三井ホームの評価ってどうですか？

[購入検討中さん]

いつも拝見させてもらってます。
購入予定でHMを探しています。現在は【三井ホーム】がNO,1なのですが、まだ迷っています。タマやアイフルが駄目なのは、もう実感しております。でも三井にも良い点悪い点があると思うので皆さんの意見を聞かせて下さい。

ホームインスペクターの実体験に基づく三井ホームの評価 https://www.kodate-ru.com/column5_8/

[741: 匿名]

私も紹介制度に迷惑しています。

息子さんが三井ホームの営業マンで、その親御さんが、ひつこく付きまといます。
断っても、断っても、断っても、夜に自宅に押し掛けてこられ非常に迷惑しています。
あまりにも、迷惑なので消費者センターにも相談しています。

言葉は良くないですが、三井ホームさん自体もグルで、もういい加減にしてほしい。

[742: 匿名]

>741さん
　三井ホームは非常識でした。
　私の場合、何社か見積もりを依頼して、最終的に他社にお願いすることになり、
　三井ホームに断りの電話をしました。
　その日の晩、営業マンから電話がありました。断った理由を知りたいと、
　実際、家の前からの電話でした。仕方がないから家に入れて断りの理由を伝え
　ました。価格が高いところやその他いろいろ説明しました。晩の８時ごろでし
　た。それから、えんえんと他社の品質の悪さ等について、夜中の２時まで居座
　りました。再度、見直しするというまで、帰らないのです。
　こちらも、価格が高くても、他社より品質・管理をちゃんとするならというこ
　とで、数日後、仕方なく三井ホームと契約しましたが、実際は、設計から施工
　までまる投げで、あらゆる面で不具合があり、施主が指摘してやっと対応する
　という状態でした。
　三井ホームは、現場管理を一切していないので、まともな家はできないと思い
　ます。
　営業マンの口車にのったら必ず後悔します。

[743: 匿名]

>742さん

えーそれで契約しちゃったんですか！警察呼べば良かったのに。その話が事実なら三井ホームってかなりヤバい会社ですね

[744: 匿名さん]

＞数日後、仕方なく三井ホームと契約しました

契約すると言わなければ帰らなかった、とは理解できますが数日後に契約したとは私にも理解できません。口約束をしたけど、家族に反対されたとか、気が変わったとか、何か理由を付けられなかったのかと悔しい気がします。

本で読んだだけですが、やはり契約すると言われるまで帰らないと居座った営業マンがいたそうです。警察を呼びますと言ったところ、呼んで下さい、それで帰れますと言われたとか。要するに契約を取ってくるまで営業所に帰ってくるなと上司に言われていたそうです。

三井ホームはどうか分かりませんが、締めの時になると契約数で表彰される人がいる一方で、契約が取れなくて罵倒されたり暴力（？）まで受けたりすると聞きます。客に対してはにこやかな紳士でも裏側ではかなりの怒声がとびかっているのは、電話口で耳をすませば伺い知ることができる時もありますね。

営業マンは何が何でも契約を取りたいだけ。時には客を騙してでも、どんな手を使っても契約まで持ち込みたいという時があるそうです。素人の客はたまったものではありません。７４２さんもそんな営業マンだったのかもしれません。三井ホームがというよりも、そんな会社や営業所も多いようです。皆様気を付けましょう。

[745: 匿名]

>744さん
「契約すると言わなければ帰らなかった。」ではありません。
-------------------------------------------------------------------　
「えんえんと他社の品質の悪さ等について、夜中の２時まで居座りました。
　再度、見直しするというまで、帰らないのです。」
-------------------------------------------------------------------
　もう一度、三井ホームも候補に入れるということです。
　三井ホームの話から、他社と比べると品質・管理がしっかりしているとい
　うことと、再度、断りを入れるとまた、家にきて同じことの繰り返しになる
　可能性があるので、後日、契約しました。
　騙されたと思ったのは、契約後の設計書のミス・施工の不具合。全て施主から
　の指摘で、施工等については、三井ホームの社員は、現場には、検査の時、以
　外は見たことがありませんでした。検査後の不具合も施主が指摘して対応する
　というありさま。
　営業マンの話していた、品質・管理がしっかりしていると言っていたのは、全く
　のデタラメだった。と言うこと。品質も悪い。価格も高い。大手であっても全く
　信用できません。

