タマホームの北海道２号店苫小牧てどうですか？

[賃貸住まいさん]

思ったよりも値段の高いタマホームが北海道２号店をオープンするみたいですがどうなんでしょ？
皆さんで意見交換しましょう。

[121: 買い換え検討中]

こだわりのある人は、タマホームは合わないかも、しかし広さ価格は魅力あるよね。

[122: 土地勘無しさん]

タマホームは値段も高いしセンスないし一体どのような市場調査をしたのかわかりません。
はっきりいって地場の建築屋、工務店の方がセンスも良いし構造も良くおまけに値段も安いです。
例えばタマホームは施工面積計算ですから施工４２坪だとタマでは施工坪単価４２万として1,764万それを延べ３７坪で割れば４７万ぐらいの坪単価になります。
他社は延べ面積計算ですから延べで42万ぐらいの会社は沢山ありますしセンスも良いです。
いつか北海道の人は誰も騙されなくなるでしょうね。

[123: 入居済み住民さん]

坪単価は、普通のオプション込みなら坪 単価36万　施工面積 157m2　48坪　支払い　1720万　
施工面積の坪単価であれば、40万以上は絶対ないでね。
37坪の家なら、1500万ぐらいですよ。47万はおかしいね。何を間違っているのかね。

[124: 物件比較中さん]

タマホームで見積もり取りました施工面積４８坪で２０１０万でした。
すごく高く感じましたね。

[125: 匿名さん]

>>123
それは大安心で計算してない？
大地で計算しないと。

[126: いつか買いたいさん]

>>123
は本州の業者かな？ｗ

[127: 匿名はん]

>>124
なるほどですね。施工面積辺り42万前後>>122さんの言うとおりですね。
こういう事ですね坪29万8千円×48坪＝1430.4万後はチラシにちっちゃく載ってる外部給排水、屋外給排水等のOPその他が580万前後もかかるということですね。
昔のアキュラシステムやアイフルと何ら変わりない会社ですね。
また、施工面積が48坪という事は延べで４３坪前後それを2010万で割ると46.7万約47万前後全く>>122さんの言うとおりですね。
タマホームのチラシを見ましたが29.8万を強調して後はその他の経費が小さく載せて下手したら誇大広告に該当しますね。
後聞いた話では営業が図面を描くみたいなのでものすごくセンスの悪い間取りばかりとか？
それとそれと企画ものであればOPも少ないみたいなのですが本当のオーダー住宅になるとものすごく高いみたいです。
建てた方もそんなにいないようですし、財界札幌にも載ってましたが確認申請の件数もほとんどないそうです。
多分、他社との見積もりと比較して高いということが買い手が知ったと言う事でしょうね。
契約したお客さんは多分チラシ、コマーシャルに騙されやすく尚且つ競合してない人達ばかりで後で後悔してると思います。
ローコスト系はどこもメーターモジュールにしてますよね。
そういう観点からフランチャイズのローコストメーカーと何ら変わらないという事でしょう。
いつか飛ぶねここの会社。
店舗展開も結局札幌1店舗と苫小牧だけ売れてないのがよくわかりますね。
北海道の客を舐めてたみたいですがあまり騙される人は少なかったと言う事でしょう。

[128: 匿名はん]

>>118
＞今後の展開予測が桁外れの目標を掲げているのでてどうしてわかるのでしょうか？
ここの会社の従業員だとすぐわかります。
結局、坪47万前後の価格であの程度の住宅ならかなり利益を取ってますね。
断然、ハウスメーカーの方が良いでしょうね。

[129: 匿名さん]

不幸ライフ不幸ホーム高いホーム♪♪

[130: いつか買いたいさん]

今日、うちの家に価格破壊というチラシで坪２３万９千円てのがかっ入ってて見に行きましたが結構良かったです。
合計でも坪３２万ぐらいでした。
外断熱で暖かい家でした。

[131: 入居済み住民さん]

127へ
施工面積48坪で　延べ面積43坪前後の家なら　オプション込みで　1750万円充分建てますよ。

延べ面積の坪単価は40万平均だが、貴方の言う金額は47万となっています。

だれかその金額で建てた人がいるのかな・・・47万となると　相当なオプションを付けないと

そこまでの金額になる事はありません。あまり嘘は書かない方がいいですよ。

[132: e戸建てファンさん]

この不景気な時期だからタマホームで家を建てる人は、今後増えて来るでしょう。
坪単価　50万以上の家になるとボーナスを当てにすると大変な事になるね。
まったく先行き不安・・少し建築費を下げてタマホームに変更する人増えそう。
北海道の市場は、難しいようだが頑張ってください。

[133: 申込予定さん]

