ヴィーガーデン ザ・レジデンス【契約者専用】 パート2

[匿名さん]

ヴィーガーデン　ザ・レジデンスの住民用掲示板パート2です。
有意義な情報を交換しましょう☆

パート1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76358/

所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
間取：1LDK＋S＋N～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）
面積：68.60平米～81.13平米
売主：コスモスイニシア、大和ハウス工業　東京支社住宅事業部、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事
販売代理：コスモスイニシア、伊藤忠ハウジング

公式URL：http://www.vi795.com/
施工会社：http://www.shimz.co.jp/
管理会社：http://www.cigr.co.jp/

[246: 契約済みさん]

あんまり気にしすぎてもよくないと思いますよ。
入居後も指摘できるのもありますし。
水やガスなど何度も業者が確認しているようです。

[247: 入居予定さん]

高層建築物については、床の傾きのチェックなどは
あまり意味が無いと思われますし、（ちょい狂っただけで、構造上大変なことになるので、いくらなんでもこの点はゼネコンも気をつけている・・・はず・・・ですが）

なので、ヴィーの場合にレーザーで傾きをチェックするなどというのは
パフォーマンスっぽいですしね。

まあ、入居後、指摘しずらい、床の傷とかクロスのハガレなどを
床暖房の入っているフローリングは、特に注意が必要だと思います。

>>246さんのおっしゃるように
あんまり気にし過ぎない事ですよね。

[248: 入居予定さん]

みなさんサカイなんですね！
うちもサカイにしようかな！！

[249: 契約済みさん]

まあ、幹事ですからね。
サカイが嫌でなくて、見積りに納得できれば、サカイに頼んだほうが無難でしょうね。

[250: 匿名さん]

部屋が傷つけられないことだけをとにかく願います。
さかいは評判悪いですから。

[251: 契約済みさん]

私はサカイで２回引越しをしたことがありますが、どちらも感じの良い

作業員だったので特に嫌な印象もないです。ラッキーだったのかもしれないけど。

だから今回もサカイに頼む予定です。

[252: 匿名]

サカイ、１Ｋ都内からの引っ越しで７万＋不要品引き取り代って言われたので辞めました(*_*)高すぎませんか？まだ決めていませんが別業者は２万以下でした…

[253: 匿名]

>252
１Ｋでその値段は ちと高い気がしますね。
交渉の余地ありそうですね。

うちは以前サカイに頼んだ事があり、その時はとくに不満も無かったので今回もお願いします。
しかし、運ぶ荷物の内容は前回とほぼ同じ、距離はむしろ短いのに、前回より４万近く高い見積りが出て来てびっくり。
まぁ 前回は安い時期を狙っての引越し、今回は混雑の中の大規模マンションへの引越しと言う事で、多少のアップは仕方無いのかも知れない…
けれど、４万もの差は納得いかなかったので、前回の見積りを引き合いに出して値切りました。

[255: 匿名さん]

値切れますよ。
かなり。

[256: 契約済みさん]

７万円は高い気がしますが、逆に２万円は安すぎる気がしますよね。
作業員の数など全く同じ条件なんですかね～

[257: 匿名]

最終的には１，２年生は１クラス４０人→３０人に定数がかわるから教室不足はあきらかになりますね。

[258: 契約済みさん]

赤帽あたりの軽トラで、運転手権作業員が１人だったら２万でできるかもね

[259: 入居待ち]

引越しについてですが、朝は何時から作業開始可能なんでしょうか？
いろいろな時間がうわさでとびかっているようですが、最初のうちは早朝も可能だったのに、日をおうごとに近隣住民からのクレームにより、朝は何時から、夜は何時まで！といった決まりができてしまいそうですね。

[260: マンション住民さん]

　リビングから富士山が見えるのはＢサルーンとＣサルーンの西向きがメインです。
私の部屋はバルコニーがガラス張りのＢサルーン高層階なのでソファーに座りながら
見れそうです。冬場の空気が澄んでる朝の富士山を見るのが楽しみです。

[261: 匿名さん]

>>259
だからノーブルエントランスが早く終わるんじゃないですか。
西側は割とオープンですからね。

[262: 契約済みさん]

