ヴィーガーデン ザ・レジデンス【契約者専用】 パート2

[匿名さん]

ヴィーガーデン　ザ・レジデンスの住民用掲示板パート2です。
有意義な情報を交換しましょう☆

パート1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76358/

所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
間取：1LDK＋S＋N～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）
面積：68.60平米～81.13平米
売主：コスモスイニシア、大和ハウス工業　東京支社住宅事業部、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事
販売代理：コスモスイニシア、伊藤忠ハウジング

公式URL：http://www.vi795.com/
施工会社：http://www.shimz.co.jp/
管理会社：http://www.cigr.co.jp/

[551: 入居予定さん]

>>549

あ、そうそう、奥行き。

50センチ入れると狭くなるしねぇ〜。。。。

[552: 入居前さん]

キッチンせますぎ。

[553: 契約済みさん]

ＮＨＫ受信料は払いません。
ボッタクリＮＨＫに一文たりとも払いません。
たとえ毎日、朝の連ドラを録画してみようとも払いません。

[554: 引越前さん]

ＮＨＫ受信料のお話は、以下のスレッドでお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22620/

[555: 匿名さん]

キッチンのとこ、律儀にそこから入れなくても、地面と並行に持ち上げてカウンターの上から入れれば余裕で入るでしょ。

[556: 匿名さん]

あ、勘違い(^-^)/

[557: 契約済みさん]

数日前知人から「あんたが買ったマンション、もう中古で売りにでてるよ」と言われました。ど、どーゆーこと？めぼしい不動産サイトでは確認出来なかったけど、本当なら腹立たしいなぁ。不動産業界にもダフ屋みたいなのがいるんですかねぇ。

[558: 匿名]

↑

突っ込みどころ満載な書き込みですね。

マジレスするなら・・・

有り得ません。

[559: 入居前さん]

>> 531さん
あなたがどのような暮らしを望むか、コミュニケーションがお好きでないなどは、もちろん個人の自由ですから構わないと思います。音は二重のサッシですからピタッと締めればある程度は聞こえないと思います。

しかし、静かなアーバンライフをイメージしてこのマンションを購入したとしたら、正直言ってチョイスを間違えたかもしれません。悪い言い方をすれば「800世帯のマンモス団地」です。これから本格的な子育てをする世代が多く購入していることから、生活音に溢れるにぎやかな空間になることは想像に難くないです。

一歩廊下を出れば、
朝は「行ってきまーす！」「忘れものー！」のような声、
夕方ば「ばいばーい！」「またねー」などの子供の声がおそらく聞こえてくるでしょう。

もっとも、２～３０年後になれば、それらの子供たちが巣立ってある程度静かな空間になるかも知れません。

共用部はそういうものだと思って諦めていただくしか無いとおもいますよ。

[560: 入居予定さん]

私も、静かなアーバンライフを望んで買った口です。

都心からも駅からも遠く、公園が近くで緑が多い。
隣の建物もなく、幹線道路も遠く、静かそうでいいなぁ～。

お世辞にも、通勤に便利な訳ではないので、静かな生活やセカンドライフやの為に買われた方も多いのではないでしょうか。

私は、子供の声は嫌いな方ではありませんが、のどかに暮らせたらなーと思っています。

[561: 匿名]

食器棚の奥行は内覧で測りましたが48センチでした。

[562: 入居予定さん]

私も静かなアーバンライフをと思い買いました。

部屋の中での暮らしが静かであれば
全然、かまわなく、
（その点は、少し心配もありますが、ご近所の方々が良識ある方であるといいなと思うと同時に
私どもも、ある程度の妥協はして暮らしていきたいと思っております。）

でも、一歩、部屋から出たら子供たちの声などが
した方が、微笑ましくていいと思っております。

[563: 入居前さん]

>>561

食器だなを入れるところの壁の48センチ。

プレミアム住居は別として、それは各部屋共通ですしょうかね？

と、>>561さんに聞いてもわからない事ですよね、
ごめんなさい。

どなたか、ご存知ではないでしょうか？

[564: 入居前さん]

