グランシンフォニア（戸田公園ミツカン跡地）Part 2

[マンコミュファンさん]

スレッドパート2を立ち上げました。よろしくお願いします。
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市下前1-71-1（地番）
交通：埼京線戸田公園駅から徒歩8分
総戸数：923戸
面積：67.54～92.3平米
入居：2011年9月下旬予定（1敷地）、2012年9月下旬予定（2敷地）

公式サイト：http://www.toda923.jp/top.html


売主：有楽土地、平和不動産、NTT都市開発、ヒューリック、神鋼不動産
販売：有楽土地住宅販売、野村不動産アーバンネット
施工：長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理：長谷工コミュニティ（予定）

[241: 匿名さん]

ぶっちゃけ　さんはぶっちゃけ購入するのですか？ここを。

[242: 匿名さん]

年間300万の貯金ってか。生活費で月30万としても年360万。手元に660万のフローを持ってるなら年収850てとこだ。十分もらってんじゃねーか！
それか実家で親のスネかじってんだろ！！！

[243: 匿名さん]

923戸もあんのか。デカ。
北区でも1000戸のパークシティあるけど、未だに完売できず。
ここも同じ現象にならなきゃいいけど・・・なるだろな。
しかも同じ長谷工が施工ときた。

[244: 匿名さん]

長谷工かどうかは関係ないでしょ。
客はそこまで見てない。

[246: 匿名さん]

>244

見てる（気にする）と思うよ。

[247: 購入検討中さん]

横から入って恐縮です。
長谷工さんはギャラリーで説明を受けた際に、今までのマンションの施工実績やアフターサービスの長さをとってみても、ほかの会社さんよりも信頼できると感じました。
聞いたことのない会社がやるよりも、かえって安心しています。

[248: 匿名さん]

そうですか。
それはよかったですね。

[249: 匿名さん]

駅から遠いところに広大な安い土地を求めて、でっかいマンション建てて、
そこそこの年収の人に、手が届く価格帯で販売するのが長谷工のやりかた。
永住する人はいいけど、売るときには、半額くらいになっていますよ。
別に施工会社の信頼性を評価しているのではいので、あしからず。

[250: 匿名さん]

ここは駅から遠くないって

[251: 匿名さん]

駅近とはいえないまでも遠くはないですね
ただ、１７号越えや大規模ゆえに実際はもっと時間がかかるってだけです
時間がかかるのと遠いのは違いますよ

[252: 匿名さん]

ここって売れてんの？
これから申込み開始みたいだけど。
値引きしないと完売しないだろうな。

[253: ２４１]

>No.241 by 匿名さん
>ぶっちゃけ　さんはぶっちゃけ購入するのですか？ここを。

買いません。

[254: 匿名]

団地みたいな外観なのが残念。
田の字主体
ベランダのペラペラボード
大規模羊羹型

となるとどうしてもね。

[255: 匿名さん]

長谷工お得意の田の字型プラン
もう見飽きたって感じ

[256: 匿名さん]

田の字プランは確かにつまらないね。
どのタイプも田の字ばかりで大差ないのも気になる。

デベが田の字を作りたがる理由。

・設計が簡単
・各部屋のプライバシーが保てる
・デメリットが少なくとりあえず売りやすい
・畳数効率が良い　←というか"良く見える"
・スパンが小さくても間取りを作れる

[257: 匿名さん]

つまらないとは言えそこそこ使い勝手がいいのも事実だよね

よっぽど個性派にしたい人は中古買ってリフォームか注文住宅とかでしょ
良くも悪くも平凡だと思うけどそんなもんさ
オール電化じゃないところが個人的にはうれしい

[258: 物件比較中さん]

っていうか、やっぱりファミリー向けな感じでちょと安っぽい感じしませんか？

MRの床ぶよぶよしてたし？

営業の人に確認したら***物もこんなものですっていってたし！！！

[259: 匿名さん]

直床はぶよぶよ（？）するものらしいですよ
このコミュの住宅問題というスレの中の【直床VS二重床】にいろいろ書いてありました

[260: 匿名]

え？直床でしたっけー！？