東京湾岸の超高層タワーマンション （その2）

[匿名さん]

ひところのブームも去って久しいですが。
将来を考えると、買っていいものか、避けるべきか悩みます。

皆さんのご意見は？

[461: 匿名さん]

http://tokyodeep.info/2009/06/01/165433.html

少なくともセレブの街、ブランド立地じゃないね。

[462: 匿名]

しかし、億の部屋が売れているのも事実。平民じゃ買えない。湾岸好きな金持ちも少なからずいる。

[463: 匿名さん]

湾岸の興味はないが、同じような値段で江東区豊洲なら港区港南の中古の方が遥かにマシと思うけどな。

[464: 匿名]

億の部屋なら、武蔵小杉でさえ売れている。

[465: 匿名さん]

どんなに頑張っても西高東低
大地震きたらさらに極端な格差が出ます

[466: 匿名さん]

江東区のマンションはタワーも低層も基礎杭の長さが６０ｍとか７０ｍとかだもんね。

[467: 匿名さん]

基礎杭なんて、地盤が柔らかかったら意味ないですよ。

[468: 匿名さん]

硬い欠片に杭刺して支持層って安心してますからね。

ちなみにタワマンの杭が露出するような液状化が起きたら、建物無キズでも住めなくなりますね。

[469: 匿名さん]

ぜんぜん知らなかったのですが、有明北が開発されることが決まったようですね。
荒野がどう変わっていくのでしょうか。

＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

[470: 匿名さん]

湾岸のタワマンは、板付きカマボコの上に建っているイメージ。
カマボコの板に杭を刺して、その杭をカマボコが囲んでいて、カマボコの上にタワーが建っている。
分かるかな？
建築家に聞いてみなよ。

[471: 匿名さん]

開発って言葉大好きだよね業者は・・・

夢見ちゃうんだろうね。

[472: 匿名さん]

有明の購入者も大好きですよー。
夢みましょう。ほんとに楽しみです。

笑いが止まりませんね（にっこり）

[473: 匿名さん]

ポジレスにおける
豊洲の街名が、有明に変わっただけなので、
特に「違和感」は無いな。

[474: 匿名さん]

四六時中こんな場所

http://www.youtube.com/watch?v=dF31qt3GJ3I&feature=related

http://www.youtube.com/watch?v=tFZFnXwaSrU

http://www.youtube.com/watch?v=E1RYGTDQXm0&feature=related

http://www.youtube.com/watch?v=1lacRBKv3lU&feature=related

http://www.youtube.com/watch?v=WXghdSIJSLs&feature=related

そこに産業道路や高速の騒音

[475: 匿名さん]

やっぱラブホくらいしか造れないね！

[476: 匿名さん]

悔しいのは分かりますが、実際はこれ。
笑いが止まりませんね（笑）


＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

[477: 匿名さん]

安売り団地しか作れない埋立地

[478: 匿名さん]

航空オタクやトラックオタクには垂涎のエリア！

[480: 匿名]

土壌汚染のあった市場という(名)は、豊洲。

その市場を便利に使う(実)は、有明。

[481: 匿名さん]

便利になりますね。

[482: 匿名さん]

>>476
今から生活インフラ整備しなきゃいけないような新しい街に坪３００も払うなんてギャンブル過ぎて無理。。。

[483: 匿名さん]

新築でも坪230万くらいだよ。
まだまだ安い。

[484: 匿名さん]

プロは坪150切っても買いませーん

[485: 匿名さん]

プロは坪50万じゃないと買わないよ。
山手線エリアでやっと坪80万。

これ以下じゃないと買わない。プロはね。

[486: 匿名さん]

あとは豊洲対有明でビリ争い

どっちがビリでも大差ないが

[487: 匿名さん]

悔しいのは分かりますが、その妄想はどうかと（笑）
買えるといいですね。

[488: 匿名さん]

埋立地を「欲しくて」買う人はいないでしょう。
しかも団地ですよ?

