三井ホームの評価ってどうですか？

[購入検討中さん]

いつも拝見させてもらってます。
購入予定でHMを探しています。現在は【三井ホーム】がNO,1なのですが、まだ迷っています。タマやアイフルが駄目なのは、もう実感しております。でも三井にも良い点悪い点があると思うので皆さんの意見を聞かせて下さい。

ホームインスペクターの実体験に基づく三井ホームの評価 https://www.kodate-ru.com/column5_8/

[744: 匿名さん]

＞数日後、仕方なく三井ホームと契約しました

契約すると言わなければ帰らなかった、とは理解できますが数日後に契約したとは私にも理解できません。口約束をしたけど、家族に反対されたとか、気が変わったとか、何か理由を付けられなかったのかと悔しい気がします。

本で読んだだけですが、やはり契約すると言われるまで帰らないと居座った営業マンがいたそうです。警察を呼びますと言ったところ、呼んで下さい、それで帰れますと言われたとか。要するに契約を取ってくるまで営業所に帰ってくるなと上司に言われていたそうです。

三井ホームはどうか分かりませんが、締めの時になると契約数で表彰される人がいる一方で、契約が取れなくて罵倒されたり暴力（？）まで受けたりすると聞きます。客に対してはにこやかな紳士でも裏側ではかなりの怒声がとびかっているのは、電話口で耳をすませば伺い知ることができる時もありますね。

営業マンは何が何でも契約を取りたいだけ。時には客を騙してでも、どんな手を使っても契約まで持ち込みたいという時があるそうです。素人の客はたまったものではありません。７４２さんもそんな営業マンだったのかもしれません。三井ホームがというよりも、そんな会社や営業所も多いようです。皆様気を付けましょう。

[745: 匿名]

>744さん
「契約すると言わなければ帰らなかった。」ではありません。
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「えんえんと他社の品質の悪さ等について、夜中の２時まで居座りました。
　再度、見直しするというまで、帰らないのです。」
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　もう一度、三井ホームも候補に入れるということです。
　三井ホームの話から、他社と比べると品質・管理がしっかりしているとい
　うことと、再度、断りを入れるとまた、家にきて同じことの繰り返しになる
　可能性があるので、後日、契約しました。
　騙されたと思ったのは、契約後の設計書のミス・施工の不具合。全て施主から
　の指摘で、施工等については、三井ホームの社員は、現場には、検査の時、以
　外は見たことがありませんでした。検査後の不具合も施主が指摘して対応する
　というありさま。
　営業マンの話していた、品質・管理がしっかりしていると言っていたのは、全く
　のデタラメだった。と言うこと。品質も悪い。価格も高い。大手であっても全く
　信用できません。

[746: 匿名]

あるサイトで大手メーカの坪単が出ていました。
三井ホームは１０年間トップ（価格が一番高い）だそうです。
ちなみに、２０１５年度は、９３．８万円だったそうです。
「注文住宅」とか「オーだメード」とうたっているけど、ほとんどが、規格・準規格住宅。
住宅を検討されている方は、よく考えたほうがようですねぇ。
注文住宅と思って、契約後に、備え付け部材（浴槽・システムキッチン・洗面台等）、
自分が希望するものがとりつけれないことが多いです。なぜなら、注文住宅と思っていた
ものが、規格住宅・準規格住宅だから。三井ホームのパンフレットの中からしか選べれな
い。
契約契約するときに、注文住宅かそうでないか確認したほうがいいと思います。
坪単価９３．８万円は、ほとんどが、規格・準規格住宅。

[747: 匿名]

へえー。三井ホームの坪単価９３．８万円？
何年か前、知り合いが三井ホームで家を建てました。中を見せてもらったが、トイレは今どき、タンク式トイレ。型遅れじゃないかと思った。システムキッチン等もいまいちだった。知り合いの話によると、他メーカーと比べても高かったと言っていたが、自分が思うに、材料は、建売と大差ないと思った。
最近は、少しは、いい材料を使っているのかなあ？

[748: 匿名さん]

タンク式トイレについてですが、例えば地震とかで断水した時にバケツで流せるのがタンク式トイレで、タンクレスだとそれが出来ないと聞きました。

また、他のスレによりますと、汚れやすいとか水が少なすぎて流れないとか色々あるようです。そうなりますと我が家ではタンク式トイレでも良いかと思っていますが、どうなのでしょうか？

[749: 匿名デス]

> No.747
お知り合いのタンク式トイレもイマイチなシステムキッチンも、お知り合い自ら選択したもののはず。

私は三井（注文）で建てましたが、まだＨＭ検討段階で当社の標準仕様はこういう感じですっていう例で規格のセレクトオーダーのカタログを見せてくれました。
たとえセレクトオーダーでも、Ｅエコノミー、Ｓスタンダード、Ｄデラックスとカテゴリーがあって、夫々に数種類ずつ選択肢があり、ちなみにトイレは標準仕様がＴＯＴＯで、タンクレス、ロータンク、タンク式から選ぶようになってましたよ。

[750: 匿名]

>746
　三井ホームの場合、本体価格の坪単価と実際の坪単価は異なります。
　本体価格は、電気工事・基礎工事・設計費用等が含まれていません。
　したがって、広告や、営業担当との話と契約時の金額とは、大きく
　隔たりがあります。
　また、自分の場合は、契約時に、測量も地盤調査もしていない状態
　だったので、契約後にどんどん金額が膨らんできました。
　そもそも、測量もせずに、他社の図面を持ち帰り、図面をおこして
　きて、「契約後に、専門の設計士が設計し直すので、そこで設計変更
　し、決定すればいい。」という話を鵜呑みにしました。
　当初、「注文住宅」でと話をしていたのに、実際は、規格・準規格住
　宅で、こちらが話をした間取りや、部材も受け入れられないというあり
　さま。
　本当に、三井ホームは価格も高く、品質もよくありませんでした。
　他社も、規格・準規格住宅のことを、「注文住宅」として売り出して
　いるのでしょうか？

