三井ホームの評価ってどうですか？

[購入検討中さん]

いつも拝見させてもらってます。
購入予定でHMを探しています。現在は【三井ホーム】がNO,1なのですが、まだ迷っています。タマやアイフルが駄目なのは、もう実感しております。でも三井にも良い点悪い点があると思うので皆さんの意見を聞かせて下さい。

ホームインスペクターの実体験に基づく三井ホームの評価 https://www.kodate-ru.com/column5_8/

[921: 匿名さん]

「三井のリハウス」

[922: 検討中さん]

>>921 匿名さん
三井のリハウスはリフォーム事業はしていない。リフォーム事業は三井のリフォーム。どちらにしてもグループ会社であり、三井ホームではないね。

[923: 匿名さん]

いいえ、私は個人です。
業者ではありません。
三井ホームの公式ＨＰを見れば解ります。
○○支店　リフォーム営業室というれっきとした直系会社の
中に部署があります。
今回の理不尽な対応という事実を広く知っていただきたい
と思い、投稿しました。

[924: 匿名さん]

No.919の投稿者です。

どうも三井ホームに関する情報が錯綜しているようなので、もらった
名刺から一部を掲載しておきます。

暮らし継がれる家
ロゴ　三井ホーム
●●支店　リフォーム営業室
主任　○○　○○
二級建築士
三井ホーム株式会社

暮らし継がれる家
ロゴ　三井ホーム
●●支店　リフォーム営業室
チームリーダー　○○　○○
一級建築士
三井ホーム株式会社

担当だった主任さんは４月から新築担当になるとか。
新築される皆さん、気を付けてください。

[925: 匿名さん]

隣家が三井ホームで新築中です。解体工事のミスで我が家の基礎コンクリートに
大きな亀裂が発生するなど、ひどい目にあいました。その後、組み上がった足場
を見ると、突っ張りポールみたいに我が家の外壁に足場の部材が突き当ててあり
ました。隣家の壁を利用して足場を突っ張り補強するなんて、聞いたことがあり
ません。基礎の次は壁を壊すつもりなんでしょうかね。
すぐに撤去してもらうよう現場監督に申し入れ、話を聞いていると、最近県外か
ら転勤してきたばかりでして……と、そんな言い訳しかできないような会社に明日
はない！

[926: 匿名さん]

外壁に付いたであろう傷も、基礎コンクリートの大きな亀裂も大丈夫ですか？
両方とも、すぐに補修してもらった方がよいのではないですか？

[927: 匿名さん]

No.926さん
レスありがとうございます。

基礎コンクリートの大きな亀裂は解体業者がきちんと補修して
くれました。が、三井ホームの担当者からは一切コメントなく
全て下請け業者任せでした。

下請け業者の対応は良かったですよ。

今回の足場の件は直ぐに発見したので、実害は発生していません。

隣家のこととはいえ、三井ホームの対応見ているとそれぞれがバラバラな
動きで、全体を統括したりコーディネートしたりという対応力が営業にも
現場にも希薄な印象ですね。

[928: 匿名さん]

９２７さん、すぐに対応してもらってよかったですね。
それにしても、基礎は家でも一番大切な部分ですよね。地震が起きた時など、後々その傷が引き金にならないように、よくよく注意してください。お話を伺っただけでもゾッとします。

解体業者さんは多分下請け会社の方でしょうけど、このような事故があったのでは三井からの謝罪があっても良さそうと思います。隣の新築建築時は足場もあり、仕上げに向かって多くの職人さんが出入りするようになると思います。

９２７さん、引き渡しまではこれからも、特に境界などの家の周囲での防犯や事故にご注意ください。

[929: 匿名さん]

No.928さん
重ね重ね、お気遣いいただき、恐縮です。

参考までに説明しますね。昔の町家では隣家の壁同士が
ぎりぎりくっついた状態です。重機で壊す時に同時に
ド～ンと突いたみたいで、モルタル外壁に窪みができて
いました。外観的にはそれを補修すれば大丈夫に見えました。
が、たまたまその内側が土間通路になっていて、物をどかし
たら、基礎コンクリートに亀裂が４ｍ程走り、最大５㎝幅で
ズレていました。人の怪我に例えれば、転んで脚を打撲した
けど、念のためにレントゲン撮ってみたら骨折していたとい
う状態ですね。

その後の対応は解体業者の現場責任者が全て責任もって誠実に
対応してくれて良かったです。その間、三井ホームの担当者
からの謝罪は一切なく、全部解体業者が悪くて三井は関係ない
みたいな印象でしたね。

それ以来、三井ホームには不信感しかありません。アドバイス
いただいたように隣家の引き渡しまで、注視していきます。

[930: 匿名さん]

９２９さん、町屋の風景はちょっと憧れます。きっと素敵な街にお住まいなのでしょう。
それにしても、そのように隣とくっついている家同士の片方に、重機でド〜ンと解体しても良いものでしょうか？そもそもの解体工事のやり方がまずいのではないかと疑問に思います。

我が家はいわゆる狭小が多い土地で３０〜４０坪台ばかりで、隣との距離は数十センチから５０cm程位です。近所で建売の建築時に古家の解体作業があり、興味をもって見ていたのですが、驚くことに重機を全く使わずに一つ一つ手で解体していました。ですから、日数もかなりかかって２週間位でしょうか。あまりに丁寧に丁寧に職人さんたちが手で運んでは解体していたので驚きました。最近のやり方なのかと思っていたのですが、その業者さんは特別だったみたいですね。

