シティタワー大阪天満 part11

[契約済みさん]

シティタワー大阪天満 については販売開始2年を迎えます。
350戸近くまだ部屋があるそうです。
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。今後どうなるのでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産

【一部テキストを編集しました。管理人10.10.09】

[1041: 物件比較中さん]

ついには人のせいか。
買えないのは、信用力の無い自分のせい。
もっと貯金を頑張っていたら。もっとガンバッテ収入上げてたら。
即金なり、頭金なり、ローンでも余裕だったのに。
分相応の物件にしなね。
同情するよ。悪いけど。

[1042: 匿名]

ここは売れてないんだから、何を言っても無意味。
営業もこんな仕事で空しいと思うけど。
書き込みも仕事！頑張れ！

[1043: 匿名さん]

>>1041
まじっすか。
ここって、そんなに高くないし、あまりお金を持っていない人が買うマンションだと思ってました…。
だとしたらここも買えないのなら、結構な数の他のマンションも無理ですよね。
なのにここだけに固執するって変じゃないですか？

[1044: 匿名さん]

>>1041
あ、そういう事か。
同じような金額でも、他の部件はOKで、この物件のローンでNGになるのは、
この物件自体の資産価値を銀行が低く査定してるからってことですね！
なるほど。
その分、自分の信用力を上げなければ駄目ってことですね。

やっとあなたの言っていることが理解できました。
了解です！

[1045: 匿名]

ああ、なるほど！
築１年以上過ぎても半分以上（戸数にしてなんと３５０戸！）もの売れ残りがあるマンションでは
資産価値が無いに等しいからローンアウトになる人も多いんですね。
でもローンアウトになった方、ある意味ラッキーです。安全地帯からこのマンションの行く末を高みの見物できて。

ただ、購入者の方々は本当にお気の毒です。ローン担当者が資産価値が低いと評価された物件をたっぷり乗せられた価格で
売りつけられたんですから。現状から考えるとほとんど詐欺すれすれですね。

[1046: 匿名さん]

最近の夜の物件写真持ってる方いませんか？
照明のつき具合を確認したいんですが。
当方、県外からの検討につき中々見に行くことができなくて。

[1047: 匿名]

1046さん
昼間見ても、カーテン・家具の有無で空室ははっきりわかりますよ。

[1048: 匿名さん]

なんでここに執着するんだろう。
①欲しいけど買えそうもない。
②自分が買えないのに友人、知人、後輩が買った。
③ローンが組めなかった。
④相手にされなかった。
他に何かあるだろうか。
要はビンボーってこと。かな。

[1049: 匿名]

＞なんでここを擁護するんだろう。

　①築１年を超えてしまってもうこのマンションを検討する人もほとんどいないというのにのこり３５０戸を捌かなけれ
　　ならない営業。上司には無能呼ばわりされ、怒鳴られまくりの毎日。とほほ‥‥

　②このマンションを営業の口車に乗せられて買ってしまったが、前代未聞の不人気ぶりが話題となり、転売したいが
　　中古にだしてもまともな価格で売れるはずも無く、管理計画や修繕計画の破綻におびえる購入者。
　
　まあ、営業かな？営業による個人情報の漏洩を指摘され、あわてて予想という形をとって逃げ切ろうとする小心者の
　営業？だから成績も悪いんだろうけど。

　笑えるね。悪いけど。

[1050: 匿名さん]

住友不動産の平均勤続年数が5.98年ですからね。
営業マンもこのマンションの1.2年先は考えていても5年先の事は
考えていないかもしれませんね。

結局住友のマンションがずっと売れ残るのは営業の定着率が低くて
最終的に誰の責任にもできないからなんでしょうね。

住人にとってはいい迷惑ですが。

[1051: 匿名]

そういう事なら、営業のモラルが低いのも納得ですね。でもモラルの低さが極まって犯罪行為に近い事件がおきない事を
願いますね。心から。

[1052: 物件比較中さん]

どうしても買えないことにしたい人が必死すぎて笑えるんですけど。
一体どういう立ち位置なんでしょうか？？
程度の低い営業マンってのが一番しっくりきますが(笑)

[1053: 匿名さん]

買え！と脅されても買わない物件。お金あるよ～。他の物件買うので、ここで優越感に浸る。

[1054: 匿名]

自分は他のマンション買って、ここを買わなくて良かった事を確認しに来てる。
マンション購入考えている人で、そんなに買えない人が多いわけないじゃん。

買えないなら最初からここにきてないよ。マンション購入すら考えない。

[1055: 匿名さん]

＞＞１０４８
②に１票。特に後輩。

[1056: 匿名さん]

>>1048
スミフの営業に対しての攻撃も多いので④に1票

[1057: 匿名]

反論材料が何一つないので悔し紛れに相手を貧乏人扱い。
ホントにここまで叩かれてるマンションて他に無いよね。
そのくせいつも価格は未定の超不透明販売。少しでも利益搾り取ろうとして見苦しいね。
近い将来ここが投売りでも始めたら、さらに叩かれるね。購入者はぶち切れだろうね。

[1058: 匿名]

この３連休もガラガラだったんだろうなあ、マンションパビリオン。価格重視の客はみんなアデニウムタワーに
取られちゃってるし、梅田重視はパークハウス梅田待ち。天六重視はジオ天六タワー待ち。家族重視は扇町公園タワー待ち
だもんね。
この物件だけローン審査通りにくいって書き込みがあったけど、銀行も資産価値を見出せなかったとなるとキツイなあ。

[1059: 匿名さん]

>>1055>>1056
荒らすなよ。

[1060: 1059]

間違えた(笑)

>>1055>>1056
茶化すなよ。
真面目に検討してるんだから。