サカイさんに聞いたら、朝の開始時間の規定は無いって。

[263: 契約済みさん]

表札を発注するのに、発注された方、おしえてください。

幅１５センチ×高さ６センチのマグネットで、その中で左側に○○○号室　と入っていました。
板一枚分として表札を発注するとなると名前の表示だけになってしまうわけですが
号室は見えなくなってしまっても問題ないのでしょうか？

それとも号室の入っていない場所で寸法測って作成依頼されましたか？

[264: 入居前さん]

　みなさんは、コスモスモアのお風呂コーティング３７０００円　を依頼しましたか？
他の業者と比較して、どうなんでしょうかね

[265: 内覧前さん]

今更の質問でスイマセン。
来週、内覧会に行って来ます。

バスルームとか、クローゼットなど、電気はつきますか？それとも懐中電灯が必要ですか？

また持参して良かった道具、または持参すれば良かった道具があれば教えてください。

[266: 匿名さん]

バスルームは電気つきます。
ほかは、担当者に頼めばつけてもらえます。
道具は、、、、質問丸投げしすぎ!
http://shinchiku.homes.co.jp/edit/check/sheet/ch12.html

[267: 内覧前さん]

266さん、
失礼しました、過去の事例に漏れず、質問の書き方が良くなかったですね。

メジャーや懐中電灯など、当然基本的な持参物は把握しています。
そのうえで、意外と「ペットボトルを持って行けば良かった。なぜなら水道を出す時にペットボトルに受ければシンクに水垢が付かないから」からなど、内覧したからこその気づき事項があるのかな？と思ったものですから。
(ペットボトルは、例えばの話です)

[268: 匿名]

内覧会でチェックしきれない様な部分は入居後の三ヶ月か六ヶ月頃に点検があるだろうからそんなに神経質にならんでもいいんじゃない？
気持ちはわかるけど。

[269: 入居前さん]

>>263
オプションの表札の場合は左上に部屋番号が入ります。
名前はカタログの写真よりも小さめになり、右下にレイアウトされるようです。

うちは結局面倒になってオプションで頼んでしまいましたが、
ネットで発注されるなら、サイズやデザイン変更が自由で、ポストネームもセット出来るここが良さそうです。http://www.signdepo.co.jp/item/stenless.html

[270: 契約済みさん]

表札は全く出すつもりなかったんですが、出した方がいいんでしょうかね？

[271: 入居予定さん]

もうみんな冷たい感じの人、多すぎ。これから一緒に住む住人なのに。引っ越し前で忙しくてイライラしてる？別に質問丸投げしたっていいのに。答えてくれる人がいるんだから、わざわざ返信しなければいいのに。

[272: 入居前さん]

ただの好奇心から聞くんですが、表札を出さない理由はどんなものなのでしょうか？

[273: 匿名]

そもそも匿名掲示板ってストレスの捌け口なんだから何を言おうが勝手だと思います。
それが嫌ならmixiへ。

[274: 匿名さん]

>>266はツンデレでしょ。
道具のことは書いてないけど。
ほんわかしてなきゃダメな掲示板のが吐き気する。

[275: 契約済みさん]

私も表札のことは何も考えていませんでした。出さない理由ってほどのことはないですが
１階のメールボックスに出していればことが足りるかな～程度にしか考えていませんでした。

[276: 入居前さん]

>>270
>>272
ここを見れば表札一つ取っても色々な意見があることがわかります。
結論は永遠に出ませんが、好奇心は満たされるかと。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49936/

>>263
訪問客は部屋番号を見ながら部屋を探すと思うので、もし全ての部屋が名前だけしか表示していなかったらとまどうのではないでしょうか。
外部に発注する際にも部屋番号を入れて作成することをお勧めします。

個人的にはマグネット式なので簡単に脱着出来てしまうのが気になりました。
まさか持って行く人はいないと思いますが、子供がいたずらすることもあり得るかと。
コスモスモアに聞いたら、転売時を想定して固定していないとのことでした。

[277: 入居予定さん]

内覧会、ハンドライトは持って行ったほうが良いですよ！
フローリングを斜めから照らしてヘコミやワックスの塗りムラをチェックしましょう。
壁のキズは案外見つけやすいのですが、床が以外に見つけにくい！
床は入居後だと指摘し辛いところですしね。
暗い部屋だとかなり重宝しますよ。

