東京湾岸の超高層タワーマンション （その2）

[匿名さん]

ひところのブームも去って久しいですが。
将来を考えると、買っていいものか、避けるべきか悩みます。

皆さんのご意見は？

[123: 匿名さん]

クレームは専門家へ

[124: 匿名さん]

↑
それが何なのかも理解できないなら張るなよ

[125: 匿名さん]

東京はどこかっても同じって事？

[126: 匿名さん]

日本列島はユーラシアプレートの東端ではない。

プレートの欠片である。

さらに東京湾岸の軟弱な堆積層は深くて杭は届かない。

杭が届くような買え買えに都合よい部分もない。

部分的に固いのは、泥の中の石ころのようなもの。


※買え買え出展の資料添付。

[127: 匿名さん]

東京の下には支持層が無いと言ってみたり

埋立地の杭だけは支持層に届いてると言ってみたり


いやはや。(笑)

[128: 匿名さん]

いつも詳しい資料の貼付で情報操作ですね

別の資料はないの？

[129: 匿名さん]

一番安全なのは、タワマンの低層。

[130: 匿名さん]

どの階に住んでも同じ
上が壊れも下が壊れてもみんな道連れ

[131: 匿名さん]

おいおい壊れると思ってるのかよ（笑）
タワマンなら大丈夫だよ。低層階なら被災後も階段が使えて便利。

[132: 匿名さん]

タワマンの低層を買うべき。

[133: 匿名]

タワマンの低層階、を売りたいのですね。

[134: 匿名さん]

安全を追求するならタワマンの低層。
眺望を追求するならタワマンの高層。
静けさを追求するなら低層マンション。

これで決まりでしょ。

[135: 匿名さん]

>>126
しっかりと出典を明示しないと著作権を踏みにじることになるよ。それと、いつも平気で「出展」としているが、正しくは「出典」なんだけれど。

その元データは、「東京地質コンサルタントのホームページ」
http://www.tokyo-geo.com/
なんだよね。
http://www.tokyo-geo.com/tikei/tikei.htm
の図で、A-Bの断面とC-Dの断面とがリンクされているが、>>126の図は、拡大できるものを貼りなおしておくが、それはC-Dの「京の南西部、狛江市から北東端となる葛飾区にかけての地層分布を示した模式断面図」
http://www.tokyo-geo.com/tikei/tishitu1.htm
なの。だから、ここには、荒川低地は含まれていても、湾岸はそもそも含まれていなんだけれど、おそらく理解できていないだろうね。

で、例えばさらに世田谷の地層ならば、
http://www.tokyo-geo.com/jiban/setagaya.htm
をみればよい。さらに、
http://www.tokyo-geo.com/jiban/jiban-2.htm
に詳しく、各地形区分の説明がある。

これをみれば、武蔵野面であっても、表面関東ローム層が5mから12mあるので、結局、超高層であれば、蔵野礫層や江戸川～舎人層、東京層、東京礫層及び江戸川～舎人層を支持地盤とする杭基礎を使うとなっているんだけれどね。まあ杭の長さの長短はあるが、N値50程度の支持層への杭基礎がより安全なのは当たり前の話。

自分の貼った資料の意味がわかっていないんだから、どうしようもないね。

[136: 匿名さん]

問題は立地

[137: 匿名さん]

八王子の先じゃないと安全じゃないって事か？
それ、意味わかって貼ってんの？

[138: 匿名さん]

結局はタワマンで低層買っておけば問題なし。

[139: 匿名さん]

>>136
>問題は立地

問題は立地でなくて、地震でどういう被害が起きるかだろうが。

地震でどういう被害が起きるか、それにどのような対策をとるか、とられているかが重要だろうね。

立地と言う点では、軟弱が故に、他より強固な地震対策が取られている湾岸は、逆により安全ですらありえる。広い道路、強固な建物、共同溝や二重三重のインフラ保全対策が既にかなり部分でとられている。

一方、内陸部は、複雑な地権が絡み再開発地域以外は地震対策が遅れているのが、現状だからね。

それが実際に、東京都の地震危険度ランクや被害予測となっているわけだ。これで、危険で下位＝安全の上位に上がっているのが、湾岸なんだけれど、その点どう説明するのかね？

[140: 匿名さん]

なんでもいいけど、将来タワマンに難しい状況（スラム化、地震による廃墟化、
その他なんでもいいけど）が生じた場合には、絶対にタワマンだけを優遇するような
措置はせず、逃げ出した住民を捕まえてでも、解体費用等を支払わせてほしい。

とにかくリスクを冒して赤信号を渡った連中を保護するのだけはやめてほしい。

こういう連中に限って将来ことが起こると、行政による十分な説明はなかった、
地震に対しては十分な備えがあると説明された、土壌汚染は大丈夫と聞かされた、
タワマンに流産のリスクがあるなんて聞いてない、タワマンの修繕費がここまで
高額になるとは説明されていない、等々、とわめき出すんだよね。

リスクをとったのはそれはそれで一つの選択だろうからあれこれいわないけど、
リスクが顕在化した場合に税金投入だけはやめてほしい。

[141: 匿名さん]

まぁその場合はしょうがないんじゃないですかね。
タワマン低層が安全なのは同意です。

[142: 匿名さん]

ご心配なく。都心の超高層マンションによる人口増に対応して税金を使っているように、万が一、超高層マンション住民が困るようなことがあれば、できる限り、対応いたします。何せ、高額納税者が多いのだからね。