[746: 匿名]

あるサイトで大手メーカの坪単が出ていました。
三井ホームは１０年間トップ（価格が一番高い）だそうです。
ちなみに、２０１５年度は、９３．８万円だったそうです。
「注文住宅」とか「オーだメード」とうたっているけど、ほとんどが、規格・準規格住宅。
住宅を検討されている方は、よく考えたほうがようですねぇ。
注文住宅と思って、契約後に、備え付け部材（浴槽・システムキッチン・洗面台等）、
自分が希望するものがとりつけれないことが多いです。なぜなら、注文住宅と思っていた
ものが、規格住宅・準規格住宅だから。三井ホームのパンフレットの中からしか選べれな
い。
契約契約するときに、注文住宅かそうでないか確認したほうがいいと思います。
坪単価９３．８万円は、ほとんどが、規格・準規格住宅。

[747: 匿名]

へえー。三井ホームの坪単価９３．８万円？
何年か前、知り合いが三井ホームで家を建てました。中を見せてもらったが、トイレは今どき、タンク式トイレ。型遅れじゃないかと思った。システムキッチン等もいまいちだった。知り合いの話によると、他メーカーと比べても高かったと言っていたが、自分が思うに、材料は、建売と大差ないと思った。
最近は、少しは、いい材料を使っているのかなあ？

[748: 匿名さん]

タンク式トイレについてですが、例えば地震とかで断水した時にバケツで流せるのがタンク式トイレで、タンクレスだとそれが出来ないと聞きました。

また、他のスレによりますと、汚れやすいとか水が少なすぎて流れないとか色々あるようです。そうなりますと我が家ではタンク式トイレでも良いかと思っていますが、どうなのでしょうか？

[749: 匿名デス]

> No.747
お知り合いのタンク式トイレもイマイチなシステムキッチンも、お知り合い自ら選択したもののはず。

私は三井（注文）で建てましたが、まだＨＭ検討段階で当社の標準仕様はこういう感じですっていう例で規格のセレクトオーダーのカタログを見せてくれました。
たとえセレクトオーダーでも、Ｅエコノミー、Ｓスタンダード、Ｄデラックスとカテゴリーがあって、夫々に数種類ずつ選択肢があり、ちなみにトイレは標準仕様がＴＯＴＯで、タンクレス、ロータンク、タンク式から選ぶようになってましたよ。

[750: 匿名]

>746
　三井ホームの場合、本体価格の坪単価と実際の坪単価は異なります。
　本体価格は、電気工事・基礎工事・設計費用等が含まれていません。
　したがって、広告や、営業担当との話と契約時の金額とは、大きく
　隔たりがあります。
　また、自分の場合は、契約時に、測量も地盤調査もしていない状態
　だったので、契約後にどんどん金額が膨らんできました。
　そもそも、測量もせずに、他社の図面を持ち帰り、図面をおこして
　きて、「契約後に、専門の設計士が設計し直すので、そこで設計変更
　し、決定すればいい。」という話を鵜呑みにしました。
　当初、「注文住宅」でと話をしていたのに、実際は、規格・準規格住
　宅で、こちらが話をした間取りや、部材も受け入れられないというあり
　さま。
　本当に、三井ホームは価格も高く、品質もよくありませんでした。
　他社も、規格・準規格住宅のことを、「注文住宅」として売り出して
　いるのでしょうか？

[751: 注文住宅検討中さん]

>>747 匿名さん
木造で90万？無いな、、

[752: 匿名さん]

積水のシャーウッドもその位の見積もりを出しましたよ。
何だか各社釣り上げて豪華な仕様の家を建てるのが当たり前みたいな印象をうけました。
誰がそんな家建てるのでしょうかね。庶民には無理ですよね（笑）

[753: 匿名]

