東京湾岸の超高層タワーマンション （その2）

[匿名さん]

ひところのブームも去って久しいですが。
将来を考えると、買っていいものか、避けるべきか悩みます。

皆さんのご意見は？

[321: 匿名さん]

完売も程遠いが未入居、中古、賃貸含めて空室率がスゴい。
赤紙もけっこうある。

[322: 匿名さん]

まぁ、そういう事にしたいんだろうけど（笑）

有明の開発も決まっちゃったみたいだし、今後安く買える場所はどんどん少なくなっていくのでは？
頑張って頭金ためてね（笑）

[323: 匿名さん]

他にいじる場所がないわけだ
となりは汚染だらけだし

[324: 匿名さん]

開発しないのがトレンドなのに開発って言葉好きだよねウメタテーゼは。

[325: 匿名さん]

ステキな女教師ですよ豊洲さんは！
皆さんも見習ってくださいねっ！

[326: 匿名]

↑
>>321のこと？

[327: 匿名さん]

最近では、
豊洲を買うと思えば…
のセールストークで成約になるらしいです。

[328: 匿名さん]

教師にもいろいろいるからね。苦笑

[329: 匿名さん]

反面教師

[330: 匿名さん]

偉大な教師だな

[331: 匿名]

くやしがってるようにしか見えない(笑)
笑いが止まりません

[332: 匿名さん]

>>331 豊洲のために消えた方がいいと思うよ

[333: 匿名さん]

有明って響きなんだかいいですね～

[334: 匿名さん]

大トリは有明ですね。
盛大に開発してしまってください。

[335: 匿名さん]

有明は人気地域ですから。

[336: 匿名さん]

マンション界のバカ総動員！

[337: 匿名]

ずいぶん乱暴なネガだなぁ。
勢いだけでネガってるｗ

[338: 匿名さん]

豊洲のサラリーマンはうらやましい。
豊洲にお勤めの方は毎日ランチにおいしい定食が食べられるんだ。
うらやましい。
夜も来てみたいですねぇ。

[339: 匿名さん]

港区湾岸エリアの住人や関心ある人は大人ですね。こういうやり取りに入ってこない。

[340: 匿名さん]

>>338

・・・どこで？

[341: 匿名さん]

豊洲住民だけど、豊洲はメシ環境としてはイマイチだよ。

[342: 匿名さん]

確かに。
選択肢は多いけど。

[343: 匿名]

>>338は千葉の田舎から豊洲まで昼飯食べに来たんだよ

[344: 匿名さん]

確かに選択肢だけは多いね。
もっと淘汰されてまともな店が残ることを願う。

市場が来たら競争原理が働くかな？

[345: 匿名さん]

テスタロッサのビスマルクは、かなり美味しかったですよ。
近隣の住民ですが、ちょくちょく行きます。

[346: 匿名さん]

中央区から格下げになって美味しくなった？

[347: 匿名さん]

社食があるから問題ないでしょ
市場ができれば更に充実

[348: 匿名さん]

市場ができれば、
じゃなくて市場のついでの飲食街ができれば、だね。
市場自体は魚河岸だから。

[349: 匿名さん]

豊洲市場の建築計画にある千客万来施設って飲食街でもあるでしょ。

[350: 匿名さん]

>豊洲住民だけど、豊洲はメシ環境としてはイマイチだよ。

今日ちらしで知ったのですが、ジョナサンがシェルタワーにあったのですね！

[351: 匿名さん]

ジャンクフードとファーストフードなら有明豊洲には敵わない。

[352: 匿名さん]

>ジャンクフードとファーストフード

ジョナサンってジャンクフード？

[353: 匿名さん]

ジョナサンぐらい地方にもいくらでもありますが。
ジョナサンがあると都会なんですか？さすが豊洲。

[354: 匿名さん]

ジョナサンが駅前にあることを知らなくても生活していけるほど
食が充実しているということでは？

[355: 匿名さん]

スーパーの惣菜がプアだと文句言ってたね。
作れよヒマなんだからさ。

[356: 匿名]