ちなみに我が家の解体時の参考にと、金額を聞いてみたのですが他社とあまり変わらないような金額でしたので、我が家の時にはお願いしようかなと家族と話していました。解体屋さんでなかなかここまできちんとした仕事をされる業者さんもいないだろうと思える位に、近隣の方には全員が挨拶をして終業時には全部道路を掃除してと感心するくらいでした。まあ、隣の家の建築時に業者さんまでは選べないですから、仕方がないのでしょうね。

お隣さんと距離が近いような建物ですと足場も多分近いのではないでしょうか。９２９さん、これから暑くなりますが不在時には窓をしっかり締めるとか、防犯にもお気をつけくださいね。

[931: 匿名さん]

三井ホームで新築中の隣家の工事をウォッチング進行形です。

すでに１階床と壁まで組み上がっています。見てると、ツーバイ部材を
切って、はめて、釘打ちしての繰り返し。結構簡単そうで、日曜大工が
できる人なら誰でもできそう。在来工法の大工さんみたいな技能は不要
ですね。その代わり結構アバウトで、１㎜程度の隙間はざらで、２～３
㎜程の隙間さえ見られます。

上から見るとまるで迷路のように壁だらけです。木造枠組壁構法とも
呼ばれることに納得です。

それにしても、ブルーシートとかの雨除けなくてもいいのかな？と
思っていたら案の定、所により一時雨ってことで、雨に降られてました。

そもそもツーバイの木材ってホワイトウッド（別名「SPF」）とも呼ばれる
水に弱い材質で有名なのに大丈夫なんでしょうか。まあ、１日ぐらい雨に
濡れても少し膨らんで隙間が見えなくなるから構わないなんて下請けさん
考えてるのかもしれませんけど。でも、施主さんは屋根ができるまでは、
しっかりチェックした方がいいと思います。ツーバイの場合は最後に屋根が
できるので、それまでは要注意。

いやいや、施主さんじゃなくって、そもそも現場監督がチェックしないとね。
現場監督さんはどこで何をしていらっしゃるのでしょうか？

[932: 匿名さん]

ウチの近所で２棟、少々離れていたけど年末年始にかけてそれぞれ一階の床と二階の床が出来た頃、数年前になるけど大雪になった。一週間後たまたま通りかかったら両方ともそれぞれの床の上にこんもりと一メートル弱もの雪が積もっていて驚きました。他の材料も床にあったけど、ブルーシートをかけるでもなくそのまま。建売であれば仕方ないかと思うかもしれないけど、両方共に建て替えの注文住宅。呆れてしまいました。施主が見たらどう思うのでしょうか。

でも、その後通りましたけど不具合があるのかないのか、外見上は全くわからないので大丈夫なのでしょうね？

[933: 匿名さん]

雨のためにブルーシートで養成が必要とか無知丸出し。含水率が20%以下の木材は雨に濡れたって全く問題ないんだよね。
隙間があっても、在来よりツーバイの方が気密性は上。耐震性も上。

[934: 匿名さん]

施主は雨が降ると心配になりますけど。
無知だからしょうがないですかね？

[935: 匿名さん]

雨に濡れても、隙間があっても、ツーバイは大丈夫なんですね。
知りませんでした。

でも、あるサイトでこんな記述がありました。
「弊社ではツーバイフォー住宅も手がけたことがあった。
しかし一回でも雨に合うと「湿気」がなかなか抜けない…！
床の上に直接「カベパネル」を乗せているので、
その接点、カベの下部がいつまでも乾かないのです。
雨に濡れたツーバイフォー現場を見てからというもの、
お客様が気の毒になり以後ツーバイフォーを手がけていません。」

[936: 匿名さん]

＞ Q6.雨の多い季節、工事中に構造材や断熱材が濡れても問題はないのですか？

＞現在、構造材（ディメンションランバー）は含水率19％以下の乾燥材を使用しており、芯までは濡れることは有りません。
＞表面が濡れた場合は仕上げ材等の施工までに充分な乾燥期間をとることで、構造材として耐久性の低下につながることは有りません。床面は撥水処理した合板等を使用したり、合板張りを行った後に、フィルムを貼ることなどにより水分のしみ込みを防止しています。壁の繊維系断熱材については、屋根や外壁の雨じまい後、室内側より施工するために濡れることは有りません。万一、濡れた場合は新しい製品と交換が必要となります。

http://www.2x4shizuoka.com/q-a.html
一般社団法人日本ツーバイフォー建築協会

[937: 匿名さん]

先日麻生区で三井ホームの戸建て建築中現場前を通りがかり、新築戸建て検討中だったので足を止めて少し見ていたら大工さんが床に唾を吐きながら作業していました。クセなのでしょうか？ガッガリしました。

[938: 名無しさん]

937
工程の建て方ならシートで囲われているし、床があるということは外壁及び窓や扉の外回りはできていると想像するので、
中に入っれ見たんですか？他人が入れたのならセキュリティー状大問題。

[939: 匿名さん]

９３７さんではないけど、ウチの近所は敷地が小さいからどんなHMが建てていても道路から丸見えですけどね。最終的にドアや窓が出来るまでは壁があっても道路から覗けるし。だから、タバコを吸っていたりとかすると、それこそ瞬く間に噂になってます。

[940: 匿名さん]

>>934 匿名さん
無知なら仕方ないですね。
家づくりをするなら基礎知識として知っていてもいいことですが。