[489: 匿名さん]

値上がりしたら買い換えて
都心に住みたいな〜
埋立地は不安なことばかりだもんな〜
会社の人たちには、
埋立地に住んでいるなんて
恥ずかしくて言えないしな〜

有明の開発決まったから
値上がりするといいな〜

それでも都心は高くて買えないかな〜

[490: 匿名さん]

まぁ、悔しいんでしょうけど、稚拙な文章ですね。（笑）

がんばってくださいね。（にっこり）

[492: 匿名さん]

全部解体撤去して大きな臨海公園にすれば東京も世界に自慢できるカッコいい街になります。
それならメジャーデベも鼻高々で海外のコンサル仕事できるのに。

今はまるで淺業の大親分ですもんね。

[493: 匿名さん]

安藤忠雄も湾岸に緑地って言ってたね。
あの人が東京の街づくり推進のリーダーになってるはずだけど、じゃんじゃん建物作れって言ってくれないから業界には訝しい存在らしいが。

[494: 匿名さん]

豊洲を始めてみたときは、デベロッパーの宣伝にのせられて「いいじゃん！」と一瞬思った。
しかし、結局周囲の猛反対で港区に決めた。今考えてみれば、なんであんなに盛り上がったのか？
自分でも良く分からない。最近、豊洲に行く機会があってあらためて冷静に現地を見たが、
やめておいて本当に良かったと思った。皆さんも、冷静に考えた方が良いと思う。
その上で豊洲サイコーなら、無理に説得はしないが。。

[495: 匿名さん]

同じく。現地を見て購入したほうがいいと思う。

豊洲を歩いてて思うのは、オフィスビルが多いのになぜか「広々と感じる」こと。
なぜだろう？
広々としてるはずはないのに。
窮屈と感じる人もいるはずだ。

もし、「広々としている」と感じるならきっと豊洲を気に入るだろう。
しかし「コンクリートジャングル。窮屈だ」と感じるのなら、、、もう豊洲を検討するのは止めたほうがいい。

[496: 匿名さん]

４９２
大きな臨海公園にしたら浮浪者の住みかになるだけ

[497: 匿名さん]

いいんだよそれで

[499: 匿名さん]

売れ残りタワマンは片付けるの大変

浮浪者は汚さないし移動できる

[500: 匿名さん]

豊洲は、オフィス街なのか住宅街なのかアミューズメントエリアなのか？複合都市と言うには
あまりにも無秩序な乱開発って感じがするな。にょきにょき建ったタワマンにも意匠の統一性も
デザインの景観への配慮もないし、低層の郊外型の低借地に建った、遠くない将来の取り壊し
前提の仮設型大規模店舗やSCもなんだかなあという感じ。行く人来る人数千人で駅は大混雑
だろうし、全く魅力を感じない。

[501: 匿名さん]

なんでもよくてヤッツケ仕事ですから。
しまいに魚市場とか言っちゃうし。苦笑

コンセプトもクソもないです。

[502: 匿名さん]

ついでに東京拘置所も

[503: 匿名さん]

都営霊園の誘致もお願いします

[504: 匿名さん]

お墓は仏さまに失礼

[505: 匿名さん]

お墓も拘置所も内陸の地盤が良いところがいいですね。

[506: 匿名さん]

しかしなんだね

デベもコロッとタワマンやめたね

乗せられたユーザーはたまらんな

[507: 匿名さん]

都営霊園が1000万する昨今、近場に一区画300万ぐらいで買えると助かるんですが。

[508: 匿名さん]

うちはお墓はあえて田舎に。
そのぶん墓石は特注で贅沢しました。

[509: 匿名さん]

田舎（実家）が都内なので、都内に霊園が欲しくています。郊外の霊園は不便ですから。
オリンピックの誘致がダメになったので是非、「都営霊園を」と強く望んでいます。

[510: 匿名さん]

ゴミの中に骨を埋めるんですか？