>751
　三井ホームの場合、契約してからどんどん価格が上がっていきます。
　自分の場合も、契約後、最終的に２割程度上がりました。
　もともと、契約するまで、三井ホームの場合、測量も地盤調査もしま
　せんでした。
　他社の図面を持ち帰って、図面をひいてきましたから。
　「契約後に、専門の設計士が設計しますから、そこで設計変更すれば
　よい。」という営業担当の言葉を鵜呑みにして。
　実際、間取りの変更もこちらの指定した部材も受け入れられず。本当
　にチープな家がたちました。但し、価格は、他社と比べモノにならない
　ほど高かった。
　三井ホームの坪単価は、過去１０年間、日本一高いそうです。

　http://chumon-jutaku.jp/knowledge/cost/2-4/6066/

　購入検討されている方は、よく他社と材料等も比較したほうがよいですよ。

[754: 通りがかりさん]

そりゃあ、工事担当者が余らせた材料で別荘建てちゃうんだから、高いわな。

[755: 評判気になるさん]

工事担当者が現場を見てないから、日頃から現場でも、もったいないくらい材料余らせてます。
どの現場も大量の材料が捨てられています。
工事担当は現場を見ないで、誰が現場を監督するのでしょう。

[756: 名無しさん]

社員が何億円も横領する会社ですから、そりゃあ高いでしょう。

[757: 匿名]

やばい。三井ホーム
ひどい。三井ホーム
終わった。三井ホーム

[758: 匿名]

三井ホームの住宅に住んでいます。
素人に施工ミス、設計ミス指摘されるレベルの会社です。
指摘するとプライドがあるのか逆切れされます。
更に会社全体無責任な社風、アフターサービスは更に質が落ちます。
誰一人客側を向いて仕事していません。自己保身には定評があります。
引き渡し後、三井ホームと戦う覚悟がなければ諦めてください。

[759: 匿名さん]

つい最近やっと三井ホームの営業マンから逃れることができました。ホッとしたら風邪をひいてしまったくらい、本当に酷かった…。
>742さんはそこまでされてどうして契約してしまったのか謎です。私はたとえ今後奇跡が起きて理想通りのプランを提示されてももう絶対ここでは契約しない！と思うくらい営業の仕方を非常識に感じました。
小さい子供にまだ夕食を食べさせていないのに10時半過ぎまで帰してくれない、本当は別の理由で必要な別途工事があるのに理由をすり替える(ちょっと調べればわかることなのに)、こちらが難色を示しだすと要望を聞かせてくれと言っておきながらも三井の良さを延々話してこちらの話は聞かない(建てて欲しい気あるのか？)、他の会社で建てると伝えたらそこの会社のプランを延々と批判し続ける(都度その会社で確認しクリアし続けたのでおかげで勉強にはなりましたw)、他にもキリがないくらい酷かったです。

[760: 匿名さん]

皆様の体験を伺いますと、展示場へ行くことも恐ろしくなりますね。

[761: 匿名さん]

想像以上にアフター酷いな
基本的には引き渡したあとの面倒は見ないらしく
補修などは二年後に纏めてやるから不具合出てても二年目まで待ってくれ的な対応
メールも都合が悪けりゃ無視、電話かけても対応協議中
あとで直しますとか真に受けずに引き渡し受けなければよかった

[762: e戸建てファンさん]

大手営業マンはどこも同じかも？

[763: 業界人]

この2か月ぐらいの掲示板が事実であれば、相当やばい内容ばかりですね。最近の三井は昔ほど真摯なところが無くなり、任期内に結果を出したい腰掛社長の号令で(所詮あと2年ぐらいで三井不動産に戻りますよ)、3月決算に間に合わせるようにとにかく契約して、直ぐにに着工しろ！と指令が出ているようです。その辺が本部長⇒支店長⇒営業所長⇒店長⇒チーム員と降りてきて、様々な居直り契約を強いられているんだと思います。
業界人なのでよく内情は理解できますが、相当余裕が無いですね。
社員はきっといい人ばかりなのだと思いますが、家づくりに経営者の情熱が無いので結果ばかり求める会社となってしまったんだと思います。
初代社長のT社長は志が高かったと業界では有名です。

