東京湾岸の超高層タワーマンション （その2）

[匿名さん]

ひところのブームも去って久しいですが。
将来を考えると、買っていいものか、避けるべきか悩みます。

皆さんのご意見は？

[601: 匿名さん]

豊洲を擬人化？（笑）

アラシさんってそういう人多いよね。なんでだろ。
あたま、だいじょうぶ？？

[602: 匿名]

だから、荒らしてるだけのネガはこのエリアがそんなに嫌いなら何しに来てるのさ。
荒らしに来てるんだろうけど。

[603: 匿名さん]

結局は豊洲が湾岸の主人公なんですね。

[604: 匿名さん]

いつもマンションコミュニティーを拝見していますが、あからさまに住民や検討者を装っているネガさんって、とたんに言葉遣いが丁寧になったりする方がいたりしますよね。
そう言った書き込みを見ると、ご自身でもポジさんの書き込みの方がモラルが有る、ネガさんの書き込みには品が無い、と思ってるんだろうなぁ、とか思ったりします。

[605: 匿名さん]

単なるネガさんではなく、アラシさんなのですよね。残念ながら。
購入できるように頑張っていただきたいです。
そうしたら荒らさなくてすみますしね。

[606: 匿名さん]

タワマンもニートも流行遅れ。

[607: 匿名さん]

にーとの大量発生は現実ですよ

[608: 匿名]

タワマンは流行遅れではなく
低層が一部を除いて人気を失っただけ。
その為、安定人気のタワマンが流行に見えた。　

[609: 匿名さん]

タワマンは流行から定番商品になりつつある
設備や仕様は試行錯誤中って感じだけど残りそうなのは

・豪華なエントランスとラウンジ
・ホテルライクなロビー、エレベーター、内廊下
・ゲストルーム
・書斎代わりのライブラリー

とまあタワーであることとは直接関係ない設備かな。
タワー特有の設備としては眺望確保のためのＤＷに代表される
バルコニーなしのＦＩＸウインドウかな。これは今後増えていくと
思う。

大きな災害でも起きない限りマンションとしての人気は不動だと思うよ

[610: 匿名さん]

あまりに快適で戸建や低層には、もう戻れない。

[611: 匿名さん]

その必死さがタワマンの悲惨さを著してくれてますよ先生。

[612: 匿名]

>610
戻って来ないで下さい。

[613: 匿名]

>609
自分の住むタワマンに当てはまる仕様
を並べただけでしょ

[614: 匿名]

旦那と奥さん
タワマン選んだのはどちら？って聞いてみたいな。
うちは奥さんが景色良いのが好みだった。おれは低層でもいいけど角部屋欲しかった

[615: 匿名さん]

■地上５４階建ての超高層賃貸マンションの入居募集開始　東京建物が東京・勝どきで　2010.10.19 14:51
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/101019/biz1010191453014-n1.h...
来年１月竣工予定の東京・勝どきの超高層賃貸マンション「アパートメンツタワー勝どき」の完成予想イメージ　東京建物は１９日、東京都中央区勝どきに建設中の地上５４階建ての超高層賃貸マンション「アパートメンツタワー勝どき」の入居募集を１１月２０日に始めると発表した。まず子育て世帯向けに、周辺相場より２～３割安く設定した１００戸の入居を募り、来年１月以降、残りの４３６戸の募集を始めるという。地下鉄大江戸線「勝どき」から徒歩２分の抜群の立地だけに、多くの応募があるとみられている。
　子育て世帯向けの住居は「グロースレジデンス」。未就学児のいる世帯を対象に玄関まわりにはベビーカーや三輪車を置ける空間を設けたほか、子供の成長に合わせて間取りを変えられる可動式間仕切りを採用。間取りは２ＬＤＫ。月額賃料は１３万２０００～１５万４８００円に設定した。これとは、別に管理費が１万５０００円が必要となる。
　マンションの完成は来年１月を予定しており、完成後に残りの住戸の募集を始めるとしている。
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安いと思う。賃貸だけど(^^;
勝ちどき付近はなんで分譲にしないのか、業界の人の説明求む(-人-)

[616: 匿名さん]

エレベーター止まったら帰れなくなるような団地で子育てなんかに向かないと思います。
子供だけで外で遊んでなんて言えない。

[617: 匿名さん]

上げー！

[618: 住まいに詳しい人]

>>615
分譲にしないのは東京都が地主の70年定期借地による事業だから

[619: 匿名]

それにしても
勝どきの賃貸マンションは多いな〜。
これからも更に増え続けそうだし。

[620: 匿名さん]

都内は賃貸で住むところ。


高値で買っても売れる貸せるなんて甘い見込みが事故の元！

[621: 匿名さん]

と思うなら、
何で23区分譲検討板を見て書き込みまでしてるの？

[622: 匿名]

