三井ホームの評価ってどうですか？

[購入検討中さん]

いつも拝見させてもらってます。
購入予定でHMを探しています。現在は【三井ホーム】がNO,1なのですが、まだ迷っています。タマやアイフルが駄目なのは、もう実感しております。でも三井にも良い点悪い点があると思うので皆さんの意見を聞かせて下さい。

ホームインスペクターの実体験に基づく三井ホームの評価 https://www.kodate-ru.com/column5_8/

[121: 匿名さん]

１５年ほど前に知人が三井で建てました
住林とどちらにしようか、と迷った末営業さんの雰囲気で決めたそうです。
ご両親と同居ということで決定権は若夫婦にはあまり無かったようです
ダーク系の床材や腰壁で年月が経っても重厚さはあります

土地の形状から間取りには不満があるようですが・・・
「ひとつづきのＬＤＫは冬が寒い、家具の配置が難しい、今となっては出窓でなく掃きだし窓にすればよかった」
若夫婦は２階で、建てた当初お気に入りだった出窓は
「解放感が無い」
「今じゃ物置」
家は変わらずとも住人は生活スタイルや好みは変わるので仕方がないですね

塗り替えを一度していて、以前よりも明るい色調にしたせいか可愛い感じの外観になりました
三井で建てたことには概ね不満は無いそうです

[122: 匿名さん]

最近の三井ホームは低価格路線で割安だよね
最近オープンした展示場の建物も4000万だって
以前は1億近く使ってたよね
TVCMも少ないし
余計な所でお金を使わない姿勢は評価したいですね

[123: 入居済み住民さん]

１０年ほど前に三井で家を建てました。
入居後すぐに洗濯機を運転させると洗濯機のゆれにあわせて家も揺れることが判明。
設計士には洗濯機の型番とともにパンフレットも渡していたのに、防水パンの排水溝のすぐそばに
洗濯機の足がかかることから振動するようでした。　その後、３ヶ月点検だったかの時に担当に言っても何も対処せず。　それから点検のたびに言っているが何もせず。　
６ヶ月ほど前、１０年目点検に来た時は、これはうちで直しますと言ったきり、外壁の再塗装工事の見積もりをよこした後は何の連絡もない状態。　　　　
洗濯機は週２回ていどしか使わないので、今まで我慢してきたが、三井でやる外壁再塗装工事は外注の３〜４割増しだと思われるので、別のところで工事をしてもらい差額で新しいものを購入しようと思っています。

これから契約又は設計士と打ち合わせ中という方々、こんなこともありますのでご注意を！

[124: 周辺住民さん]

今隣で三井ホームが家を建てていますが、マナーが非常に悪い。夜九時ごろまで工事した後、地べたの真ん中にみんな座り込んでタバコ吸いながら話している。また、うちの玄関前にでかいトラックが長い間とまっていたり、発泡スチロールのかすや釘がうちの庭に落ちていたり、工事日のお知らせの紙に書いてある日時と違う日に工事したりしている。最悪だ。今度ここに住む人がかわいそう。

[126: 入居済み住民さん]

>124
それはひどい。
124さんが気になるのであれば、看板に連絡先が書いてあるはずなので苦情を出しましょう！
というか、施主さんが村八分にされたら可哀相なので、是非とも苦情を出してください。
三井ならキッチリ対応してくれるはずです

[128: 匿名さん]

>>127

三井を３流HMと言ってのけるキミはどこの一流工務店wで建てたのかな？

それに三井が高いってw
HMの中ではかなりリーズナブルだと思うが。

[130: サラリーマンさん]

そんなに高いかな？
あなた達はどんだけ＊＊なん？

[132: 匿名さん]

ってゆうか
路上でタバコ吸ったくらいでガタガタ言うなって
自分の時は敷地内でも吸ってもらってたよ
職人さん達に気持ちよく仕事してもらった方がいいですからね
ビールとかも差し入れしてたけど
「腕が狂う」って断られた時には
三井にして良かったと思った

色んな職人が入るけど
要は人間だから、付き合っていれば色んな得がありますよ
大工に所々補強してもらったり
クロス屋にガラが気に入らないところを貼りなおしてもらったり（当然グレードアップ）
電気屋に支給品の沢山の照明付けてもらったり（タダ）
三井に対しての色んな裏話が聞けるしね（ここでは書けませんが）
全て三井には内緒ですが・・・。

