ヴィーガーデン ザ・レジデンス【契約者専用】 パート2

[匿名さん]

ヴィーガーデン　ザ・レジデンスの住民用掲示板パート2です。
有意義な情報を交換しましょう☆

パート1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76358/

所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
間取：1LDK＋S＋N～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）
面積：68.60平米～81.13平米
売主：コスモスイニシア、大和ハウス工業　東京支社住宅事業部、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事
販売代理：コスモスイニシア、伊藤忠ハウジング

公式URL：http://www.vi795.com/
施工会社：http://www.shimz.co.jp/
管理会社：http://www.cigr.co.jp/

[123: 引越前さん]

うちは予算上、テプラになるかもで気にしてませんでしたが、モデルルームではマグネットでしたよね！
私も、カーテン・標札について知りたいです！！！安くて可愛いのがあれば旦那に交渉して購入したい！

[124: 住民さんＡ]

ベランダは喫茶扱い

[125: 住民さんＥ]

認可保育園は来月から募集みたいですね

[126: 引越前さん]

新宿勤務です。
西武新宿線だと田無から準急始発で座っていける
中央線だと各駅で同じ時間を立っていくか快速でぎゅうぎゅうずめでいくか３通りなんですが
みなさんは３つのうちどれを選択しますか？

[127: 内覧前さん]

武蔵境からの上りＪＲ乗車は、かなり混んでいますよ。
時間帯にもよりますが（早朝の方が空いてます）
西武新宿駅から徒歩の時間が短いなら田無からが便利です。西武線の方が交通費も少なく済みますしｖ

[128: 契約済みさん]

カーテンはニトリが安いですよ！

[129: 入居前さん]

４つめ。
田無から急行で立って行く。

[130: 匿名]

カーテンの件。
うちは カーテン・アイにしました。

[131: 契約済みさん]

私は新宿までジテツウにチャレンジです！

[132: ご近所さん]

>>126
西武新宿線のメリットは帰りに西武新宿で座れること、２０分程度だけど座って帰れるのはかなり楽。
中央線だと本数の多さかな、あとＪＲ新宿駅構内に入れることかな。
他だと田無から徒歩or自転車orはなバスと武蔵境からバスor自転車のどちらがいいと思うか。
どっちがいいと思うかは人それぞれなので自分で考えて。

[133: 契約済みさん]

朝の通勤時間帯の中央線「下り」ってどのくらい混雑してますか？
朝８時前後に武蔵境もしくは東小金井から下りに乗って通勤の予定なのですが…

[134: 匿名さん]

新宿なら当然、田無から準急始発です。

[135: 匿名さん]

>>133
押し潰されるほどのギュウギュウ詰めではないですが
普通に立っていられるくらいの、ラッシュ混雑です。
座れる期待は、ほとんどありません。
その時間帯ですと、学生・生徒も多いので、彼らは途中どこかしらの駅で降りるでしょう。
運良く、降りる人の前に立ってれば、座れるかも知れません。

[136: 西東京市に詳しい人]

新宿勤務…得に南口エリア以外なら帰りが始発の西武新宿線がオススメですが…急行はかなり混んでいますので始発準急待ちしなけばなければ結局朝はどれも辛いですね。中央線は意外と三鷹で座れたりしますし高架になってからはスムーズに電車が来ます。あとは駅まで自転車なら駐輪場確保がどちらの駅も大変かも。夜遅くなる人にはＪＲの方がオススメです。

[137: 入居前さん]

新宿までジテツウって方、凄いですね〜(*_*)結構な距離ありますよ〜！？

[138: 入居予定さん]

新宿まで自転車で約２０キロ弱（約４０～５０分、自転車の種類にもよる）だと思います。
私も以前自転車通勤でしたが、新青梅は混むし、排ガスがひどいのででやめたほうが良いですよ。
お勧めは、五日市街道から途中住宅街を通って、西永福経由方南通りがお勧めです。
いろいろ試した結果、それに落ち着きました。

交通マナーを遵守して安全運転しましょうね。特に住宅街は要注意です。

[139: 入居前さん]