そんなこんなで、社員のモチベーションもかなり低下していて、社風はどんよりだと思います。
カタログやHPからは見えない部分ですが、「3月決算に間に合わせるように言われているんですか？」「会社のプレッシャーでこんなに急いでいるのですか？」真顔で営業に聞いてみるといいと思います。社員が不幸な会社はお客様を幸せにはできませんから。
メーカーを選ぶ際は「今仕事にやりがい感じてますか？」と逆アンケート取るといいと思います。

[764: 評判気になるさん]

10年点検雑でひどすぎた
やらねばよかった
雑、汚い仕上がり

[765: オーナー]

三井ホームと一口にいても支店支店で良し悪しがあると思う。

どの支店が問題があるとか、都道府県とか位までならカキコミしても良いのではないでしょうか。

[766: オーナー]

私の見た中で、モデルルームは断トツに良かった。

他社とは比べ物にならなく素晴らしく、嫁の強い希望で契約。

契約後、話を進めていくと値段がアップ、アップ。

金額を出しただけの良い出来栄えでした。

しかし、住みだして分かりました。

どんなに設計士、インテリアコーディネーターが良い仕事してくれても、

下請けの工務店次第で天国と地獄です。

三井ホームの現場監督は名ばかりで、地場の工務店に丸投げ。


会社として、きちんとした工務店を選び、きちんと目を光らせて監督してくれ。

私たちには、実際に作る人間は選べないのだから。

[767: オーナー]

契約後に地盤調査をし、地盤改良費が発生しました。

安くはない金額です。

[768: 匿名さん]

普通、契約前に地盤調査をさせて欲しいとHMに言われませんか？
大手HMいくつか検討したけど、先にやらせて欲しいとどこのHMにも言われました。

施主側でも支払いが総額いくらになるか分からないから困ると思いますけど。

[769: 匿名さん]

金持ってそうな客の場合、後から調査してぼったくるのでは？

[770: 匿名]

>766,767,768さん
自分の場合以下のとおりでした。
　１．三井ホームの現場管理
　　　検査以外、三井ホームの社員を現場でみたことがありませんでした。
　　　下請け業者にまる投げでした。
　　　品質もよくありませんでした。

　２．地盤調査
　　　契約までに、測量、地盤調査は一切されませんでした。他社は、最低でも
　　　測量はされていました。
　　　結局、契約だけして、その後、金額がアップしてくるのですが、あまりにも
　　　高いので、解約しようとしても違約金が発生して解約できないようになって
　　　いるのだと思います。
　

[771: 業界人]

三井はふつう、お客様から了解を得られない場合や、土地の契約前など入れないときを除いて、無料敷調で契約前に実施していたはず。
最近、もしやっていないとしたら無料敷調は原価がかかるのでやらない方針となったのでは。コスト削減か？
もしくは有料敷調になってお客様からお金をもらわないとやらない方針になったとか。
いずれにしても契約後だとお客様も心配ですが、営業マンも不安な中で契約ですね。
営業担当に方針を聞いてみては。。。

[772: 匿名さん]

三井の展示場は都会はどんどん撤退。
存続の危機か。
昔はお洒落だな～と思ったけど、今の時代では
ちょっと野暮ったいんだよね。

[773: 通りがかりさん]

地方の営業所も撤退したり、また出したり…
経営陣が右往左往という感じでしょうか。
デザインも古くさい感じで、新商品も昔見たようなものばかり…
本当に無くなってしまう気がします。

[774: 匿名さん]

三井の展示場のイメージと出てくる営業のギャップが大きいんだよ。
インテリアショップの店員のようなイケメンだったら
セレブな奥様ウケするのに。

[775: オーナー]

四国の三井ホームは、最悪です。


引渡し直後から雨漏り続きの欠陥住宅。

住めない状態までにしておきながら、原因不明中も、支店長の一色は一切謝罪なし。

雪印乳業と同じ。

雪の結晶の核は塵。

[776: オーナー]

>>758 匿名さん
四国ホームと訴訟を検討中。

あんな醜い会社を見たことない。

[777: 匿名さん]

