タマホームの北海道２号店苫小牧てどうですか？

[賃貸住まいさん]

思ったよりも値段の高いタマホームが北海道２号店をオープンするみたいですがどうなんでしょ？
皆さんで意見交換しましょう。

[201: 匿名さん]

その大量仕入で安いって特徴は微妙ですよ、それを言ったら大手ＨＭは全てそうです。
地場工務店はメーカー代理店か商社仕入だと思いますが、もしそこの仕入がＨＭと同等として
せいぜい仕入は２割up　設備費３００万としても６０万の差額です。
木材は安さなら専用品よりプレカット工場仕入、屋根壁は業者が持ち込みが多い

残念ながら家は、設計時に仕入先まで決められる工業製品と違って、仕入先をまとめる事が大変困難です。
だからカタログ通りの規格住宅でもないと、仕入でのコストダウンは難しいのです。
（大量に生産される建売住宅の材料費は、２割程度安いと言われています）

地域出店してれば、人件費に維持費に宣伝費、何処のＨＭでもコスト高は仕方ない。
だからＨＭは軒並み高い。地場工務店との一番の差はここ。

それでも安くしたい時　一番削れるけど、削ると怖いのが人件費。
ここをどの程度で調整するかが、経営手腕の見せ所ですけどね。

[202: 土地勘無しさん]

ここの会社基礎高は出来ないみたいですよ。
出来ないていうか物凄く基礎UPは高くなるみたいです。
北海道の事全然わかってねーよな。

[203: e戸建てファンさん]

他のスレで施工写真見たけどありゃ酷いな、あれ見たらここで建てる奴はアフォだわ。

[204: 愛知人]

こちらではタマホームを意識した値段設定の、俗にいうローコスト系の地方ビルダーが
いくつか潰れてます。
かなり有力なところも含めてです。
地場工の大将も、タマ相手では正直ジリ貧だと言ってみえました。

もともと研究開発費とブランドイメージ確立ににかなりの費用を使ってる大手HMはともかく、
規格住宅安売りに特化したタマホームとまともに値段勝負するのは、非常に苦しいと
思うのですが。

[205: 購入検討中さん]

確かにタマホームと比べたら良質な地場工務店の方がマシなような気がしますね。
ただ、私にはどこが良質な工務店か判断ができなくて困っていました。
質の悪い工務店ではタマホームの方がまだ良かったということにもなりかねませんし。
そう思って「北海道の注文住宅」という本を読んでいたら、パナソニックテクノストラクチャーを扱っているビルダーがあるということを知ったのでそちらで検討してみようかなと考えています。

[206: 匿名さん]

結局、家は職人さんが建てる。腕の良い職人さんは限られる。

[207: 匿名さん]

地域の活性のために、地元の工務店に頑張ってもらいたい。

[208: 入居済み住民さん]

>>204

適当な事を書いてはいけません。
愛知県はローコスト系の宝庫で、結構
がんばってますよ。

タマみたいな施工管理では相手になりませんね

[209: 匿名さん]

207さん同感です。
利益がタレントのCM出演料になるのなら、
地元の工務店に頑張ってもらいたい。
新たな雇用にもつながるから。

[210: タマホームて？]

私はテレビを見ないのですがそんな聞いた事もないタマホームなんて会社では建てたくないですね

[211: 愛知人]

>>208さん
何が適当なのでしょうか？
タマホームの出店以来、バウハウス、グレースホーム、あすとも住宅、岡崎住宅など、名だたるローコスト系住宅会社が枕を並べて討ち死にです。

がんばってる会社もありますが、それにしてもタマホームに価格を合わせざるを得ないんです。
それだけ影響力が大きいんですよ。

[212: ん？]

ここは苫小牧のスレだから（笑）
いやそうじゃなくタマホームが工務店の値段に合わさざるえなくなってるわけ
だから今回も五万下げたわけね
だけど施工で出来合い坪42万だから延べ計算だと47万にはなるわけね
工務店は延べ計算で38万ぐらいであの程度なら出来るから北海道は苦戦してるわけ
わかるぅぅぅぅ
北海道の業社の例を取ってね（笑）

