、約2時間かけて終了！
詳細ﾚﾎﾟｰﾄは2〜3日中で届くとのことですが、その場で清水建設の担当者さんに直接指摘してもらいました。
素人では気付かない点を指摘。それより安心感を得ることができました。

[69: 入居前さん]

>>67番さん

57番です。11月末に引っ越しを予定している契約者であり、業者ではありません。このような投稿をするとすぐに業者よばわりする輩がいらっしゃいますが、私は敢えて同じ状況で困っている方の為に情報をお知らせします。（※不要な方はスルーしてください。）

ジェットセット引越センター
http://www.keroyama.jp/index.html

ＨＰでは軽トラで単身や小家族専門で引っ越しを行う会社のようでしたが、電話で相談したらと最大2トンショートまでの引っ越しも受けられるとのことでした。

ちなみに私は今の家からヴィーまでの距離は約20キロでしたが、引っ越し業者の車庫がある府中からヴィーまでの距離が近いこともあり、夜積み料金などはありませんでした。
4万5千円と書きましたが税別ですので、実際は47500円です。※実際に家に来て見積もりをしてもらった金額です。

営業の方とかすごく親身に相談に乗っていただけますので是非連絡を取ってみてください。

[70: 匿名]

さくら事務所のコマーシャル？
専門用語を並べられ、安心感を得られる方には
内覧業者のいいカモに成られて「ご愁傷さま」と
言いたいです。
知人の設計事務所では、設計力の無い社員を遊ばせないように、内覧対応させているようです。

[71: 匿名]

70さん
よくご存知なんですね。
では貴方はご自分でど〜ぞ。
ご苦労様です。

[72: 匿名]

>>70
設計力ない人を採用しちゃったんでしね…
ご愁傷さま！

[73: 匿名]

パート１の　>>1395さんへ


当方も81Bです。

今日、内覧会に行って来ました。
窓の寸法ってカーテンの寸法ですよね？

カーテン屋からもらったメジャーで採寸したところ、丈215×横230×2　でした。

因みに注文のサイには、ランナーから床までの高さ－1センチで注文するといいようなので丈214センチってところでしょうか。

どうぞご参考まで。


今日は、いたるところから元気なお子さんの声が聞こえてました！
我が家もこどもが居りますが賑やかなマンションになりそうですね。

[74: 入居前さん]

私も昨日内覧会に行ってきました。
ちょっと気になったのは、おとといから昨日の午前中にかけて雨が結構降ったのですが、共用部の通路やキッズルーム前のテラスなど、庇がかなり雨漏りしているようで、下がかなり濡れてましたね。
共用部の施工確認は、どういう確認手順となるのだろう？

[75: 内覧前さん]

74さん、

良い指摘ですね。特に雨の指摘は、雨が降らないと気付けない点ですよね。
内覧した皆さんが、沢山の指摘をしているのを読んでいると、共用部だからといってパーフェクトな施工のはずがないように思います。
組合結成後に、チェックする手順なんでしょうか。

[76: 匿名]

さくらはこんなところで宣伝しないでしょ（笑）。

[77: 契約者]

共用部分の指摘は気になっていました。例えば植裁が夏の暑さでだいぶやられていた（今現在はわかりませんが）とか。

管理組合を通して、アフターサービスとして直させるのでしょうか。

[78: 匿名]

植栽ですが、枯れているものには赤いテープで印がつけられていますよね。
あれは、一定期間様子を見て 枯れたものは、また新しく植え替えるのかな？と私は勝手に思っているのですが…
実際の所はどうなのでしょう?
今後内覧や確認会の予定のある方、覚えていたらで良いので、
現地スタッフにその点確認して頂ければと思います。

[79: 契約済みさん]

深夜の引っ越しだけは勘弁してください。

[80: 匿名さん]

早く終わらせたいですよねっ

[81: 契約済みさん]

確認会を終えた方に質問です。
内覧会で指摘した箇所は、ちゃんと修復されてましたか？
うちは40数箇所指摘したのですが、多少の修復漏れはあるものだと思って確認するつもりです。

[82: 匿名さん]

うちは直ってました。

[83: 入居前さん]

うちは直ってない所もあったよ。
部屋によってまちまちだと思うよ。

[84: 入居前さん]

>>73さん
カーテンの寸法測ってきて頂いて有難うございました。
鍵引き渡し後に再度採寸するしかないなあと諦めておりました。
なんとお礼申し上げていいか本当に本当に感謝してます。

優しい方いるなあ。
とっても嬉しくなりました。

[85: 入居前]

初めまして。はじめてこちらを知って色々なカキコミ読みました！もっと早く知りたかったー(*_*)
床のコーティング迷った揚句しないのですが、必要ですかね？
それと、うち、指摘箇所シンク周辺の２ヶ所だけなんですが、甘いのかな？と、不安になりました(≧д≦;)
みなさん仲良くできるステキな方たちだと良いな。建物もだけど、集合住宅は人間関係も大事ですよね。

[86: 契約済みさん]

私もコーティング迷った末やめました。
特にシリコンやUVは1回塗ると剥離はほぼ不可らしいですし、この掲示板のコーティングスレでも費用対効果が悪そうな様子でした。
やめて予算が15万位浮いたんで家具に回そうと思います(^_^)

[87: 85]