この不景気な時期だからメキシコ産豚肉を食べる人は、今後増えて来るでしょう。
100グラム単価　50円以上の豚肉になると定額給付金を当てにすると大変な事になるね。
まったく先行き不安・・少し食費を下げてメキシコ産豚肉に変更する人増えそう。
北海道の市場は、難しいようだが頑張ってください。

[134: いつか買いたいさん]

>>131の業者乙は日本語不自由系？

[135: 社宅住まいさん]

私は施工面積で４２坪で1,770万でした。
オプションも含めると大体施工坪単価は４２万で124さんと同じでした。
杭が物凄く高くてびっくりしました、他社の倍はかかります。
営業マンいわく前は坪４７万ぐらいにはなったので全然売れなかったみたいです。
今も営業マンの数からいったら少ないみたいですが。
私は会社の将来が不安なので止めました。
他社の営業マンに私も同じことをいわれそんな民事再生も出来ない会社は大変ですねといわれました。
そんないつ潰れるかわからない会社で建てたら大変ですよの一言はきつかったです。

[136: 親と同居中さん]

やはり施工実績がないからねぇ。
週刊現代に書かれてた通りのクレームが続出しそう。

[137: 匿名さん]

３～５年程度は待ちですね。

[138: 住まいに詳しい人]

>>137
今年中に潰れると思います。

[139: 匿名さん]

>>138
自己資本が小さいため、相当いびつなB/Sであることは確か。
ただキャッシュフローは豊かだし、利益剰余金もかなりのプラス。
潰れるような内容じゃないわけだが、根拠は如何に？

[140: 買い換え検討中]

タマホームが潰れるとは、何を根拠に言ってるのかな・・
銀行の融資はその他のメーカーと比べても異常に良いランク付けになっているけど
出る杭は打たれるとは、このような事ですかね。

[141: 購入検討中さん]

だいたいタマホームと工務店を比較するのが間違っているんじゃないですか？
比較するなら他のハウスメーカーとするべきだと思います。
工務店と比較して高いとか言われても。
この前、積水ハウスで見積もりを依頼したら50坪の家で本体価格4400万、そこから10％しか引けないと言われました。
正直、タマホームはかなり安っぽく見えるので全く検討していませんでしたが、坪単価が50万円以内なら色々とオプションをつけても相当価格が違うので、検討する価値はあるかもしれません。

[142: 買い換え検討中]

北海道の業者の人は、地元意識が強いと言うか・内地から業者が進出してくる事を嫌がるのかも知れないが、
タマホーム潰しに一生懸命だな。もう少し大局的な考え方が出来ないのですか・・
価格戦略でお互いが対抗していけばいいし・・見栄えで戦うならそれでもいいと思わないですか。
土地が内地と違い安いので、大きな家を建てればどうかな。
土地代　坪50万～80万　以上するなら小さい家でもいいじゃないですか。

[143: 土地勘無しさん]

ここの従業員はわかりやすいねｗ
タマホームの悪口が出て来るとモグラ叩きみたいに湧いてくるｗ
よほど自社の物件に自信がないんだろうなぁｗ

[144: デベにお勤めさん]

ここの社員は見てると水曜日木曜日になるとやたらレスが伸びる。たぶん休みだとは思うが事実を書かれるとすぐ反論しているな。
タマホームはハウスメーカーじゃないからメーカーと比較は出来ないだろう。よって地場の工務店との比較になるのは必然。本州のタマホームを良く知ってる人間が言ってたが全体的に売れてないのは事実。札幌も苫小牧も壊滅的に売れてない様子。確認も少ししかないそうな。ローコスト系はどこも潰れてるのでここもやばいのは事実。
これだけ宣伝かけて従業員の数は多いわ上場もしてなければ時間の問題でしょうな。
社員が一生懸命弁明してるの見てればわかるし、普通売れてる会社なら掲示板なんか相手にしないで放置でしょ。

[145: 匿名さん]

事実を書かれるとすぐ社員扱いするな、まあどんな素性のやつが書き込んでるかは明らかなわけだが（笑）。
北海道が売れてなくとも全国的に売れてれば潰れるわけないというのがわからんのだろうか？
建設業情報管理センターの開示情報見れば、やばいかどうかなんてすぐ確認できるのに。

[146: 匿名さん]

全国的にも売れなくなってきたら？

[147: 買い換え検討中]

他のHMよりは売れている事は事実・・特に西日本は圧倒的に強い数値が出ている。
今の不況がタマホームの成績に貢献している。

[148: 匿名さん]

西と東とでは仕様違うからね。
温暖地域なら問題ないのかな。
全国展開してるのに西だけだと・・・

[149: ビギナーさん]