雨漏り原因不明のため、壁一面全てのモルタルをハツリ中。

玄関前や家の中にも粉だらけ。

事前に、全ての家財道具を出しておくべきだった。


既にハツリったところは合版が腐っている……

こんな欠陥住宅があるのか……

どうなることやら……

お先真っ暗です。

[778: 匿名さん]

三井ホームの欠陥住宅、その後の対応について詳細に写真付きでブログにアップします。

疲れはてました、四国ホームには。

[779: 匿名さん]

忙しい合間を縫って、設計士さんや、インテリアコーディネーターと打合せして、出来たら建物が欠陥住宅。

10年点検と称するリフォーム詐欺紛いの有償メンテ。自分達に不都合なことは隠蔽して知らぬ降り。

なんなんだろう、四国ホーム。

本社も無責任すぎる。

[780: 匿名さん]

四国ホームで建築してたかあかあさんはその後どうなった？
とっくに家は建って無事住んでるのか？それとも...

[781: オーナー]

>>780 匿名さん
四国で三井ホームを建てた人は第三者に調べてもらったほうがいい。

徳島のblogおばさんは、どこまで事実だったのかは疑問だが、四国ホームが建てた建物が怪しいのは間違いない。

[782: オーナー]

>>777 匿名さん
現在、原因不明中。壁一面のモルタルをハツリ合板丸出しの掘っ立て小屋状態。

現在、住めない状況でも、香川支社長の専務取締役 一色賢二氏からの謝罪なし。

慢心なのか、根っからの無責任なのか。

あなたたちが、売っているのは家です。

人として恥ずかしくないのだろうか。

[783: 匿名さん]

画像をアップされましたら、ブログを紹介してください。

[784: 匿名]

>771さん
　三井ホームは、契約するまで、測量の地盤調査もしませんでした。
　持家での建て替えなので、何の制約もありませんでした。

　ただ単にカモにされたのでしょう。

　早く、家を建てたいと言っていましたが、三井ホームは、他社の図面を持ち帰り、
　設計図を起こしてきました。

　営業に話していたことも、設計士・コーディネータにも伝わっておらず、施工品質
　対応もよくありませんでした。

　当然、後からあとから金額は上昇していきました。

　大手であっても信用できません。

[785: オーナー]

>>783 匿名さん
オーナーサポート部の方々は真摯に対応してくれているんです。
その辺りが、悩ましいです。

話をしていると、上層部からは安く上げろと指示がででいるのが透けて見えます。

そこが一番腹立たしい。

[786: オーナー]

>>784 匿名さん
三井ホームの契約後のUP、UP、UP、UP、UPは、お約束です。

UPしないと、安っぽい残念なお家の出来上がり！！！！

[787: 匿名]

>786さん
　三井ホームの場合、坪単価１００万でも大したものは建ちません。

[788: 匿名さん]

>>787
フリーならそうだろうけど、
シュシュなら大してこと無いだろ。

[789: オーナー]

三井ホームもＦＣになると、なにもかもが質が落ちる。

ふぅ……
疲れました、四国ホームには。

現在、雨漏りの原因究明中。

今までの経緯を踏まえると、きちんと修復できるのかも疑問。

他の都道府県の三井ホームは知りませんが、香川県だけは、やめたほうがいいです。

そもそも、支社長自身が三井ホームの魅力を全く理解していない。

[790: 匿名]

>788さん
　三井ホームの場合、ほとんどが企画住宅なので、坪単価１００万は企画住宅の値段です。
　本当のフリー（注文住宅）であれば、こんなものではありません。
　シュシュの場合も、電気配線・配管・設計・管理料を含めると、坪単価８０万は、します。
　もちろん、照明器具・カーテン・外壁工事は別です。
　一度、見積もりをしてもらえば、わかると思います。
　契約後に、測量・地盤調査等で、基礎構造の見直し等で、さらに価格が上がってきます。
　車や、家電製品等みたいに、定価というものがありませんから、契約後の設計変更等の
　費用増加については、驚く金額となっていきます。