[133: 匿名さん]

三井ホームがゴキブリ粘着な家、ということで。


ゴキブリホイホイだな、まさに。

粘着三井はゴキブリホイホイ、ということで。


ゴキブリの集まる家。

ゴキブリが捕れる家。

ゴキブリがかくれて見えない家。

そ・れ・が♪　三井ホーム♪ということで。

[134: 契約済みさん]

最終的に他メーカーで契約した者ですが、一度ここに話をききに行ったことはあります。
その時対応してくれた営業マンの印象がよくありませんでした。
ちょっと詳しい素人なら知ってる程度のことを知らなかったり、
知らないなら知らないでいいのに、知ったかぶりして出鱈目な説明をしたりで、
また、訴訟事案があるにも拘らず、阪神大震災で全半壊ゼロはうちだけとか、
かなりいい加減なことを言ってました。
それに粘着質そうな感じで、深く関わると面倒だと悟ったので、
帰宅後、最初に電話がかかって来たときに、
「お宅はのメーカー全く考えてない」ときっぱり断りました。

[135: 入居予定さん]

３ヶ月半かかってようやく外壁が塗られるまでになりました。
基礎の作りからして建売等とは比較出来ない家と気付きました。
家の壁についても非常に手間がかかっており、工業品でない手作り感のある
家となっていてとてもうれしいです。

住み心地をレポートさせて頂きます。

[138: 匿名さん]

↑解体のウエノ！
こんな非常識な広告の出し方する会社を使うのはよそうぜ！
いろんなスレに出没してやがる！

[139: 購入検討中さん]

パナホームでは、施工中、入り口から家の中すべて、階段にいたるまで、見た目綺麗なので養生シート代わりに人工芝を敷いてるらしいのですが、三井ホームではそういう事してくれますか？

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10392/

[141: 入居済み住民さん]

職人の質は悪いね。安く使おうとするからだろうな。
官僚組織で縦割り。ろくに検査もせず引き渡すから要注意！
全館空調と自由設計は良いが結局のところ依頼する設計士の腕による。
まあどこもそうだが設計士と現場監督と使う業者をしっかり見極めれば良いんじゃないか。

[142: 相見積もり中]

他社と比較している途中ですが、参考までに私の意見を。
感じたデメリット；
価格を固定して相見積もりしていますが、建具のグレードが低い感じがする。
2X4なら工期が短いはずなのに、本体価格が在来工法と代わらない。
感じたメリット；
関連会社に不動産、クレジットがいるため、土地手数料を本体価格から値引きする。
35年固定2.375%など低金利でローン組める。また繋ぎも不要。
スケールメリットが活かせていると思う。

デザインで三井を選ぶ方多いみたいですが私は興味なし。
予算によってはモデルルームと建つ家のギャップが大きいので必ず同じ価格で入居住みの家を見学すること。

極論かもしれませんか、フラット35Sの省エネ取れれば機能はどんぐりの背くらべかと思いました。

[143: 住まいに詳しい人]

たまたまこの掲示板見つけました。
オーナーです。
いろいろ書いてありますが、所詮メーカーを選ぶのも家を建てた後もぜーんぶ自己責任。
うちも住んでいるうちに傷がついたり、へこんだり隙間があいたり・・・
いろいろあるけど、手入れして使ってます。
メンテナンスフリーの家なんてないでしょ。
まぁ、快適だし満足してますよ。

[144: 住まいに詳しい人]

１４２さんへ、

２×４の工期は短く、工期と金額は比例関係にあるように書かれてますがそんなことはないです。
三井だと敷地条件によって建て方工事の壁などを、パネルでするやりかたと全て現場で組み立てるやりかたとが
あってここでも工期が全然違ってくるはずです。又、パネルであっても建て方以降は在来工法と同じように現場で
手作りなので工期も同じようにかかりますので、一概に比較はできないです。

[145: 住まいに詳しい人]

でも同一条件でも三井さんはちょっと工期が長いような気がしますがね

[146: 住まいに詳しい人]

