三井ホームの評価ってどうですか？

[購入検討中さん]

いつも拝見させてもらってます。
購入予定でHMを探しています。現在は【三井ホーム】がNO,1なのですが、まだ迷っています。タマやアイフルが駄目なのは、もう実感しております。でも三井にも良い点悪い点があると思うので皆さんの意見を聞かせて下さい。

ホームインスペクターの実体験に基づく三井ホームの評価 https://www.kodate-ru.com/column5_8/

[704: 四国のオーナー]

トップライト、エアコン室内機、そして引渡し時から延々と続く、原因不明の雨漏り。
メンテの対応には直ぐに来てはくれるが、いまだに解決せず。
近所でも、雨漏りする家と、いい笑い者。

社員いわく、新宿プライスです 笑

新宿は新宿でも、歌舞伎町です。

あの値段で、これは有り得ない。

四国の三井ホームを検討されている方は、よくよく検討した方がいい。見栄っ張りのオーナーが多いので、自分の家の欠陥は口にしないですが、かなりの方が雨漏り等々で泣かされてます。

[705: 三井ホーmモデルハウスで！]

とりあえずは三井NGですね。あまりにも酷かったので途中から録音してしまいました（笑）三井ホーム渋谷のモデルハウス最悪です。いろいろな意見ありがとうございました。

[706: 匿名]

>>701 匿名さん
三井ホームのモデルハウスを見に行ったら、鼻であしらう態度されました。

後日、その営業がアンケートに書いた住所に訪ねてきました。
私の父の家を見て、手のひらを返したように態度を変えた。
金があると見るや、恥も外聞もない豹変。

営業マンは営業マンですね。
野良犬ですよ。

[707: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[708: 通りがかりさん]

三井ホームで家を建てました。
小さいことを言えばきりがなく不満はありますが。。
総合的に他社で建てるより良かったと思います。
高気密高断熱で、外の音は殆ど気になりません。
雨の音も気づかないことがあります。
全館空調も快適で過ごしやすく、健康に良いと思います。
電気代もエアコンを何基もつけるより全然安いです。

確かにブランドを誇っているような所はありますね
でも、他社だと外観に個性がないけど、三井は個性的でお洒落な家が多く街の景観が良くなると思います(^^♪

[709: 匿名さん]

三井ホームの外観は個性的な家ですか？近所の三井ホームは全く没個性で、吹き付けの外壁が多く、まるで建売物件に思えるような普通の外観の家が多いです。他社大手HMのコンクリートの外壁と並ぶとちょっとかわいそうに思えます。

また、雨音が聞こえないというけど、現在普通に施工された家であればそれも当たり前ですよ。以前お住まいになられていた家が多分、かなり気密性の悪い家だったのだと思いますけどね。

[710: 匿名]

＞７０８三井ホームが個性的？
　「オーダメイドの家」とか「注文住宅」と全面的に広告していますが、
　　ほとんどの家が、規格住宅・準規格住宅。
　　私は騙されました。一番最初に、「ＸＸ坪で注文住宅を建てたい。」と
　　三井ホームに伝えていましたが、最後まで、準規格住宅ということは、
　　言われませんでした。引き渡し後に、火災保険の契約書に、家のシリー
　　ズ名が記載されていて、色々と、調べてみると、準規格住宅ということ
　　がわかりました。規格もの・準規格ものの場合、ほとんど個性はありま
　　せん。
　　よくよく他社の家と比較してみるといかに三井ホームの家がチープなもの
　　かがわかります。

[711: 通りがかりさん]

我が家はオーダーメードでホワイトの総タイルです。
設計も凝っています。
我が家の周辺の三井ホームは個性的で大きい家が多いです。
（延べ床面積55坪～100坪くらい）

規格住宅は殆どないので、その辺のことはわかりません。。
坪数が少ないと企画住宅になるのでしょうか？
企画ものは金額が安い分個性がないかもしれませんね

[712: 通りがかりさん]

雪印、シャープ、三井ホーム

ＣＭに吉永小百合を使ってるとこは、潰れる、傾く、不正する。

[713: 匿名さん]

＞７１０さん、

三井ホームに規格住宅・準規格住宅があるなんて知りませんでした。って言うか、説明してくれませんよね？多分、顧客の希望の間取りを聞いて同じような規格商品を出してくるのでしょうか？

規格ものの方が安いですし、HM側からすると手間ひまかからずに楽でしょうね。

で、値段もそれなりだったのですか？他社の例で言えば、規格ものと注文では大きさにもよりますが数百万円は違っていました。逆に私個人ではもし、規格もので安く建てられるのであればそれも良いかと思うのですけど。

ただ、規格ものと説明しないで注文のように説明されて高額な見積もりを出して、後から値引きしました、なんて商売だったら騙された気がして当然がっかりしますね。

[714: 匿名]

>713
三井ホームのモデルルームやホームページに載っている建物は、シリーズ名があり、ほとんどが
規格・準規格住宅です。
備え付け部材は、メーカのパンフレットではなく、三井ホームのパンフレットから選ぶことになり
ます。材料・部材を大量仕入れしることにより、仕入れ価格を安くします。
三井ホームの広告は、「オーだメード」とか「注文住宅」とうたっているため、自ら、この家は、
規格住宅なので、部材は、このなかからしか選べられません。とかは、言いません。

