シティタワー大阪天満 part11

[契約済みさん]

シティタワー大阪天満 については販売開始2年を迎えます。
350戸近くまだ部屋があるそうです。
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。今後どうなるのでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産

【一部テキストを編集しました。管理人10.10.09】

[81: モデルルームもう見たくないさん]

私暇な時に、ここを最初から ずっと読み直した事ありますが 毎回毎回同じ事ばかり...75さん以前も同じネタありましたが、読んでませんか？
以前この物件が、良いかなと思って購入しかけましたが 今ひとつ 踏ん切りつかなくて、結局よその物件のが 気に入り辞めました。
確かにこのスレが一番凄い事書き込みしてますね

購入しようと思ってた時は 凄く腹立たしかったですが今は何とも思わずです(;^_^人間って いいかげんなものだと つくづく思います!
私のように本気で購入検討してる人には 良いのか悪いのかわからないスレでしたが 色々勉強にはなりました。

悪い面を誇張し過ぎる面もありましたが、確かに〜と思う面もありました！

実際現物見て良いか悪いか判断して 皆さん焦らず 自分に 合った良い物件見つけて下さいね！
最終昨日決めたので とてもすっきりしましたし 色々スレ読まなくて良いので とても楽にまります＼(^O^)／ 皆さん さようなら〜

[82: 匿名]

わたし頭が弱いです、まで読みました。

[83: 匿名さん]

西梅田みたいに４，５年はまだ残ってるでしょうね～
年内契約してもどっちでもよくない～

[84: 匿名]

値下げまだ～？

[85: 匿名]

まだまだなんです～

[86: 匿名]

一部値下げしてますよ。
それらしい事言われたけど、私自身は結局辞めましたが。
マンションの売買は結局 駆け引きですよ。
まあ皆さん 最初から負けてくれなんて言ってないとは思いますがね｡
詳しく書けませんので これぐらいで失礼します。

[87: 匿名]

詳しく教えてよ～。
どれくらい値引き提示されたの？

[88: 匿名さん]

私も知りたいな

[89: 匿名]

10万くらいですよ。

[90: 匿名]

そんなショボい値引きでこれだけの在庫を捌こうなんて‥‥

[91: 匿名]

89の人嘘つき そんなショボいので 私は書き込みしません!

詳しくは 書かないと言ったはず これに関して 今後書き込みしないので 皆さん 騙されないで下さい！
以上

[92: 匿名はん]

ざっくり8%くらいの値引きと見た。ビンゴでしょ？

[93: 匿名さん]

コメントを控えさせていただきます。

[94: 匿名]

10万…

なんでわかったんですか。
これ以上書けません！
以上

[95: 匿名]

↑絶対スミフ営業の書き込みだね。値引きはしないって思わせておきたいんだね。10万なんて値引きのうちに入らない。
No.92の人の書き込みが正しそう。今交渉中の人かな？
そうか～、これから交渉に入る人は１０％値引きを基準に交渉だね！

[96: 匿名]

いや、２０％はイケるな。今の状況だったら。

[97: 匿名]

ここってもう全部の部屋の価格発表したんですか？

[98: 匿名]

現在の販売価格からの値引きは企業提携等の値引き以外は一切しませんって。いまから価格発表する部屋に関しては当予定より低い設定で出してくるかもしれないけど。それは実質値引きやん！と言えばそうでしょうが、現在売り出し中の価格からの価格交渉は無いですよ。
まぁ匿名掲示板で言葉遊びばっかりしている馬の方ばっかりですから好きにコメントして楽しんで下さい。
ただこれを見てMR言って価格交渉して恥をかいても人にせいにはしないようにね

[99: 匿名さん]

>>98
匿名じゃなくて、ちゃんと関係者なら名乗りましょうよ(笑)

[100: 匿名さん]

北側より、ラブホと高速出入口がある西側は悲惨ですね。
昨夜9時ごろ、近くのラーメン屋から見上げてみましたけど、あかり7個って・・・・。

[101: 匿名さん]