確かにそうですね。
実質現場が動いていない期間が割りと長いっぽいせいですかね。
でも忙しいときだけ暇な業者見つけてきてできるような建物でも困りますけどね

[148: 住んでます]

三井ホームで建てました
マイレーブで４０坪５４万でした

いい家ですよ 皆さんから見たら“ちょろい家”かも知れませんが… 三井に決める際も、ブランドなんて関係なく、他社とプランを比べて三井なら自分の建てたい家が出来るかも…と思いました プランでそう思えなかったら単価がいくらであろうと関係ないですよね
いわゆるローコスト系も軽量鉄骨系も比較しました 結果、三井になったんですけどね

ブランドって言われても、建てた後の家見てどこのメーカーか分かる人ってそんなにいないのではないでしょうか 建設中の防護ネットぐらいじゃないですか 建築メーカー分かる時って

そういう面では気楽でいいんじゃないですかね 三井だからこうしなきゃ…ミサワだから蔵つけなきゃ…とか考えなくていいんじゃないですかね
自分は周りに三井を勧められますよ 良い家だとね

[149: 入居済み住民さん]

近所の三井の家、地味だけれど、デザインは洗練されている。

[150: 匿名さん]

まだ建築中ですが節約してるうちに普通の家になってしまいそうです。
内装工事みていると材料とか不安になってもいます。
ウキウキ気分がかなり不安いっぱいになってしまっています。

[151: 匿名さん]

うちはまだ基礎工事中なのでよくわかりませんが。
基礎はしっかりしているような感じがします。
節約しても２ｘ４材や断熱材は一緒だから大丈夫だと思いますが

[153: 匿名さん]

へえ～141さんみたいに、2009年2月だからもう3年半も前に記述があるとは。

変わりませんよ、この会社。
141さんがおっしゃる現実は、今もing。

安いんでしょうね、下請の職人さんたち。
理解に苦しみますよ、このHMには～

[156: 匿名さん]

>>153
安いみたいだね。
でも、三井の指定業者の看板があると他の仕事も取り易いって。

[157: 匿名さん]

141、153さん

よくわかります。確かに、今も変わりません。ひどすぎますね。

最悪なHM。違法建築だってやります。
なんでこんな会社が大手なんだか、理解に苦しみます。

[158: 匿名さん]

色んな部材が貧素だよ。どんだけ粗利出してんだろここ。相当安く部材を調達してんぞ。
もちろん見かけは綺麗ですがね。

[159: 匿名さん]

外観だけは、いい。

職人の技量レベルは、建売と同等かそれ以下じゃない。

そんな職人たちからバカにされている監督たちは、程度がしれたもの。
それでも、職人からすれば元請だから、お客さん。

うちの最悪監督さんが、完成した近くの住宅を見れば‥‥
「外観だけは、いい」～

[160: 匿名はん]

「三流」って書いて、「みつい」って読むんだよ!?

あっ、まちがえた！！

「三井」って書いて～、かあ‥？？
No.92 匿名さん [2012-08-26 02:46:56][×]

[161: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。

今後につきましては、恐れ入りますが、
以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/226336/

ブックマークされている場合につきましては、お手数ですが、
新しいURLをご登録いただけますようお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[162: これから建てます。]

今現在、三井ホームと契約し、最終確認をする前の段階です。もう、自分は後戻りできないのですが、これから三井ホームと契約する方へ、私の不満を書きたいと思います。まず、契約するとき、一番重要だと思うのは、建築面積です。これが、価格に一番影響します。建築面積が、小さければ、契約金額は、小さくなります。当たり前のことですが、私は、これで、少し後悔しています。次に、ロフトですが、三井ホームのロフトは、低いところで65㎝で、高いところでも140㎝は、極一部しかありません。ミサワホームや、近代ホームのように全面 140cmと思っていると後悔します。その上、ロフトの天井は直で屋根ですから、ダウンライトはつけることができません。また、各階の天井高ですが、260㎝を謳っていますが、所々、カマチという壁が上から落ちてきて、天井を支えています。ですから、天井高は、260㎝でフラットと言う訳ではないので覚悟しておいてください。悪いことばかり書きましたが、デザインは、それなりに良いです。また、営業や設計の対応はいいのですが、安くないと思います。安く契約するのであれば、建築面積を大目に契約しておくこと進めます。あとで、減らせば、やすくなるはずです。

