ヴィーガーデン ザ・レジデンス【契約者専用】 パート2

[匿名さん]

ヴィーガーデン　ザ・レジデンスの住民用掲示板パート2です。
有意義な情報を交換しましょう☆

パート1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76358/

所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
間取：1LDK＋S＋N～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）
面積：68.60平米～81.13平米
売主：コスモスイニシア、大和ハウス工業　東京支社住宅事業部、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事
販売代理：コスモスイニシア、伊藤忠ハウジング

公式URL：http://www.vi795.com/
施工会社：http://www.shimz.co.jp/
管理会社：http://www.cigr.co.jp/

[201: 匿名]

Ｂサルーンからは狭山丘陵富士山が見えます 西武ドームが目の前に見えますよこっちは緑中心の眺望です Ａは都心の夜景が楽しめＢは自然が楽しめるかな とにかくこのマンションは都心 横浜 大宮 富士山 新タワーまで全てが見渡せますよ

[202: 契約済みさん]

>>201
Ｂは自然が楽しめるんですねぇ！！

富士山も見えるとφ(ﾟ0ﾟ*) ﾌﾑﾌﾑ…φ(｡_｡*)ﾒﾓﾒﾓ…

とても楽しみです。
ありがとうございます。

[203: 契約済みさん]

>>199
内覧会で指摘ができるかどうかを心配しているのではないのです。

>ベランダに水を撒く
↑などという事をする手荒な業者はどうかと思いますが(笑)

不具合などは、入居してからでも十分に指摘して直していただく事が
できますしね。

業者同伴、云々という事ではなく

内装の水準や、清水建設の担当の方の対応に「差」があるのは
正直言って、理不尽だなと思ったまでの事です。

>199さんはもしかして、同行する業者の方ですか？？(笑)

[204: 契約済みさん]

>>200
病院ではなくなったのですか？

介護老人保健施設ですか。

ヴィーの人は老後、そこで優先的に面倒看てもらえるなんて事になったら
いいですよね(笑)

[205: 契約済みさん]

>>179

むこうの内容を書く気は全く無いけど、
そんなルールありましたっけ？

[206: 入居]

ええと
富士山も東京タワーも見えるってことは
富士山からも東京タワーからもマンションが見えるってことですよね？
一度上って見えるか確認したいですね。

[207: 入居予定さん]

>>203
物件ごとの差異については、見る人がそもそも違いますし
同伴業者によっても違いがありますから、
ここに書かれた情報だけで「ムラがある」というイメージを
むやみにふくらませない方がいいですよ。
口コミというのは本当に断片的な情報です。

担当者の違いについては、ちょっと求めすぎのような気がします。
私は2人見て、片方がとりわけ良かったものの
それはおそらく個人プレー的な良さであって、
もう1人が悪かったとは思いません。
MRの接客担当ならまだしも、技術者寄りの人たちですしね。

どっちにしても思うのは、
ご自身のお部屋でうまく事が運べば、それでよくないですか？
情報に揺さぶられすぎのような気がしました。
余計なお世話ですみません。

[208: 契約済みさん]

207番さん　本当に的確な意見ですね。この掲示板見ている方、ほとんどの方がそう感じていると思います。引っ越しの幹事会社の件や、引っ越しの混乱の心配、バルコニーでの喫煙、内覧会などなど、もう皆さん口コミに左右されすぎていて、それでまた引っ越しするのが憂鬱になってきて、、なんてはっきりいってどんだけの人たちなんだろうって正直呆れます。呆れている方、いますよね？でも余計なことで騒いでる人ってけっこう一部の人たちで、大半はあーまた言ってる、なんて思いながら口コミ読んでるかた多いと思います。入居してから解決できる問題の方が多いですよ。ただ、バルコニーにいきなり水を撒くって、それ、おかしいですよ。

[209: 入居予定さん]

>>207
>>208

いいんじゃないの？

そういう不安とか意見とか情報とか

書くのがこの場所なんだから

あー、また言ってると思う人はそうやってここを見ればいいんだし
（ってか、見なきゃいいんだけどね）

不安とか、書いて、それに応えてくれる人がいて
安心したりする人も居るんだからさ。

何かが始まる前とか、そういう時ってのは、不安がつきものでしょ。

それを少しでもここで吐き出して、解消する。

もしくは、不安を余計につのらせる(笑)

それは自由なんじゃないの？

そういう暇な人たちの場所なんだからさ。

そういうのがバカらしい人は、見なきゃいいの。

>>207
>>208
が、「もっとも」な正論を吐いても、ここに
色々と不安や、バカな話を書き込む人は居なくならない。

そういう場所、必要悪（悪とは言い過ぎだけど）な場所なんじゃないの？

[210: 匿名]

まぁとにかく'嘘'じゃない情報が欲しければmixiへ。

[211: 入居予定さん]

>>209
私は>>207ですが、不安を書いてはいけないなんて言ってませんよ。
むしろ>>203の不安に対して誠実に向き合っていませんか？
「そうだよねー」って言ってあげないとダメですか？

[212: 入居予定さん]

>>209さん
>>211さん

なんか、すみません。

不安をここに書くだけでちょっと落ち着くというか
そういう気分にもなりますし、

だけど、やっぱり、色々な情報にまどわされてるのかな
という気にもなります。

お二方のご意見、どちらも参考になりましたよ。

ありがとうございます<(_ _)>

[213: 匿名さん]

私は、同行業者を頼まず（身内に建築業界の者がいるので）、自分達だけで内覧しましたが、バルコニーに水撒きましたよ？
そんな、ドバーーッとではないですが(笑)
そりゃ、問題があれば後からでも直してもらえるけど、先に見つけられるなら早いに越したことないでしょう？
ちゃんと施工されてるかチェックするのは当然だと思っていました(笑)

まあそれも「人それぞれ」なんでしょうね。すみません。

[214: 匿名さん]

私も水撒きがおかしいという理由がわかりません。
完成品として見せてるわけですし、自分の部屋ですよ。
雨だって降ります。

[215: 入居予定さん]