[278: 内覧前さん]

２７１さん、

フォローありがとうございます。とっても救われた気持ちになりました。

[279: 匿名]

基本的に延長保証ができる部分はすべて申し込んだほうがいいと思います、
それとせっかく東京ガスのエコジョーズをつかうならば
電気契約はオトクデナイト１０が一番節約できますよ。

[280: 匿名]

>>８４さん

暫く見ないとレス進むの早いですね～

カーテンは横幅は＋10センチ、カーテンは高さの－1センチ、レースカーテンは－2センチでご注文してくださいね～。


７畳の部屋は　丈１４０×横８６．５×２枚
５畳の部屋は　丈１８０×横１０８


いずれも実寸です。

少しでもお役に立てれば嬉しいです。

[281: 入居前さん]

>>271さん
私も同じで気持ち分かります。上から目線で嫌な人おおいですね。

ウチは確認会も終わりましたが、以下は確認した方がいいですよ。

フローリングは全て時間掛けて体重かけて踏みこみ、
浮きを調べる。

床と壁の隙間

窓ガラスの枠の傷や凹み

可動部は必ず動かすこと。ウチは24時間換気の部分壊れていました。

壁紙の隙間は壁から1m離れて目視できたら直してもらうこと。

意外に玄関の扉

玄関の床と壁の隙間は酷いからみた方が良い。

各木製の扉、玄関の椅子などの下、角の部分。

参考にどうぞ！

[282: 入居前さん]

上 278でした、すみません。

[286: 周辺住民さん]

この近辺の一軒家って4000万出してもまともな物件変えないじゃん

[288: 匿名]

254さん


バスは路線バス

[289: 入居]

283～285が削除されているけど都合が悪い記事なのかな？
まるで中国みたいだね。

[290: 匿名さん]

普通の管理でしょ。

[291: 契約済みさん]

内覧会、そんなに細かく見なくても、確かに、また、点検はあるので、大丈夫だとおもいますよ。

同伴の業者のあおりを参考にしないほうがいいですよ。



新生活楽しみです！

[292: 入居予定さん]

入居して生活しながら直すのは手間な部分もあるので、
細かく見なくてもいいということはないと思いますよ。
時間の限りがんばって見ることをお薦めします。

[293: 匿名]

>289
283が「同じ価格で一軒家が買えるのになんでマンションなの？可哀相」的などこかで見たネガ発言をし、284～286がそれに反応した人たち。ただそれだけ。あなたの発言もネガっぽい。笑

[294: 入居予定さん]

わざわざ書かなくてよかったのに。。。

[295: 匿名]

293あたりが削除依頼したのでは

[296: 匿名]

>295
それは違う。
なぜなら僕は削除された側だから。
283みたいなディスる人を軽くあしらっただけでも、まとめて削除対象となるんだね…。

[297: 匿名]

それってある意味、中国的な手法と同じだね

[298: 入居待ち]

鍵引き渡しまでちょうど一ヶ月ですね！！！！
一ヶ月後の生活にウキウキしながら、荷造りがんばりましょう！！！

[299: 入居予定さん]

削除依頼は誰でもできますので、中国とは違いますよ。

[300: 匿名]

今年の正月は忙しくなりますね。

[301: 契約済みさん]

なにかと入り用なので、今年の年末年始は巣ごもりです…。
コミュニティ活動で餅つきとかやらないかな？(笑)

[302: 契約済みさん]

確かに戸数が多いいマンションだから色々なイベントを組合が企画して行うのは魅力的ですよね。

[303: 入居予定さん]

餅つきはいいね！
新年・新生活が始まった気分も増すし
参加しやすいイベントじゃないかな～。

[304: 入居前さん]

いいね餅つき。子供も喜びそう！

[305: 入居前さん]

ドアプレートは付けた方がいいですよ。
僕、昔　新聞配達してましたが新しい家に配達するとき、号室だけでなく名字あってたすかりましたもん。
個人情報とはいえ、オートロックなんだし　そうそう変なことする人いないと思う。小さくてもいいから僕はテプラで表示するな。相手への気遣いで。
隣の人の名前も知らない世のなかだけどさ、ヴィーでは　皆となかよく　クリスマス会や餅つきしたいよな～
相手がこまるだろうから、もちろん深入りや干渉はしないへどね。浅い付き合いは必要だとおもう。

