三井ホームの評価ってどうですか？

[購入検討中さん]

いつも拝見させてもらってます。
購入予定でHMを探しています。現在は【三井ホーム】がNO,1なのですが、まだ迷っています。タマやアイフルが駄目なのは、もう実感しております。でも三井にも良い点悪い点があると思うので皆さんの意見を聞かせて下さい。

ホームインスペクターの実体験に基づく三井ホームの評価 https://www.kodate-ru.com/column5_8/

[519: ちーちゃん]

27年ほど前に三井Ｈの大規模分譲住宅を購入しました。２～３年前からベランダの点検を勧められましたが、費用の点で躊躇していました（１５０万円ほどかかる）でも今年になってから、無料で補修すると言うので、点検し、その後工事をしました。フルで１ヶ月くらいかかる大工事でした。（まだ工事中ですが）新規のベランダ設置工事のみ実費１４万円位かかりますが、その他は無料です。放置するとベランダが落下する心配があるそうですが、築27年の建物を無料で修理してくれるなんて、さすがに大手ですね。関心して感謝しています。只一部の職人でだらしがない人がいますが、養生をしっかりして自分でもきちんとチェックすればよいでしょう。当時の工事ミスで雨水が侵入して、ベランダの木部がかなり腐っていて、あと１０年放置したら落下していたでしょう。通常の工務店では考えられないことです。やはり私は三井Ｈをお勧めします。

[520: 物件比較中さん]

>>519

当時の工事ミスって重大な過失じゃね？
施工ミスで実費もとられてる時点でおかしいと思うけど、

[521: 匿名さん]

それってリコール隠しじゃないの？
ベランダ落下なんて生命に危険及ぼす重大な欠陥でしょ

[522: 匿名さん]

木造は20年で減価償却するんでしょ。
築27年の木造なんて法律的には価値ゼロなんだから、
とっとと建て替えしたらいいのに。

[523: 匿名さん]

>>519
どう考えても工事を無料にするには時間が経ちすぎてます
しかも2～3年前から言い始めて、突如無料というのが怪しいです

当時の施工に致命的な欠陥が見つかり手を入れておかないと、
落下事故に巻き込まれて人死が出たら会社に致命的なイメージになるからでしょうね

>>522
アメリカやヨーロッパだと築30年50年100年でも軽くリフォームすれば価値が残っているのですが、
日本も空き家が増えすぎたことが問題化し始めましたから徐々に変わっていくのかもしれませんね

[524: 匿名です]

519さん
当時の分譲はバルコニーの端と端だけ持ち出して（オーバーハング）、その間をすのこ状に床を渡していたらしいです。その両端の持出し部分の防水が切れて腐り、バルコニーが落下する事故があったとアフターの方から聞きました。
十年以上も前に聞きましたが、まだ対応していない分譲もあったんですね。
本来は瑕疵なので今後の民法の改正見据えて、大問題になる前に慌てて無償で対応だと思います。
今はそのやり方はやっていないとのことですが、アフターはしっかりとやってほしいですね。
519さん、落ちる前で良かったです。

[525: 購入経験者さん]

みなさん。
三井ホームの10年点検受けましたか？
参考までにおいくらかかったか教えてください。

[526: 匿名さん]

150万円位ですかね。
高いか安いかは人それぞれですが。

[527: 匿名さん]

今やどのメーカーも10年目はかからないよ。
外壁やら足場を組むようなことをすればかかるが、15～20年だな。

[528: 購入経験者さん]

もうすぐ9年目なのです。
建てたときは100万ぐらい用意しておいてくださいって言われたのですが どうやらそれでは収まらないようですね。
我が家大学生二人抱えているのでキビシーです。
三井でメンテナンス断った方いらっしゃいますか？
527さん
10年目はかからないとは？
詳しく教えてくださいませんか？

[529: 検討中の奥さま]

新築も　リフォームも　点検も


Y　や　J　や　K　などの建設会社　に
直接、三井ホームに
内緒で頼んでみるのはいかが？
（今仕事ないみたいだから断らないのでは。）


ヒント
「ツーバイシックス」などの検索ワードで
下請け業者が　引っかかるときがあります。

[530: 購入経験者さん]

529さん

そんな方法もあるのですね。
そうすると 三井の点検にはならないということで 保証が消えるんですよね。

でもお値打ちになるならその方が良いのか。
悩みます。

ご助言ありがとうございました。

[532: 不動産業者さん]

2×なら片瀬建設が良いよ♪

[533: 匿名さん]

>>531
どこにでも顔出すなお前。
ここは三井だ。
あっち行け。

[534: 匿名さん]

>>531
悔しい気持ちは分からなくもないが、三井関係ねぇじゃん
ただの荒らしになってると自覚しろよ

[535: 匿名さん]

