シティタワー大阪天満 part11

[契約済みさん]

シティタワー大阪天満 については販売開始2年を迎えます。
350戸近くまだ部屋があるそうです。
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。今後どうなるのでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産

【一部テキストを編集しました。管理人10.10.09】

[1021: 匿名さん]

「３００戸売れた」という絶対数値を「半分以上売れ残ってる」という、総戸数に左右される相対数値に都合よくすり替えたのは分かった。
そしていきなり管理計画の話にすり替えたのもわかった。

で、３００戸売れた理由は誰が説明してくれるわけ？
全員「大阪市最大級」に惹かれて？

[1022: 匿名]

続きはこちらでどうぞ〜〜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148687/
次レス設置さんきゅーです！

[1023: 匿名さん]

1009のような幼稚な矛盾に満ちた投稿のどこに理由が書いてあるのかね。

　どんな立地でも３００は売れるって、そんな統計をだすのは無理だろ。

　のせられた３００の家庭は現地を見ずに購入したんか？　そんなことがありえるのか？

普通に考えると、

　駅からの距離や、まわりの環境、価格等を総合的に考慮して、買う価値ありと判断したのが300だろ。
　この売れ行きからして、あと１５０戸は、どうにか売れるんとちゃうか？
　でも、残りの２００戸は、どうやって売るかは、そんなに簡単じゃないだろうな。

[1024: 匿名]

↑どうしても300戸売れたから、人気マンションだと言い張りたいんだろうけど、どうあがいたって
　「竣工後1年を経過しても半分以上売れ残っているマンション」という事に変わりは無い。

　ここが販売を開始したのは約2年前。
　その当時の売り文句は「大阪市最大650戸。そのスケールメリットを活かし、
　管理にお金の掛かる豪華共用施設を手の届く管理費、修繕費で維持できます。」というもの。
　発売当初は新築効果、インパクトでそこそこ売れていた。その当時購入した人たちは、まさか
　「竣工後1年たっても半分以上売れ残っている」現在の状況なんてわからない、当然その頃には
　完売していると信じて購入している。そういう人が300世帯はいたというだけの事。

　そして現在、あなたが「300戸も売れたから人気マンションだ！」と言い張る300戸を超える350戸を
　捌かなければならない。竣工後1年を経過し、新築効果も無くなり、大量に売れ残っているというマイナスな
　イメージが浸透し、北区ではここよりずっと立地条件のよい新築マンションが次々販売予定。

　残りの350戸は普通に考えてどう捌くつもりなのか？No.1021 に聞いてみたいもんです。

[1025: 匿名さん]

Part.12へどうぞ～

[1026: 匿名さん]

Part12ができちゃっタワー

[1027: 物件比較中さん]

大した書き込みぶりだよね。
読んでみたら、やっぱり買いたかったけど
収入が足りない。貯金が無い。ローンが通らない。
要は信用が無いから買えなかった。が正解のようだよね。
担当者も災難だよね。逆恨みされてるよね。
３重苦の方は、普通の物件も無理でしょうに。
諦めて、分相応の物件にしましょうね。

[1028: 匿名]

↑結局現況でも理論でも反論しようがないから逆切れ。ネガの挙げてるデメリットの一つにでも反論できないの？
　まあ、できないから逆切れしてるんだろうけど。営業さんは大変だね～。笑えるね。悪いけど。

[1029: 物件比較中さん]

ありゃ、ホントの事突かれて、少しは悔しかったみたいだね。
信用力は、なかなかつかないよね。可哀想だけど。
収入がもう少し（かなり？）あればね。難しいか。
こんな調子で貯金も難しいだろうし。
また今度にしようね。悪いけど。

[1030: 匿名]

↑ありゃりゃあ、自社のマンションの長所も説明できないんですねぇ。担当営業マンが長所を説明できないような
　マンションを誰が買いますかねぇ。あ、350戸の在庫が説明してるか。こんだけ販売不振でもダメ営業マン扱い
　されないんですかぁ？

[1031: 匿名さん]

なんだこのチャットw

[1032: 物件比較中さん]

担当営業マンにしたい気持ちも解らんでもないが
スレ内容見たら、買えないのが丸判りだし、ここに
固執してるのも丸判り。
可哀想って思うのも仕方ないね。悪いけど。

[1033: 匿名さん]

>>1032
まじっすか。
ここって、そんなに高くないし、あまりお金を持っていない人が買うマンションだと思ってました…。
だとしたらここも買えないのなら、結構な数の他のマンションも無理ですよね。
なのにここだけに固執するって変じゃないですか？

[1034: 匿名さん]

1032涙目

[1035: 匿名さん]

一番悪いのは、ここの営業マンやろ。購入してくれる客のことしか考えてなかったんやろ。
敵をつくらんのも、営業マンの能力やで。

[1036: 匿名さん]

不動産の営業はレベル低いからしゃーない。
すみふに限らず。
きちんと手続き出来るだけでも御の字やで。

[1037: 匿名さん]

レベル低いというか派遣？？
買うほうもしっかりしないとダメですよね。

[1038: 匿名]

でも信用力がどうとか貯金の額がどうとか、相手を特定してるような書き込みだけど、
これが本当に営業マンの書き込みだったら、大問題だよね。ていうか犯罪レベル？
顧客の個人情報をこんな掲示板に漏らしてるんだから。

[1039: 匿名さん]

頭金ゼロ円で買えます！月々たったの○○万円です。って宣伝文句で決めるバカがまだ存在するのか？

[1040: 匿名]

>1038
確かに、すみふ系のマンションはこの手（ローンが組めないとか）の書き込みが多いね。
営業が書き込んでいると考えられなくもない。
あまり良いものではないわな。