当方3キロ先の勤務先にゆったりぽだリングして10分～12分です。
20キロ先の新宿まで４０～５０分って、信号無視でもしない限り無理なのでは？
人生を棒に振るような危険な走行していませんか？

[140: 入居前さん]

平均時速30キロで20キロ先まで45分ですから
朝の通勤渋滞で止まっている車のわきを時速30キロ以上で走り抜けるわけですよね？
危険だと思いますよ。

[141: 契約済みさん]

131です。
今の住まいから新宿の勤務先まで18キロあり、何回か試走した処、1時間位でしたね。
ヴィーからだと16キロ位になるので、慣れれば40〜50分位で行けるかなと思います。
妻を説得して通勤用にフラットバーロードを購入したので、取り敢えずチャレンジします。

[142: 入居前さん]

自転車道→井の頭通り→方南通りで新宿駅まで約16キロです。
ﾋﾞｨｰから井の頭通り吉祥寺までは自転車道と1車線なので車道も余裕があって走りやすいのですが、
吉祥寺から新宿までのルートでお勧めできるものがあれば教えてください。（車道が広い、または歩道が広い）

[143: 契約済みさん]

ニトリのカーテン見てきたけど、さすがに安いだけの代物でしたよ

[144: 契約済みさん]

142さん
私なら、ヴィーから自転車道で五日市街道で武蔵野大前まで（井の頭には入りません）、そのまま五日市で、吉祥寺を抜けて、柳窪交差点あたりで、井の頭通りと並行に走る住宅地を抜け、高千穂大学の前を通り、方南通りに出てました。
ここの住宅街のなかが要注意。
いちばん怖いのは、自転車と音楽聴いてる歩行者ですね。ご注意を。

わたしが40〜50分と書いたので無用な心配かけましたね。感覚的に20キロ弱と書いてしまったのでスミマセン。フォローして頂いた人有り難うございました。

[145: 匿名]

まぁまぁ心にはゆとりを持って☆

[146: 匿名]

おすすめのカーテン屋さんってありますか？

[147: 匿名]

>>125
保育所の申込方法と開園がいつかは分かりますか？あと情報源が何かを教えていただけたら幸いです。

[148: 入居前さん]

子育て支援部・保育課
平成23年4月の保育園入所児童の募集について
最終更新日2010年10月1日

入所のご案内・申込書類配布と配布場所
配布：平成22年11月1日（月曜日）から
配布場所：市役所田無庁舎保育課（田無庁舎1階4番窓口）、市内認可保育園

申込受付期間・場所
受付期間：平成22年12月6日（月曜日）から平成22年12月19日（日曜日）
　　　　　　　（土曜日、日曜日も窓口を開設します）
受付場所：田無庁舎、保谷庁舎

[149: 入居前さん]

井の頭通りは吉祥時抜けると2車線になり煽られることがしょっちゅうなのでいい選択だと思います。

[150: 契約済みさん]

内覧会の順番というのは、下の階からなのでしょうか？

それとも、契約順ですか？

[151: 入居前さん]

下の階からのような気がします。

[152: 契約済みさん]

無事に契約が済み、引越しの準備をしていますが、新居一斉入居なので引越しがかなり面倒です。
幹事会社のサ●イ以外で見積書を取ろうとすると、他の引越し会社があまり乗りません。
一斉入居は不便ですね

[153: 契約済みさん]

何をいまさら。
当て字も意味が無いでしょう。

[154: 入居予定さん]

伏せ字ですね。

[156: 住民でない人さん]

ジテツウ。
今の時代は自転車通勤⇒ジテツウって言うのですね。
俺のころはチャリ通だったな。
ここのマンションも　やっぱり２０代が多いんだろうか　ﾜﾗ。

[157: 契約済みさん]