↑>>563

「プレミアム住居は別として、それは各部屋共通ですしょうかね？」

「それは各部屋共通でしょうか？」

の書き間違いです。

そこへ突っ込み入れないでね。

[565: 匿名さん]

全部が同じかどうかなんて、購入者にはわからないでしょ。
コスモスに聞いたほうが早いと思う。

[566: 559]

559です。

>> 560さん、562さん
もし、私の言い方が気に障ったらすいません。

あくまであのカキコミに対するレスポンスです。

部屋の中で飛び跳ねたりして下の部屋に迷惑掛ける等は論外ですが、共用部においては日常生活レベルでは少ーしガマンして下さい、こちらも気をつけますので。というつもりでした。

現役引退世代もかなりいらっしゃると思いますので、お互い気遣いが必要ですね。

[567: 入居前さん]

>>565

今日は、コスモスも清水建設の窓口もお休みみたいなので、

できれば、今日知りたかったので
質問を投げかけてみました。

72平米の部屋も48センチあるのでしょうか？

この質問なら、どなたがご存知かもですね。
よろしくオネガイします<(_ _)>

[568: 入居前さん]

すべての間取りが冊子に載ってるのですから、気になる方は他の家の間取りもご自分で計ってみては？

[569: 入居前さん]

>>568

基本タイプ図面集をはかると

ほとんどが
50センチですが……。

[570: 契約済みさん]

≫５６７さん

私も７２平米の購入者です。先日の内覧会のときに採寸しましたが、有効で約４８ｃｍくらいでした。

このため奥行５０ｃｍの食器棚はあきらめて４５ｃｍのものを見に家具屋に行きました。

やはり５０ｃｍ前後のものが多かったですが、５０か４５を選択できるものもありましたので

その中から選ぶしかないと思います。※無理に５０ｃｍを置くとかなり狭いですよね。

[571: by 567]

>>570さん

情報とても感謝します<(_ _)>

やはり、50センチはないのですね。
しかし48センチはあると……。

やはり50センチを入れてしまうと狭いですよねえ。

大きい電子レンジは諦めて、
我が家も45センチにすることにします。

しかし、昨今の電化製品のことを考えて
50センチの食器棚が悠々に入る設計にして欲しかったですよね。

残念ですが、仕方ないですね。

ほんとに、たすかりました。
重ねましてありがとうございます。

[572: 入居前さん]

うちは７７平米ですがキッチンの奥行は４６ｃｍでした。

[573: 入居前さん]

奥の壁にコンセントがあるので、壁にぴったりはつけられないとすると、50cm奥行きは厳しいでしょうね。

[574: 入居前さん]

うちは72平米で、キッチンの奥行き49.5cmでした。

[575: by 567]

え？

お部屋ごとに

寸法そんなに違うんですか？

それとも計測の仕方？

図面では50センチくらいあるのに？

[576: 入居前さん]

残念ながらキッチンは４９あるかないかでした。
そこにヘルシオのようねスチームオーブンを置くとなると　かなり厳しいのが現状です。
食器棚を置いて自分の通るスペースを測ると７０センチくらい

大柄の旦那さんとすれ違う事すらキツイかも・笑

食器棚を置いてから、このスペースならなぁ。と内覧会の時に感じました。

購入時には解らなかったこと、たくさん出てきますね。ガックリ









。

[577: 入居前さん]

家は７２平米で奥行き４８．５ｃｍでしたよ

[578: 入居前さん]

77平米ですが、49cmです。

[579: 匿名]

ちゃんと幅木の分を引いて測らなきゃダメだよ？

[580: 契約済みさん]

そもそも、７０平米台でいまさら狭いっていうことではないと思うけど
購入検討スレでも散々ここ狭いからもっと広め９０平米がいいよって言っていたのに
いまさら狭いって身の丈をわきまえないとね。

[581: 匿名さん]

↑
いちいち周囲の反感買いそうな言い方をしなくてもいいのに・・・(´＿｀;)
意識的にやってるのかなあ？

[582: 入居前さん]