[164: 匿名さん]

>163
どうしてぼったくりだと思ったのですか？

[165: 匿名さん]

最低でしょう。

なんで今まで淘汰されずに存続しているのか、不思議なぐらい。

有名だから、大手だから、TVCMしてるから～
綺麗な場所で打合せしてるから～

勘違いしてる客が多いからでしょうね。

[166: 匿名]

レクサスとトヨタの違い
中身はさほど変わらない。
エンブレムが違うし、そこに価値を見いだせるかだね。

[167: ご近所さん]

自宅近くに三井ホームが家をたてました。全館空調の室外機が大変な音をたてております。近傍の家が弁護士をたて、室外機を移動させましたが、家自体から低周波騒音が発生しているような印象で、一区画はなれていても、ひくい音が響いております。冬の深夜などは異常とも思えるような音がひびいております。せっかくの住環境が破壊されてしまいました。もし購入されるおつもりなら、ご近所付き合いでつらい思いをされることを覚悟しておかれたほうがいいかと思います。

[168: 匿名さん]

＞167
一度専門医にご相談されることをお勧めします。
いろんな意味でw

[169: 物件比較中さん]

三井と話をしてたんだけど全館空調の半畳分を間取りにいれるの忘れてた
また一週間後にデザイナー交えてまた間取りの相談だ
坪65万といいつつ総額でみたら坪100万になるのよねここ
上物だけで5000万は止めて欲しいが・・

[170: 匿名]

三井ホームはやめてがほうがいい。久　喜　展 示 場や全部

[171: 購入検討中さん]

何故御社は高いんですか？って聞いたら「住んでみたらわかります」とのこと。

[173: 匿名さん]

三井は設計とアドバイザーが素晴らしいよ

[174: 匿名さん]

買えない輩の僻みですから。

[175: 匿名さん]

コスト構造が悪いから高くなってる。けっして儲かってる会社じゃない。

[176: 匿名さん]

うん、住んでみると確かに分かる。もし次にまた建てる機会があれば、また三井でお願いするでしょう。

[177: 匿名さん]

住んでみたけどまあこんなもんかな。

[179: 匿名ちゃん]

>>175
コスト構造だけじゃなく、使ってるランバー材も悪くなってますw

[181: 匿名ちゃん]

>>180
冗談抜きで悪いぞw
ねじれまくったスタッドを平気で壁一面に使ってくるパネル。
なのに壁の不陸無くせと…。
手間安くてスタッド直す気になりませんが…www

[182: 匿名さん]

腕が悪くて切られた大工の腹いせと同業他社営業の中傷がすごいですね。
昨年建てた施主ですが、三井はとにかく外部設計士のプランが良いのと丁寧に打ち合わせをしてくれて、こちらの意向を最大限汲み取ってくれました。
施工中も毎日のように行きましたが手抜きは皆無でとても満足できる出来栄えです。
全館空調で光熱費が心配でしたが206等で断熱性能も上げたためかトータルでは前の家とそう変わりませんでした。
値段は少し高かったですが私はお勧めできます。
変なネガコメに惑わされませんように。

[183: 匿名さん]

三井や住不あたりからセルコとかに一時期人が流れたと聞きましたが。

[184: 匿名さん]

三井でぬくぬくとやってたら住不じゃやっていけなくね。

[185: 匿名ちゃん(179・181)]

>>182さん
ネガティブな発言しただけで中傷扱い…w
てか、評判良くて三井オーナーの紹介施主さんから逆指名受ける程なんですけど…www

と話が脱線しそうなので、真面目に…。
私は、現に現場で起きてることを述べてるだけです。
>>182さんのお宅はたまたま良い出来だったのかも知れませんが、
以前と比べてまぐさ受けのズレやスタッドのねじれに関して
パネル工場の品質管理度が全くと言って良いほど落とされてると思えます。

さらに問題なのは、幾ら三井工事担当に言っても
本社の品質管理部などへ情報が上がらないのか
改善する気配すら感じないのがこの会社なのです。

手間を一向に下げる方向なのであれば、現場で働く者の負担にならぬように
会社としてきちんと対応して欲しいものです。

長文・乱筆失礼しました。m(_ _)m

[186: 匿名さん]