＞６９さん

ご丁寧に教えて下さり有難うございました。
困っている人に対して丁寧に返答くださる温かい方がいて、嬉しく思います。

自分は、賃貸に住んでいたのですが転居を公表した所、家の前にごみを捨てられたり多数の嫌がらせを受けました。きっと家の購入でのヤキモチなのでしょう・・

妻も体調が悪くなり引越会社を検討する時間がなくなり
、費用もないので　親戚に頼んで身内で転居するかも知れなくなりましたが、不安な事は沢山あります。

みなさんが　ご存じの事でも自分はまだまだ勉強不足でお恥ずかしいのですが、また相談や質問をさせてください。

１１月末に転居する予定です。

よろしくおねがいいたします。

[158: 入居予定さん]

ひどいですね。
日ごろどういうおつきあいをしたらそうなるんでしょう。
まったく想像が付きません。

[160: 契約済みさん]

ジテツウ、若しくはツーキニストですが、41です。
20代はそんなに多くはないような気がしますが、どうなんでしょうね。

[161: 内覧前さん]

⇧お前らひどいなあ。ホンマに契約者か？

[162: 契約済みさん]

小さいお子さんがいるかた、たくさんいると思いますが騒音について心配してます。うちは一日走りまくっているので下からの苦情が今から不安。でも、小さい子だから仕方ないですよね。ぶっちゃけ、幼児をお持ちのかた、どう考えてますか？

[163: 匿名]

↑契約者じゃない人が煽ってる感じですね。

[164: 匿名さん]

>>162
子どものいる方より、いない方の意見を聞いた方がいいんじゃないですか？
切れるとしたら子どものいない方でしょうから。
いずれにしても、まずは静かにさせる努力をすること、
それから顔を合わせたらたまに「うるさくてすみません」くらいの
言葉を出す丁寧さがあれば、普通は問題ないと思います。

[165: 入居前さん]

大賛成！

[166: 引越前さん]

先日、内覧会に行ってきました。
購入した部屋が高階層ということもあり景色を期待して行きました。
期待通りに東京スカイツリーや東京タワー・新宿のビル街が見れて
満足しました。リビングからは富士山も見れるので最高です。
夏どこかの花火大会が見れるかが来年の楽しみです。

[167: 契約済みさん]

>>162
いくらなんでもそれはないでしょう。
１日中走りまくっても、小さい子だから仕方がないなんて・・。やめさせようという気が感じられないのに驚きました。
164の方も書いていますが「静かにさせる努力をする」というのはその通りだと思います。
我が家は子供が中学生になるので問題無いのですが、マンション生活においては賃貸分譲問わず、回りの住居に迷惑をかけないというのは子供がいるいない以前にマナーの問題かと思います。

[168: 契約済みさん]

>158・159さんは人の苦しみを　まだ経験したことのない可哀想な方なんですよ。
人の痛みを分かってあげられる人間になりたいですね。
住居だけでなく、社会でも色々な人がいますよね。
マンションでは相手への思いやりを大切にしましょうね。おたがいに

[170: 契約済みさん]

相手への思いやりがあるというなら、引っ越しの話も相手に配慮した話し方もあるのではないですか

[171: 匿名]

いつまで続くの この流れ

[172: 入居予定さん]

子供の足音がそんなに響くの？
防音しっかりしてるのがこのマンションの売りのひとつでしょう

[173: 入居予定さん]

響いてから考えましょうよ。

[174: 匿名]

ホントに有益な情報が欲しければmixiのコミュニティ入ったほうがいいと思います。

ここは日頃のストレスの捌け口に過ぎません。

ベランダでタバコやめてくださいね。

[175: 契約済みさん]

そうですね、小さいお子さんがいて多少の音は仕方ないかもしれませんが、まわりへの配慮は必要ですね。共有スペースの廊下を走り回ったり、ロビーで固まって話し込むママ軍団はさすがに困りますが、みなさん、このスレを見る限り常識のある方ばかりで、こういった問題はあまり起きないような気がしました。確かに世帯数も多いし、色々な人もいるのは承知ですが、やはり気持ちよく住みたいですよね。

[176: 入居予定]

子供がうるさくてすみませんとあいさつする主婦ほど、廊下や、玄関で大声出して主婦同士立ち話ししますよね。
想定される立ち話会場は幼稚園バス送迎場所、エントランス、キッズルーム、サミット売り場あたりでしょうか？

