三井ホームの評価ってどうですか？

[購入検討中さん]

いつも拝見させてもらってます。
購入予定でHMを探しています。現在は【三井ホーム】がNO,1なのですが、まだ迷っています。タマやアイフルが駄目なのは、もう実感しております。でも三井にも良い点悪い点があると思うので皆さんの意見を聞かせて下さい。

ホームインスペクターの実体験に基づく三井ホームの評価 https://www.kodate-ru.com/column5_8/

[824: 匿名]

>818さん
　日が当らない家になって大変ですね。
　三井ホームの場合、わりと全館空調を導入している家が多いです。
　閑静な住宅街の場合、夜間は、室外機の音が響きます。
　いいかげんな住宅会社の場合、室外機に防振架台をつけていなかっ
　たりしています。確認されたほうがいいですよ。

[825: 匿名さん]

＞＞823
そうだよね～、822さんの言ってる事、変だと思った。
それにきっと狭小住宅、密集地なんだよ。
建ぺい率あるはずだし、法律通りでしょ。
敷地に余裕があれば、お互いそんな事しない。

[826: 匿名さん]

敷地に余裕があれば、普通は自分が南側を開けて建設するしな。
狭い土地で南側に家があるなら、2階リビングにするとか工夫しとかなきゃダメだって。

南側の住民に文句を言うって、ただの八つ当たりでしかない。
自分の先見性が無かった事を反省すべき。

[827: e戸建てファンさん]

>>812 通りがかりさん

[828: オーナー]

>>821 匿名さん
所詮、住宅メーカーだよ。
注文住宅は、雨漏りしまくりの欠陥住宅だらけ。

住宅メーカーに高級住宅なし！

本当に高級な住宅を建てたいなら、京都から職人を呼ばなきゃ。

マニュアル通りの仕事も出来ない日雇いさんだよ。

[829: オーナー]

>>805 匿名さん
四国ホームのことですよね。

そこまで、ひどいと損害賠償、慰謝料請求すべきです。

[830: 匿名さん]

＞＞805
築浅ですよね。
防水の保証期間であれば、修理するでしょう。
その為の保証だから。

[831: オーナー]

>>830 匿名さん
新築時からの雨漏りのです。
外壁づたいに水溜まりと言い張っていましたが、壁の内側でした。

壁一面全てのモルタルをハツリました。
粉が酷い……

家の中も……

布団や、ソファー、カーテン等、特に布系は酷いです。

建物は補修するでしょう。
今までの経緯と技術を考えると疑わしい。

今、気になっているのは、この工事に伴って傷んだ家財道具。

窓枠回りに溜まったモルタルの粉、接着剤臭いで布団、ソファー、カーテンが台無しです。

何処まで補償するつもりなのか……

三井ホームなんかで、建てなきゃよかった……

死ぬまで後悔。

[832: 匿名さん]

＞＞831
逃げられないうちに早く補修した方がいいですよ。
木は湿気に弱いから、腐る可能性だってあるし。
三井は今景気が悪いから、すぐ対応してくれるか心配なところもありますが
とにかく早く。

[833: 匿名さん]

母校の高松高校の横で三井ホームが建ててます。
良い家が出来ますことを心より願ってます。

[834: 匿名さん]

>>832 匿名さん
三井ホームの社員曰く、濡れても合板は腐りません！と。

モルタルをハツるとボロボロでした。

指でさわってポロポロと……

社員も、絶句してました。

本社出向組は対応するつもりありですが、
ＦＣは、安く上げよ安く上げよが見え見えです。

三井ホームで建てた方ならお分かりでしょうが、全て一つ一つ設計士とインテリアコーディネーターと材質や色を選んだんです……

いい加減な工事をし、いい加減な点検と称する者をしたものは無能だったのでしょう。

一番腹立たしいのは一色支社長。

一切謝罪なし。

家ですよ……


なんだと思っているんですか。

帰ってください、愛媛県に。

[835: 匿名さん]

＞＞834
結局直してもらわなかったんですか？
保証期間内でも？雨漏りは対象ですよね。

[836: 匿名さん]

>>835 匿名さん
現在、修復中です。
かなり大がかりです。
家が解体用のシートで覆われ、日中も真っ暗。
家の中もモルタルの粉が舞い、接着剤？の臭いがきつく目に染みます。

