東京湾岸の超高層タワーマンション （その2）

[匿名さん]

ひところのブームも去って久しいですが。
将来を考えると、買っていいものか、避けるべきか悩みます。

皆さんのご意見は？

[941: 匿名さん]

確かに港南はタイミングが良かった。
豊洲も前半はリーマンショック前だったし今より安かったから売れてたね。
それでもリーマンショック後に更に値上げした割には、売れてると思うけどね。

[942: 匿名さん]

売ってる物件が別でしょ。
リーマンショック前とリーマン後で。
更に値上げって言うと、リーマン前の物件が売れ残っていたかに聞こえる。

[943: 匿名さん]

安いですよね。

[944: 匿名さん]

現実には

さーっぱりなわけだ。

[945: 匿名さん]

高額物件は苦戦気味っぽいけど、売れ線の価格帯や広さの物件は出せば売れる状態みたいよ。

[946: 匿名さん]

タワーマンションは維持費がバカ高いからね。
転売もし難いし。

[947: 匿名さん]

タワマンほど転売しやすいのはないだろ。何言ってるの？素人？

[948: 匿名さん]

塩漬け状態の新築未入居が山積みなのに転売しやすいんですか？
へえー

[949: 匿名さん]

新築未入居ってどの物件？
具体的に教えて。

[950: 匿名さん]

944、946、948

湾岸のタワーマンションを検討しないならしなければ良いと思いますが、ここのスレには何のために来られているのでしょうか？

新築でも販売されていなければ未入居なのは当然で、検討する気もなさそうな割に色々調べているようにも伺えますが、どこの物件の事を言っているのでしょう？

[951: 匿名]

都心部への通勤を考えて北や西も含め色々と見ている最中ですが、色んなエリアの営業の方から話を聞いていると、同じ価格帯で同時に豊洲も検討している人がとにかく多い印象が有ります。
やはり、その辺りの業者がここに来てるのではないでしょうか。

[952: 匿名さん]

全く逆でかなり苦戦してるという話をよく聞きます。

[953: 匿名さん]

＞都心部への通勤を考えて
普通は通勤先をそんな範囲に構える人はいないと思うけど・・都内で転属が多い職種なのでしょうか？
また現時点でＴ洲の新築の選択肢って限られると思うのですが・・・

[954: 匿名]

あそこは、新豊洲の新築タワー待ちですか？
新豊洲といっても住所は豊洲だし豊洲駅の徒歩圏。

[955: 匿名さん]

新豊洲って3～5年先だったような気も。

[956: 匿名さん]

>>946
維持費ランキング

[957: 匿名さん]

作れば売れると思っているのは売り手の幻想。

というか、建てることが目的の業界だから仕方ないね。

700万戸も余ってるのに…

[958: 匿名]

>>953
通勤時間の範囲で色んなエリアを探す人は結構いますよ。

[959: 匿名さん]

>>956
これまた律義に細かい資料、ありがとうございました。
数字が正しければ、ほんとうに参考になりますよ。
（一部は修繕積立含むんじゃないのってくらい高いですよ。）

m2単価の価格差の要因には「内廊下／外廊下」がありそうなので、
その辺、だれかまとめてくれると嬉しいかな(^^;

[960: 匿名さん]

以前から疑問に思っていたのですが、
ワールドシティタワーズって、
　アクアタワー（A棟）
　ブリーズタワー（B棟）
　キャピタルタワー（C棟）
の３棟あるんですよね？
管理組合／管理費／積立金は単一なのでしょうか？　団地型マンション規約ではないの？