100万円では点検して何か不良個所が見つかった場合や厳しいですかぁ・・
どれくらいためておけばいいんでしょうね。
子どもが小さい頃に家を買って、そういう点検をするころって
丁度子供の進学にかかる頃っていう事が多いかと思うんですよね。
本当に毎月コツコツためないと、という感じかな。

[536: 匿名さん [男性]]

他で頼むと大体半値ぐらいで同じ工事ができます。
後の半分で保証を買うと思うしかないでしょう。

[537: 匿名さん]

ＭＨでの男性社員の態度が上から目線で嫌い。
貧乏くさい格好して行っている訳でもないのに、最初から「何を見に来ましたか？」と言われました。
「これは高価だからあなたには不似合いでしょう」と言われ、この会社ダメと判断つきました。
人を見た目で判断しないでくださいね。
ウチはキャッシュでおたくの会社でも新築できました。
後日、我が家の住所を調べて来たとき三井社員とばったり遭遇して「随分御立派なお宅です事」と態度を豹変し、ＭＨ見学時カタログもくれなかったのに、沢山よこされたので即返却し、名刺は破りお帰りいただきました。

[538: 匿名さん]

>>537
後半は作り話と見た。

[539: 匿名さん]

ここは、ツーバイなのに高いからね。
1軒でローコストの5軒分くらいの利益とってると思いますよ。
高いから良いはずだ！って思ってる人にはいいハウスメーカー。
500円の豆腐買って、やっぱり全然ちがう！って分かったふりする人達。

[540: 匿名さん]

>>538
537ですが、最初から最後まで本当の話しですが、何を根拠に作り話なのか？
勝手に作り話にしないで下さいね。
東北地方での出来事で、その時の営業は私より若いまだ３０歳手前の感じでした。
538さんや539さんにはあり得ないかもしれませんが、現実にお金持っている人もいるんですよ。田舎に住んでいる人をバカにしたいのでしょうけれど。
ネットの世界は勝手に人を嘘つき呼ばわりする最低な所だわ。

[541: 匿名さん]

価格の半分はステータス代。

ツーバイフォーですよ。
ローコストハウスメーカーは在来木造が多いですが、
1棟800万とかの超ローコストはたいていツーバイフォーです。

[542: 匿名さん]

↑だから何を言いたいの？

[543: KB [男性 40代]]

1年前に三井ホームで建てました。決めた理由はやはりセンスです。それと担当の方の印象です。他のメーカーは三井さんだけは目の敵のように悪口を言うんです。でも私の担当した方は他のメーカーの悪口はいわないんですよね。それとセンスは自分に合っていると言うこと。よく他の口コミで三井より他のメーカーのほうがセンスあるといっていますが、まあ正直そのかたのセンスがどうかなと思ってしまいます。重要なのは自分がどう感じるかと言うことです。また三井さんは自分である程度決めるので、自分のセンスがずれれば悲惨なこともありうりますが、そこはインテリアコーディネイターが補います。ちなみに私は自分の意見を優先しコーディネイターの意見は却下しましたが満足のいくものが作れました。また予算は三井はかかります。どのメーカーを選んでも予算次第だと思います。三井さんならあまり安い予算ではあまりいいものは作れないと思います。この掲示板はあくまで参考で、どんどん実際にいろんなメーカーとはなしていくことが一番重要だと思います。すみません、まとまりなくて

[544: 購入検討中さん]

確かに、ツーバイシックスとかで
検索すると　下請け業者が出てきました。

早速カタログ請求です。

[545: 匿名さん]

三井ホームの空調、、､

健康リスクの高い全熱型の全館空調使ってるのに、健康を前面に出してるよ。作業じゃねこれ？全熱型の強みは調湿と価格の安さ。デメリットは顕熱式と比較した１０年後の健康リスクの高さ、そのリスクの高さ故に風呂とトイレを空調システムに組み込めないがための、実質的な性能の低さなのに

健康とはこれいかに

[546: 物件比較中さん [女性 30代]]

2店舗を管轄する営業部長。前日22:30まで散々縛り付けで契約を迫ってきましたが、翌日にお断りをいれました。
待ち合わせ時刻に行くことができなかった旨と、お断りを電話ですると、人としてどうかと思う、もう結構発言。確かに待ち合わせ時刻に行かなかった私が悪いのですが、そこまで言われるとは、、、。ここに決めなくてよかったと心底思いました。営業さんはとても大事です。いい家か知りませんが、私は住みたくありません。

[547: いつか買いたいさん]

三井ホーム　それはセレブたちの優雅な住まい
三井ホーム　それは平民たちの憧れ

[548: 買い換え検討中 [女性 30代]]

三井ホームは
ツーバイシックスに全て、
変更になったのですか？

うちは
ツーバイフォーで提案受けてます。

ツーバイエイトなんて
家もあるので、今、いろいろ調べています。

世の中　便利になったものです。

[549: 契約済みさん [男性 60代]]