自分だけ得したいからです(きっぱり)

[623: 匿名さん]

勝どきのタワーは都営タワーということか。

[624: 匿名さん]

もとから都営と倉庫の街だよ

[625: 匿名]

買える人がうらやましいです

うちは格安賃貸タワマン狙いしかないかな

[626: 匿名さん]

この賃貸は子育てファミリーとか条件が限られてるんだな。

[627: 匿名さん]

湾岸というと豊洲しか頭にないもんで
スレを間違えたかとスレタイを再確認しました（にっこり）

[628: 匿名さん]

まぁ豊洲が一番住みやすそうだけどね。
勝どきは中央区だし、見直しされるかもよ。

[629: 匿名さん]

あんな場所で子育てなんてかわいそう。

[630: 匿名さん]

子育てには良い街じゃないかな。

どこと比較して？ってのはあると思うけど。

[631: 匿名]

>見直しされるかもよ

現状では良くない、と認めているんだね。

[632: 匿名]

子育てにも良いと思うけど。
湾岸タワー検討スレだし、湾岸のタワーなら他の場所の方が子育てに良い！って事？

[633: 匿名]

>>631
？
話の流れ的には、勝どきは中央区だし賃貸タワーの賃料も見直されて高くなるかもよ。
って、事ではなくて？
認める？

[634: 匿名さん]

「現状では勝どきが中央区と認めるんだね。」
「現状では賃貸タワーの賃料が安いと認めるんだね。」

何が言いたいのか良くワカラン。

[635: 匿名さん]

>>633
628レスの話でしょ。良く読めば。
>住みやすさ
の事に決まってるでしょ。

「現状では勝どきの住みやすさが良くないと認めるんだね。」

[636: 匿名]

豊洲最高

[637: 匿名さん]

世田谷が最高に決まってるだろ

[638: 匿名]

世田谷区なら
街名も書けば。
単純に世田谷って街もあるよ。ぼろ市をやる近くに。

[639: 匿名]

世田谷もぴんからきりまである

[640: 匿名さん]

セレブでいるのは大変ですね

6000万も出して狭小マンションしか買えない

しかも家族でぎゅうぎゅう？

しかも埋立地？


郊外戸建しか買えない貧乏人のほうがいいです

[641: 匿名]

戸建の前に、ミニ、が抜けてますよ

[642: 匿名]

貧乏は大変

[643: 匿名さん]

郊外ミニ戸建でぎゅうぎゅう
殺人的ラッシュでぎゅうぎゅう

[644: 匿名さん]

ミニ相手じゃないとケンカできない卑怯者(笑)

[645: 匿名]

湾岸で6000万のタワマン買うなら、1億出して郊外の戸建てを買います。

[646: 匿名]

>>645

じゃぁ、何しにきたの？
スレタイ読めないの？

[647: 匿名さん]

>>645
>湾岸で6000万のタワマン買うなら、1億出して郊外の戸建てを買います。

面白い奴やなー。6000万しかなかったらどうすんの？世田谷の低層買うより、タワマンだろう？

[648: 匿名さん]

湾岸で1億だして広い部屋のほうがいいな。

[649: 匿名]

誰も止めないから、いいなら買えば。

[650: 匿名さん]

埋立地で1億出して長周期地震動実験に寄付ですか？
勇敢なあなたを尊敬します。

[651: 購入検討中さん]

6000万出して湾岸タワマン買うくらいなら、2000万出して郊外の中古を買います。
文句ありますか？

[652: 匿名さん]

無い。
毎日の通勤頑張れよ。（にっこり）

[653: 匿名さん]

埋立地売ってるデベの幹部は世田谷区の豪邸住まい。

[654: 匿名さん]

>埋立地売ってるデベの幹部は世田谷区の豪邸住まい。

埋立地専業なんて聞いたことないんだけれど。

戸建てに住むのはありだろうが、中低層マンションに住むというのはありえないだろうな。

[655: 匿名さん]

まぁ、価値感ですからね。
別に誰がどこに住もうと良いのでは？

なぜ必死に？？（にっこり）

[656: 匿名]

単純に疑問なんですけど
このスレで品川とか汐留とか八潮（大井競馬場のところ）が出てこないのはなんで？
浦安が出てこないのは千葉県だからエリア外だと思うのですが
品川も東京湾岸だし集合住宅はたくさんあるのに。

[657: 匿名さん]

このあたりで、最近行政主導で作ったニュータウンってこんなところ？
まぁ、たしかに共通の雰囲気はあるよね。広々というか、統一感というか。
こういうのが嫌いな人もいるんだろうね。
まぁ、価値感の違いだろうけど。（にっこり）

・お台場
・豊洲
・東雲
・天王洲アイル
・芝浦アイランド
・港南
・汐留

[658: 匿名さん]