[177: 契約済みさん]

>>174
最後の1行が余計だと言うことに気づかない人がmixiがどうの、
この板がどうのと言ってもまったく説得力がないよね

[178: 入居予定さん]

情報交換の為閲覧させて頂いています。

この掲示板を拝見させて頂いている限り、
ベランダでの喫煙禁止は管理規約で明文化した方が良いのではないでしょうか。

一般の入居者が余分なトラブルに巻き込まれそうで不安です。

[179: 入居予定]

ミクシーコミュに入っていますけど、ここでその内容を明らかにした場合は退会となるので注意してください、

[180: 入居予定さん]

>>178
この掲示板（パート1も含め）をきちんと読めば、禁煙にすべきという考えで
全員が一致しているわけではないことがわかります。

また、この掲示板は一部の人だけが閲覧しているものであり
関係者でない人さえ書き込みができます。
規約の根拠とするには危険です。

[181: 入居前さん]

すべては住み始めてからですね。
様子見てみないとわからん。

[182: 入居不安]

わたし高所恐怖症なんです。

[183: 入居予定さん]

退会ですか　ミクシーって怖いところなんですね

[184: 契約済みさん]

防音をしっかりしてるのがウリなの？
このマンション。

二重床、二重天井っていうのは、防音のためじゃないし、
むしろ、防音には役立たないというし

床のLL-40だって、「相当級」でしょう？

やはり、子供は静かにさせる、そして、
防音のためにじゅうたんを敷くとか
努力はしないとね。

[185: 契約済みさん]

>179
内容を明らかにすると、退会になるんですか？

なんか、嫌な感じですね……。

[186: 契約済みさん]

最近の内覧会の様子を伺うと
最初の頃の様子より、
内装は雑、清水建設の方の対応も雑の
ように感じますが、

どうなのでしょうか？

[187: 入居予定さん]

>>186
最初のころの様子というのは何を指しますか？

[188: 契約済みさん]

>>187
内覧会が始まって間もなくの頃という事です。

[189: 入居予定さん]

>>188
内装工事と内覧会のタイミングはまた別でしょうから
後の方が雑ということはないんじゃないでしょうか。

それと、担当者にもよると思いますよ。
私は確認会の人の方が数倍丁寧でした。
「前回、～～のことは説明しましたか」っていろんなことを
積極的に説明してくれました。
最初の人は本当に要件だけを済ませるという感じ。

[190: 契約済みさん]

>>189
もう確認会も済まされたんですね。
いいなぁ。

そうですか、担当者の当たり外れがあるという事ですか……。

内装の方は、まあ、後の方が雑という事もないのでしょうが、
始まって間もない頃の方の指摘箇所に比べて
最近の方の指摘箇所が、「そんな所が？」というような
内容を聞いたものですから……。

とにかく、早く内覧会を済ませたいものです。

[191: 契約済みさん]

>>166
リビングから富士山が見えるのは
どこのサルーンでしょうか？

[192: 入居予定さん]

>>190
私は最初の方でしたが不具合は少なかったですよ。
というか、数十個所も指摘するのは業者同伴の方なんじゃないですかね。

[193: 192]

あ、>>192の一文目は勘違いしてました。すみません。

[194: 契約済みさん]

>>193

了解です。

しかし、やはり最初の方が不具合が少なかったという事でしょうか……。

[195: 192]

>>194
あまり考えすぎずに、見てから考えましょうよ。
直してもらえるんですから。

[196: 匿名]

Ａサルーンからは高層階だと富士山 新宿 東京タワー横浜方面まで部屋から見渡せますよ 因みにバルコニーのフェンスはガラス張りなんで開放感がバッチリです

[197: 契約済みさん]

>>195
そうですね。
想像であれこれ考えていても
疲れるだけですもんね。

とにかく、週末、内覧会
がんばってきます(笑)

みなさんありがとうございました。

[198: 契約済みさん]

>>196

富士山も新宿もＡサルーンからだと見えるんですかぁ！

いいなぁ〜。

結構、見える範囲が広角なんですね。
やはり高層階だからでしょうねぇ〜。

我が家はＢサルーン高層階なんですが
どれくらい見えるのかなぁ……。

[199: 契約済みさん]