数年後に小学校に入る子供がいます。ここは向台小学校が区域だと思いますが、どんな小学校か知ってる方、いましたら教えてください。このマンションは未就学児が多いと営業さんから聞いています。ということは、いずれ小学校がパンク状態になるんではないかと心配です。これもまた、いらぬ心配と言われそー。

[216: 入居予定さん]

内覧会では、ベランダに水まきするものなんですか？

[217: 入居前さん]

>205
そのルールがほんとにあったとしても、
コミュメンバーの誰がこの掲示板に情報を漏らしたか？なんて分からない。
引っ掻き回したい人のテキトー発言なのでは？

いずれにせよ、マイミク全員に居住地を特定されるのは、良い気持ちがしないので、
私はmixiのヴィーガーデンコミュには参加できません…。

[218: 匿名]

病院じゃないんですか。ショックです。

病院建設予定地について連絡ありました？？
データセンターのときはあったけど。

[219: 入居予定さん]

>>200

病院ではなくなったというのは、

おせっかいなご近所さんの

ガセネタじゃないんですかね？

[220: 入居予定さん]

人気マンションオブニッポン2010上半期東京市部の第一位に
ヴィーが輝いたみたいです

http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/biannual/type-2010_half/area...

[221: 匿名]

でもこのランキングって微妙じゃない？
2位3位が検討板で荒れまくってる武蔵野タワーズとシティテラス昭島だよ？
即完売したライオンズ武蔵国分寺は入ってないし、基準がよくわからない・・・。
まあ契約者としては何であれ1位は嬉しいけどね。

[222: 周辺住民さん]

先に介護施設を建設してそれから病院着工　２４年度中には開業したいとのこと　徳洲会の責任者のかたの話です　つい最近です

[223: 入居予定さん]

>>222

介護施設建設後に病院着工なのですね。

病院が開業されるのは、間違いないということで
安心しました。

やはり近くに病院があるのは心強い。

[224: 引越前さん]

西東京市学校施設適正規模・適正配置検討懇談会第１回会議次第

向台小
学年 平成１７年度 22年度　　　２７年度
　1　 113 116 131
　2　 111 148 149
　3　 113 117 141
　4　 130 114 148
　5　 114 118 116
　6　 104 136 116
計 685 749 801
http://www.city.nishitokyo.lg.jp/siseizyoho/sesaku_keikaku/singikaietc...

[225: 引越前さん]

133ページ参照のこと

[226: 引越前さん]

来年度から定数法が改正になるらしい具体的には１，２年が来年度から１学級３５人に再来年は３年そして
６年がおわったら１年が３０人に
あきらかに教室不足になるよ

[227: 引越前さん]

新・公立義務教育諸学校教職員定数改善計画（案）
～３０年ぶりの４０人学級の見直し・１０年ぶりの教職員定数改善計画の策定に向けて～
平成２２年８月２７日文部科学省
「強い人材」の実現は、成長の原動力としての未来への投資。世界最高水準の教育力
を目指し、新学習指導要領の円滑な実施や教員が子どもと向き合う時間の確保による
質の高い教育の実現が急務。
このため、３０年ぶりに４０人学級を見直し、３５・３０人学級の実現など１０年ぶりの
新たな教職員定数改善計画を策定。
Ⅰ 少人数学級（３５・３０人学級）の推進等【平成２３年度から３０年度までの８ヵ年計画】
（１） 小学校全学年で３５人学級を実現（Ｈ２３年度～２７年度の５ヵ年計画）
（２） 中学校全学年で３５人学級を実現（Ｈ２６年度～２８年度の３ヵ年計画）
（３） 小学校１・２年生で３０人学級を実現(Ｈ２９年度、３０年度の２ヵ年）
（４） 副校長・教頭、生徒指導担当教員及び事務職員の配置の充実
（５） 小学校の複式学級に係る学級編制標準の引下げ、中学校の複式学級の解消(Ｈ２４年度）

http://www.mext.go.jp/component/b_menu/other/__icsFiles/afieldfile/201...
７ページ

[228: 内覧前さん]

みなさん　お子さんの学校は１１月から転入されますか？中途半端なこともあるし、うちは幼稚園を３月まで転園せず通うつもりです。まだ幼稚園ならいいけど、小学校を転校するのは子供にとって辛いと聞いているので何とか４月から小学校に入れたいな。引っ越し、かなり出遅れそうで。一年生は選択制度があるって聞いています。小学校はもう一つ近くにあるらしいですね。

[229: 引越前さん]

もうひとつは上向台小だけどそれこそ向台小の５年後の姿が今の上向台小だよ。

[230: 入居前さん]

>>216
原則はそうです。
ベランダの排水性能も確認した上で、
支払いをするのが筋です。

ただ、施工精度を信頼している、排水性能
が悪くても気にしない、納品後の不具合対応
で問題ないと思っている、のいずれかまたは
複数の理由により納品前検査をしない人の
ほうが多いと思いますが、まあ、自分の買い物
だから好きにすればよいと思います。

ちなみにうちは水まきませんでした（^_^;)

[231: 契約済みさん]

>>230
少なくとも私は、ベランダに水を巻くことなど、全く考えていませんでした。
理由は、「そこまで気が回らなかった」でしょうね。
230がどこまで詳しいのかは知りませんが、何を根拠に「原則」とまで言い切れるのでしょうかね。

[232: 契約済みさん]

原則とうい表現がそんなに気になりますかね？

[233: 匿名さん]

>>231
213の者ですが（230さんではありません）

内覧会＝施主検査（完成した建物を買主が検査する機会）で
契約した図面通りに建てられているか？であったり
仕上り具合に問題がないか？の確認をしますよね。
それは占有部はもちろん、バルコニーを含め、他の共用部に対してもです。
ですから、床が歪んでいないか？や、蛇口の隙間から水か漏れてないか？のチェックと同じことです。
そんなに吹き込んでは来ないでしょうけれど、それでも雨が降れば多少は濡れるでしょうし
台風でも来たら、かなり水が流れるはずです。