暇してるのよ。

[583: 匿名]

早く鍵をもらって住みたいな(^O^)

[584: 契約済みさん]

>５８０

高飛車はきらわれるよ～ん。

[585: 匿名]

ガラスフィルムを検討しているものです。


内覧会の際に清水の方から、ペアガラスを使用してるので本当はフィルムは望まないが
付けるのならば外側が望ましいと言われました。
（内側だと、ガラスとフィルムの間に熱がこもり膨張するらしいです。）

西向きに部屋なので取り付けたいなと思っていますが皆さんは内側に取り付けますか？
業者からはそのまま取り付けOKと言われてますか？

取り合えず、来春まで様子見ようかな。

[586: 匿名]

70平米の一番狭いモデルを購入していれば初めから分かっていることなのにね。
なぜ、購入検討時に他の人の助言を聞き入れなかったのかが不思議におもえますけど、
高飛車と言っている方なのかなあ

[587: 匿名さん]

その人はここで助言を聞いていたという前提なのね。

[588: 契約済みさん]

来年4月に1歳児を保育園に入れて職場復帰を考えているのですが、
マンション内認証保育園は3歳までと聞いていますので、できれば初めから認可保育園にしたいと思っています。
たこ公園の総合体育館出入口の向かい側に新設認可保育園（栗の木保育園）が11月に着工のようです。
マンションからだと自転車道をつかえそうなのと、はなバスルートのバス停に近いですが、
まったくの新設なので体験保育とか見学もできません。それにご近所の評判もわかりません。
来月には4月入所の募集要項が配布されますが、田無の中でも特にこの地域は待機児童激戦区。
我が家のように夫婦共働きで満点でも、認可保育園に入れない人だらけです。
第一希望で落ちるとのぞみがなくなるのでどこを第一希望にするか正直迷っています。
（向台保育園、サムエル保育園、栗の木保育園）
同じように1歳児クラスで認可保育園を申し込まれる方がいましたら
どこを申し込まれるか、支障がなければ教えていただけませんか。
（とくに上の子がその保育園にすでにる場合はわが子は確実に落ちるので別の保育園を第一希望にしたいと思うので。）

[589: 匿名さん]

1歳児の子持ちで職場復帰を前提でのマンション購入でしたか。まさに綱渡りってとこでしょう。

[590: 匿名]

田無駅前にも新設認可保育園ができるそうですよ。

[591: 匿名]

589さんへ
588さんはきっと、旦那さんの給料だけでも十分払っていけるのでしょうけど、早めの住宅ローン返済をお考えなのではないでしょうか？公務員の方なのかな

[592: 匿名さん]

なんか、余計なお世話としか。

[593: 匿名です]

だめでも敷地内に認証保育園があるのですからね
綱渡りではないですね。

[594: 匿名]

専業主婦になりなさい。

[595: 匿名さん]

またまた。おつかれさまです。

[596: 契約済みさん]

また始まった。意地悪な書き込み。ホント暇なんだね。なんで人を不快にさせるスレするのが楽しいのだろう。書き込む勇気がすごいわ。不安だな、こんな人が隣人だったら。いつもはスル―するけどね。

[597: 契約済みさん]

管理組合総会が楽しみ～～

[598: 匿名]

いつあるの？

[599: 引越前さん]

気にしない気にしない。部外者も書き込めるし。

[600: 契約済みさん]

管理総会、チャットだったりして！

[601: 内覧前さん]

すごいことになりそう・・こわいなーーーーーーーーーー。

[602: 入居予定さん]

初代の管理組合の役員っていつ、誰がどうやって決めるの？

[603: 匿名さん]

役員は抽選で選出、総会で認証でしょう。
いつ、誰がなるかは　運次第。
あなたの初代役員も有りです。

[604: 契約済みさん]

立候補がいなければ抽選でしょう。
私は立候補させていただくつもりです。

[605: 引越前さん]