気が変になります……

直ったとしても気分が晴れることはないでしょうね……

家の中が工事現場です……

建て替えたい。

[837: 匿名]

＞８３６さん
　家を建てて何年になるのか知りませんが、建て替えてもらったら？

　三井ホームの場合、基幹部分も含めて、ほとんどの木材がホワイトウッド
　価格が安くて、加工しやすく、腐りやすい。
　湿気や、雨ざらしで３年で朽ち果てる実験が以下のホームページで載って
　います。ご参考に。

　　http://www.mars.dti.ne.jp/~hibari/column/column5.html

　三井ホームの保証書等に、湿度の管理や、石油温風ヒーター等、制約事項
　が記載されていると思います。
　価格の安く、腐りやすい木材を使用しているため、ちょっとの湿気でも基幹
　部が朽ち果てる。
　６０年点検システム等、うたっていますが、実際のところ三井ホームの家は、
　６０年持っている家はない。
　

[838: 匿名さん]

＞＞837
無料で、って事？
景気の悪い三井が建て替える訳がない。
三井のホワイトウッドがダメなら、住林のオウシュウアカマツはどうなんでしょう？

[839: 匿名さん]

立て替えてもまたホワイトウッド

[840: 匿名さん]

＞６０年持っている家はない。
1974年に三井ホーム設立。
まだ42年。
会社の寿命は30年程度、企業の繁栄は30年程度、そろそろ危険な三井ホーム。

[841: 匿名さん]

金持ち憎しの三井ホームＦＣ社員さん、
客が難儀して内心御満悦でしょうね。

なにをやっても駄目なやつは駄目なんだよ。

子供じゃないんだから己の力量の限界くらい分かるだろ。

努力

この言葉が途方もなく虚しく聞こえる。

[842: 匿名さん]

日曜大工に励んでしださい。
もう、三井ホームなんか
住みたくもない
見たくもない

[843: 匿名さん]

>>832 匿名さん

>>832 匿名さん
修復中です。
足場を組んでいるので、屋根の塗装を自費で頼みました。

ヤネフレッシュFでお願いしました。
でも、持ってきた塗料は、それより安いクールタイトSi。
此方が気付き指摘しました。

納品業者が間違えたんですと。

塗装業の世界では常套手段と聞きましたが、

今、家を住めない状態にしておいて、この期に及んで、更に騙してまで儲けようとする。許せません。

四国ホームという会社は、何もかも最低です。
一切謝罪しない一色支社長を筆頭に、10年点検と称して自社に不都合なことは隠して有料メンテを横柄な態度で勧める溝口、言い出すと切りがありません。

香川支社は辞めてください。

豊田商事より悪質です。

[844: 匿名]

＞８３４さん
　他社に建て替えの見積もりをもらい、弁護士を立てて訴訟を起こしたほうが
　よいですよ。
　基幹部分が腐っているのであれば、修理等はできないでしょうから。

　もともと、柱のない家なので、壁が腐っていれば修理のしようがない。
　もともとツーバイフォーの場合、壁が柱の変わりをしているので、増築等が
　できない構造となっている。
　下っ端と話をしても、駄目だと思います。

[845: 関連業者]

現場は今、本社の理想と大きくギャップがあり、とにかく売上げ重視で顧客へ目を向けて真剣に考えることができないようです。IR情報はマイナス受注の連続です。
社員一人一人が決して悪いわけではないと思いますが、全社に流れるイヤーなムードと黙っている方が賢いという社風が吹き荒れているのだと思います。
自分の身は自分で守るだけ。
今の三井の病気は相手のことや顧客のことを思ったりすることが出来ず、数字のあがらない企業に寄生し蔓延する伝染病に感染。外注の設計事務所やコーディネーター、関連業者さんなど外にいる人たちの方がその空気の変化と症状を強く感じているようです。
賢く若い人は次を考え、会社にしがみつく人が黙々と仕事を続け、熱さが感じられなくなる会社に向かっているようですね。財閥系の限界か。。。
三井の肩書だけで仕事が出来ているだけかな。みんなバラバラのように見えます。。。

[847: 戸建て検討中さん]

>>845
あちゃー、そんな感じなんですか。
今から建てようと候補に入れてたんですけど、ちょっと難しいなぁ…

[848: 足長坊主]