私は213で「当然」と言ってしまいましたが、230さんが書かれているような理由で
バルコニーをチェックしない人が多いのでしょうね。
「バルコニーに水を撒くことが原則」とは言えないかも知れませんが
私からすると、キッチンや洗面所の水周りをチェックするのと同じことです。
（それもしない人もいらっしゃるのでしょうから、原則ではないのかも知れません）

ただ、これは私も書き方を反省しますが、必要以上に皆さんの不安を煽るつもりはないですし
室内の不具合よりは、実生活で気になる可能性も低いでしょう。
逆に言えば、何かあった時は自分の所だけでなく、建物全体に影響がある部分とも言えますが。

[234: 契約済みさん]

みなさん、住人同士で仲良くしたい派ですか？それとも、あまり深入りせず挨拶程度って感じですか？マンションに住むのが初めてですが、あまり仲良くなって、子供同士も仲良くなって、仲が悪くなったとき、最悪って友人が話してたので。マンションでのお付き合いって、みなさんどう考えてますか？

[235: ↑]

ご友人はご友人。
あなたはあなたでしょう。
それこそ、その時になってみないと分らない。
他人に過度な期待はせず、新しい場所での巡り合わせをちょっと楽しむ くらいの気で居たら
少しは楽に構えられるのでは。

[236: 住民でない人さん]

>>220さん
ランキングあてにならないです
5位のレジデンシアって販売開始後1年以上売れ残ってます
何を基準にランキングしてるのか？
ここ契約者スレですし、買ってしまった我々にとってはどうでもいいことですよね

ベランダ喫煙はしますが・・・

[237: 匿名]

うちの内覧会…担当の人声小さくておどおどしくて説明下手で質問にもイマイチ答えられなかったうえに、ベランダには水撒かないでください。蛇口はひねらないで下さいって言ってたから、水の栓開けたらいけないのかと思ってましたー(^ロ^;)
まぁそんなに気にしないからいいけど、結局は人が作っているんだからどこかしら小さな不具合はあるんでしょうね。
高い買い物だから、しっかりチェックしたいですよね。ずっと住むおうちですからね。
ご近所さんとは一生のお付き合いになるわけですから、ある程度の配慮はそれぞれに必要と思います。と、同時にお互いに理解もしあうことが大切かなと思います。

[238: 匿名]

小学生が気になる方は、学校に問い合わせると、事前に見学ができますよ！可能であれば実際にご自分で確認されてはいかがでしょうか？
百聞は一見にしかずです。

[239: 匿名さん]

>237さん
えええ！そんなひどい担当者だったんですか！
それは、そう言われたらやれないですよね～。
ひどいですね、それじゃ内覧会の意味がない。
確認できるまで判押さなくていいですよ。
（私だったら「じゃあ何のための内覧会ですか？わざわざ予定まで空けたのに」って言い返しちゃうけどｗ）

[240: 入居前さん]

うちも水道は洗面所しか流してはいけないと言われ、ベランダはもちろん、台所、お風呂、トイレも使って見れませんでした。

もしそこに不具合が生じたらどうするのか尋ねたら、
それは不具合が見つかった時点（入居後）で言ってくれればいいとのことでした。
ガスも試せなくて、ホントに何のための内覧会なんだと思いましたね。
もう少し食い下がればできたのかな。
内覧会が始めの方だったので、言いなりでした…。

[241: 匿名さん]

あれ、水も出したし火もつけましたよ？

[242: 240]

241さん

そうなんですか？！

ダメとは言われなかったんですか？
うちはハッキリとダメだって言われちゃったんで、
そうするしかなかった感じです…。

[243: 契約済みさん]

洗面所の水は確認しました。キッチンは流すとシンクに水垢がつきますが、それでもいいならということでした。
コンロは火が付きますので、確認してくださいと言われました。

[244: 契約済みさん]

引越しはサカイに決めました。見積が4万ちょいだったので、特に文句も言わず依頼しちゃいました。
とても親切丁寧な営業さんでした。
不用品等もお安く引き取ってくれるので、粗大ごみに出すよりお得です。

[245: 入居予定さん]

内覧会。

こんなに差があるという事は、
「原則これをやらなければならない」
というのはないみたいですよね？

入居してからの点検もある事だし
10年間（くらいでしたっけ、９年の間？）は補償期間があるのだし

そんなに神経質になるものでもないのかもしれませんね。

そりゃ、不具合が入居してからわかるより、入居前にわかった方が
いいには決まっていますが、
「内覧会で指摘しなければいけない」
というのは、付き添い業者の「あおり」がかなり
あるような気がしてなりません。

[246: 契約済みさん]

あんまり気にしすぎてもよくないと思いますよ。
入居後も指摘できるのもありますし。
水やガスなど何度も業者が確認しているようです。

[247: 入居予定さん]

高層建築物については、床の傾きのチェックなどは
あまり意味が無いと思われますし、（ちょい狂っただけで、構造上大変なことになるので、いくらなんでもこの点はゼネコンも気をつけている・・・はず・・・ですが）

なので、ヴィーの場合にレーザーで傾きをチェックするなどというのは
パフォーマンスっぽいですしね。

まあ、入居後、指摘しずらい、床の傷とかクロスのハガレなどを
床暖房の入っているフローリングは、特に注意が必要だと思います。

>>246さんのおっしゃるように
あんまり気にし過ぎない事ですよね。

[248: 入居予定さん]

みなさんサカイなんですね！
うちもサカイにしようかな！！

[249: 契約済みさん]

まあ、幹事ですからね。
サカイが嫌でなくて、見積りに納得できれば、サカイに頼んだほうが無難でしょうね。

[250: 匿名さん]

部屋が傷つけられないことだけをとにかく願います。
さかいは評判悪いですから。

[251: 契約済みさん]

私はサカイで２回引越しをしたことがありますが、どちらも感じの良い

作業員だったので特に嫌な印象もないです。ラッキーだったのかもしれないけど。

だから今回もサカイに頼む予定です。

[252: 匿名]

サカイ、１Ｋ都内からの引っ越しで７万＋不要品引き取り代って言われたので辞めました(*_*)高すぎませんか？まだ決めていませんが別業者は２万以下でした…

[253: 匿名]