[306: 契約済みさん]

来週、内覧会です。楽しみです（＾＾）

[307: 契約済みさん]

カーテンって、もう買いましたか？
管理規約上、防炎のものじゃないといけないようですので、防炎で探していますが、だいぶ種類が限られ中々いいのが見つかりません。
店員と話をしていたら、ヴィーガーデンの人の中には、防炎以外のカーテンを買う人もいると聞きました。
バレないからいいとかそういう問題ではない気がするのですが。
皆さんはどうされました？

[308: 匿名]

新婚旅行で泊まったモルディブのソネバギリの水上コテージが素敵だったので
家具もシェードもリゾートホテルみたいに統一しようと思っています。

http://www.sixsenses.com/gallery/index.php?code_property=SGR&cate=...

[309: 入居予定さん]

>>307
防炎でないといけないというのは、どこに書いてありますか？
規約を見てもなかったように思うのですが。

[310: 引越前さん]

リゾートホテルにいるような家具やカーテンって素敵ですね

[311: 匿名さん]

＞309さん
そうそう、私も思ってました。
ここの書き込み以外で「防炎カーテン」って話、聞いた事が無いんですよ。
契約の際の読み合わせでも、コスモスの人そんな事言ってなかったと思うし。
ペットやバルコニーについての規約は、どれも読み上げて貰った覚えがあるのですが、
防炎カーテンって文言は聞いた覚えが無い。自分で管理規約集を確認したけど見当たらない・・・。
はて？？って感じです。
＞307さん、規約集の何ページにカーテンについて載っているのか、教えて下さい。
こちらが見落としているだけかも知れないので。
宜しくお願いします。

[312: 入居前さん]

>>307さん
私も防炎で必死に探し中ですよ～。

[313: 入居前さん]

307さんではないですが、
いつの説明会か定かでないですが、防炎カーテンで！って言われましたよ。
へえ～そうなんだ。って思ったのを覚えてます。
カーテンやさんに行ったら、だいたい高層は防炎だって言ってました。
今忙しく規約集は見れません。どなたかよろしく・・

[314: 匿名さん]

＞311です。電話で確認しました。

規約集ではなく、重要事項説明書(白い冊子)の27頁。

■行政指導について の４番のところの最後の方、
「カーテンやじゅうたん等は、防炎仕様のものを使用していただきます。」とありました。

こちらが見落とし もしくは失念していたようです。
307さん大変失礼いたしました。

…という事は
いつぞやウッドブラインドを検討中と書き込んでいた方は、どうなるのでしょう？
木製素材じゃよく燃えそうですが…
防炎仕様のものとかあるんでしょうかね?

それに、じゅうたんも防炎仕様を探さなきゃいけないんですね…
面倒臭いけど、しょうがないですね。

[315: 入居予定さん]

まあ、実際に事故のことを考えれば、防炎であるに超したことはないでしょうね。

[316: 契約済みさん]

カーテンもじゅうたんも安くあげたいんですが、
ニトリに防炎カーテン・防炎じゅうたんって売ってますか？

[317: 引越前さん]

ニトリに聞け！

[318: 引越前さん]

ウッドブラインドは家具と同じ系統だからＯＫ
ウッドブラインドがだめなら家具そのものが駄目

[319: 入居予定さん]

系統って。
単に、ウッドブラインドはカーテンに比べて圧倒的に火がつきにくいからOKでしょう。

[320: 契約済みさん]

引っ越しやは皆さん何処を使うの？

[321: 契約済みさん]

ニトリ　防炎ありますよ。


内覧会、とても楽しかったです。内装すごく良くできていていましたよ。そんなに目くじらたててチェックする必要はないですよ。担当の人とは楽しい話で盛り上がりました。
引越しが楽しみです!!　