>>847
そのような無神経な者はどこの会社にもおるずら。じゃからというて、会社全体が悪いと判断してはならぬ。

[849: 匿名さん]

なんか三井って評判良くないね。
内装やインテリアはＨＭ一番だと思うけど。

[850: 匿名さん]

>>846 匿名さん
偉そうに人にお客様にウソをつくなと言いながら、てめえがウソつきなんだよ！

社内一のな！

最低限の知識もないのに人に説教するなよ！

客は、あなたの本性を知ってて合わせてくれてんだよ。
気づいてないのはテメエだけだよ。

[853: 匿名さん]

>>849 匿名さん
そこに騙されるんだよね。

本質を見極めないとね。

１０年すんでる人に聞いてみな！

[855: 匿名さん]

>>849 匿名さん

>>781 HMしぼり中さん
我が家もフランチャイズでしたが、何ら問題なく、本当の三井ホームでしたよ。でも、最近建てたわけではないので、最近建った家を見学されてみてはどうですか？

[856: 匿名さん]

>>849 匿名さん

実際建ててみてよかったですけどね。
建てた後も年賀状とか来るし、リフォームの相談をしてもすぐ遠いのに来て下さいます。相談だけで実際リフォームしないのに嫌な顔もせず、いつも、感じの良い対応です。建てて頂き有難う、と言う気持ちに溢れているように思います。

[857: 匿名さん]

>>856 匿名さん
年賀状は来ますよ。
営業さんが転勤になっても。

三井ホームのよし悪しより、問題なのは支店やＦＣのよし悪しですよね。

当たりですか、羨ましいです。
設計士、インテリアコーディネーターには、大満足でした。
施工が目も当てられない状況に……

[858: オーナー]

塗装屋の会話が家の中で聞こえました。

うちが塗料を間違えたことにしてくれだって、と。


名前を書きましょうか？
お子さんに顔向け出来ないようなことはするなよ！

[859: オーナー]

>>855 匿名さん
どこのエリアですか？

[860: HMしぼり中]

>>855 匿名さん

>>855 匿名さん
そうですか、855さんのような意見を見ると少しは安心しました。こういったネットの書き込みではどうしてもネガティブな意見が幅をきかしているので、いたずらに不安をあおられてしまいます。(他のハウスメーカーでも同様ですが)
今のところ担当の営業も設計士も誠実に対応して頂いているので、好感をもって見積もりに向かっているところです。
どんなに惚れ込んだスタイル、納得のいく構造、仕様だったとしても、我が家の予算からあまりにも掛け離れた見積もりの場合は断念せざるを得ないのですが、、、。
現在、亡くなった親が建てた家に住んでいる(築30年)のですが、私にとっては最初で最後の家作りなので、お手軽なペナペナな家は作りたくはありません(かといって外構込み上物だけで4000万円あたりが限度なんですけどね)

[861: 匿名]

>960さん
　見積依頼しているメーカが三井ホームの場合、以下のとおりです。
　モデルルーム等のアンケートで予算等を回答している場合、最初の
　見積は、予算枠の１～２割増し。（家を建てるときは、気が大きく
　なり多少の予算オーバーもがまんしてしまう。）ただ、この見積は
　全然あてに　なりません。
　実際は、契約後、外部の設計士等が設計します。そのご、地盤調査
　等を行い、基礎構造の変更等でどんどん価格が吊り上がります。
　契約後の変更なので、解約には、違約金が発生します。

　ちなみに、三井ホームの場合、ほとんどの家が規格・準規格住宅で、
　平均坪単価が、９４万となっています。１０年間、住宅メーカの中で
　一番高いそうです。
　上記の坪単価は、室内照明・カーテン・外構等、含んでいません。

　自分も三井ホームで家を建てましたが、最初は営業が本当に紳士的に
　対応していましたが、契約後は、都合の悪いことは一切かかわらない
　状態でした。

　営業に最初に伝えていたことも一切、設計士等にも伝わらず、設計・
　施工も外部会社へまる投げで、現場管理等、一切していない状態で
　した。
　納品された設計図面も誤りだらけ、こちらが指摘してはじめて気づく
　という状態。
　施工も不具合だらけ、三井ホームの社員は、検査以外現場にくるこ
　とは、ありませんでした。近くに借やを借りていたので、不具合は、
　こちらが指摘してはじめて対応するという状態でした。
　施工はいろいろ問題はありませいたが、ひどいのは、基礎にコンクリート
　ガラの産廃物をまぜて施工しようとしていたこともありました。
　三井ホームに伝えて、取り除いたといっていたが、本当かどうかも
　わからない。