>>144

言えてるｗ
事実を書かれるとすぐむきになるここのアフォ社員はうけるわ。
売れないのは社員の質も問題アリ？

[150: 住まいに詳しい人]

全体的に売り上げが落ちてるのは事実だねここは。

契約棟数はどうでもいいから着工件数をしりたいね。

資本金比率からいったら民事再生は不可能でしょうに。

[151: 競合物件企業さん]

どうでもいいけどタマホームと競合したらいただきて思うのは地場の工務店の営業マンはほとんどは思ってるでしょうね（笑）

[152: いつか買いたいさん]

>>142
本州から左遷された支店長さん？
北海道の人間は内地なんて言わないよ（笑）

北海道はもう支店伸ばさないの？

当初の計画と大幅に違うんじゃない？

ボンクラ営業ばかりで大変ね（笑）

[153: 匿名さん]

地場工務店は品質と価格で競合したら、タマなんか比較にならないでしょ
同程度の価格なら、設備以外は全部↑の仕様になる。
逆に競合してくれた方が、宣伝してないから伝わらなかったものを知ってもらうことが出来るでしょ。

そもそも宣伝してる坪単価が、実質インチキなんだから仕方ない。
宣伝文句に騙されない、惑わされない賢さは、誰でも持つべきですよ。

[154: 物件比較中さん]

初めてのカキコです。
最近TVもあまりコマシャールが出なくなりましたので気になっておりました。
私は札幌の方を見にいった事がありますがなんか怖かったです。
というのもいきなり駐車場に車を入れると走って来られ５人ぐらいで一斉にいらっしゃいませと言われまたショールームみたいなところでは作り笑いしている社員さん達がまた一斉に立ち上がりわかったからみたいな感じでした。
会社というより＊＊＊＊＊なところでしたね。
あれはちょっとやりすぎで逆にひきました。
また、私についた営業の方は言葉も乱暴で何を聞いても大丈夫しか言わないド素人みたいな人でした。
あんな営業を置いてるぐらいですからレベルがわかります。
ここの書き込みを見てると幼稚さが伝わりますし業者さんも売れてないから暇なんだろうなて思ってしまいます。
しかもバレバレの自演＾＾
ちょっと会社だけでなく従業員のレベルも相当低いみたいですね。

[155: 申込予定さん]

>>145

ここの従業員北海道が売れてない事認めてやがるよｗ


＞まあどんな素性のやつが書き込んでるかは明らかなわけだが（笑）。

おまえはエスパーか？（大爆笑）

[156: 物件比較中さん]

私はこのスレを見てここは検討から外しました。

[157: 匿名さん]

昨年度は11000棟台の争いだったと思いますが、今月か来月には「タマホーム、積水ハウスを抜いて日本一達成」の発表がありそうですね。

[158: 匿名さん]

↑
資本金の額が違いすぎるよ。

[159: 競合物件企業さん]

>>157
会社でまで自演は止めとけ。
売上も落ちてるからセキスイは抜けないし今までの棟数も着工数じゃなく契約棟数だからあてにならん。
各支店長のノルマがきついみたいで架空契約してる支店もあるそうな（笑）

[160: 住まいに詳しい人]

今日の夜まで書き込みは少ないと思うよ。
一般の人は休みだけどここの社員は出番だから反応は遅いと思うよ。


また自演して来たらみんなでモグラ叩きしようね。

[161: 匿名さん]

>>159
＞売上も落ちてるからセキスイは抜けないし
いや、セキスイはすでに抜いてて、積水が抜けるかどうかの話なんだけどね。
売上は上がってるよ？
落ちてるって何情報www

[162: 匿名さん]

↑
1兆円以上の売上げのある企業を抜くってどういう事でしょうか？

[163: 匿名さん]

家建てる候補に入れるか入れないかは別として、標準仕様をどんどん引き上げ、プライスリーダーとして低価格化を牽引するタマホームのような存在は、少なくとも自分にとってはありがたいんだが。
なんでこうまで叩かれなきゃいけないのかね？
実際建てて不満があるんならともかく。
北海道の人間の考えることはわからんな、というかこのスレは異常だ。

[164: 匿名さん]

>>162さん
毎年発表される、低層住宅販売ランキングでしょう。
JSKでしたっけ？

[165: 匿名さん]

>>163
何様？
北海道民全員が変か？？

[166: 匿名さん]

＞北海道民全員が変か？？
そういう風に解釈するのは変だ。
小学生か。

[167: 匿名さん]

建てる人がいないのだから不満それ以前の話ですよ。

[168: 暇だなここの社員（笑）]

こんな奴等が接客してるぐらいだから売れるわけないわ（笑）

[169: 匿名さん]

しかも低価格じゃないし

[170: 匿名さん]

>>167
何様？
北海道民全員が変か？？