One's life homeいろいろ

[One]

One's life home（ワンズ　ライフ　ホーム）ってどうでしょうか。雑誌やＨＰでは、デザイン設計・コスト削減・自然素材等うたってますが、検討された方・実際に建てられた方等いましたら、良い面・悪い面・実際のコストなどなど、何でも情報お待ちしております。

[101: 購入経験者さん]

今後ブログ替わりにここを使わせてもらいますね
果たしてどのくらい見てくれる人がいるかな?

家を建てるにあたって、一人大工に相談した。
今はもう地域の工務店に依頼するのではなくてハウスメーカーに依頼する時代、との事
リーマンショック以降大工はハウスメーカーに所属してお足を稼いでいるとの事
ネット検索をしていたら、すももカウンターなるところがヒットした。

比較的近い所に事務所があるので寄ってみた、予約せず、飛び込みで。

予算と希望間取りを提示して4社を紹介された。

その中の一つがワンズライフだった。　　　続く

[102: 購入経験者さん]

残りの3社は、
BRITT、長崎建設、ZLホーム　であった。

[103: 購入経験者さん]

4社の中でなんでワンズを選んだのかというと、ワンズだけがフルオーダーだったから
他の3社は制約があり、もしくは常識的な反応でこちらの希望の間取りを変更したから
ワンズだけが、材料会社から材料を買うだけでオリジナル部材というものを開発していない
その分割高、もしくは、利益が少ない、という事になっている
それ以外には、
BRITT、一番安かったが、その分やはり仕様が貧弱、例えば断熱材等、関係ないが、ショールームに成約のバラの花がたくさん貼ってあり、逆に引いてしまう、こんなに成約があるなら、、、
長崎建設、担当者のキャラが立ち過ぎ、こっちの方がいいんだ、等、それと接着材を使って安くしている点、最後まで品質に疑問が残ったので
ZLホーム、担当者がのんびりしすぎ、又、こちらの希望が伝わらなかったので、2度手間になったり
ワンズの当時の担当者は建築士資格を持っている人だったので、その場で間取り等の細かい仕様変更が出来て良かったし
これが後から単なる営業に変わってズブズブになって行くのだが、その時は知りようもない

[104: 購入経験者さん]

はじめに打ち合わせした時、やけに一部上場企業の子会社という事を強調していると感じた。
部なり課なりの単位になると上場企業だろうがそうで無かろうとそんなに差異は無いかと思っていた。
もちろん、福利厚生の面では差が大きいはずだけど。
上場企業という事は有価証券報告書が見られる。通常、ホームページの投資家情報等に出ているのでみて見た。
うまい具合に連結子会社になっていて、業績が発表されている。

－－－続く－－－

[105: 購入経験者さん]

ちょっと脱線しますが、4社中、3社にお断りのメールを出したわけですが、
返事が返ってきたのは、BRITT　１社でした。
BRITTは、別スレでDISられていますが、こういう対応はきちんとしていました。
世間一般ではこれがあたりまえなのですが、住宅建設業界はこういうのが特筆されるほど対応は悪い感じがします。
逆にいえば、お客さんに信頼されるのには簡単な業界であるともいえます。
普通に営業的な日本語が書けて、世間一般で考える普通の反応をしていれば契約成立間違いなしです。

[106: 購入経験者さん]

前回の投稿よりほぼ1か月が経ちました。
何の反応もないのはこのHMに誰も興味が無い事の表れでしょうか?
興味を抱いた人は業績を調べてみて下さい。
ついでにあの有名なタマホームも調べて下さい。
一部上場ですから有価証券報告書が公開されています。
今年度は黒字のようですが、過去２年は赤字ですね。
ワンズの親会社はずぅーと黒字です。
その利益のほんの一部を食っているだけなので宣伝費と捉えれば問題は少ないです。
債務保証されていますので、取引している会社も安心でしょう。
ですが、あと５年も赤だと大幅なてこ入れがあるはずです。
親会社の一部門になるか、消滅するか、そのままかは知りません。
赤字が長い会社の場合、社員に悲壮感やら緊迫感やら問題意識は無いと思います。
同じように赤字の長い会社に勤めていた実体験でそう思います。
当時は神風が吹くと思っていましたし、何回か実際に吹いて回復しました。
ワンズの場合は毎年債務保証という風が吹いていますので危機感は無いでしょう。
仕事や意識を改善していこうなどとは社員は考えていないと思います。
そもそもワンズライフホームって会社名が変ですね、社名からHMを連想できません。
ワンズっていう英単語が日本人に広く認知されていないように思います。
続く