ジョナサンとデニーズは山手線内の都心で成功したファミレスの象徴というのは常識。
普通ジョナサンがあると田舎とは言わない

[357: 匿名]

カフェハウス豊洲って店知ってる？

良い店だよ

今度行ってみな

[358: 匿名]

最低でしたよ。チェーンのがまし

[359: 匿名]

凄く良かったですよ
ホームページもありますよ
貼りましょうか？

[360: 匿名]

いい店だよね。

荒らしさんには敷居が高いのかな？(笑)

[361: 匿名さん]

ファーストフードでいいじゃん
高級店作っても意味無い

[362: 匿名さん]

豊洲のうまいモノ
吉野家やセブンイレブンのお弁当が有名

[363: 匿名]

>>361 それって高級店で食事するような住民はいないってこと？

[364: 匿名]

ワンコインの豪華弁当で、10庫以上なら配達可能なんかあるといいよね。

[365: 匿名さん]

地震でエレベーター壊れたときでも毎日出前してくれるお店おしえてください

きたついでにウンコ持ち帰ってくれるとうれしい

[366: 匿名さん]

もう悔しい人にしか見えない。地震スレで暴れてきなさい（笑）

笑いが止まりませんね（笑）

[367: 匿名さん]

悔しさ滲み出てるね、(笑)２つに。

[368: 匿名]

豊洲って、吉野家、セブンイレブンがあるんですか！確かに羨ましい！

[369: 匿名]

セブンイレブンなんて日本１号店だよ
ただしいつもポジする２丁目３丁目ではないけど

[370: 匿名]

悔しがってる投稿を見るのが楽しみになりました(笑)
笑いが止まりません(笑)

[371: 匿名さん]

豊洲に市場が来れば、吉野家第1号店も着いてきますよ。

吉野家1号店は確か日本橋魚河岸で、魚河岸が築地に移転して今は築地市場内に1号店があるから。

[372: 匿名]

まさか、豊洲にはファミリーマートもあったりするんですか？？

[373: 匿名さん]

ありますよ。なんとローソンもあります！
しかも、マックまで！
どーだ参ったか。

[374: 匿名さん]

まじで？おみそれしました！

[375: 匿名さん]

豊洲だったら、カフェハウスというレストランがお勧めだよ。
ぜひ行ってみてね。

このあたりが詳しい。
http://www.lifestyle-ins.com/works_info_112.html
http://cafehaus.jp/
http://toyosukukan.com/2010/05/cafehaus-%E8%B1%8A%E6%B4%B2-%E3%82%AB%E...

[376: 匿名さん]

全てが安っぽいな

[377: 匿名さん]

豊洲って、銀座まで化粧品買いに行かなくちゃならないって聞いたけど本当？
何も売ってないの？

[378: 匿名さん]

ファミリーマートも探せばありそうです。見たことはありません。

[379: 匿名さん]

共用部分のコンビニが出店中止なったとこあったね

[380: 匿名さん]

カフェハウス豊洲、なかなか良さそうだね。
今日行ってみるわ。

[381: 匿名さん]

エコポ対象のタワーマンションは一棟もなかったのね。

[382: 匿名さん]

悔しいのは分かるけど、エコポって。。（笑

頑張ってね。

[383: 匿名さん]

皆さん豊洲だと、どこで化粧品買ってますか？

[384: 匿名さん]

近場だと銀座が多いかな。

[385: 匿名さん]

セブンイレブンだろ

[386: 匿名さん]

タワマンにエコポイントって…
これまた斬新な切り口で来ましたね。

[387: 匿名さん]

荒らしさんは、セブンイレブンで化粧品買うんですか（笑

[388: 匿名さん]

銀座まで行かないと買えない？
不便かも…

[389: 匿名さん]

不要家族なんだからセブンで我慢しろよ。

[390: 匿名さん]

銀座まで5分くらいじゃなかったかな？

[391: 匿名]

せめてマツキヨでもあれば‥

ビバにも化粧品売ってますよね？

[392: 匿名さん]

銀座まで5分の銀座に一番無縁な団地

[393: 匿名さん]

銀座よく行かれる方には便利な立地ですね。
無縁な人は関係ないから別によいのでは？（笑）

美容院や化粧品購入・服飾購入は銀座が多いかな。

[394: 匿名]