>252
１Ｋでその値段は ちと高い気がしますね。
交渉の余地ありそうですね。

うちは以前サカイに頼んだ事があり、その時はとくに不満も無かったので今回もお願いします。
しかし、運ぶ荷物の内容は前回とほぼ同じ、距離はむしろ短いのに、前回より４万近く高い見積りが出て来てびっくり。
まぁ 前回は安い時期を狙っての引越し、今回は混雑の中の大規模マンションへの引越しと言う事で、多少のアップは仕方無いのかも知れない…
けれど、４万もの差は納得いかなかったので、前回の見積りを引き合いに出して値切りました。

[255: 匿名さん]

値切れますよ。
かなり。

[256: 契約済みさん]

７万円は高い気がしますが、逆に２万円は安すぎる気がしますよね。
作業員の数など全く同じ条件なんですかね～

[257: 匿名]

最終的には１，２年生は１クラス４０人→３０人に定数がかわるから教室不足はあきらかになりますね。

[258: 契約済みさん]

赤帽あたりの軽トラで、運転手権作業員が１人だったら２万でできるかもね

[259: 入居待ち]

引越しについてですが、朝は何時から作業開始可能なんでしょうか？
いろいろな時間がうわさでとびかっているようですが、最初のうちは早朝も可能だったのに、日をおうごとに近隣住民からのクレームにより、朝は何時から、夜は何時まで！といった決まりができてしまいそうですね。

[260: マンション住民さん]

　リビングから富士山が見えるのはＢサルーンとＣサルーンの西向きがメインです。
私の部屋はバルコニーがガラス張りのＢサルーン高層階なのでソファーに座りながら
見れそうです。冬場の空気が澄んでる朝の富士山を見るのが楽しみです。

[261: 匿名さん]

>>259
だからノーブルエントランスが早く終わるんじゃないですか。
西側は割とオープンですからね。

[262: 契約済みさん]

サカイさんに聞いたら、朝の開始時間の規定は無いって。

[263: 契約済みさん]

表札を発注するのに、発注された方、おしえてください。

幅１５センチ×高さ６センチのマグネットで、その中で左側に○○○号室　と入っていました。
板一枚分として表札を発注するとなると名前の表示だけになってしまうわけですが
号室は見えなくなってしまっても問題ないのでしょうか？

それとも号室の入っていない場所で寸法測って作成依頼されましたか？

[264: 入居前さん]

　みなさんは、コスモスモアのお風呂コーティング３７０００円　を依頼しましたか？
他の業者と比較して、どうなんでしょうかね

[265: 内覧前さん]

今更の質問でスイマセン。
来週、内覧会に行って来ます。

バスルームとか、クローゼットなど、電気はつきますか？それとも懐中電灯が必要ですか？

また持参して良かった道具、または持参すれば良かった道具があれば教えてください。

[266: 匿名さん]

バスルームは電気つきます。
ほかは、担当者に頼めばつけてもらえます。
道具は、、、、質問丸投げしすぎ!
http://shinchiku.homes.co.jp/edit/check/sheet/ch12.html

[267: 内覧前さん]

266さん、
失礼しました、過去の事例に漏れず、質問の書き方が良くなかったですね。

メジャーや懐中電灯など、当然基本的な持参物は把握しています。
そのうえで、意外と「ペットボトルを持って行けば良かった。なぜなら水道を出す時にペットボトルに受ければシンクに水垢が付かないから」からなど、内覧したからこその気づき事項があるのかな？と思ったものですから。
(ペットボトルは、例えばの話です)

[268: 匿名]

内覧会でチェックしきれない様な部分は入居後の三ヶ月か六ヶ月頃に点検があるだろうからそんなに神経質にならんでもいいんじゃない？
気持ちはわかるけど。

[269: 入居前さん]

>>263
オプションの表札の場合は左上に部屋番号が入ります。
名前はカタログの写真よりも小さめになり、右下にレイアウトされるようです。

うちは結局面倒になってオプションで頼んでしまいましたが、
ネットで発注されるなら、サイズやデザイン変更が自由で、ポストネームもセット出来るここが良さそうです。http://www.signdepo.co.jp/item/stenless.html

[270: 契約済みさん]

表札は全く出すつもりなかったんですが、出した方がいいんでしょうかね？

[271: 入居予定さん]

もうみんな冷たい感じの人、多すぎ。これから一緒に住む住人なのに。引っ越し前で忙しくてイライラしてる？別に質問丸投げしたっていいのに。答えてくれる人がいるんだから、わざわざ返信しなければいいのに。

[272: 入居前さん]

ただの好奇心から聞くんですが、表札を出さない理由はどんなものなのでしょうか？

[273: 匿名]

そもそも匿名掲示板ってストレスの捌け口なんだから何を言おうが勝手だと思います。
それが嫌ならmixiへ。

[274: 匿名さん]

>>266はツンデレでしょ。
道具のことは書いてないけど。
ほんわかしてなきゃダメな掲示板のが吐き気する。

[275: 契約済みさん]

私も表札のことは何も考えていませんでした。出さない理由ってほどのことはないですが
１階のメールボックスに出していればことが足りるかな～程度にしか考えていませんでした。

[276: 入居前さん]

>>270
>>272
ここを見れば表札一つ取っても色々な意見があることがわかります。
結論は永遠に出ませんが、好奇心は満たされるかと。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49936/

>>263
訪問客は部屋番号を見ながら部屋を探すと思うので、もし全ての部屋が名前だけしか表示していなかったらとまどうのではないでしょうか。
外部に発注する際にも部屋番号を入れて作成することをお勧めします。

個人的にはマグネット式なので簡単に脱着出来てしまうのが気になりました。
まさか持って行く人はいないと思いますが、子供がいたずらすることもあり得るかと。
コスモスモアに聞いたら、転売時を想定して固定していないとのことでした。

[277: 入居予定さん]

内覧会、ハンドライトは持って行ったほうが良いですよ！
フローリングを斜めから照らしてヘコミやワックスの塗りムラをチェックしましょう。
壁のキズは案外見つけやすいのですが、床が以外に見つけにくい！
床は入居後だと指摘し辛いところですしね。
暗い部屋だとかなり重宝しますよ。

