シティタワー大阪天満 part11

[契約済みさん]

シティタワー大阪天満 については販売開始2年を迎えます。
350戸近くまだ部屋があるそうです。
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。今後どうなるのでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産

【一部テキストを編集しました。管理人10.10.09】

[220: 匿名さん]

ほんまにひどいな。ここは。
ええとこなしやね。

[221: 匿名さん]

2010年もあと2.2ヶ月。まさに第4コーナー突入。
積極的な販売で売れ行きにターボがかかるったらすごい。
シティタワーターボ。
ホンダのシティターボ並みの加速で、ライバルに後塵を拝させ、
アンチに地団駄踏ませたら痛快だろうね。

[222: 匿名さん]

ターボがかかるったら→ターボがかかったら

[223: 匿名さん]

11月からはラスト直線だな。
販売会社の上層部は営業にムチを入れるのかな。

[224: 匿名さん]

あきらめてるのでは？

[225: 匿名]

あんちのみなさま、いつもごくろうさまです。あともうすこしでしゅんこういちねんです。またみなさんがここをたたくねたができそうですね。いつまでもはりついてがんばってくださいね。かげながらおうえんしてます。

[226: 匿名さん]

販売期間約2年間ってことは、販売ターゲット層の中で、買う人はだいたい買ったんだろうね。
ここから販売ターゲット層に働きかけて、これまで売れた数以上を（もしここで言われている
成約数がホンマなら）売るって大変だろね。

[227: 匿名さん]

景気拡大見通しや、不動産価格先高感があれば別だけど、
この状況で半分残っている（ここで言われている成約数がホントならね）という状況は、
決して楽観できるもんじゃないだろうね。

[228: 匿名さん]

大変厳しい状況だと思いますが、スミフは焦ってはいなんですかね。
HPみると、いろんなプレゼントキャンペーンを企画して、来場者を増やそうと
努力していますが。
大幅な値引きをすれば、展開は変わると思いますが、スミフはやらないでしょうね。
時間をかけてジワジワと売っいくのでょうか？

[229: 匿名さん]

午前中来場者に梨花食堂やビフテキのHIbioのお食事券なんて工夫しているよね。
「！」マークがたくさんのブログは、若い女性が書いている風（実はおっさんが書いていたりして）でかわいいな。

[230: 匿名さん]

227
そんな状況でも玉造とか三宮（これも600世帯以上）とか発売するとこ見ると
決して苦しくないんだろうね。どうせそれらも値段高いだろうし・・・・
こういう状況で大幅な値引きなんてありえるんでしょうか？

[231: 匿名さん]

スミフの財政事情は知らんけど、
一般論として「新たな開発の計画」を根拠に経営は好調と言い切れるか？
2008年にたくさん破綻したデベを思い出したら。

[232: 匿名]

先ほど前を通ったら今日も引越しが何件かあるみたいですね。
トラックから次々運びこんでましたよ。
意外と売れてるのかも！？

[233: 匿名]

毎週1組くらいは引越してきてるようですね！

[234: 匿名]

中にある機械式駐車場の交換費用て、何億くらいかかるんでしょうか？？

平凡な機械式が1億くらいと聞いて。

[235: 匿名さん]

すみふは基本的にプロジェクトファイナンスがないので、
「早期売却・資金回収」という言葉があてはまりません。

いつ売れてもいいのです。

以前も神戸のほうで５０戸くらいのマンションを竣工して３年以上売り続けてたわ

[236: 匿名さん]

販売員ブログで東洋ショー潜入記やったら
大目玉食らうかな？

[237: 匿名]

高速とラブホがなかったら、アデニウムよりいいんじゃないかなあ？

アデニウムは建物がしょぼすぎる。しかも、土地の持ち分少ないのにあの価格、お買い得感なし。

[238: 匿名さん]

シーティー、シーティーって何か聞いたことあるなあと思っていたけど
わかった。シーティースキャンだ。

[239: 匿名さん]

もう天満スレもマンネリだな。
オワタ。

[240: 匿名]

今日家電プレゼントキャンペーンと DMがきてましたよ｡テレビか冷蔵庫か洗濯機もらえるみたいですよ！
皆さんきました？

[241: 匿名]

金20kgくれるなら、買いたいな。

[242: ご近所さん]

先週、営業さんと一緒に現地見てきました。６０Ａと６０Ｂの２ＬＤＫです。
北向きになる６０Ａは、展望はエエけど日差しが入ってこない。
西向きになる６０Ｂは、ローレルハイツが抜けずお見合い展望です。日差しも、めっちゃキツそうな感じ。
３０００前の残物件は少ないので、ここはヤメかなって考えてます。
ＣＴ真田山に期待！

[243: 匿名]

アデニウムはどうかな？

[244: 匿名さん]

アデニウムは安いってほどでもないし、売れ行きにバワーもないし、なんとなく花がないな なかなか踏切るにむずかしい

[245: 匿名]

なるほど、､わかる気がする！

[246: 匿名]

そうなんだよね、消去法でもここを選択するってことにもならないし。

[247: 匿名]

バワー！！！

[248:]

確かに。消去法なら阪急てなっちゃう感じ。
もうちょっと資金貯めたいし。

[249: いつか買いたいさん]

確かに消去法で残るのは阪急だけど、強気の値付けにガックリしそうな気がする・・・。

[250: ご近所さん]

CT天満も阪急天六も立地がイマイチじゃないですか？
自分は、北野病院横の産業技術総合研究所跡地と、南扇町のガスト跡地に期待してます。どっちもマンションができておかしくない立地ですが、情報を持ってる方おられませんか？
産業技術総合研究所跡地は三井所有の噂があるし、景気回復まで寝かしておくのかも知れませんが。

[251: 購入検討中さん]

色々と書かれていますが、この物件の最上階４５については　資産価値はあるのでしょうか？

[252: 匿名さん]

価値・価値と考えるのは心が病んでいる。
今を生きなさい。
足るを知れば、どんなところでも価値はあるのです。

[253: 物件比較中さん]

マンションを買うときに資産価値を考えるのは当然では？

[254: 匿名さん]

そう、大阪の民の多くが心が病んでいる。
だから、大阪は大不況が続くのだ。
足るを知りなさい。
そうすれば自ずと道は開けてくるのです。

[255: 匿名]

新手の振興宗教か!?

[256:]

新しい流れですな。
さすが天満。掲示板まで。

[257: 匿名さん]

一時的に地価が下落しているようにも見える。

しかし5年以内には上昇に転じている。

それは日本が少子化高齢化から抜け出しているからだ。

希望を失わず、元気に頑張っていこうではないか。諸君！

[259: 匿名]

価値と満足は別物でしょ
価値で結婚相手えらばないのといっしょ

[260: 匿名]

↑
根拠は？

価値＝満足 と感じる方がほとんどでは？

結婚相手に満足してるから価値があるのでは？

価値があるから満足ではない。

れいんほ〜 れいんほ〜

[261: 匿名さん]

半分以上売れ残りなので、やっぱりヘンな人も多いな。

[262: 匿名]

価値、価値って考えるのが普通になってるのは悲しいことやと思うな。

かわいそうな感じがする。

[264: 住民さん]

住み心地　最高！

[265: 匿名]

天六からでも流石目立ちますね。

[266: 匿名さん]

名前選択のドロップダウンメニューに「匿名」はないのに（「匿名さん」や「匿名はん」はある）、
やたらに「匿名」氏の投稿が目立つのは何故だ。まさか約一名が一人芝居しているんじゃないだろうな？

[267: 匿名]

携帯は『匿名』しかないですよ

[268: 匿名（266）]

なるほど