大阪の不況戦闘力がここまでだったとは・・・グハァ！

[105: 匿名]

ラブホは南側　高速入口は西側　東西南北が崩壊か？

実際に眺望は個人的な好みで、北西、北東、南東、北、南西、西、南、東だね

[106: 匿名]

売れ残ってるのって中層階？それとも上層階？
低層階は狭いプランが多くて安いからそこそこ埋まってるみたいだけど。
実質2000万台のプランで残ってる部屋ってあるの？

[108: 匿名さん]

80平米を低層階にもってきたのがなぁ
高層階にも作ってほしかった。

ところで、なぜ高速の出入り口が近くなのをみなさん嫌がるの？
個人的にはむちゃくちゃ便利そうなので、良いなぁと思ってるんだけど。
みなさん阪神高速乗らない？

[109: 匿名]

毎日乗りますーす。アンチの方は単に批判材料にしたいだけでしょ。
ただ信号があると、ストップ＆GOでうるさいケースはあると思います。ここの信号は車が詰まるケースが少ないからまだマシかもしれないけど（あっ、個人的な主観ですよ！）。それを許容できる人は低層階でも良いし、嫌なら高層階で気になる部屋を数時間過ごさしてもらえれば多少は参考になるんじゃないかな。
個人的に邪魔くさいのは北方向に車が出せないのがね…

[110: 匿名さん]

ネガでもポジでもいいから買うならさっさと買え。

こんな売れ行きじゃ、大阪自体が笑いモンにされるわ。

[112: 匿名]

別に大阪が悪いわけじゃないでしょ。
ただ単にスミフの販売計画が失敗だっただけ。しかも軌道修正もできてない。
永遠に売れ残っちゃうんじゃない？

[113: 匿名さん]

ま、とりあえずはCT西梅田を売り切ってほしいな。
あそこは40年モノの中古基礎らしいからな。
もしかしたら、ここよりも完売遅いかもしれん。

[114: 匿名]

西梅田は売る気になれば即完売できるでしょうが、ここは…

[116: 匿名さん]

↑絶対
このスレに来る意味わかんない発言ですね。
良い、悪いに付け気になる物件なんでしょうね。

[117: 匿名さん]

図体がでかいから、やられキャラとして面白いとかでしょうか？

[119: 匿名さん]

さっぱり売れていないですね。

[120: 匿名さん]

アデニウムなら2棟分完売ですね。

[121:]

こんな場所に建てるから叩かれるんだろね。
羨ましいとかじゃなくて。

[122: 購入検討中さん]

必死になって、非難してる人たちって、
ここ買えなくてひがんでる人たちなんだろうな～って思いました
かわいそう

[123: 匿名]

こんなゴーストマンション高値でつかまされちゃった人のほうが何倍もかわいそうｗｗｗｗ

[124: 匿名]

マンション住人のマナーも相当悪いみたいですね。
子供がロビーのソファーに寝転んでたり走り回ったり。
自転車を所定の場所に置かない輩もいたりして。
このマンションを契約しようと思っている人は是非住人専用板も覗いて見るべきですね。
「こんなはずじゃなかった‥‥」という空しい叫びが溢れていますよ。

[125: 匿名]

タワマンのステイタス感に欠ける。
せっかくの豪華なロビーが泣いてるで。

[126: 匿名]

本当に騙されて買わなくて良かったです！

本当に最悪なマンションでした(＞＜)
買わなくて正解!

[127: 購入検討中さん]

買わなくてっていうか、買えないんでしょｗｗｗ

[128: 匿名さん]

買えない方が幸せだよ。
だって、350戸も余ってるんだよｗ（売れたのは290。賃貸用セカンドも多く、入居はもっと少ない）
こんなガラガラのマンション。
来月で販売2年。あと3ヶ月で竣工1年。

[129: 匿名さん]

>124
韓国など日本語じゃない言葉も聞けますよ。

[130: 匿名さん]

買えるけど、やはりガラガラで人がいないマンションは何か問題があるんだと思い、見送ったよ。

せっかく購入するのに不人気物件買わんでもってことで。