5分は乗ってる時間だから
マンションからホームまでなどの時間は無視

[395: 匿名さん]

ビバでも化粧品買えますよ！

[396: 匿名さん]

私は銀座によく行くので豊洲がちょうどいいのかもな。
頑張って購入したいけど、まだ気に入る物件がない。

[397: 匿名さん]

埋立地って時点で対象外。

同意見の人が多いと思う。

東京人なら。

[398: 匿名さん]

そういう事にしたいのですね（笑
ごくろうさん

[400: 匿名さん]

銀座によく行くなら
徒歩で行ける勝どき。
地下鉄使うトヨス選ぶ理由にはならない。

[401: 匿名さん]

東京人って生まれも育ちも区内の人？
めちゃ少ない気がするけど。
体勢に影響ないぐらい少数の人の意見なんてどうでもいいよ。

[402: 匿名さん]

八丁堀・入船・明石町
これからの新規は安めだし
このあたりなら敵わないねトヨス

[403: 匿名さん]

豊洲のほうが綺麗な街だから選ばれやすいんじゃないかなぁ。
勝どきってそんなに良い街とは思えなかったけど。

[404: 匿名さん]

これからの物件って出てたっけ？
タワマンだと、豊洲の倍くらいするような気がするけど（笑

[405: 匿名さん]

どこがきれいなの?

[406: 匿名さん]

なんで？
よーいドンでスタートして三越前集合としても
間違いなく豊洲からの方が早く着くよ。

[407: 匿名さん]

タワマンブームはとっくに終わってますよ。
マンコミPCページの広告も新規は中層以下が主流です。

[408: 匿名さん]

豊洲より良い場所って、正直思い浮かばない。

[409: 匿名さん]

ブームに乗せられてないで、湾岸選ぶならタワマンにしておかないと地震で大変だよ。
売却するときも高値で売れるし。

[410: 匿名さん]

勝どきは再開発続いてるから、良い街に進化中。

[411: 匿名さん]

勝どきの再開発なんて、タワマンつくって終わりじゃん。

[412: 匿名さん]

豊洲がキレイ見える方は
ごちゃごちゃした銀座はお嫌いでしょうね！


(笑)

[413: 匿名さん]

勝どきの駅前の再開発高層ビルなんだけど、
低層部の商業エリア、以前の商店街の雰囲気を維持してるね。

エアコンの室外機がオブジェのように並んでいるのは
さすがと思った。

[414: 匿名さん]

まぁ、豊洲は在庫がたくさんあるので選び放題です。
一度マンションルームに足を運んでみて下さい。

[415: 匿名さん]

地震にタワマンが強い？ 犯罪紛いの買い煽りだな！

[416: 匿名さん]

銀座に住むってこと？
確かに住むところじゃないように思える。
ごちゃごちゃしてるし、人も多いし。

住むなら豊洲のほうが綺麗で良い街だと思うよ。
銀座にも近いし。

[417: 匿名さん]

アレレ！
豊洲は人気地域で在庫はないと誰かが自慢してたよーな。。

[418: 匿名さん]

>406
なにが間違いなくだ
勝どきは車でマンション出口から数分後に三越前到着だよ

[419: 匿名さん]

きれいと殺風景を一緒にするな。

[420: 匿名さん]

いくら買い煽ってもこれが現実

「豊洲」

前期まで、新築分譲時の103～105％程度で取引されていた当該地区の中古マンションについては、新築マンションに比べ、中古仲介手数料（3～5％）が上乗せされる中古マンションに、買主が6～8％程度の割高感を感じ、新築マンションに流れる傾向がみられる。特に、6,000万円以上の物件の購入を検討する方にこの傾向が強いように思われる。（売買仲介業者）
中古マンションの売り物件数については、豊洲4丁目地区についてはやや増加しているように思われるが、全体的には、4月以降ほとんど変化はみられない。価格については、当初の売り出し価格は成約価格を5～10％程度上回る、強気の価格を提示するものの、最終的には買主の価格に応じているようである。（売買仲介業者）