シティタワー大阪天満 part11

[契約済みさん]

シティタワー大阪天満 については販売開始2年を迎えます。
350戸近くまだ部屋があるそうです。
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。今後どうなるのでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産

【一部テキストを編集しました。管理人10.10.09】

[141:]

出口戦略気にせず買える人がうらやましいです泣
私はいずれ売却しないといけない可能性高いので諦めました。

[142: 匿名]

マンションを資産と考えないなら立地は関係ないですね。本人がその価格に満足していれば。
しかし、マンションを資産と考えないなら、購入する必要はないのでは？賃貸にすれば？

[143: 匿名]

賃貸はリスクがないけど、同じ間取りなら月々の出費が全然ちゃうやん

[144: 匿名さん]

高速がどうとか大通りがどうとか…

タワーを検討してる人とはおもえんくだらんネガレスやな

このマンコミネガヲタクめっ×××

[145: 匿名]

例の44階の賃貸物件、借り手がついたみたいですね。　みんなお金あるなぁ～

[146: 匿名]

自慢の公開空地(隣の公園)って利用している人、いませんよね？
飽きた？って言うか、誰も使っていない？

[148: 匿名]

公開空地、使いにくいつくりですからね。
ラブホの客が…とか書き込みも見ますが、そんな人も全くいませんよ。

[149: 匿名さん]

>>145
それが本当ならすごいな。礼金150万の賃料月35万ですよね。
オーナーさんも一安心ですな。
それが本当なら、下手に値引きせず、辛抱強く待ち、
借り手をゲットするお見事なマンション経営ですね。

[150: 匿名]

ISO不動産って言うところに「成約御礼」のタグがついてましたよ

[151: 匿名さん]

そらこのクラスのマンションなら賃料35万でも借り手ぐらいつくだろ。

[152: 匿名さん]

>>151
しかし、豊洲の同じクラスの物件を見ると月々のローン返済額は16～18万円。
http://www.ct-toyosu.com/twin/plan/type/s-80nc_tp.html
諸経費考えても礼金150万、月35万で貸し出せたら、かなり厚いマージンがとれますな。
すごくセンスのいいオーナーさんかも。

[153: 匿名さん]

そういう経営センスのいいオーナー様に選ばれる物件だとすれば、
CT天満の将来も安心なのではないでしょうか。

[154: 匿名さん]

ネガさんがネタにしてた45Fの分譲販売も2000万アップで売れ、44Fもだいぶ前に成約御礼になってましたよね。

[155: 匿名]

なのにどうしてこんなに在庫抱えてるの？

[157: 匿名さん]

ここのポジの間抜けっぷりは、相変わらず底なしやな(笑)

[158: 購入検討中さん]

157

あなたみたいなネガさんも相当ですよｗｗｗ

[159: 匿名さん]

１０月１日の国勢調査は提出されましたでしょうか？
国勢調査は、人口・世帯数、男女、年齢別人口、産業別人口の構造、居住状況を地域別に明らかにするため５年ごとに行われる国の重要な中でも最重要な統計調査です。
調査結果は、少子化・高齢化に伴う住宅・福祉・雇用などの対策、防災対策など各種行政施策やサービスを行うための基礎的資料となります。
人口減少社会の中で、今後の日本の未来像を作り上げていく最重要調査ですので、まだ提出されていない方は、是非ご協力下さい。

[160: 匿名]

25万に下げたんやろ。
敷金礼金も100万に。
敷金は退去時に返すしね。