[107: 購入経験者さん]

これで最後、

有価証券取引書によると、（建築事業）建築事業におきましては、戸建・リフォーム工事等170件、売上高は1,390百万円との事。
1390百万を170で割ると818万円となる。これじゃ家は建てられないから全部リフォームかも？
家一軒30百万、リフォーム平均を5百万とすると、30百万ｘ20軒＝600百万、5百万ｘ150件＝750百万、合計で1350百万円となる。
もしくは、25ｘ25＋5ｘ145＝1350
という事は、新築物件は、20軒から25軒程度、あとはリフォームなんだね。
リフォーム平均をもっと高くすると新築が少なくなりすぎる、20軒以下は無いんじゃないだろうか?
新築20件程度だったら世田谷のでかいビルに賃貸で入って、住宅展示場も維持してたら、これは大変だ。

さてワンズに頼まなければならないのはどういう人かというと、
間取りに対して強い思い（案）がある人・・・完全な注文住宅だからね、他社は制約が多い
でも、工務店とデザイナーを探せない人・・・探せれば、ワンズに頼まなくても同じことが出来る
設備を自由に決めたい人・・・自社のオリジナルが無いので、好きな物を仕入れてもらえる

こんな感じですね、
デザイナーが設計をきちんとやって、発注側も変更が無く、営業が入り込む余地が無ければ問題発生はないでしょう。
工事業者はみなさんきちんと仕事してくれます。

現場監督さんもその上司を含めて良くやってくれました。

営業はというと、何か間違えても謝らない、社長を含む取締役が謝罪しているのに本人からは何にもなし。

でも家は良いものが出来ますし、大手ほどは高くありません。
前の方に書かれているような引き渡し後のトラブルもほとんどありません。
特筆すべきは壁で、標準が塗り壁で高級感あります。
わかる人からは良い反応があります。

外構はあてにしないで自分で業者を探す方が幸せになれます。
相見積は絶対に必要、ある社は100万、他の社は80万、20万も差が有ったりします。

以上、御静(清ではない)聴ありがとうございました。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[108: どうすれば良い]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[109: 評判気になるさん]

>>108
ウッドデッキをご自分で敷けば問題ないと思います。
完全に固定するものではないので法律上も問題ないのでは？
もしくは設計士に相談して何とかしてもらうとか、営業の上司に直接聞くとか、
内装大工さんがまだやっているようでしたら相談するとかが良いのではないでしょうか？
引き渡しが済んでいるなら自分でやるかリフォーム屋に頼むかですね。
ウッドデッキだったら外構屋さんもやってくれると思います。
固定資産税決定のための新築家屋調査に影響があるのかがわかりません。
それについては税務署に相談すると良いと思います。
なお、ハウスメーカーとのやりとりはメールで行い証拠を残すのが良いです。
その営業は余計ことはやりたくないのでしょう。
このハウスメーカーは営業をあてにしないのが良策のようです。

[111: 評判気になるさん]