[278: 内覧前さん]

２７１さん、

フォローありがとうございます。とっても救われた気持ちになりました。

[279: 匿名]

基本的に延長保証ができる部分はすべて申し込んだほうがいいと思います、
それとせっかく東京ガスのエコジョーズをつかうならば
電気契約はオトクデナイト１０が一番節約できますよ。

[280: 匿名]

>>８４さん

暫く見ないとレス進むの早いですね～

カーテンは横幅は＋10センチ、カーテンは高さの－1センチ、レースカーテンは－2センチでご注文してくださいね～。


７畳の部屋は　丈１４０×横８６．５×２枚
５畳の部屋は　丈１８０×横１０８


いずれも実寸です。

少しでもお役に立てれば嬉しいです。

[281: 入居前さん]

>>271さん
私も同じで気持ち分かります。上から目線で嫌な人おおいですね。

ウチは確認会も終わりましたが、以下は確認した方がいいですよ。

フローリングは全て時間掛けて体重かけて踏みこみ、
浮きを調べる。

床と壁の隙間

窓ガラスの枠の傷や凹み

可動部は必ず動かすこと。ウチは24時間換気の部分壊れていました。

壁紙の隙間は壁から1m離れて目視できたら直してもらうこと。

意外に玄関の扉

玄関の床と壁の隙間は酷いからみた方が良い。

各木製の扉、玄関の椅子などの下、角の部分。

参考にどうぞ！

[282: 入居前さん]

上 278でした、すみません。

[286: 周辺住民さん]

この近辺の一軒家って4000万出してもまともな物件変えないじゃん

[288: 匿名]

254さん


バスは路線バス

[289: 入居]

283～285が削除されているけど都合が悪い記事なのかな？
まるで中国みたいだね。

[290: 匿名さん]

普通の管理でしょ。

[291: 契約済みさん]

内覧会、そんなに細かく見なくても、確かに、また、点検はあるので、大丈夫だとおもいますよ。

同伴の業者のあおりを参考にしないほうがいいですよ。



新生活楽しみです！

[292: 入居予定さん]

入居して生活しながら直すのは手間な部分もあるので、
細かく見なくてもいいということはないと思いますよ。
時間の限りがんばって見ることをお薦めします。

[293: 匿名]

>289
283が「同じ価格で一軒家が買えるのになんでマンションなの？可哀相」的などこかで見たネガ発言をし、284～286がそれに反応した人たち。ただそれだけ。あなたの発言もネガっぽい。笑

[294: 入居予定さん]

わざわざ書かなくてよかったのに。。。

[295: 匿名]

293あたりが削除依頼したのでは

[296: 匿名]

>295
それは違う。
なぜなら僕は削除された側だから。
283みたいなディスる人を軽くあしらっただけでも、まとめて削除対象となるんだね…。

[297: 匿名]

それってある意味、中国的な手法と同じだね

[298: 入居待ち]

鍵引き渡しまでちょうど一ヶ月ですね！！！！
一ヶ月後の生活にウキウキしながら、荷造りがんばりましょう！！！

[299: 入居予定さん]

削除依頼は誰でもできますので、中国とは違いますよ。

[300: 匿名]

今年の正月は忙しくなりますね。

[301: 契約済みさん]

なにかと入り用なので、今年の年末年始は巣ごもりです…。
コミュニティ活動で餅つきとかやらないかな？(笑)

[302: 契約済みさん]

確かに戸数が多いいマンションだから色々なイベントを組合が企画して行うのは魅力的ですよね。

[303: 入居予定さん]

餅つきはいいね！
新年・新生活が始まった気分も増すし
参加しやすいイベントじゃないかな～。

[304: 入居前さん]

いいね餅つき。子供も喜びそう！

[305: 入居前さん]

ドアプレートは付けた方がいいですよ。
僕、昔　新聞配達してましたが新しい家に配達するとき、号室だけでなく名字あってたすかりましたもん。
個人情報とはいえ、オートロックなんだし　そうそう変なことする人いないと思う。小さくてもいいから僕はテプラで表示するな。相手への気遣いで。
隣の人の名前も知らない世のなかだけどさ、ヴィーでは　皆となかよく　クリスマス会や餅つきしたいよな～
相手がこまるだろうから、もちろん深入りや干渉はしないへどね。浅い付き合いは必要だとおもう。

[306: 契約済みさん]

来週、内覧会です。楽しみです（＾＾）

[307: 契約済みさん]

カーテンって、もう買いましたか？
管理規約上、防炎のものじゃないといけないようですので、防炎で探していますが、だいぶ種類が限られ中々いいのが見つかりません。
店員と話をしていたら、ヴィーガーデンの人の中には、防炎以外のカーテンを買う人もいると聞きました。
バレないからいいとかそういう問題ではない気がするのですが。
皆さんはどうされました？

[308: 匿名]

新婚旅行で泊まったモルディブのソネバギリの水上コテージが素敵だったので
家具もシェードもリゾートホテルみたいに統一しようと思っています。

http://www.sixsenses.com/gallery/index.php?code_property=SGR&cate=...

[309: 入居予定さん]

>>307
防炎でないといけないというのは、どこに書いてありますか？
規約を見てもなかったように思うのですが。

[310: 引越前さん]

リゾートホテルにいるような家具やカーテンって素敵ですね

[311: 匿名さん]

＞309さん
そうそう、私も思ってました。
ここの書き込み以外で「防炎カーテン」って話、聞いた事が無いんですよ。
契約の際の読み合わせでも、コスモスの人そんな事言ってなかったと思うし。
ペットやバルコニーについての規約は、どれも読み上げて貰った覚えがあるのですが、
防炎カーテンって文言は聞いた覚えが無い。自分で管理規約集を確認したけど見当たらない・・・。
はて？？って感じです。
＞307さん、規約集の何ページにカーテンについて載っているのか、教えて下さい。
こちらが見落としているだけかも知れないので。
宜しくお願いします。

[312: 入居前さん]

>>307さん
私も防炎で必死に探し中ですよ～。

[313: 入居前さん]

307さんではないですが、
いつの説明会か定かでないですが、防炎カーテンで！って言われましたよ。
へえ～そうなんだ。って思ったのを覚えてます。
カーテンやさんに行ったら、だいたい高層は防炎だって言ってました。
今忙しく規約集は見れません。どなたかよろしく・・

[314: 匿名さん]

＞311です。電話で確認しました。

規約集ではなく、重要事項説明書(白い冊子)の27頁。

■行政指導について の４番のところの最後の方、
「カーテンやじゅうたん等は、防炎仕様のものを使用していただきます。」とありました。

こちらが見落とし もしくは失念していたようです。
307さん大変失礼いたしました。

…という事は
いつぞやウッドブラインドを検討中と書き込んでいた方は、どうなるのでしょう？
木製素材じゃよく燃えそうですが…
防炎仕様のものとかあるんでしょうかね?

