グランシンフォニア（戸田公園ミツカン跡地）Part 2

[マンコミュファンさん]

スレッドパート2を立ち上げました。よろしくお願いします。
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市下前1-71-1（地番）
交通：埼京線戸田公園駅から徒歩8分
総戸数：923戸
面積：67.54～92.3平米
入居：2011年9月下旬予定（1敷地）、2012年9月下旬予定（2敷地）

公式サイト：http://www.toda923.jp/top.html


売主：有楽土地、平和不動産、NTT都市開発、ヒューリック、神鋼不動産
販売：有楽土地住宅販売、野村不動産アーバンネット
施工：長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理：長谷工コミュニティ（予定）

[41: 匿名]

>37さん
そのｷｯﾁﾝの鏡面ﾎﾜｲﾄって中間色のﾌﾛｰﾘﾝｸﾞを選んだときにｾｯﾄになる、薄い花柄が入ってるやつですよね?
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞの色はあれがいちばんいいのですが、その鏡面だけが気に入らないです・・・
ｱﾚってばらばらに選択できないですよね?

[42: 購入検討中さん]

初日に登録行った人のレス超参考になる
今日以後もいろいろ書いてもらえると嬉し

[43: 申込予定さん]

41さん、私は37さんではないですが、中間色のﾌﾛｰﾘﾝｸのパターンの柄入りのではないですよ。
モデルルームの２階の東京ガスのコーナーにあるキッチンがそれです。全くの無地です。
ただ、どうやらキッチンと洗面台と別々には選べないような感じです。どちらのタイプかを選ぶみたいです。

[45: 購入検討中さん]

価格は実際、下がったのでしょうか、予定価格表は持ってますが、新しい価格表は持っていません、下がったとしたら、どのタイプですか。

[46: 匿名さん]

戸田で、5000万以上は出したくないね。

水害もネック。

[47: 匿名さん]

雨もあがってきたみたいです。
今日は天気が悪くてそれほど混まないかな・・・って思ってましたけどそんなことは無さそうですね。
覚悟して行って来ます。

マンションの人気が高いと何か嬉しいけど、確かに抽選は困るかも。
何とか抽選になりませんように。

[48: 匿名さん]

ここは二重床ですか？ホームページをみると直床？

[49: 匿名さん]

直床です。

[50: 匿名]

長谷工ですよ。

[51: 匿名]

戸田公園で5000万ってマジ？！
資産価値を考えたら、5000万出せるなら、他の場所あると思うけどなぁ

[52: 匿名さん]

最多価格帯は三千万台なのに、ことさら五千万を煽る人って・・。

通勤利便性を考えたら妥当な値付けと思う。そうでない物件が多い中で。
同じくらいの超大規模、同価格帯物件の、柏の葉と比べたら明らかに妥当。仕様はともかくとして。

[53: 購入検討中さん]

>45さん

>27を読んで下さい

[54: 匿名さん]

>>45
>価格は実際、下がったのでしょうか、予定価格表は持ってますが、
>新しい価格表は持っていません、下がったとしたら、どのタイプですか。

ほとんどは予定価格と同じ。

一部の住戸で価格が下げられている。
D-Bタイプ→一律30万下げ

それ以外は軒並み低層階で下げ。例えば
C棟　C-Eタイプ　4120万→3980万
D棟　D-Agタイプ　5260万→5120万

東棟は高層階も下げ。
E-Lタイプ15階　3840万→3760万
E-Mタイプ15枚　3770万→3770万

以上抜粋。
モデルルームに行けば価格表をもらえるので
行った方がいい。

[55: 匿名さん]

ここミツカン工場だったときに土壌汚染がでたという話を営業マンから聞きました。マンション建設前の土壌検査で売主が基準値超えを確認し土壌の交換を行うことで今はすでに大丈夫だという話です。これから契約をされる人はこのことが重要項説明書に記載されていると思いますのでどういう説明がされたか伺いたいです。何でもミツカン工場は汚染物質を出さないがその前の建物（工場？）の用途で出してたか土が運ばれたかといった説明でした。

[56: 匿名さん]

>54
情報ありがとうございます。
C棟　C-Eタイプ　4120万→3980万 は１４０万円下がっていますね。
４０００万円代と３０００万円代だといくら３９８０万円といえども
全然値段のイメージが違ってきますね！

[57: 41]

43さんありがとうございます
全く無地なんですね　そこのﾄｺ記憶がかなり曖昧で・・・
ちなみに今知ったのですが洗面台も選べるのですか?
ｷｯﾁﾝの高さとか吊戸棚も選べるとか、担当者が言ってくれなかったからか知らないことだらけです
明日ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑに行く予定ですが東京ｶﾞｽのｺｰﾅｰとはﾘﾋﾞﾝｸﾞと和室しかない半分の部屋のことですか?それともﾐｽﾄｻｳﾅがある場所のことでしょうか
質問ばかりですみません

[58: 匿名さん]

今日行ってきました。

ありましたよ！黄色い花！！3件の申し込みだそうです。（当事者の方は辛いですね・・）
他にも2件申し込みが入っているところが7戸。
私が行った昼過ぎの段階で、8件は抽選確定のようです。

もちろんまだ来ていない方もという話でしたので、あと2週間弱でどうなるでしょうね。

57さん
セレクトプランは1階と11階以上のみ選択できます。
かなり埋まってきている感じでしたが。
東京ガスのコーナーはモデルルームの部屋ではなく、2階の左側のガラスで囲まれている部屋のことです。

[59: 匿名さん]

>54さん

わたしが９／２７にもらった予定価格表はすでに５４さんが書いた値下げの価格になってて、
昨日もらった正式販売価格と全戸同じ価格のものですが、５４さんはいつもらった価格表ですか？

[60: 匿名さん]

>>59
54です。昨日です。