[322: 匿名]

防炎ではないウン十万のカーテンを買ってしまったのでこっそり使います。

[323: 入居予定さん]

高層階で小さいお子さん（小学校低学年まで）をお育てになる方
また、入居してからご出産予定の方、いらっしゃいますか？

[324: 入居予定さん]

>>323

に補足です。


特に18階以上で、小さいお子さんをお育てになる方

また、入居してからご出産予定の方、

または、今後お子様をとお考えの方、いらっしゃいますか？

[325: 入居予定さん]

>>321

ちなみに

どこのサルーンで、何階ですか？

[326: 入居予定さん]

>>323
います。

[327: 入居予定さん]

0歳児がいます。
いまも妊娠中で来年出産予定です。
何をお聞きになりたいのですか？

[328: 入居予定さん]

高層階で子育てをされる方
いらっしゃるんですね。

安心しました。

http://www.kentikuka.com/column_25.html

のような「高層階で子育てはあまりよくない」という
記事を目にしたり、
「イギリスでは、四階以上での子育ての禁止を条例化している。」
などいう記事を見たりしたのものですから……。

なので、良くないのかなっと思いまして……。

でも、326、327といらっしゃるんですね。
ヨカッタ。

[329: マンション住民さん]

323.324.328はきっと17階なのでしょう。
そして上の階に子供がいないことを望んでいるのでしょう。
ドタバタされたくないからでしょう。
上層階は静かに過ごしたいシルバー世代に人気がありますからね。
それにしても性格悪すぎ。

[330: 入居予定さん]

また場を荒らすようで申し訳ないのですが、話の順序がおかしい。
日常生活においても、質問するときはまず自分のことを話すのがルールですよね。
あまりにも、「～な人いますか」「～はどうですか」から入る質問が多くて参ります。

[331: 入居予定さん]

>>329

勘ぐりすぎできすよ。

328ですが、我が家にも子供が居て（まさしく17階です）

まわりに高層階での子育ては良くないと言われて

他にもそういう方がいるのかと、お聞きしたかっただけです。

＞「それにしても性格悪すぎ。」
少し淋しい気持ちになりました(≧△≦)

[332: 入居予定さん]

>>330

「我が家にも未就学児童がいて、17階に入居予定ですが」
と、書けばよかったのですね。

申し訳ありません<(_ _)>

[333: 内覧前さん]

>>329

17階に入居予定のシルバー世代ですが
やはり、小さいお子さんにドタバタはして欲しくないですねえ(^_^;A

なるべくなら、静かに暮らしたいものです。

それなら、最上階を選べばとおっしゃるかも知れませんが
最上階が買えないので……。

それにしても、「17階」と指摘されて、あまり気持ち良いもんではないですね。

[334: 入居予定さん]

以前、内覧会でベランダに水を撒くのが常識という
話ありましたよね。
プロの方に話したら、「本職なら、水を撒かなくても、目でみてベランダの傾斜等は
わかるので、水など撒かなくても良い」と言われましたよ。

[335: 匿名]

常識かどうかはともかく、
ベランダの水はけの確認するのに
水を撒くことは、合理的だと思います。

No.334さんが誰の言葉を信じるかは自由ですが、
本当にプロが言ったとすれば、
誤解や曲解があるんじゃないですか。

[336: 匿名]

まぁ 人それぞれなんじゃない？

[337: 匿名さん]

>>332
328＝323ですか？

[338: 入居予定さん]

>>332
そうです。
323.324.328.331.332は328です。

軽い気持ちで質問したのですが、
ちゃんと自分の方の状況を書くべきでした……。

[339: 入居予定さん]

>>338

の、レス番号を間違えました。
>>337さんへのお答えです。

[340: 契約済みさん]

話題出尽くして、マンネリ化してきた感じですね。
入居が始まれば、目新しい話題が出てきそうですね。

[341: 入居予定さん]

>>340

そうですね。

出る話題が決まってきた。

引っ越し業者、騒音、内覧会の常識とかね(笑)

早く、入居したいなぁ。
待ち遠しい。

[342: 匿名さん]

いまだに本契約の承認がこない…。もうすぐ１ヶ月。
皆さんどれくらいで、承認されました？

[343: 匿名さん]

バスは、いつから運行開始ですか。

[344: 入居予定さん]

>>334の業者は「見て判断する」という流儀なのかもしれませんが、
全ての業者がそうあるべきかどうかはまた別なんじゃないかと思います。