それに、じゅうたんも防炎仕様を探さなきゃいけないんですね…
面倒臭いけど、しょうがないですね。

[315: 入居予定さん]

まあ、実際に事故のことを考えれば、防炎であるに超したことはないでしょうね。

[316: 契約済みさん]

カーテンもじゅうたんも安くあげたいんですが、
ニトリに防炎カーテン・防炎じゅうたんって売ってますか？

[317: 引越前さん]

ニトリに聞け！

[318: 引越前さん]

ウッドブラインドは家具と同じ系統だからＯＫ
ウッドブラインドがだめなら家具そのものが駄目

[319: 入居予定さん]

系統って。
単に、ウッドブラインドはカーテンに比べて圧倒的に火がつきにくいからOKでしょう。

[320: 契約済みさん]

引っ越しやは皆さん何処を使うの？

[321: 契約済みさん]

ニトリ　防炎ありますよ。


内覧会、とても楽しかったです。内装すごく良くできていていましたよ。そんなに目くじらたててチェックする必要はないですよ。担当の人とは楽しい話で盛り上がりました。
引越しが楽しみです!!　

[322: 匿名]

防炎ではないウン十万のカーテンを買ってしまったのでこっそり使います。

[323: 入居予定さん]

高層階で小さいお子さん（小学校低学年まで）をお育てになる方
また、入居してからご出産予定の方、いらっしゃいますか？

[324: 入居予定さん]

>>323

に補足です。


特に18階以上で、小さいお子さんをお育てになる方

また、入居してからご出産予定の方、

または、今後お子様をとお考えの方、いらっしゃいますか？

[325: 入居予定さん]

>>321

ちなみに

どこのサルーンで、何階ですか？

[326: 入居予定さん]

>>323
います。

[327: 入居予定さん]

0歳児がいます。
いまも妊娠中で来年出産予定です。
何をお聞きになりたいのですか？

[328: 入居予定さん]

高層階で子育てをされる方
いらっしゃるんですね。

安心しました。

http://www.kentikuka.com/column_25.html

のような「高層階で子育てはあまりよくない」という
記事を目にしたり、
「イギリスでは、四階以上での子育ての禁止を条例化している。」
などいう記事を見たりしたのものですから……。

なので、良くないのかなっと思いまして……。

でも、326、327といらっしゃるんですね。
ヨカッタ。

[329: マンション住民さん]

323.324.328はきっと17階なのでしょう。
そして上の階に子供がいないことを望んでいるのでしょう。
ドタバタされたくないからでしょう。
上層階は静かに過ごしたいシルバー世代に人気がありますからね。
それにしても性格悪すぎ。

[330: 入居予定さん]

また場を荒らすようで申し訳ないのですが、話の順序がおかしい。
日常生活においても、質問するときはまず自分のことを話すのがルールですよね。
あまりにも、「～な人いますか」「～はどうですか」から入る質問が多くて参ります。

[331: 入居予定さん]

>>329

勘ぐりすぎできすよ。

328ですが、我が家にも子供が居て（まさしく17階です）

まわりに高層階での子育ては良くないと言われて

他にもそういう方がいるのかと、お聞きしたかっただけです。

＞「それにしても性格悪すぎ。」
少し淋しい気持ちになりました(≧△≦)

[332: 入居予定さん]

>>330

「我が家にも未就学児童がいて、17階に入居予定ですが」
と、書けばよかったのですね。

申し訳ありません<(_ _)>

[333: 内覧前さん]

>>329

17階に入居予定のシルバー世代ですが
やはり、小さいお子さんにドタバタはして欲しくないですねえ(^_^;A

なるべくなら、静かに暮らしたいものです。

それなら、最上階を選べばとおっしゃるかも知れませんが
最上階が買えないので……。

それにしても、「17階」と指摘されて、あまり気持ち良いもんではないですね。

[334: 入居予定さん]

以前、内覧会でベランダに水を撒くのが常識という
話ありましたよね。
プロの方に話したら、「本職なら、水を撒かなくても、目でみてベランダの傾斜等は
わかるので、水など撒かなくても良い」と言われましたよ。

[335: 匿名]

常識かどうかはともかく、
ベランダの水はけの確認するのに
水を撒くことは、合理的だと思います。

No.334さんが誰の言葉を信じるかは自由ですが、
本当にプロが言ったとすれば、
誤解や曲解があるんじゃないですか。

[336: 匿名]

まぁ 人それぞれなんじゃない？

[337: 匿名さん]

>>332
328＝323ですか？

[338: 入居予定さん]

>>332
そうです。
323.324.328.331.332は328です。

軽い気持ちで質問したのですが、
ちゃんと自分の方の状況を書くべきでした……。

[339: 入居予定さん]

>>338

の、レス番号を間違えました。
>>337さんへのお答えです。

[340: 契約済みさん]

話題出尽くして、マンネリ化してきた感じですね。
入居が始まれば、目新しい話題が出てきそうですね。

[341: 入居予定さん]

>>340

そうですね。

出る話題が決まってきた。

引っ越し業者、騒音、内覧会の常識とかね(笑)

早く、入居したいなぁ。
待ち遠しい。

[342: 匿名さん]

いまだに本契約の承認がこない…。もうすぐ１ヶ月。
皆さんどれくらいで、承認されました？

[343: 匿名さん]