八潮って湾岸か？
そんな事いったら、羽田もいれちゃうぞ。

[659: 匿名さん]

個性が無いことを統一感と置き換える作戦があったなw

[660: 匿名]

・晴海
・勝どき
・佃

は入れないの？
佃は公団と三井が作ったニュータウン。

[661: 匿名さん]

プレハブでパカパカと組み立てて超高層だもんな。
あー恐ろしい！

[662: 匿名さん]

最近は、そのパカパカでの
低層マンションも増えてるよ。
コンクリではなく乾式戸境壁使った低層。

[663: 匿名さん]

低層は壊れにくい
地盤いいとこ買えば

[664: 匿名]

壊れにくいと営業に言われて
制震も免震も付いてない低層買う人がいるよね

[665: 匿名さん]

揺れない場所ならそんなギミック要らない。
高層でもないのに。

[666: 匿名]

揺れない
場所って。

[667: 匿名]

多摩センターとか

[669: 匿名さん]

>>66

http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/tokyo.pdf

を参照してください。

[670: 匿名さん]

反面教師もいよいよ窮まったな。(笑)

[671: 匿名さん]

世間じゃとっくに低層トークにだまされなくなってるよ

[672: 匿名さん]

タワマンだけじゃなくて都内全域が飽きられてる傾向。
将来不安で賃貸もどんどん外へ。

[673: 匿名さん]

>>668 言ってスッキリしました。
でも、空しさが残りました。（しょんぼり）

[674: 匿名さん]

科学や技術の進歩を否定したがる人いるよね。
自分はどっぷり享受しているくせに。

[675: 匿名さん]

科学の進歩のおかげで埋立地の高層は一気に売れなくなった。
良かった。

[676: 匿名さん]

。。。という風になったらいいなぁ（にっこり）

[677: 匿名さん]

低層や戸建は売れない埋立地
立地だけでは戦えないからでしょ？

[678: 匿名さん]

確かに豪華なタワマンが多いよね。
都心の半額くらいで買えるし。通勤も楽だよね。

まぁ、人気になるのも分からないではない。

[679: 匿名さん]

安いのはいいんだけど、ただ、いかんせん安い故の住民の質がねぇ

[680: 匿名さん]

まぁ安いといっても＠300万円ですし、そんな心配することも無いのでは？
欲しいなら今が安くてチャンスだと思いますよ。

[681: 匿名さん]

住民の質がアレなのは仕方ないよ。我慢しなきゃ。

[682: 匿名さん]

３００超えると山師か反社会的な職業が増えるので教育にはよくありません。
毎年１０％ぐらいは夜逃げします。

[683: 匿名さん]

妄想300
現実はブローカーも手出ししない湾岸タワー

[685: 匿名さん]

悔しいのは分かりますが、ブンブンとか銀ハエとか言うはアラシさんの品格のほうが疑われるかと（にっこり）

[686: 匿名さん]

おれたちネガに品格など無い、無論金も無いが時間だけはたっぷりある

[687: 匿名さん]

自分だろ不要家族(笑)

[688: 匿名さん]

俺たちネガに家族など無い。いやあったかもしれないが、それは昔の話だ。

[689: 匿名さん]

湾岸マンションに住める人

騒音が気にならない人

気管支系が強靭な人

肌が強い人

恐ろしく高い生活コストに文句言わない人

恐ろしく高い修繕費に文句言わない人

[690: 匿名さん]

あ、肝心n条件忘れてた！

高層の階段昇降も平気な人

[691: 匿名さん]

私たちネガに休日はありません。今日も掲示板の警備活動中。

[692: 匿名さん]

うちのタワマンはエレベータ付いてるので、階段昇降必要ないですよ。（にっこり）

[693: 匿名さん]

エレベーター壊れないといいね。
入居少ないから修繕費集まらないので気をつけて！

[694: 匿名さん]

湾岸タワマンでも、ネガの多い物件スレもあれば、
ポジの多い物件スレもあるね。

ネガさんは何で後者の物件スレには近付かないの？それとも、ポジとして書き込んでるのかな？

[695: 匿名さん]

物件ごとにネガ、ポジに多少の差はあるかもしれないが、そんなに極端ですか？

[696: 匿名さん]

湾岸物件スレを片っ端から読むと分かりますよ。
ネガさんの見当たらないスレ。

[697: 匿名]

パッと見ただけで何物件か思い付くけど眺望が素晴らしいとか言ってる大人気の(でも現在も販売中)自画自賛物件ですね(笑)
住民板では自治会に早変わりして見回りも怠りません(笑)

[698: 匿名さん]

逆に、入居者が少ないので、エレベーターが混まなくていいですよ（にっこり）

[699: 匿名]

湾岸タワマンスレでエレベーターをネガる。
おかしな生物だ。

[700: 匿名さん]

>>692さんに合わせてポジったつもりです