シティタワー大阪天満 part11

[契約済みさん]

シティタワー大阪天満 については販売開始2年を迎えます。
350戸近くまだ部屋があるそうです。
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。今後どうなるのでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産

【一部テキストを編集しました。管理人10.10.09】

[681: 匿名さん]

>669

>築1年たってもまだ管理組合も立ち上げられないほど
売れてないんだもん。この先たちあがる事があるのかなあ。



とっくの昔に管理組合できてますし、総会も開かれましたよ。

嘘はやめましょう。

[682: 匿名]

管理組合は結成されたんですね。

うまくいってるのかな？

[683: 匿名さん]

SUUMOでは検索ランキングに入っているけど、やっぱり値引き情報を期待？

[684: ビギナーさん]

＞＞６７４
いつもの手やね。
買える物件有ればいいね。ガンバ。

[685: 賃貸住まいさん]

ただ単に投稿スレをみて感じたことを
素直に書いたつもりだけどな。
値下げ交渉して断られて、こそこそ逃げた奴らが
悪口書いてるって感じ。
見苦しいよね。感じないかな？笑えるけどね。

[686: 匿名さん]

自分は買わないと判断したマンションに対して
誹謗中傷見苦しいです。
器の小ささがわかります。

[687: 匿名さん]

相変わらず叩かれてますね～、このマンション。結果を出せなかったマンションの行く末は惨めですねぇ。
もうサンドバック状態(笑）。せめて6割ぐらいでも売れてたらまだなんとかカッコがついたのに。
残り350戸ですか？もう値引きなんかで対応できる数でもないし。賃貸業者に投売りですかぁ？
まああんまり世間体の悪い事はしないでくださいねぇｗｗｗｗｗ

[688: 匿名さん]

で、実際はどれくらい売れてるの？このマンション。

ホントに半分も売れてないの？なんでそんなに不人気なの？

[689: 匿名さん]

不飽和脂肪酸（EPAやDHA）は人体の様々な生理活性物質となり働きます。
EPAはサバなどの青魚に多く含まれています。
心臓、血管の病気（動脈硬化）の予防になるので、ウサギ小屋のようなストレスの多いマンション生活をされている方には長生きのため特に摂取をおすすめします。

[690: 匿名さん]

そう、健康のためにはこのマンションはお勧めです！
都心の喧騒からは遠～く離れた静かな環境！上下左右の部屋からの物音も心配いりません！
上下左右が空室になっているお部屋もまだたくさんご用意できます。お部屋で瞑想にもピッタリ！
そして運動不足を感じているあなたにも！このマンションに住むだけでエクササイズ効果が！
エントランスからエレベーターホールまで長～いランニングコースをご用意。そして最寄の
駅まで、あ・え・て長い距離をとらせて頂いています！毎日の通勤だけでマラソン並みの効果が！
健康の為に、CT天満を是非ご検討ください！

[691: 匿名さん]

住友不動産のマンションってどこも売れ残りが多いけど、これだけ在庫かかえて大丈夫でしょうか？
いくら大手でも相当痛手だと思うんですが。倒産とか大丈夫ですよね？
竣工後1年経過してしまったから、「瑕疵担保責任履行法」の対象からも外れてしまったし、
もしもの事を考えると踏み切れません。「メガシティータワーズ」も相当苦戦しているようで
とても心配しています。

[692: 匿名さん]

なんか、客に愛想尽かされて逃げられたダメ営業マンだの、高値で不人気物件掴まされた負〇組み購入者だのが
必死に強がって哀れですね。まあ安全地帯から高みの見物されたら、ノルマ地獄のダメ営業マンや不人気マンションと
高額ローンが残ってしまった購入者からすれば一言言いたくなるんだろうね。自己責任とはいえ、少しかわいそう‥‥

[693: 匿名]

690のような発想 自分でこの文章書き込んで読み返して
恥ずかしいと思わないかな？
どうしたらあなたのような発想が思いつくのか
あなたの脳をぜひ一度研究の対象にしてみたいです
あと精神年齢がいくつかと

[694: 匿名さん]

べつに個人の印象だろうし間違ってる訳じゃないしいいんじゃないの？
ポジの人はおもいっきりポジで書けばいいし。
いろんなひとの見方の集合体が掲示板なんだしさ

[695: 匿名さん]

普通のネガならばよいが　どうも　業界の足の引っ張り合い　又は個人的憎しみ　が感じられますね

[696: 匿名]

なんでこれだけ大人気ない誹謗中傷で盛り上がるのでしょうか

住友に対する恨み？嫉妬？営業妨害？
住民に対する嫌がらせ？
検討者に対する不安の煽り？
ここのマンションを買わなかったや検討から外れたことが
そんなにいけないこと？
そもそも意見や問題提議は活発に行われてもいいことだけど
どうも脱線してるね

[697: 匿名さん]

↑
こういうポエムは気持ち悪いので、それこそ、ここに書かないでくださいね
自分のblogにでも書いておいてください

[698: 匿名さん]

みんな、色々とストレス抱えて大変なんだ。弱い立場の物件がストレス解消の的になる。当然だな。

[699: 匿名さん]

