積水ハウスとミサワ割り引き迷っています

[購入検討中さん]

新築で注文住宅を建築しようと思っているのですが
積水ハウスとミサワで迷っています。

迷っている間に意図せず　割引合戦のようになってきて
積水500万　ミサワ800万割引と言うところまできていて
正直驚いています。

こまかい仕様書までもらっているので
純粋な割引だと思うのですが、額がここまでくると
ちゃんとした家が建つのか心配になってきました。

見えないところで手を抜く、材料を別のものを使うなど
ありえるんでしょうか？　どこに気をつけたほうがいい
などありましたら教えてくださいお願いします。

建物は39坪4000万（PV・外溝等すべて込みです）です。

[2: 契約済みさん]

坪百万ですか。
最初からふっかけられているのでは…。

メーカーは自分が良いと思った方でどうぞ。

[3: 購入検討中さん]

上物の建物だけなら坪65万ほどなのですが
畑の後に立てるので地盤改良などで
お金がかかってしまい　それだけの金額に
上がってしまいました。
やはり最初から割引がくも乗せての
金額提示と言うのもあるのでしょうか？

[4: 匿名さん]

それほど割引されて「お得」だと思ってますか？
ぼくは「不信感」を抱きますけどね。

最終的に決めるのは あなたなので納得されたHMで決めれば良いのでは？

[5: 匿名さん]

500万とか800万の値引きって・・・不信感以外に何がある？
最初に800万上乗せされてた、または部材を勝手にグレードダウンさせたり、見えないところでは・・・。
自分だったら恐ろしくて建てられない。

[6: 匿名さん]

＞見えないところで手を抜く、材料を別のものを使うなどありえるんでしょうか？

はい。
もともと上乗せ分以上の値引きの場合はあると考えて普通です。

[7: 匿名さん]

大丈夫ですよ、好きな方で選んで下さい。

[8: ビギナーさん]

どちらの提案がよかったですか？
どちらの営業の方が親身になっていただけましたか？
設計はどちらが融通がききましたか？
最終的には値段も大事ですが、どれだけ気持ちよく契約ができるかだと思います。
契約してさようならではありませんので、最終的にアフターサービスの良し悪しも
評価の対象としたほうがよいと思います。
家電製品を買うのとはわけが違いますから、トータルで考えたほうがよいかと思います。

[9: 購入検討中さん]

間取り図や提案的にはミサワがきにいってるのですが
割引は半額の400万でいいので　いい家を作ってください
と言うのもおかしな感じがするので
実際安いに越したことはないので
気をつけてしっかり見ておかないといけない部分など
あれば　教えて欲しいのですが
よろしくお願いします。

[10: 入居済み住民さん]

はぁ～？こんなとこで、意見聞くほうがおかしんちゃうの？

[11: サラリーマンさん]

あんた、ばかぁ？

[12: 匿名さん]

どちらにしても、最初は高いものです。
あとは、どのような商品を使うかによって値段が変わってきます。
もちろん、すべて大使用品でいけば高いままですし、すべて安い商品でいけば安くなります。
あと、営業マンの儲けをどこまで減らしてきているかにもなるでしょうね。
どちらも、利益が欲しいでしょうからがんばっているのでしょう。

[13: 匿名さん]

どっちにしろ、後から後から追加になるから別に気にしないで好き方で建てなよ。

[14: きのした]

安くなった分で、専門家によるインスペクションを依頼したらどうでしょう？
50万位でやってくれますよ。

[15: 販売関係者さん]

積水は前期８４億円の赤字、ミサワは業績回復してきたがトヨタ自動車に救ってもらった会社、九州ミサワは業績の改ざんにより上場停止処分を受けた。どちらも厳しい経営状況なので値引き額＝利益を削る　を多くしてでも貴方からの契約が欲しいのです。まさしく喉から手が出るほどに・・・特に積水は戸建ても分譲もマンションも総崩れなので何でも有りの必死の営業になっていて、評判を落としつつあります。数年後には契約数でタマホームに抜かれるかもしれません。ミサワはトヨタホームと合併するでしょう。

[16: 購入検討中さん]

みなさま色々とご意見ありがとうございました。
迷いましたが、ミサワにお願いしようと思います
やはり間取りやデザインが気に入ってるので

[17: 他社契約済みさん]

>>16
間取りやデザインって他メーカーや工務店でもできるものじゃないですか？
木質パネル接着工法や布基礎、断熱材やメーカー指定の建具や床材などを十分検討されてからでは
いいのではないでしょうか。

この程度の安易な決定を客がしているから、住宅メーカーはボッタクリのような
体質のままなんじゃないかと思ってしまいます。

[18: でも]

そもそも真剣に検討したらこの二社はないやろ

[19: 匿名さん]

高い金払っても大手で建てるというブランドが大事な人もいるわけで、
そういう人にとっては、地場工務店で例えもっと安くて良いものが建てられるとしても
そんなことは関係ないんです。

>見えないところで手を抜く、材料を別のものを使うなど
>ありえるんでしょうか？
心配だったらそのまま聞いてみればいいですよ。
まあ、そんなことはありませんと答えるでしょうが。
そして値引きによって他にしわ寄せが来ることがないように
してほしいと伝えればいい。
その上で、ミサワの間取りがお気に入りならミサワで建てればいい。
それだけの話。

[20: 匿名さん]

１５の内容は本当？

[21: 匿名さん]

事実だが、ミサワは濁してる。