[213: e戸建てファンさん]

>>211
適当な書き込みは止めろって言ってんの！

あすともは、タマとは関係なく社長が
岡崎住宅は、無理な業務拡張が

原因なの。
逆に、全うなローコスト系はがんばってますよ。
むしろ、タマホームでは不安な施主を取り込んでいる。

[214: 愛知人]

>>213さん
＞あすともは、タマとは関係なく社長が
＞岡崎住宅は、無理な業務拡張が

内面の事情までわかりませんが、無理せざるを得なかったんでしょう。
あるいは三昭堂という地場HMなど、タマホームにぴったり価格をあわせてきてます。
その他のローコスト系といえば、ほとんどFCかジャーブネットばかりです。

＞逆に、全うなローコスト系はがんばってますよ
たとえばどこですか？
このスレで回答もらうのはは気が引けるので、愛知県工務店スレでお願いします。

[215: 道民]

>>214
ねぇねぇどうでも良いけどタマホーム本州版でやってちょー
>>212さんの言う通り北海道はタマホームが地場の工務店に値段合わせようと必死なのは周知の事実なんだからさぁ

三昭堂とかバウハウス、グレースホーム、あすとも住宅、岡崎住宅とか知らないしｗ

[216: ビギナーさん]

>内面の事情までわかりませんが

わからないなら、書くなよ

はい。終了。

[217: 匿名さん]

タマはどのようにして、職人さんを集めてくるのだろう？

[218: 匿名さん]

初めて書き込みします。
つい最近までここの札幌で働いてた者です。
差し支えのない範囲でお答えしますよ。

[219: 匿名さん]

>>218
売れてましたか？社内の雰囲気はどうでした？

[220: 匿名さん]

>>219
初めまして、ここの掲示板を見ているとやたら図星の内容も見受けられます。これは間違いなく現役の内部の人間も書き込みしてると思われます。それも会社に不満のある人間に見受けられます。売れてるか売れてないかというと当初の計画よりはと言った感じです。本社が北海道の事を舐めていた感がありますし私もそうでした。ただ、５万引いてからは多少伸びて来ましたがいつまで続くかはわからないです。内部では皆、最初から引いていればと言った意見が多いですし私もそれについては同感です。後、宣伝に頼りすぎて他の会社と違って営業力がないのも事実だと思います。社内の雰囲気は人数が多いので仲の良し悪しはあります。

[221: 競合物件企業さん]

最近タマホームが進出して来た事すら忘れていました。
競合したら値段では楽に勝てます。

[222: 匿名さん]

値段では楽に勝てます、って、その家は住めますか？
建ててる途中で逃げたりしませんか？

[223: e戸建てファンさん]

>>221
そりゃ勝てないわけないでしょう。
タマは本体だけ安く設定して住める状態にしたら思いっきり値段がUPするわけだから。
>>222さんはタマの事言ってるんでしょ？ｗ

[224: 騙されませんよ]

未だに本体だけの坪単価に騙される客がいるとはねぇ～そういや昔坪25万五千円でやってた会社確か剣持の残党だけど今何してるかな？
タマも長続きしないべな

[225: 自演はバレるよ（笑）]

さすがに今日は従業員の自演も少ないですね（笑）

[226: 匿名さん]

タマホームは施主ブログがたくさんあって、情報も豊富。
大体真の坪単価にすると40万どころ。
大地だと少し高くなるのかな、でも地域調整費が安そう。

[227: 社宅住まいさん]

いや真の坪単価は42万ぐらいここに見積もりあるよ。

[228: 入居済み住民さん]

私の家の価格は、施工面積47坪　住居面積 42坪　1710万　オプション込み価格です。
建てて 1年です。大手HMと違う所は、細かいデザインが少し足らないぐらいでその他は
何も問題なく快適です。

[229: 土地勘無しさん]

>>228

ここは苫小牧スレなんだから北海道の話をしろよ！
オープンが１１月なんだから建てて１年なんて北海道じゃないんだからここには書かないでくれや。

北海道ではまだ引き渡ししてる物件ないからｗ

[230: 苫小牧住民]