バスは、いつから運行開始ですか。

[344: 入居予定さん]

>>334の業者は「見て判断する」という流儀なのかもしれませんが、
全ての業者がそうあるべきかどうかはまた別なんじゃないかと思います。

[348: 入居前さん]

バスはたしか11月16日から運行開始だったはず。

[349: 引越前さん]

書き込みにあまり個人の内容が特定されそうな情報をいれない方が
いいと思いますよ。
マンションの階数とか子供の歳とか色々と入居後に気を使いますよ。

[350: 入居前さん]

低層階入居予定です。妊婦さんや、小さいお子さんをお持ちの方が高層階に住むって話、本当に悪いみたいですよ。本も出てますね。ようは、人によって高層に住むことで体に負担がかかったり、精神的に不安定になるっていう結果がていますが、これも人によってです。私はあえて低層階を選びました。悪いといわれることは避けたいですからね。だから他の方も住むから安心とか、自分だけじゃないから良かったとかの問題ではないですよ。みんながみんなにあてはまる話ではないので批判はしないでください。事実を言っただけなので。

[352: 契約済みさん]

引っ越しの見積もりしてもらいました。サカイではなく違う業者で、２トントラック２台でスタッフ合計６人、車で３０分以内の場所から夫婦２人分、合計１２万です。エアコン取り外しと取り付けも込みでこの金額。高かったかなー？？？

[354: 契約済みさん]

私は７年間、３１階に住んでいました。子供、産みました。健康でした。子供もむしろ健康なほうですね。ただ、あまりに高層だと、外に出るのがたまに億劫になって籠りがちになるって話は聞いたことがあるけど、高層階といっても１９階が最上階のマンションなら特に気にするような高さではないような。。。

[355: 引越前]

先日行った時にはなバスのバス停はもう真ん前に移っていましたね。

非常に便利♪でした。

[356: 匿名さん]

私が子供だった頃は１０階でも高層階と言われてましたから。

[357: 匿名]

高層階の人体への害がどーたらと言う話題は他にスレッドが立っているので、そちらでやって下さい。

[358: 契約済みさん]

個性的でマイペースで生きましょう。無論、近隣に迷惑しないようであれば、いろいろいいんじゃない。。。

スルースルー

サークルの話題になると、卓球クラブに参加したいわ。

[359: 契約済みさん]

自分の子供は成人しましたが
ここのマンションは子育て世代が住みやすく、シルバー世代の方にも自然豊かで住みやすいマンションだといわれています。
もちろん、入居を決める時も理解の上で入居判断されたのでは？

子育てを卒業された方や、シルバー世代の方も
子供に目くじらを立てないで　のびのびとした環境を提供されては？

自分達も昔は賑やかにして、周りに迷惑掛けてきたり、大人にお世話になってきたと思います。



少子化時代、頑張って子育てしている方を応援していきましょうよ！



子育てされている方も、最低限のルールを守る前提で。
相手へのクレームばかりじゃ良い環境は生まれません。おたがいを理解してあげるのが器の大きい人間だと思います。

[360: 内覧前さん]

352さん

うちもほぼ同じ金額でした。
2tロング、2tショートの2台、作業員3名。
エアコン2台、食洗機1台。
移動時間30分以内。
11万円強でした。

[361: 契約済みさん]

うちは２ｔ　三人家族でエアコン取り付け込６マンでした。パンダの段ボール５０個つけてくれました。

[362: 匿名さん]

>>360
あと3万円は値切れたと思います。

[363: マンション住民さん]

家を購入すると次の引っ越しは随分さきになるのだから
あまり値引きとか目くじら立てないでそれこそ作業員にチップでも渡すぐらいの気持ちで
依頼するほうがいいのでは？
引っ越し会社も値引きばかり求めるマンション住民だなって思うかもね。
あまりいい印象じゃないね。

[365: 契約済みさん]

>>363
余裕があればそうしたいですね。
ただ、引越幹事会社の見積りはかなり高額ですので、値引き要請は必須だと思いますよ。

[366: 匿名]

↑
マンション住人全員が大阪のオバチャンなわけでもあるまいし、
値引き要求しない(できない)人・ガンガンしてくる人、いろいろ居るでしょうよ。

[367: 入居前さん]

値引き値引きって、、人が作業するのだからどの業者も限界はあるはずです。それぞれの荷物事情や条件などで値段も違うのはあたりまえです。家族構成と広さは関係ないですよ。値引きに、あまりめぐじらたてない方がいいと思いますよ。
我が家は12月に引越しです。少しずつ荷物の整理整頓をしていこうと思っています。皆さん仲良く過ごしましょうね。

[368: 契約済みさん]

田無のコミニティバスは吉祥寺までいきますか？

[369: 匿名さん]

コミュニティバスは行きません。

[370: 入居予定さん]

引っ越し会社に良い住民だと思ってもらうために
値引きを控えるなんて面白すぎます。

[371: マンション住民さん]

毎日、ここで質問する人で数人は直接、ネットで検索すれば解決できるような質問を投げかけるよね。

[372: 引越前さん]

引っ越し代は高くて結構だから、ベテランの作業員がついて丁寧な仕事を希望します。

[373: 匿名]

でも、丁寧なベテラン作業員が来るかどうかは運次第だよね。とくにこれだけ件数が多いと。
だったら 少しでも安くできた方が嬉しい。ってなるのは、ごく普通の心情だと思う。
値切ることがそんなに悪いとは思えないな。
引越し業者だって値段や質、色んな面で切磋琢磨してるわけだし。

[374: 引越前さん]

HOME新着情報新着情報新着情報2010/10/19武蔵野営業所管轄・路線の新設について（西東京市向台町周辺）
　西東京市向台町３丁目周辺（旧石川島播磨工場跡地）の再開発により、
集合住宅・商業施設等が完成しました。
　これに伴い、下記の通り、新路線を開業いたします。
皆様のご利用を心よりお待ち申し上げます。

