タマホームの北海道２号店苫小牧てどうですか？

[賃貸住まいさん]

思ったよりも値段の高いタマホームが北海道２号店をオープンするみたいですがどうなんでしょ？
皆さんで意見交換しましょう。

[201: 匿名さん]

その大量仕入で安いって特徴は微妙ですよ、それを言ったら大手ＨＭは全てそうです。
地場工務店はメーカー代理店か商社仕入だと思いますが、もしそこの仕入がＨＭと同等として
せいぜい仕入は２割up　設備費３００万としても６０万の差額です。
木材は安さなら専用品よりプレカット工場仕入、屋根壁は業者が持ち込みが多い

残念ながら家は、設計時に仕入先まで決められる工業製品と違って、仕入先をまとめる事が大変困難です。
だからカタログ通りの規格住宅でもないと、仕入でのコストダウンは難しいのです。
（大量に生産される建売住宅の材料費は、２割程度安いと言われています）

地域出店してれば、人件費に維持費に宣伝費、何処のＨＭでもコスト高は仕方ない。
だからＨＭは軒並み高い。地場工務店との一番の差はここ。

それでも安くしたい時　一番削れるけど、削ると怖いのが人件費。
ここをどの程度で調整するかが、経営手腕の見せ所ですけどね。

[202: 土地勘無しさん]

ここの会社基礎高は出来ないみたいですよ。
出来ないていうか物凄く基礎UPは高くなるみたいです。
北海道の事全然わかってねーよな。

[203: e戸建てファンさん]

他のスレで施工写真見たけどありゃ酷いな、あれ見たらここで建てる奴はアフォだわ。

[204: 愛知人]

こちらではタマホームを意識した値段設定の、俗にいうローコスト系の地方ビルダーが
いくつか潰れてます。
かなり有力なところも含めてです。
地場工の大将も、タマ相手では正直ジリ貧だと言ってみえました。

もともと研究開発費とブランドイメージ確立ににかなりの費用を使ってる大手HMはともかく、
規格住宅安売りに特化したタマホームとまともに値段勝負するのは、非常に苦しいと
思うのですが。

[205: 購入検討中さん]

確かにタマホームと比べたら良質な地場工務店の方がマシなような気がしますね。
ただ、私にはどこが良質な工務店か判断ができなくて困っていました。
質の悪い工務店ではタマホームの方がまだ良かったということにもなりかねませんし。
そう思って「北海道の注文住宅」という本を読んでいたら、パナソニックテクノストラクチャーを扱っているビルダーがあるということを知ったのでそちらで検討してみようかなと考えています。

[206: 匿名さん]

結局、家は職人さんが建てる。腕の良い職人さんは限られる。

[207: 匿名さん]

地域の活性のために、地元の工務店に頑張ってもらいたい。

[208: 入居済み住民さん]

>>204

適当な事を書いてはいけません。
愛知県はローコスト系の宝庫で、結構
がんばってますよ。

タマみたいな施工管理では相手になりませんね

[209: 匿名さん]

207さん同感です。
利益がタレントのCM出演料になるのなら、
地元の工務店に頑張ってもらいたい。
新たな雇用にもつながるから。

[210: タマホームて？]

私はテレビを見ないのですがそんな聞いた事もないタマホームなんて会社では建てたくないですね

[211: 愛知人]

>>208さん
何が適当なのでしょうか？
タマホームの出店以来、バウハウス、グレースホーム、あすとも住宅、岡崎住宅など、名だたるローコスト系住宅会社が枕を並べて討ち死にです。

がんばってる会社もありますが、それにしてもタマホームに価格を合わせざるを得ないんです。
それだけ影響力が大きいんですよ。

[212: ん？]

ここは苫小牧のスレだから（笑）
いやそうじゃなくタマホームが工務店の値段に合わさざるえなくなってるわけ
だから今回も五万下げたわけね
だけど施工で出来合い坪42万だから延べ計算だと47万にはなるわけね
工務店は延べ計算で38万ぐらいであの程度なら出来るから北海道は苦戦してるわけ
わかるぅぅぅぅ
北海道の業社の例を取ってね（笑）

[213: e戸建てファンさん]

>>211
適当な書き込みは止めろって言ってんの！

あすともは、タマとは関係なく社長が
岡崎住宅は、無理な業務拡張が

原因なの。
逆に、全うなローコスト系はがんばってますよ。
むしろ、タマホームでは不安な施主を取り込んでいる。

[214: 愛知人]

>>213さん
＞あすともは、タマとは関係なく社長が
＞岡崎住宅は、無理な業務拡張が

内面の事情までわかりませんが、無理せざるを得なかったんでしょう。
あるいは三昭堂という地場HMなど、タマホームにぴったり価格をあわせてきてます。
その他のローコスト系といえば、ほとんどFCかジャーブネットばかりです。

＞逆に、全うなローコスト系はがんばってますよ
たとえばどこですか？
このスレで回答もらうのはは気が引けるので、愛知県工務店スレでお願いします。

[215: 道民]

>>214
ねぇねぇどうでも良いけどタマホーム本州版でやってちょー
>>212さんの言う通り北海道はタマホームが地場の工務店に値段合わせようと必死なのは周知の事実なんだからさぁ

三昭堂とかバウハウス、グレースホーム、あすとも住宅、岡崎住宅とか知らないしｗ

[216: ビギナーさん]

>内面の事情までわかりませんが

わからないなら、書くなよ

はい。終了。

[217: 匿名さん]

タマはどのようにして、職人さんを集めてくるのだろう？

[218: 匿名さん]

初めて書き込みします。
つい最近までここの札幌で働いてた者です。
差し支えのない範囲でお答えしますよ。

[219: 匿名さん]

>>218
売れてましたか？社内の雰囲気はどうでした？

[220: 匿名さん]

>>219
初めまして、ここの掲示板を見ているとやたら図星の内容も見受けられます。これは間違いなく現役の内部の人間も書き込みしてると思われます。それも会社に不満のある人間に見受けられます。売れてるか売れてないかというと当初の計画よりはと言った感じです。本社が北海道の事を舐めていた感がありますし私もそうでした。ただ、５万引いてからは多少伸びて来ましたがいつまで続くかはわからないです。内部では皆、最初から引いていればと言った意見が多いですし私もそれについては同感です。後、宣伝に頼りすぎて他の会社と違って営業力がないのも事実だと思います。社内の雰囲気は人数が多いので仲の良し悪しはあります。