　価格も高く、材料等は、メーカのなかで最低ランクの材料が使用されて
　います。浴槽やトイレ等についても、メーカのパンフレット等で調べ
　たら最低のものが、定価で設定されています。

　施工もよくない、価格も高い、材料も悪い。最悪です。アフターについ
　ても、修理は、半年以上待たせる等は当たり前のような状態でした。
　専用の連絡先はありますが、折り返し電話をかけてきた責任者は「生活に
　支障がでないのであれば、半年後の点検で修理します。」、半年後の点検時
　結局、業者がつかまらず、さらに半年待たされました。


　三井ホームの場合、１０年以上前から、設計士等も外部委託体制としており、
　ただの営業社員と事務員だけであり、全てまる投げ状態。住宅建売会社以下
　のレベルだと思います。
　財閥系の会社でもこんなところがあるということがわかり、いい勉強になり
　ました。
　ただ自分は、金持ちでもないため、事前によく調べて住宅メーカを選択すれ
　ばよかったと、本当に後悔しています。
　※三井ホームが他の住宅メーカにまさっているのは、パンフレットが充実して
　いることと、営業マンが契約までは、紳士的に対応するところだと思います。
　

[862: オーナー]

>>861 匿名さん
同感です。

高松市で三井ホーム箱を建てました。


契約するまでは夜討ち朝駆け。

契約後は、地盤改良等々でアップアップ。


出来上がったものは欠陥だらけです。

[863: 匿名]

>８６０さん
外構込みで４０００万ですか。３０坪くらいであれば、三井ホームの場合、
４０００万くらいでショボイ家が建てられます。外構・照明・カーテン付き
です。
４０坪くらいになると、５０００万は超えますよ。
既存の家の解体費を、三井ホームと地場の業者で合い見積もりしてもらえば、
わかると思います。三井ホームは、倍近い見積もりになると思います。
（実際、自分の場合、そうでした。）

新築の家も、地場の企業と材料は一緒でも倍近い見積もりになります。

施工品質がよければ納得しますが、全てまる投げ状態です。

他社とよく比較したほうがよいですよ。あとあと後悔します。

[864: 匿名]

＞８６０さん
三井ホームの営業は、契約するまでは、本当に誠実でした。
既存の家では、小動物を飼っていたため、借家を探すのは大変という話をしていました。
営業担当は、「三井ホームのネットワークは、借家も提供できるのでだいじょうぶです。」と
言っていましたが、契約すると、借家提供の話は一切なく、早く着工しようと、××までに、
引っ越ししてもらわないと、材料購入等も変更が必要となるので、早くしてもらいたいという
ような話をしてきました。
本当に信用できない会社でした。

[865: 匿名さん]

三井の名前やＣＭに騙されるですよね。

三井のお客様サポートは、雨の日は雨漏り修理に走り回ってますよ。

私の家モドキなんか、何回も何回も、何年も何年も、雨のたびに修理に。
原因が分からず試行錯誤。

近所中から雨漏りする家、欠陥住宅といい笑い者です。
あの家は建てた時から雨漏りしてるよねWWW

それを見ているから、誰も建てませんね、三井で。木造は住友林業で建ててます。

[866: 匿名さん]

メンテの担当も、異動がないから業者と癒着して塗料のグレードを契約したものより安いものにしたりして風呂頃を肥やしてますよ。
２億抜く奴がいる会社だから、この程度は問題ないんでしょうね。
死国です。

[867: HMしぼり中]

45坪前後建坪なので、みなさんの意見をみていると正確な見積もりを待つまでもなく、金額的に断念することになりそうです。
大手ハウスメーカーといったって、作業するのは地元の名も知らない工務店や職人(がらの悪い作業者やアルバイト)がやる事も、何十年保証とか言っても実質、有償修理の抱え込みという事も分かっているつもりです。
ここ何年か住宅展示場での子供向けイベントがあるとあちこち出向いてモデルハウスを物色したり構造や耐火性、耐震性の体感できるイベント等にも参加したりもしましたが、ここへきて三井ホームのある企画ものに惹かれ、見積もりまで話を進めているのは初めてのことです。
外部設計士も営業も契約の後の余計な出費を出さなくて済むように詰めた見積もりをすると言ってくれているので、せっかくなので三井ホームで自分が作りたい家を具体化するにはいくらかかるのかを見極めるには良い機会だと思っているところです。