194さん
内覧会はひとり一回なので自分のことしかわかりません。
日にちの前後は関係ないでしょ。
やはり、心配なら、どんな担当がきても自分でしっかり見られるように、チェックリストを持参するか、自信がないなら業者を同伴するか、気にしないかしかありません。
ちなみに、うちは業者同伴しましたが、はっきり言ってその確認要領の的確さと、第三者ならではの全く遠慮のない指摘に圧倒され、同伴して良かったと思いました。
確認会も終りましたが、ちゃんと修正されてました。
イチバンビックリしたのはいきなりベランダに水をまいて水はけを確認したことですかね。
素人では思いつきません。

[200: ご近所さん]

医療施設は最終的に介護老人保健施設になったよ。
看板が出ていて来年着工再来年完成だそうな、高さは４階建て１６．５Ｍ。

[201: 匿名]

Ｂサルーンからは狭山丘陵富士山が見えます 西武ドームが目の前に見えますよこっちは緑中心の眺望です Ａは都心の夜景が楽しめＢは自然が楽しめるかな とにかくこのマンションは都心 横浜 大宮 富士山 新タワーまで全てが見渡せますよ

[202: 契約済みさん]

>>201
Ｂは自然が楽しめるんですねぇ！！

富士山も見えるとφ(ﾟ0ﾟ*) ﾌﾑﾌﾑ…φ(｡_｡*)ﾒﾓﾒﾓ…

とても楽しみです。
ありがとうございます。

[203: 契約済みさん]

>>199
内覧会で指摘ができるかどうかを心配しているのではないのです。

>ベランダに水を撒く
↑などという事をする手荒な業者はどうかと思いますが(笑)

不具合などは、入居してからでも十分に指摘して直していただく事が
できますしね。

業者同伴、云々という事ではなく

内装の水準や、清水建設の担当の方の対応に「差」があるのは
正直言って、理不尽だなと思ったまでの事です。

>199さんはもしかして、同行する業者の方ですか？？(笑)

[204: 契約済みさん]

>>200
病院ではなくなったのですか？

介護老人保健施設ですか。

ヴィーの人は老後、そこで優先的に面倒看てもらえるなんて事になったら
いいですよね(笑)

[205: 契約済みさん]

>>179

むこうの内容を書く気は全く無いけど、
そんなルールありましたっけ？

[206: 入居]

ええと
富士山も東京タワーも見えるってことは
富士山からも東京タワーからもマンションが見えるってことですよね？
一度上って見えるか確認したいですね。

[207: 入居予定さん]

>>203
物件ごとの差異については、見る人がそもそも違いますし
同伴業者によっても違いがありますから、
ここに書かれた情報だけで「ムラがある」というイメージを
むやみにふくらませない方がいいですよ。
口コミというのは本当に断片的な情報です。

担当者の違いについては、ちょっと求めすぎのような気がします。
私は2人見て、片方がとりわけ良かったものの
それはおそらく個人プレー的な良さであって、
もう1人が悪かったとは思いません。
MRの接客担当ならまだしも、技術者寄りの人たちですしね。

どっちにしても思うのは、
ご自身のお部屋でうまく事が運べば、それでよくないですか？
情報に揺さぶられすぎのような気がしました。
余計なお世話ですみません。

[208: 契約済みさん]

207番さん　本当に的確な意見ですね。この掲示板見ている方、ほとんどの方がそう感じていると思います。引っ越しの幹事会社の件や、引っ越しの混乱の心配、バルコニーでの喫煙、内覧会などなど、もう皆さん口コミに左右されすぎていて、それでまた引っ越しするのが憂鬱になってきて、、なんてはっきりいってどんだけの人たちなんだろうって正直呆れます。呆れている方、いますよね？でも余計なことで騒いでる人ってけっこう一部の人たちで、大半はあーまた言ってる、なんて思いながら口コミ読んでるかた多いと思います。入居してから解決できる問題の方が多いですよ。ただ、バルコニーにいきなり水を撒くって、それ、おかしいですよ。