[751: 注文住宅検討中さん]

>>747 匿名さん
木造で90万？無いな、、

[752: 匿名さん]

積水のシャーウッドもその位の見積もりを出しましたよ。
何だか各社釣り上げて豪華な仕様の家を建てるのが当たり前みたいな印象をうけました。
誰がそんな家建てるのでしょうかね。庶民には無理ですよね（笑）

[753: 匿名]

>751
　三井ホームの場合、契約してからどんどん価格が上がっていきます。
　自分の場合も、契約後、最終的に２割程度上がりました。
　もともと、契約するまで、三井ホームの場合、測量も地盤調査もしま
　せんでした。
　他社の図面を持ち帰って、図面をひいてきましたから。
　「契約後に、専門の設計士が設計しますから、そこで設計変更すれば
　よい。」という営業担当の言葉を鵜呑みにして。
　実際、間取りの変更もこちらの指定した部材も受け入れられず。本当
　にチープな家がたちました。但し、価格は、他社と比べモノにならない
　ほど高かった。
　三井ホームの坪単価は、過去１０年間、日本一高いそうです。

　http://chumon-jutaku.jp/knowledge/cost/2-4/6066/

　購入検討されている方は、よく他社と材料等も比較したほうがよいですよ。

[754: 通りがかりさん]

そりゃあ、工事担当者が余らせた材料で別荘建てちゃうんだから、高いわな。

[755: 評判気になるさん]

工事担当者が現場を見てないから、日頃から現場でも、もったいないくらい材料余らせてます。
どの現場も大量の材料が捨てられています。
工事担当は現場を見ないで、誰が現場を監督するのでしょう。

[756: 名無しさん]

社員が何億円も横領する会社ですから、そりゃあ高いでしょう。

[757: 匿名]

やばい。三井ホーム
ひどい。三井ホーム
終わった。三井ホーム

[758: 匿名]

三井ホームの住宅に住んでいます。
素人に施工ミス、設計ミス指摘されるレベルの会社です。
指摘するとプライドがあるのか逆切れされます。
更に会社全体無責任な社風、アフターサービスは更に質が落ちます。
誰一人客側を向いて仕事していません。自己保身には定評があります。
引き渡し後、三井ホームと戦う覚悟がなければ諦めてください。

[759: 匿名さん]

つい最近やっと三井ホームの営業マンから逃れることができました。ホッとしたら風邪をひいてしまったくらい、本当に酷かった…。
>742さんはそこまでされてどうして契約してしまったのか謎です。私はたとえ今後奇跡が起きて理想通りのプランを提示されてももう絶対ここでは契約しない！と思うくらい営業の仕方を非常識に感じました。
小さい子供にまだ夕食を食べさせていないのに10時半過ぎまで帰してくれない、本当は別の理由で必要な別途工事があるのに理由をすり替える(ちょっと調べればわかることなのに)、こちらが難色を示しだすと要望を聞かせてくれと言っておきながらも三井の良さを延々話してこちらの話は聞かない(建てて欲しい気あるのか？)、他の会社で建てると伝えたらそこの会社のプランを延々と批判し続ける(都度その会社で確認しクリアし続けたのでおかげで勉強にはなりましたw)、他にもキリがないくらい酷かったです。

[760: 匿名さん]

皆様の体験を伺いますと、展示場へ行くことも恐ろしくなりますね。

[761: 匿名さん]

想像以上にアフター酷いな
基本的には引き渡したあとの面倒は見ないらしく
補修などは二年後に纏めてやるから不具合出てても二年目まで待ってくれ的な対応
メールも都合が悪けりゃ無視、電話かけても対応協議中
あとで直しますとか真に受けずに引き渡し受けなければよかった

[762: e戸建てファンさん]

大手営業マンはどこも同じかも？

[763: 業界人]

この2か月ぐらいの掲示板が事実であれば、相当やばい内容ばかりですね。最近の三井は昔ほど真摯なところが無くなり、任期内に結果を出したい腰掛社長の号令で(所詮あと2年ぐらいで三井不動産に戻りますよ)、3月決算に間に合わせるようにとにかく契約して、直ぐにに着工しろ！と指令が出ているようです。その辺が本部長⇒支店長⇒営業所長⇒店長⇒チーム員と降りてきて、様々な居直り契約を強いられているんだと思います。
業界人なのでよく内情は理解できますが、相当余裕が無いですね。
社員はきっといい人ばかりなのだと思いますが、家づくりに経営者の情熱が無いので結果ばかり求める会社となってしまったんだと思います。
初代社長のT社長は志が高かったと業界では有名です。

そんなこんなで、社員のモチベーションもかなり低下していて、社風はどんよりだと思います。
カタログやHPからは見えない部分ですが、「3月決算に間に合わせるように言われているんですか？」「会社のプレッシャーでこんなに急いでいるのですか？」真顔で営業に聞いてみるといいと思います。社員が不幸な会社はお客様を幸せにはできませんから。
メーカーを選ぶ際は「今仕事にやりがい感じてますか？」と逆アンケート取るといいと思います。