[868: 匿名]

＞８６７さん
がんばって三井ホームと金額交渉してください。

通常、最初の契約は、全ての工程が記述されているわけではありません。
設計変更等で、値引き分の回収も当然おこなっていきますから、最初に
全ての工程が見積もりされているわけではないのです。
たとえば、地盤調査。契約後に地盤調査を行い、①ＸＸ基礎から②ＸＸ基礎
に変更し金額ＵＰ。当初②基礎の場合、いくらかかるか提示がないため、三
井が、いくら追加となると言っても断ることができないからです。

見積もり自体が、あいまいな書き方となっているため、どれが追加費用でどれが
減額費用かわからない設計変更費用となっています。

自分の場合は、主な内容は以下のとおりです。
①契約後、地盤調査で、フルベース基礎からベタ基礎に変更　金額ＵＰ
②ベランダを２か所から１か所に減。但し、ベランダ部分の費用が、当初から
　一括工事の中にあるので金額不明
③外壁は当初、パネルと吹き付けが半々の設計でしたが、最終的に、吹き付け
　と手塗りに変更しましたが、当初の見積もりにパネル費用が一括見積もりと
　なっているため、もともとの費用が不明。
④和室を洋室に変更。
②、③、④については、大きく減額になるはずですが、最終的には、当初の
金額がら２割以上ＵＰしました。設計変更の見積もりは、追加差額費用が記載
されているだけで、ベランダ部分がどれだけ減額となっているかわからない
見積りで、ＯＫしないと追加工事も含めて、基礎構造も変更できない状態で、
最終的には、契約後は、解約しない限り、三井ホームのいいなりとなります。

８６７さん、当初見積時に、全ての工程が含まれていることを確認したほうが
よいと思います。
ただ、三井ホームも商売なので、いかに値引き分を回収するかわかっているので
全ての工程を、当初の見積もりでは、開示しないのだと思います。
また、営業の成績も契約するのも成績ですが、契約後に、いかに値引き分を回収
し、どれだけ追加金額を勝ち取るかも成績ですから。

[869: 匿名さん]

金額交渉をするなら、複数社と契約して最終仕様を確定した後がいいよ。
最終仕様確定後だと数十万円の解約金が必要になるが、それ以上の値引き効果が期待できる。

当初契約時にいくら金額交渉しても、後からの仕様変更で辻褄を合されるだけだから、はっきり言って無駄。

[870: HMしぼり中]

皆さん様々な方面からの意見、アドバイスをありがとうございます。
特に868さんには貴重な体験事例まであげて詳しく説明して頂き大変感謝しております。

正月休みも挟みますし、このまま進んでいった場合でも遅くとも2月末頃には三井ホームで突き進むか他のハウスメーカー又は地元の中堅ハウスビルダー(そこの社長とは知り合い)にするかの方向性ははっきりしているかなーと思っています。

知り合いの中堅ハウスビルダーの担当者とも世間話程度には話をしたのですが、深く突っ込んだ話はまだしていません。知り合いであるがゆえに、具体的な話に発展させると後戻りしづらくなるので。

[871: 戸建て検討中さん]

ツーバイシックスや
ツーバイエイトなどの
キーワード検索すると

三井ホームではない
別のツーバイ工法の注文住宅会社が
いろいろでてきます。

当たりもあれば
ハズレの会社も
あるから、選択は
自己責任で！

[872: オーナー]

香川支社長 一色賢二、こんな状況でも詫びひとつ入れないってどういうことでしょうか？

御飾りの月給泥棒と某社員から聞きましたが、あなた、人じゃないよ。

あなたみたいなのがいるから、香川支社の社員は腐ったやつと屑ばかりなんですよ。

香川から去ってください。

[873: 匿名さん]

>>869
あちこちのスレで同じ事言ってるけど、それ自己満足だよ。
何百万も値引きするのは当たり前。
と言うよりも最初から営業に盛られてただけ。