このマンション本当に売る気があるのかな？もうヤル気もないんじゃない？
スミフは自業自得だからほっとけばいいけど、購入者は気の毒だよね。竣工1年たってもまだ
半分以上在庫が残っているという噂だし。これからの管理費、修繕費がどうなっていくかも
見通しが付かないから、居住者は不安でしょうね。

[700: 匿名さん]

こんな、病気みたいなスレッドになってしまっては、購入検討者は、ポジの意見もネガの意見も、まったく参考にしないだろうね。そういう意味では、ポジの意見は実際にいけば聞けるが、ネガの意見なんて、ここぐらいしか聞けないんだから、このスレッドが病気になればなるほどポジの勝利だね。
ネガは、もうちょっと表現を選んで、検討者に素直に読めるネガ文章にしたほうがええと思う。

[701: 銀行関係者さん]

病んでるね～。
ここしか寄る辺が無いんだろうね～。
今のままじゃ～、どうしようもないよね～。
楽になりたいなら、もう少し、自分の分を知るといいよね～

[702: 匿名さん]

竣工後１年もたって半分以上売れ残っている時点で大負け。ポジの勝利もクソも無い。
納得いかなければモデルルームに言って単刀直入にいま何戸売れてるか聞いてくればよい。

[703: 匿名さん]

スミフの営業らしき書き込みもたくさん見かけるが、まだ半分以上売れ残っているという噂に対しての
否定のレスが無いところをみると、やっぱり半分以上売れ残ってるのかな？積立修繕費とかどうなるん？

[704: 匿名さん]

＞701
楽になりたいのは大量在庫抱えてるスミフでしょ？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[705: 匿名]

負けってなんだ？
マンション買うのに勝ち負けなんてないでしょ？

[706: 匿名]

ポジの勝利って・・・ウケる。

[707: 物件比較中さん]

重度の病気だ、完全なポジの勝利状態だな。

[708: 匿名さん]

ここはすごく良いマンションだと評判ですが、さぞかし売れてるんでしょうね。
まだ良い部屋残ってますか？

[709: 匿名さん]

もう、手遅れですよ。いい部屋はありません。残念ですが、天六のマンションにしてはどうでしょうか？

[710: 匿名さん]

心配するな

マンションなんて腐るほど余っている。しかも時間が経てば経つほど安くなる。

現金を持っておきなさい。

コンクリートの塊のウサギ小屋に使うのはあまりに勿体無い。

[711: 匿名さん]

でもスミフは業績絶好調。
まだまだ余裕なんだろうね。
東京でも失敗して、業績悪くなったときが楽しみだ。
（ただ、東京は田舎モンが続々集まるから、不調にならなさそう・・・）

[712: 匿名]

>708

販売２年で半分しか売れていない物件が、評判がいいわけないでしょ。
このところウケる書き込みが多い。

[713: 匿名さん]

住不の本業はビル賃貸で分譲なんかオマケみたいなものだからね。

[714: 匿名さん]

713
それは三井

すみふは分譲が柱

[715: 匿名さん]

住友不動産のホームページのIR情報みたら、わかることでしょ。

ちなみに見てみたら、714が間違っていることが、即座にわかった。ちゃんとチェックしろよ。

てか、住友不動産は、マンションの売れ行き絶好調じゃないですか！　ここに書いてあるネガは、みんな、うそっぱちだな。

[716: 匿名]

どんだけ頑張っても、売れていないという事実は変わらない。

[717: 匿名]

次期分譲としてるのを全て在庫カウントしたら悲惨な数字じゃないの？

[718: 匿名さん]

総戸数が649で、空室は300前後

何度も聞くな！

[719: 匿名さん]

スミフはどうでもいい。

大阪経済の地盤沈下が問題だ。

[720: 匿名さん]

300も残ってる？？
そんなマンション聞いたことないけど大丈夫なんですか？？

[721: 匿名さん]

こういっちゃなんだが、各部屋の白い蛍光灯の灯りと
意味不明なイルミネーションが。。

＊＊タワーぽい
あくまで主観です！

[722: 匿名さん]

ドキュソタワー？

[723: 匿名さん]

狂っタワー。

[724: 匿名さん]

住友のわなにかかってるばかどもへ、
　おまえらの反応が住友のプラスになっているのがわからないのか？？
　　　ほんまに頭悪いなあ。

[725: 匿名]

巷の噂では殆ど完売されている見たいです

[726: 匿名さん]

だから意味不明な価格表で未販売住戸が価格も明かさず大量にあるからでしょ。完売とかの誤解までされるなんてかなり疾しい売り方だと思う。

[727: 匿名]

完売しタワー−

[728: 賃貸住まいさん]

投稿スレ見て感じるのは、買わないのではなく
買えない方が、書いてるようですね。
門前払いを逆恨みかな？

[729: 匿名さん]

大阪経済沈下の象徴？
千里のタワーも..

[730: 匿名さん]

千里と同様に、大阪も座屈しただけさ。ジャッキアップすれば・・・。