>>604
そういう方もいらっしゃるんですね。
目標や希望はありますか？

[606: 契約済みさん]

これだけの規模のマンションですから、なかなか苦労も多いかと思いますが、だからこそやりがいもあるかと思います。
様々な方と触れ合えることも魅力ですね。

[607: 引越前さん]

立候補したいという人は、強い思想があると思うんですよね。
単なるお役所仕事じゃないですから。
ぜひお聞きしてみたいです。

[608: 契約済みさん]

５９６が隣でないことを祈ります

[609: 引越前さん]

裁判員裁判のようにいやな役回りはごめんです
抽選で役員なんてしたくありません

[610: 引越前さん]

おつかれさまです。

[611: 引越前さん]

６１０は役員になる確率高いね

[612: 引越前さん]

おつかれさまです。

[613: 引越前さん]

お疲れ様です。くず

[614: 匿名さん]

煽るのは得意なのに、煽られるのは耐性がないんだな。

[615: 引越前さん]

おつかれさまです。

[616: 契約済みさん]

ここって子供預けながら働くママ少ないの？私ももちろん復帰予定。マンション内の保育施設に入れそうで助かった。みなさんローン余裕なんですね。羨ましい。

[617: 匿名さん]

統計はわかりませんけど、皆がみな余裕ではないでしょう。うちはこれからなんですが手当とかふくめどうしようかと考えております。

[618: 入居前さん]

うちにも残代金＆諸費用の請求書がやってきました。
この支払以外で、残しておかなくてはいけないお金って何でしょう？
火災保険を他で頼んだ人はその分がありますよね。
絶対に必要な分で、ここに載ってこないものがわかりません。

登録免許税やら不動産取得税などの税金はこの請求に含まれているのでしょうか？
（明細には載ってないです）

[619: 匿名さん]

わかったら教えてください。

[620: 契約済みさん]

登録免許税は登記費用に含まれてるんじゃないでしょうか？
不動産所得税は別途役所から請求だと思います。

振り込んだら、当日に振込確認取れましたとの連絡があったのでホッとしました。

[621: 引越前さん]

ウチにも来ました。うちは返金通知でした。団信やめて生保にしたから浮いた分かも。兎に角カツカツだったから安心しました。

[622: 内覧前さん]

立候補で役員やていいただけたら本当に、ありがたいですよね。
前向きにことがすすめばいいとおもう。
そういう人もいるんですね。
うちの旦那は、絶対無理だし、本人も無理といっているし・・・。

上層階からまわってくるとか、下層階からまわってくるとかききましたがとりあえず抽選であれば、しょうがないかなというかんじですが、立候補のひとで役員が全員きまればいいとおもいます。

[623: 匿名]

役員決めが抽選である理由の一つに、一部の人たちに理事会を牛耳らさない事もあります。
立候補される方の気分を害されたら申し訳ありません。
中には、特にリタイア組が理事会を何年も仕切っているマンションがあるそうです。
風通しを良くするためにも、抽選は良い事なのです。

あと、役員は絶対無理とか言わず抽選に当たったら快く引き受けましょう。
忙しいのは、どこの家庭も同じです。
学校のPTA役員決めと同じような雰囲気が…。

[624: 入居予定さん]

確かに。立候補で人が偏るのは良くないですね。

プレミアルームの方、セカンドライフ世代、子育て世代、ペット飼育の方、
バランス良く決まると良いですね。

うーん、マンモスマンションだけあって違いが凄そー。

[625: 契約済みさん]

役員は、どこのマンションでもやるやりかたでいいのではないでしょうか。
まず、立候補。そのあと抽選。
自分達のマンションですから気持ちよくやりたいですね。
早く住みたいです。

[626: 匿名]

めんどくさいですね。

[627: 入居前さん]

１階にできる保育園について
ご存知の方は情報を教えてください

[628: 入居予定さん]

西東京市立保育園なのでは

[629: 契約済みさん]

確かに、役員めんどくさい。どういう役員にするかも色々あるの？アホらしい。
やってくれる人がいるならだれでもいいじゃん。ありがとう、でしょう。

[630: 入居前さん]