ここ見に行きました。
建物は普通でしたが接客が長くもう行きたくないです。
値段は神出さんやアイワさんの方が物も良くて値段も安いと思います。

[231: 匿名さん]

昨日、ある工務店にタマさんでも話をしてると言ったらそんないつ潰れるかわからない会社で建てたら大変ですよって言われました＞＜

[232: 高台]

言えてる

[233: 匿名さん]

この不景気でその工務店は危なくないのか？

[234: 匿名さん]

零細工務店もタマホームも潰れる可能性は大差ないでしょ。

[235: 猿でもわかるだろうｗ]

>>233-244

明日早いんじゃないの？従業員乙ｗ

猿でもわかるべ。

従業員３千人ぐらい抱えてるタマと社員１５人ぐらいの工務店では人件費が違うべ

１２０％タマは逝くから

[236: 匿名さん]

↑244とは？

[237: 匿名さん]

＞従業員３千人ぐらい抱えてるタマと社員１５人ぐらいの工務店では人件費が違うべ
年間1万棟以上建ててるタマと数棟しか建ててない工務店、確かにどっちの人件費が重いかは明らかだなあ。

[238: 匿名さん]

予算がなくて工務店でしか建てられない自分を納得させる理由が欲しいのでしょうね。
大手ＨＭに比べるとタマはかなり安いですが、北海道ではそれでも高いと考える人が多いと思います。

[239: 匿名さん]

>>238
データによってバラツキはあるものの、北海道の住宅の平均坪単価は50～60万だということがわかる。
全国平均からすると確かに安い。
それにしてもタマホームなら「大地」で総額坪単価45万程度でおさまるから、次世代省エネⅠ地域をクリアしてること考えれば十分安いはずなんだけどね。
タマより安く建てるのは、そりゃあ可能だ。
でも寒い家になっちゃうと思うんだが。

http://www.ads-network.co.jp/kiso/mitumori/ki-f-06.xls
http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/kiso_chishiki/mitsumori_top.html

[240: 匿名さん]

平均坪単価はそうなのかも知れませんが、平均された中には価格の高低の幅もかなりありますよね。
タマホームが高いと思う人の中には構造などあまり気にしていなくて、とにかく安く建てたいという人もいるんじゃないでしょうか。

[241: 猿でもわかるだろうｗ]

>>237
お前バカ？１万棟以上建ててるなんてどこに書いてるのよ

１万棟以上受注だろうがよｗ

実際の着工なんて６０％もないから

大変だよなあぁぁぁぁ。

人数だけいても建てられなきゃｗ

[242: 猿でもわかるだろうｗ]

>>237-240

これ全て自演ね

携帯から御苦労さんｗ

[243: 匿名さん]

＞実際の着工なんて６０％もないから
こんなの誰が信じるよw

[244: e戸建てファン]

SUUMOのサイトにタマホームの「施工実績」9600棟（20年5月期）と書いてあったよ。
ということは完工引き渡しベースじゃないにしろ、契約解除を除いた建築実数なんじゃないの？
さらに支店の数が去年は増えてるから、1支店当たりの棟数が減ってても、普通に1万棟建ててるんじゃないかな。

[245: 匿名さん]

http://www2.ciic.or.jp/keisin/kouhyou/kouhyou2.html

上記URLの商号名称検索でタマホームを見ると、財務内容がある程度わかる。
利益剰余金が小さいため、自己資本比率が低くなっている。
これは財務体力が小さいことを意味し、経営が苦境に陥ると脆いことを示している。

ただし、売上・利益から経営は現在のところ順調であること、キャッシュフローが潤沢であることからいきなりの黒字倒産がないこともまた同時に理解できる。

[247: 元従業員です]

全国的に売り上げは激減ですね
確かに危ないかもしれません

[248: 匿名さん]

厳しい研修はどうなった？

[249: サラリーマンさん]

何それ？

[250: 匿名さん]

ここの会社っていつも募集してるけど誰でも入れる会社なんでしょ？