>>86さん ご意見ありがとうございます！良かったです。内覧会で見た感じだと、まあまあよさ気なフローリングだったので、大事に使うことにして、予算との兼ね合いも含め辞めました。
でもキッチンの角にwax掛け時に混入したであろう細い髪の毛らしきものがいましたが…隅っこだったしスルーしてあげました(笑)
ちょっと気持ち悪いけどね…w
近々確認会があるのでもう一度我が家を良く見てきます！

[88: 匿名]

うちはフロアコーティングやることに決めました。もちろんオプションのやつではないですが。

今の家は賃貸ですが新築の時に入居して、2年でこんなに汚くなるなら、10年後は恐ろしいことになるなと…

プロの方にも何人にも意見聞きましたが結局賛否両論で、自分で決めるしかなかったですが。
コーティングやった人はやって良かったと思える日が来ればいいですね

[89: 入居前さん]

犬や猫を飼う予定の人はフロアコーティングした方がいいでしょうね。
小さなお子さんがいるならフロアコートより絨毯やラグの方が
走り回る足音対策や転んだ時のクッションにもなりよろしいかと。

[90: 匿名]

雨の日にテラス(ベランダ)にどのくらい雨が入ってくるかわかる方いますか？

[91: 匿名]

降り方による。

[92: 匿名]

確かに降り方や方角にもよりますが、広さがある分、さ程濡れないかと…。
洗濯を干していて、急な雨に降られてもある程度なら保たれるのでは？
(現在の住まいからの推測です)

[93: 入居前さん]

　購入した家具や家電製品の配送日は皆さんいつ頃にしてますか。
　１１月末の引っ越し日には合わせられないですよね。

[94: 入居予定さん]

間に合わせないほうが安全でしょうね。
一緒にする方もいらっしゃるでしょうけど。

[95: 入居予定さん]

雨の入り具合は、サルーンや階によっても違うでしょうね。
現時点で誰も住んでいないので、はっきり言える人はいないんじゃないかと。

[96: 契約済みさん]

自転車の駐輪場の抽選発表って何時かわかりますか？

[97: 匿名さん]

答えが出ないようなら、ぜひ問い合わせて共有してくださいませ。

[98: 入居前さん]

90さん
Ｂサルーン高層階ですが、ちょうどこの間雨の後の内覧で、ベランダは結構ぬれてましたよ。外側から1/3ぐらいまで濡れていました。まあ高層階だから風も強いというのもあるかも知れませんね。

[99: 匿名]

担当に確認したのですが、駐車場、駐輪場の抽選結果は10月下旬くらいに
結果を発送するそうです。

[100: 90です]

皆様、私の書き方が抽象的で説明が悪くてすみません。
雨の日の内覧会のお話を伺いたく書きました。
実際、雨の強さや風向き、住まいの位置、ベランダの壁や手摺りの作り、様々な環境により違うことは周知です。
ただ、今の住まいが雨が強めに降ると、ベランダの窓がびしょびしょになり、サッシの溝がすぐに汚れてしまったり、窓際の床が傷むので、気になりました。
98さん、雨の日の内覧会のご報告ありがとうございました。
３分の2程だと室内の床は大丈夫そうですね。うちも床のコーティングはしないので、心配になりましたがこのまませずにいこうと思います。

[101: 匿名]

ここはファミリーが多いですが、単身で購入された方いらっしゃいますか？また賃貸用に購入された方もいらっしゃいますか？

[102: 入居予定さん]

なぜ聞きたいのですか？

[103: 契約済みさん]

購入した部屋の色合いはウォールナットなのですが
この場合みなさんリビングのカーテンは何色にされましたか？

フローリングが薄い色なのでカーテンも薄い色にするとどうかなーと思ったり
ダークな茶色もいいなと思ったけど、何しろ幅があるので重く見えてしまうかなーと思ったり・・・
悩んでいます。
ご参考までにみなさんのご意見を聞かせていただけたら嬉しいです。

[104: 匿名]

うちもウォルナットです。
オプションで見つけた、少し光沢のあるダークブラウンのものにしました。
ＭＲでのオプション会の時だったので、建具や床の色見本のところにカーテンを持って行き、合わせてみて選びました。

ベージュなどの明るめの色も合わせてみましたが、床が明るい色なのでぼや〜んとしましたよ。

うちはもともと茶系が好きなので、あまり迷いませんでしたが（家具もダークブラウン系です）、
もし暗さを気にされるようなら、家具やラグなどを少し明るめの色にしてみてはいかがですか？

[105: 契約済みさん]

＞104さん

ありがとうございます！
やはりベージュだとぼんやりしますよね・・・。

我が家もブラウン好きなんです。
ラグやソファで色を調節して、カーテン、予定通りダークブラウンにしようかなー。

[106: 入居前さん]

我が家もホワイトウォルナットです。
内覧会はカーテン屋さんに同行してもらって相談しましたが、
やはり濃い茶系が床や建具の色ともマッチして、大人っぽい雰囲気で落ち着いて見えました。
私が考えていた黄色や薄ピンク、ベージュなどの淡い色は逆に全然ダメでしたね。
カーテン屋さんにもやんわりと止められました（笑）。

季節感を意識すると、これは春には向かない等と色々考えがちですが、
そうそう季節ごとに取り替えられるほどお安い買い物でもないので
あまり意識しない方がいい、とも言われてましたね。
以上、ご参考になれば。

[107: 入居前さん]

妾用に購入しました。

[108: 契約済みさん]

↑かなり太っ腹ですね、でも、ここでなくても…

[109: 匿名]

早くすみたいーーー！
ベランダで、朝食をとりたいと思っています。

[110: 入居予定さん]

このタイミングだと寒そう。。