評判良くないね。
やはりというところ。

[550: [男性 40代]]

三井さんの営業マンの説明はイマイチ
納得できない。
見積もりも走り書きで内容も
うやむや、しかもやはりな高い見積もり
結局渡してもらえず今他でも検討してると伝えると値引きできると？そこのＨＭの批判。
まあ一件取りたいのはわかるけど
まだ初日できちんと見積もり取れてない
のに、どこをどう値引きするのか？
地に足が着いた営業ではなくとにかく契約が欲しいのが見えてがっかりしました。
ふっかけたり値引きしたり信用できるか？
聞きたい事はたくさんあるが
萎えた。

[551: 匿名さん]

ここは高い請け負いで客に期待させるけど、実態はローコストに毛が生えた程度

引き渡し３ヶ月ぐらいで、高い金払った価値があったか自問自答
曲線の壁に価値を見い出す人は満足だが、そうでないなら。。。
知人のローコストの値段を聞いて「騙された！」と騒ぐ輩まで

往生際わるいよ

[552: 匿名]

値段が高いだけ、たいしたことないよ

[553: [男性 30代]]

家に何を求めているか？
じゃないの？　ひとそれぞれ。

コスト重視の人もいるし、三井のように割高でもデザイン重視の人もいるでしょう。

三井で低予算で普通の家を建てたら意味ないようにも思えるけどね。

[554: 匿名]

以前そこでパネルを作っていたが その通りだと思います デザインはディズニ―ランドと系列だけあるわあと脳裏に浮かぶ ２×４の材料でメーカーを選ぶなら高価なネチャコを使用してる購買力のあるパナソニック 海外にはランバ―メーカーが６、７社位あってツ―バイ４・６・８・１０・１２ 製材され日本向けに ワックスをかけて輸出 ４インチはほぼスプル―ス（針葉樹）
結論で言えば建物や家は現場監督とビルダ―の親方でだいぶ様変わりし良い物に変貌しうる

[555: 匿名]

２×６や２×８の家は開業医や開業歯科 まれにパネルじゃなくて現場施工で某女優が大昔建てたみたい

[556: 入居済み住民さん [男性 50代]]

入居してまもなく１年です。各所建具の調整不良や施工ミスの手直し及び床下保温材の手抜き工事の手直し等で職人の出入りが約１年かかって終わりそうです。営業さんは素早く姿を隠しました。
三井さんにはひどい目に遭いました。どういう社員教育をしているのでしょうか？何度謝罪の言葉を聞いたことでしょうか。
現在、弁護士さんと相談中です。

[557: 匿名さん]

553が書かれていることに納得かも。
三井でわざわざどこにでもあるような感じで作るのはもったいないというか…
自分の好みを思い切り出してしまった方が施主側も楽しいんじゃないかと思いますし、そうなると必然的に高くなってくるかと。
ニーズによってＨＭを選んでいけばいいだけの事と思います。

[558: 購入経験者さん]

正直、三井ホームの選択は失敗です｡

理由は、こちら｡

http://www.geocities.jp/mr_x_review/

お金があったら、即建て替えたい。

[559: 匿名さん]

水漏れ以外は小さい不具合
クレーマーと言わざるをえない。
クラックは地震でできたかもしれない。

三井と言え、さすがに放置でしょうね。

[560: 匿名さん]

>>559
ホントに大したことないね(笑)
地震によるクラックなんて気にしてたら、塗り壁に住めないし。
もっと刺激的な欠陥のアップ、お願いします。

[561: 匿名さん]

クラックが嫌ならモルタル外壁なんて選ばない方がいい。
基礎の穴にしたって、基礎工事終ってから床暖房したいって言ったんじゃないの？
もちろん、さや管使って最初から計画的に穴作った方がいいけど、安全さにはあまりえいきょうないでしょ。
少なくとも入居者の寿命以上は持ちますよ。
ホームページまで作って・・半分脅しですね。
要求はお金？ 建て替え？(笑)

[562: 匿名さん]

小屋裏換気も完全に機能している写真ですね。
外壁が塗り壁なのにクラックが許せないって…

[563: 匿名さん]

>561
>少なくとも入居者の寿命以上は持ちますよ。
ならば、入居者の寿命以上は完全に保証してあげればいいだけ。
何度か大地震等があるかもしれん。
だから、入居者は心配な反面、保証はされないわけ(笑)

[564: 匿名さん]

屋根が出来上がるまで、雨にさらされるといいことは一つもないな。

[565: 匿名]

三越とレベル勘違いしてるんじゃね 別物なんだから不動産系列で成り上がりだし 三越ならヒルズとか手掛けてるけど まともな頭なら建てない

[566: 匿名]

三越のヒルズって何ですか？
三越が家作りなんてやってるんですか？