184
よく読んで

[187: 匿名]

やはりセレブ物件といわれているだけに、基本的仕様オンリーでも相当にレベル高いと思います。
弟夫婦が二軒三井でたてました。１軒目は広島の郊外ですが、築二十年でも家賃１２万、空くことがありません。
二件目は３階建の２世帯住宅でしたが、子供が巣立ったので、ここも賃貸にまわそうかといっています。
３軒目を今思案中です。とにかく劣化が少なく、耐久性がいいこと。
また、とにかく知り合いを頼って、社員割などで建てると、二軒目も適用となるのでずいぶん安くなるそうです。

[189: 匿名さん]

>185
三井のパネルの外注先は地域で違うので外注先次第なんでしょうね。それじゃあ駄目なんだけど。

[190: 匿名ちゃん]

>>189さん
外注であろうが、材料の選定さえきちんとしてくれれば問題は無いのですけどね。

造り壁などで追加に頼んだスタッドの半分がねじれていて
使い物にならなかったのには苦笑するしかありませんでした。

[192: 匿名さん]

へー。
うちの場合、少なくとも耐力壁のスタッドはJグレードでねじれなんて皆無だったけどね。
三井の場合、関東だと加須のコンポーネントでパネル作ってるはずでパネルの品質にそんなバラツキを許容するとはにわかには信じがたいな。そんなことでパワーフレーミングの手戻りにでもなったら一大事でしょ?

[193: 匿名ちゃん]

>>191さん
簡単に言えば、間柱のことです。

>>192さん
そのJグレードでさえ…w
パネルの精度もスタッドが倒れた状態で
平然と組んでくることもたまーにあります。
出荷時に検査などしなくなったのかと聞きたい位です。
信じがたいでしょうけど、これが現状です。

[194: 匿名さん]

＞193
ちなみにどちらの地域ですか?


＞そのJグレードでさえ…w
ツーバイ材のグレードはHMがつけるわけではないので、JーGRADEの品質が落ちてるということであればカナダの製材所の基準なり体制が変わったということになりますね。
そんな話は聞いたことがありませんが。

[195: ご近所さん]

近所で　三井ホームが施工してます。

先々週から　木工事に入って
5月18日の土曜日夕方6：30頃作業修了。

次の日から雨の天気予報なのに養生なし。

一階部分は天井（２階床？）まで施工済み　
昨日　雨に濡れ　水が溜まってます、基礎からの
立ち上がりの壁も水を吸って防蟻処理した部分～３０CM
位水を吸って色が変わってます。
　
合板なので水に弱いはずなのに養生無しって考えらんないです。


　

[196: 匿名さん]

特類ですので全く問題ありません。

[197: 匿名さん]

>193
ウチの地域じゃそんなことはありえませんね。他のツーバイメーカーの設計が三井のパネルの加工精度は良いって褒めてましたが。

[198: 匿名]

はっきりいって、三井や住林で建てれる人がうらやましい。

[199: 匿名さん]

>198
土地が只だったから・・

[200: 匿名さん]

＞193
＞195

よく見ると三丼ホームとか二井ホームって書いてあったりしてw
ちなみに我が家は基本的にブルーシートでガチガチに養生してました。但し強風等で危険を伴う場合はやらないとは言ってましたが。
設計も施工もとても丁寧で住み心地も良く大変満足しております。同じ時期に近所で某ハウスメーカーで建てた家は手直しが立て続けにあって「欠陥住宅だ」と施主さんがご立腹でした。

[202: ご近所さん]

今日も５人の大工が何食わぬ顔して　二階への材料搬入と　二階部分の施工を
やってました。

施主が　ほとんど見に来ないからか、窓も未施工なので　吹き込んだ雨と
染み込んだ　雨水が　他人の家とはいえ気になりますね。

ま～不幸中の幸いは　断熱材が　まだ未施工で雨水吸わなくって良かったことかな？

我が家は　建て替えして丸１年で　三井ではない財閥系で建てました。

[203: 購入経験者さん]

