シティタワー大阪天満 part11

[契約済みさん]

シティタワー大阪天満 については販売開始2年を迎えます。
350戸近くまだ部屋があるそうです。
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。今後どうなるのでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産

【一部テキストを編集しました。管理人10.10.09】

[471: 匿名さん]

別に住友批判じゃないけど確かに住友が5年掛けて売りたいのかどうか知らないけど
買った住人はどう思ってんだろうねぇ。例えば西梅田なんてまだ垂れ幕しててさ。

[472: 匿名さん]

西梅田は北のヤードの期待あるけど、天満はねぇ…

[473: 匿名さん]

五年かけて売るのは、一年で八割超、五年後は残り数戸って計画でしょ。
この調子だと、五年後も三ケタ残ってもおかしくない。
五年後だと、共用部分とかあきらかに劣化するし
誰が買うのさ。

[474: 匿名さん]

だからス●フは業界でもハナツマミで嫌われ者なんだよ。プライドだけは高い。もう少し顧客目線でものを考えろよな。メガシティなんて8年計画らしいが、常軌を逸してる（笑）

[475: 匿名]

確かに周りのマンションやライバルタワマンは、ぼちぼち売れてる。
売れないのは、景気のせいとかは言い訳。

[476: 匿名]

８年ってマジ？
国土計画かっ

[477: 購入検討中さん]

価格表アップよろしく。
高槻タワーはでてますね。

[478: 匿名さん]

全戸の価格表てのはないよ。
すみふはどこもない。
目安でポコポコ書いてあるくらい。
あとはピンポイントで提示。
だから顧客の収入みて価格提示してる気がする…

[479: 匿名]

>478

めちゃくちゃ同意！

[480: 匿名さん]

価格決めるのは売り手の自由でしょうが、なんかそれって高飛車な気がしますね

[481: 匿名さん]

スミフは元々、高飛車です。これは社風です、かつ文化です。どうにもなりません。

[482: 匿名さん]

高飛車になるのは三井・三菱超えてからにして欲しいね。
でも、ここの営業さんは高飛車じゃないですよ。
西梅田とかとはランク違うからってのと、売れ行きが…が理由かな。

[483: 匿名さん]

住友さん大坂発祥なんだから頑張って欲しいけど。

[484: 匿名さん]

営業さんじゃなくて価格情報すら開かさない体質が高飛車だなって思っただけです

[485: 匿名さん]

色んな面で高飛車に感じるからこそアンチが多く、スレが荒れるのかも知れません。まあ、身から出た錆ですね。

[486: 匿名]

確かに自分の検討している部屋のみの価格しか教えてくれないから、比較検討のしようが無い。
価格なんて相対的なものだから、他の部屋の価格と比較検討しないと本当にその価格が妥当なのか
判断が付きにくい。だから、最後の決断に踏み切れない人が多いんじゃない？
そのせいで大量の在庫を抱える派目に‥‥。販売戦略が裏目に出てるよね。

[487: 匿名]

今は購入者側が大きい顔をする時代だからね
住友が時代遅れの販売方法をしていると言われる
散々時間を割いて比比較した挙句、買わないってのが結構ある
それならまだいいけど、冷やかしや、プレゼント狙いや、クレーマー、スパイ
今の時代の購入者は、住友以上に高飛車だと言える

[488: 匿名さん]

>487
それだけ、購入者が賢くなって、不動産会社はボッタクリ販売できなくなったってことでOK?
原価って販売価格の60%以下だろ。管理費と修繕積立金は垂れ流しでしょ。

[489: 匿名]

>>488
ちょっと違うかな
ボッタクられるのは、購入者側の勉強不足・調査不足が原因だから
一方的にに販売者側を責める訳にもいかない

けれど、購入者（消費者）がどんどん勉強・調査して賢くなっているのは事実ですな

[490: 匿名]

購入者が賢くなったから、このCT 天満が売れない。