だれでもいい。興味もって一生けんめい役員やってくれるなら。全体で何人？何十人？各棟で何人かずつ選抜？
たいへんそう・・・・・・・・・。まじ、めんどくさそう・・・・・。毎日忙しいのに休みの日に、打ち合わせとか・・・・やるんでしょう。大変ですよねー・・・・・・・。私はやりたくない・・・・。役員に人、絶対大変・・・・。

[631: 契約済みさん]

選抜はおおげさ。立候補か抽選ってとこ。

たしかにこの戸数だからなあー。

[632: 内覧前さん]

そうですよね。
役員は、マンションかったときから考えてはいましたが、これだけの数があるからへいきかな・っておもっています！
でも少しこわいです！

[633: 契約済みさん]

誰もやらないというのはだめなんですかね。
お金払って、管理会社にまかせるとか。、、ま無理だろうけど。
だって、自分にまわってきたらいやだすし、話し合いは苦手だし、困ります。司会やることになっても、書記でも、困ります。時間をとられるのもいやだし。お金払ってでもやりたくないです、正直なところ。恥かきそうだしなあ。年上の人もいるだろうし、若い人もいるだろうし、まとまらなさそうだな。困った困った。

[634: 契約済みさん]

PTAでも役員立候補したし、私は女ですが、主人が子供はみますのでやってもいいですよ。



なんちゃって。




こっちは別口。




もめたら一生住むところだし･･･できないわー。やっぱごめんなさいですっ。

[635: 入居予定さん]

今、住んでるマンションは、輪番制です。

[636: 匿名]

くだらない人ばかり

[637: 入居前さん]

これから、数々あろうと思われるマンション内のイベント。
自分たちでいろいろ企画するのは、ゴメンだけどお膳立てされれば参加したい方多数の感じ。
理事会もイベントも人任せにして、文句だけ多いのは勘弁してほしい。

[638: 匿名さん]

やらない人に限って、文句だけは一人前。
理事会発足直後はそういうのが横行しそうな予感・・・
でも、しばらくすると興味も失せて、委任状で完ぺき他人任せ。文句も言わない、だって揉めるの面倒臭いしぃ～～ってなりそう。
なんにしても、初代の理事会の人は大変そうだね。

[639: 契約済みさん]

ほんとう、くだらない書き込み。

[640: 匿名]

暇なんだよ。

[641: 契約済みさん]

役員はイヤだなどと言う人は、マンション購入する資格無いんじゃない？

[642: 引越前さん]

ネットでは愚痴を漏らせるので、嫌だと言っても本当はやるんです。

[643: 契約済みさん]

みんな忙しいんです。同じです。
嫌だといって自分だけ逃れれば・・。そんなの卑怯ですよ
もし、抽選で決まったら　皆でその人を支えてあげましょう。みんなのマンションです。

自分だけ楽ができれば。そんな自分勝手や文句だけ言うのはやめましょう！

西東京市の他の住民から
ヴィーガーデンの人は性格悪い人ばかりで嫌だね、って非難されないよう、感じのいい人ばかりだね。っていわれるようマンションの名を汚さないように　しましょうね。

[644: 引越前さん]

まだ誰も文句言ってないのだから、勝手に悪人を作らないように。

[645: 入居前]

大丈夫です、役員は立候補者が出ますから。

どこのマンションでもエスジーの方々が積極的に仕切ってくれますよ、本当に。

[646: 引越前さん]

役員はサルーン毎に選任ですかね？

[647: 引越前さん]

皆様、入居前からすでに最悪ですね。
入居前からこれですから
戸建てにすればよかった＞＜
めんどくさいです＞＜

[648: 契約済みさん]

ＰＴＡのような行事はよけいなおせっかいなので一切参加しませんし、役員を頼まれても拒否します。
めんどくさいことはご免です。

[649: 引越前さん]

６４１は最低ですね。
くず

[650: 引越前さん]

よしましょうよしましょう