◆新設停留所
・ヴィーガーデン西東京（西東京市向台町３－５付近）
（なお、「石川島播磨前」停留所は「おおぞら公園西」に名称変更いたします）


http://www.kanto-bus.co.jp/news/#news116

[375: 契約済みさん]

別に引っ越し代、値引きしてもらっても、交渉しなくっても、人それぞれであって。値引き要求ばかりするマンション住民と思われると書いた方がいて、びっくりしました。誰がそう思うの？引っ越しやの営業？サカイの人？何人かのただの従業員にそう思われると何か問題？そもそも値引きについての話題ではなく、幾らくらいの見積もりになったかの話題であって。

[376: 契約済みさん]

>>363
ドンマイ。(・ω・｀)

[377: 匿名さん]

>>374
やっぱり小金井公園や向台町５丁目は経由しない新路線なのね。

[378: 引越前さん]

見積もりがいくらになったのかを共有した時点で、
それが妥当かどうかという話題になるのはごく自然ですよね。

一方で、引っ越しの質を下げてほしくないのも事実です。
何かあったらここが強力な評判の発信源になり得ますので（戸数からして）
頑張っていただきたいですね。

[379: 契約済みさん]

バスの事なんですが、関東バスに問合せました。武蔵境駅発、夜11時過ぎると、運賃は倍になります。つまり、夜11時過ぎに乗ると、片道420円になります。毎日遅く帰宅するとかなりの出費なるですね。ちょっとショック。

[380: 契約済みさん]

金額（値引）と引越作業の質は別物だと思いますよ。
営業が作業をする訳ではありませんからね。
作業員の減員等、無茶な要求をしたら話は別だと思いますが。

[381: 内覧前さん]

夜11時過ぎると、バス運賃倍になることは、コスモ側から全然説明されなかったですよね！それとも私だけ聞き漏れた。

[382: 匿名]

夜11時過ぎに運行すること自体びっくりした。

深夜バス？扱いになるんですね。

[383: 入居前さん]

普段から路線バスを利用する者からしたら、夜11時以降の深夜割増運賃はフツーのことですけどね…。
ちなみに西東京バスでの話です。

[384: 契約済みさん]

深夜は割り増しのうえ、激混みだから困る。

ところで、関東バスのフリー定期にするか、武蔵境通りの西武バスも考えてsuicaでいくか悩みませんか？
バス共通カードがあった頃は良かったな〜

[385: 契約済みさん]

バス料金が23時以降倍額になるのは常識でしょ、説明会でそんなことわざわざ言わない、バス料金が210円ってわざわざ説明しないのと一緒

[386: 引越前さん]

深夜バスの倍額は普通ですよ。
その時間にバスがあるだけ便利ってことです。
コスモスを責めるのはお門違いでしょう。

うちの会社では、普通の外出と同じように
プラス分を伝票で申請すればお金が出るのですが、
そうじゃないんところもあるんですかね。
だって、仕事が理由で発生した交通費でしょう？
総務部なりに問い合わせてみてはいかがでしょうか。

[387: 引越前さん]

>>384
スイカ（パスモ）もポイントが付くから、カードと変わりませんよ。

[388: 契約済みさん]

バス倍額はどこでもそうでしょ？
どこの田舎もんだよ？

[389: 契約済みさん]

>>388
バスに慣れていない人にとっては常識ではない。
田舎もの云々は全くのナンセンス。

[390: 契約済みさん]

無知である事をバカにしたり、言葉足らずな書込みを揶揄したり、やってて楽しいのかなぁ？匿名掲示板だって、もっと有益なものになり得ると思いますよ。実際そういう書込みも少なからずありますし。既存の掲示板の常識はあまり持ち込まずに、楽しいやりとりをしましょう！おんなじ建物に住む者同士！そのほうが気持ちいいじゃん。ねえ？

[391: 入居前さん]

歩いたら23分だよ。武蔵丸から。酔い覚ましにもなるし。

[392: 入居前さん]

22時台の終バス後、タクシーじゃなくていいだけマシ。
田舎は深夜バスなんて走らないからね。

[393: 匿名]

皆さん匿名掲示板に何を求めてるのやら、見事に釣られる人大杉…
mixiじゃないんだからさ。話し半分で話さないと。

あ、ベランダでの喫煙は禁止でお願いしますね。他人に迷惑かけないようにしてください。

[394: 引越前さん]

>>390
「言わなかったコスモスが悪い」って言っちゃったからこれだけ反発があるんじゃないですか。
例えばそれが「初めて知りましたが、そんなものなんでしょうか」だったら全然違ったと思いますよ。

[395: 匿名]

先週、内覧会でした(^o^)修正箇所を指摘したり、採寸したり、本当に楽しかったです！
ただひとつだけ残念なことが。キッチンのシンク下の引き出しは静かに閉まるタイプだと思っていたら、実はプレミア住戸だけとのことでした(>_<)私の勘違いだったんですが、ホームページにも仕様の表示があったような気がしてちょっぴり残念でした！自分で購入予定のキッチン棚は静かに閉まるタイプを買いたいと思います

[396: 契約済みさん]

>>394
まったくそのとおり。

[399: 契約済みさん]

>374さん
バスのリンクを貼り付けて下さり、本当にありがとうございました。
調べれば分かることではありますが、とても親切な方ですね。良い情報を提供して皆さんで快適に過ごしたいですね。

もともと、武蔵境から境１２のバスで通勤していましたが深夜は最終２１：４５でした。
仕事帰りにバスが通っていないことザラにあｒました＞＜；
歩きで帰宅したこともありますが夜道で危険なのも考えてタクシーで帰ることもあり・・・。
会社は通常の４２０円までしか出せなくて（法律的には交通費って全てを会社が支払わなくて良いんだとか）
深夜バスになったとしても負担はありますが、以前のタクシーに比べたら救われた思いです☆
ありがたいです。

もし、バス代の負担を考えてる方がいましたら、駅まで自転車は　いかがでしょう？
１日１００円で停められて効率的ですよ^^♪

[400: 引越前さん]

>>399
通常の420円って、深夜じゃない往復料金ということでしょうか。
それも面白いですね。うちは定期代で支払われます。
バスって定期が安くないから、微妙なんですけどね。