もともと、三井ホームは、設計も外部委託なので、契約するまでは、図面等も社内の者が行うので
規格・準規格住宅から、その土地にあったものを提案するだけです。
ただ、顧客には、規格・準規格住宅とは、言わないので、他社と比べたら、金額は、高いです。

基本的には、事務員と営業社員で、設計から施工まで全て外部委託で、社員数と売上高をみると、
中堅会社の１人あたりの売上高と比較しても大差ない。設計から施工までまる投げ状態なので、
相当の利益率（間接経費）を、顧客に押し付けない限り、利益はでないのでしょう。

[715: 匿名さん]

ほとんどが規格・準規格住宅、にしては最初の見積もりがかなり高額でした。
もっと安くできそうな気がしますが？無理でしょうか？

[716: 住宅検討中さん]

＞＞710さん
注文で建てたい！って言われて
出された図面がイメージ通りだったらOKじゃない？
仕様の融通がきかなかったから不満なの？
引き渡しまでフル注文じゃないって気付かないのもなかなかですよ？

ここで契約された方々は引き渡し後とかかなり遅い時期に気づくことがあって
不満爆発されていますけど、契約までに気づけないのでしょうか…
営業さんが巧みに誘導するから？？なぜ？

[717: 匿名さん]

７１６さん、７１０さんではないですけど、普通は提示された間取りが「規格ものですか？」なんて聞かないですし、気がつかないと思いますけど。渡された間取りに商品名が書いてあって、その気になって調べれば規格ものだと分かるくらいではないですか？

で、三井ホームの場合は規格ものの方が値段は安いのですか？

[718: 匿名]

>717
三井ホームの場合、規格住宅・準規格住宅にしても、他社と比べるとかなり高いです。
自分の場合、三井ホームは、敷地測量もせずに、他社がつっくった図面を持ち帰り、
図面を引いてきて、「契約後、詳細設計で設計変更できますから。」と言われて、
契約しました。
そこから地獄の始まり。間取りの変更はきかない。備え付け部材も、こちらが指定す
るものは、受け入れられない。三井ホームの指定したものからしか選べない。
「注文住宅」で話をしていたのに。仕方がないので、契約約款に記載されているとおり
に、施主支給の話をすると、いろいろな理由をつけて一切受け入れられなかった。
全く、契約を無視した状態でした。
あるとき外部設計士から、本音をもらされたことがありました。お客様の言われる内容
で設計することは可能なのですが、規定の路線を越えて設計すると、三井ホームから、
しかられると。
全く、金額も高い。こちらの思い描いた家は建ちませんでした。

[719: 住宅検討中さん]

＞＞717様
そうですね。そのように聞くことはまずないですが
図面が出てきて～仕様を聞いて～これ使いたい、とかいろいろ要望すると思っているので
その時に、使えない、この中からの選択になる。とか
図面は変えられないとか言われて「準規格」と気づくってことはないのでしょうか。
何も決めずに契約しているのですか？？？

[720: 匿名さん]

＞７１８さん、言葉は悪いですが、何だかだまされてしまった感がありますね、残念ですが。

三井ホームではないですが、同じように間取りの段階で営業マンが出来ると言っていたのに、契約後詳細に詰めていくと話が違ってできないことって数多くありました。他社大手で建てた実家の話ですが。全く営業マンって信じられないです。

[721: 匿名]

>719
三井ホームの場合、契約するまでは、営業マンが図面をもってきます。詳細な図面はありません。
契約後に外部委託の設計士が詳細設計をするので、そこで変更していけばよいというようなことを
いって、契約します。
　契約後は、ほとんど営業マンはでてきません。当初の話と違っても、解約しようとするなら、
高額な、違約金が発生して、結局、解約できないようになっています。
　また、正式契約するまでは、測量・地盤調査はしませんから、地盤調査で基礎構造を変えて、
どんどん金額がアップしてきます。
　家は、一生に何度も建てるわけではありませんので、各社の金額がどのように高いか安いか簡単
にわかるものでもありません。また、定価があるわけでもなく、新たに要求したものについて、ま
とめて見積されてくるので、どれが減額されてどれが増額されたのかが素人ではわからないと思
います。
　契約するまでに、その会社がどのような会社なのか友人やネット等の情報収集して後悔しない会
社を選ぶことです。
　私は、三井ホームと契約して、後悔しています。

[722: 匿名さん]

そうなりますと、契約前に有料でも無料でも測量・地盤調査をした上で、間取りもきちんと決めて契約するような他社大手HMの方が良心的ですし、客にとっても安心だという結論になってしまいます。

[723: 匿名]

＞７２２
通常、図面を引くのに測量しない限り、図面はひけませんよねぇ。
他社は、図面を引くために、測量は当然されていました。しかも無料で。
三井ホームは、測量もせずに、他社の図面を持ち帰り、図面を引いてきました。
営業マンにだまされたようなものです。
三井ホームと契約して本当に後悔しています。