[209: 入居予定さん]

>>207
>>208

いいんじゃないの？

そういう不安とか意見とか情報とか

書くのがこの場所なんだから

あー、また言ってると思う人はそうやってここを見ればいいんだし
（ってか、見なきゃいいんだけどね）

不安とか、書いて、それに応えてくれる人がいて
安心したりする人も居るんだからさ。

何かが始まる前とか、そういう時ってのは、不安がつきものでしょ。

それを少しでもここで吐き出して、解消する。

もしくは、不安を余計につのらせる(笑)

それは自由なんじゃないの？

そういう暇な人たちの場所なんだからさ。

そういうのがバカらしい人は、見なきゃいいの。

>>207
>>208
が、「もっとも」な正論を吐いても、ここに
色々と不安や、バカな話を書き込む人は居なくならない。

そういう場所、必要悪（悪とは言い過ぎだけど）な場所なんじゃないの？

[210: 匿名]

まぁとにかく'嘘'じゃない情報が欲しければmixiへ。

[211: 入居予定さん]

>>209
私は>>207ですが、不安を書いてはいけないなんて言ってませんよ。
むしろ>>203の不安に対して誠実に向き合っていませんか？
「そうだよねー」って言ってあげないとダメですか？

[212: 入居予定さん]

>>209さん
>>211さん

なんか、すみません。

不安をここに書くだけでちょっと落ち着くというか
そういう気分にもなりますし、

だけど、やっぱり、色々な情報にまどわされてるのかな
という気にもなります。

お二方のご意見、どちらも参考になりましたよ。

ありがとうございます<(_ _)>

[213: 匿名さん]

私は、同行業者を頼まず（身内に建築業界の者がいるので）、自分達だけで内覧しましたが、バルコニーに水撒きましたよ？
そんな、ドバーーッとではないですが(笑)
そりゃ、問題があれば後からでも直してもらえるけど、先に見つけられるなら早いに越したことないでしょう？
ちゃんと施工されてるかチェックするのは当然だと思っていました(笑)

まあそれも「人それぞれ」なんでしょうね。すみません。

[214: 匿名さん]

私も水撒きがおかしいという理由がわかりません。
完成品として見せてるわけですし、自分の部屋ですよ。
雨だって降ります。

[215: 入居予定さん]

数年後に小学校に入る子供がいます。ここは向台小学校が区域だと思いますが、どんな小学校か知ってる方、いましたら教えてください。このマンションは未就学児が多いと営業さんから聞いています。ということは、いずれ小学校がパンク状態になるんではないかと心配です。これもまた、いらぬ心配と言われそー。

[216: 入居予定さん]

内覧会では、ベランダに水まきするものなんですか？

[217: 入居前さん]

>205
そのルールがほんとにあったとしても、
コミュメンバーの誰がこの掲示板に情報を漏らしたか？なんて分からない。
引っ掻き回したい人のテキトー発言なのでは？

いずれにせよ、マイミク全員に居住地を特定されるのは、良い気持ちがしないので、
私はmixiのヴィーガーデンコミュには参加できません…。

[218: 匿名]

病院じゃないんですか。ショックです。

病院建設予定地について連絡ありました？？
データセンターのときはあったけど。

[219: 入居予定さん]

>>200

病院ではなくなったというのは、

おせっかいなご近所さんの

ガセネタじゃないんですかね？

[220: 入居予定さん]

人気マンションオブニッポン2010上半期東京市部の第一位に
ヴィーが輝いたみたいです

http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/biannual/type-2010_half/area...

[221: 匿名]

でもこのランキングって微妙じゃない？
2位3位が検討板で荒れまくってる武蔵野タワーズとシティテラス昭島だよ？
即完売したライオンズ武蔵国分寺は入ってないし、基準がよくわからない・・・。
まあ契約者としては何であれ1位は嬉しいけどね。

[222: 周辺住民さん]

先に介護施設を建設してそれから病院着工　２４年度中には開業したいとのこと　徳洲会の責任者のかたの話です　つい最近です