うちの近所は三井はきっちりと雨養生やってたけど住友不動産は雨晒しだったよ。
そもそも三井はクレーンであっという間に組み上がってしまったので雨に濡れる間も無い感じだった(住友は何故か手作業)。
ツーバイフォー工法は乾燥材使ってるから雨に濡れてもすぐ乾くし強度には全く影響ないよ。

[204: 匿名さん]

>202
断熱材は屋根とサッシが付いてからですから雨には濡れません。

[205: ご近所さん]

え！

乾燥材使ってるから大丈夫？

いずれ坪単価の安いのを売りにしてるメーカー以外
乾燥材は　当たり前。

合板は水を吸うとどうなるか知ってる人　教えてね。

[206: 匿名さん]

>205
KD材に特類合板だから。
特類合板は72時間煮沸試験して接着性能が落ちない事が確認されてます。
KD材は濡れても乾くと元の水分量に戻ります。

でも、自分の家が雨ざらしされるのは嫌でありますな。

[207: 匿名さん]

＞合板は水を吸うとどうなるか

すぐ乾くし別にどうにもならん。安心せい。↓
特類合板:72時間の連続煮沸試験に合格するものであって，屋外または常時湿潤な状態での使用が可能である。

＞乾燥材は　当たり前

そのとおり。安物買いの銭失いにならんようにしっかりとしたメーカーに頼むことが肝要じゃ。

[208: 匿名さん]

>すぐ乾くし別にどうにもならん。安心せい。↓
濡れると少し変色するが。
後で防蟻処理されてエグイ色になるので関係はないけどね。

[209: 匿名さん]

近所の現場を覗き込んでは、こういうところに書き込む神経がわからない。
近所にこういう輩がいる施主が可哀想。





ま、本当の話ならねw

[210: ご近所さん]

209＞
うちのベランダから見えるんですよ。

近所の輩？

自分の家だったら　養生して欲しいよね～

どこのメーカーでもね。

[211: いつか買いたいさん]

209へ
近所にこういう輩がいる施主が可哀想

養生もしないで建てられてる　施主がかわいそうなんじゃないの～

[212: 匿名さん]

補修の連絡が来る予定の日に電話がかかってこなかったので17時50分頃に「今日、連絡がある予定だったのですが」と確認の電話をすると「まだ18時になってませんけど」と言われました。

営業時間は18時までの為、営業時間内に電話をかけたのに、私が悪かったのでしょうか。

このアフターサービスの人は以前から態度に疑問があり、本社に連絡をして担当を替えてもらおうとしましたが、担当が二人しかおらず、もう一人は遠くの地域の担当なので担当を替えられないと言われました。

内装の補修が雑なのですが、他の購入された方のアフターサービスの対応や補修の仕上がり具合はどうですか。補修のやり直しをされた方はいますか。

[213: 匿名さん]

三井ホームが悪いわけじゃないけど、お隣の三井ホームで建築中の現場。
日曜日は工事しないと言ってたのに、日曜の７時から作業している。
しかも早朝から工具音が煩い。
下請け工務店が悪いのだろうけど、何かあったらって頂いた連絡先に連絡しても、「そうですか～？」のたった一言。

[214: 匿名さん]

＞213

またあんたかい。
暇だね。

[215: 匿名さん]

>212
アフターは担当者に直じゃなくて24時間受付のフリーダイアルに掛けるけど。補修は直ぐに手配してくれたけどね。

[216: 匿名さん]

はい、お次の作り話どうぞ〜w

[217: 物件比較中さん]

朝、基礎しかなかったのに夕方帰宅したら、家ができてたのには驚き(@￣□￣@;)！！

[218: 匿名さん]

214
妄想？

[219: ルルのママ]

三井ホームに住んでもうすぐ１０年になります。１０年目の点検で屋根瓦のシーリングの工事と防蟻再処理で８０万かかると言われました。そんなにかかるのでしょうか。また瓦屋根が１０年ごとに手を入れないと持たないなんてびっくりです。前の家では瓦に手をかけたことなどなかったのですが。

[220: 匿名さん]

>219
高いのは屋根の形が複雑とか勾配がきつくて足場が必要だとか?
普通の瓦屋根にシーリングは無いですが破風とか鼻隠し辺りにはシーリングが有るね。それから屋根の谷間部分のトタンには塗装が必要。