こんにちは。今まさにワンズ ライフ ホームにお願いし設計段階のものです。
8社の中から検討選別し決めました。
変形地ですので設計は難しく、各社の違いが現れたように思います。
ワンズライフホームは地震対策に対しての営業の方の意識、知識が高いこと。工法を選べそれに対しての理由と裏付けやデータなど出していた だいて非常に安心しました。
換気関して 24時間換気が義務付けられていますが、各階季節による温度差に換気システムでうまく循環して過ごしやすい温度に(特に夏) してくれる、また、PM2.5や花粉をシャットダウンしてくれる24時換気システムを入れてほしいと要望しました。その際もその換気システム会社とのコンタクト、見積もり、資料、設計に組み込む際の連携など素早く対応していただきました。
後に、金額に関しては、予算がありましたので1番考えていただいたように思います。どこかを悪くしてと言う感じでお安くしてもらったのではないので、見積もり段階で満足しております。
高級感ラグジュアリーな家をお願いしたく、インテリアデザイナーも入れていただくため、結果良いものがきっとできると思います。
営業の方も媚びずに良い悪いをしっかりおっしゃってくれてどうすれば良いのか、私たちにヒアリングをしながら誠実に対応ていただいていると思っております。

[112: 通りがかりさん]

どこのハウスメーカーでも色々ありますよ
目的は、自分が気に入った家を建てること
それに集中すれば少しのことはどうでも良いのでは？

[113: 通りがかりさん]

リフォームしたけど、高額取られ欠陥リフォームで対応も最悪。
対応遅く3年経つのに未だに不具合直してくれない。

[114: 評判気になるさん]

詳しく教えて下さい。

[116: 評判気になるさん]

現在、プラン打ち合わせ中です。基本設計が終盤です。今のところ、こちらの無理難題にも誠実に対応してくれています。
小さい子どもがいるので、自宅での打ち合わせをメインにしてくださるのがほんとにありがたいです。現時点では満足ですが、皆さんの書き込みを見ると、これから不満も出てくるかもしれません…

お宅を拝見したお客様も皆さん満足されていたのですが、こちらの書き込みは特に不満があった方が多いんでしょうか。。
読むと不安になりますね。

[117: 匿名さん]

ワンズライフホームのオーナーの者です。2013年に建てました。正直ハウスメーカー決定の判断は営業担当と設計者との相性だと思います。後はアフターサービスをどのくらい真剣に考えてくれるかです。施主として当時はウイズワン、ベルクハウス、三井ホーム、積水ハウス、住友林業、住友不動産販売、三菱地所ホーム、ミサワホーム、等、駒沢展示場では名だたる企業に声かけてしました。当時、一番施主のライフスタイルや好みを汲み取って設計に反映してくれたのは、ワンズライフホームでした。価格は住友林業と積水ハウス除いて、皆同じようなものでした。

[119: 通りがかりさん]

アフターサービス、何の問題もないですけど
連絡もつくしちゃんとやってくれるし

[122: 2016建設]

ワンズで建てました。ベルク、住林、住友不動産、ミサワで検討しましたが、建築家の方が他とは全く違う視点でストーリー性のある我が家のような難しい土地に素晴らしいプランを計画してくれたのでこちらにしました。
ベルクはとにかく他の悪口が止まらず怖くなったのと紹介してくれた後輩の家で色々あったので。住友は屋上プランを却下されて自由さがないなぁと思ったので。ミサワはツーバイのプランが土地に合わなかったので。住友不動産は良い評判を聞かなかったので。ということもありワンズにしました。、全てワガママを聞いてくれます、が、その分自分で調べることも多く営業は全く頼りになりませんでした。しかしその分愛着のある家になりました。とても良い家だと思います。大手は大手の安心があると思いますが制約も多いうえ、やりたい事を全てやるととんでもない金額になりますが、無垢で塗り壁ならワンズはお勧めです。
なお、今大手住宅メーカーで働いています。転職出来たのもワンズで建てた時に自分で調べて営業さんより詳しくなったからだと思います。そして思うのはどこで建てても雨漏りとか、かなり、あります。ない家はレアです。特に10年目以降は相当あります。日本は地震があるからですかね。ですから、雨漏りした！ってことであまり悲しくならないようにしてほしいです。
脱線しましたが、屋上、無垢、珪藻土で80平米で2400万くらいだった方記憶しています。前の家の解体や外構もあるからもう少し安かったかな、、
大手では決して叶わなかったと思います。。参考までに。