グランシンフォニア（戸田公園ミツカン跡地）Part 2

[マンコミュファンさん]

スレッドパート2を立ち上げました。よろしくお願いします。
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市下前1-71-1（地番）
交通：埼京線戸田公園駅から徒歩8分
総戸数：923戸
面積：67.54～92.3平米
入居：2011年9月下旬予定（1敷地）、2012年9月下旬予定（2敷地）

公式サイト：http://www.toda923.jp/top.html


売主：有楽土地、平和不動産、NTT都市開発、ヒューリック、神鋼不動産
販売：有楽土地住宅販売、野村不動産アーバンネット
施工：長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理：長谷工コミュニティ（予定）

[455: 購入検討中さん]

ここは日影図を見せて
もらえるのでしょうか。

近くの建物の日陰の影響が
どうなるか分かるものです。

[456: 匿名さん]

さみしんぼのかまってちゃんが混ざっているね…

[457: 匿名さん]

日照図見せてくれなかったね・・・。

作成中ですって言われた。

契約済みの人いるのにね。

[458: 匿名さん]

同じくです。見せてくれなかったというか、無いと言われました。自己日影の図は見せてもらえました。これは例えばD棟がE棟に与える日陰の図などです。

[459: 匿名さん]

専門紙のサイトにも、第1期完売の記事が出てました。

有楽土地など開発　埼玉・戸田の大規模マンション、第１期260戸が即完

　有楽土地、平和不動産、ＮＴＴ都市開発、ヒューリック、神鋼不動産の５社が、埼玉県戸田市で開発中の分譲マンション「グランシンフォニア」（ＪＲ埼京線戸田公園駅徒歩８分、総戸数923戸）の第１期販売260戸が即日完売した。販売価格は3200万～5580万円（専有面積67～92平方メートル）。最高倍率10倍、平均1.15倍だった。
　７月下旬のマンションギャラリー開設後、来場件数2206件、問い合わせ件数は5835件に上っている。
　「ＪＲ新宿駅まで直通19分の利便性」「充実した駅前利便施設」に加え、緑豊かな自然環境が整っている点にも高い評価が集まった。また、子育てサポートが充実した自治体に建設されること、夜９時までオープン予定の保育園が敷地内に併設されることも魅力として映ったようだ。

http://www2.jutaku-s.com/jutaku_shimpo/news.php?id=JNM017572

[460: 匿名さん]

公式サイトにも「第1期260邸即日完売」というお知らせが出てますね。
第1期2次は31戸、第1期3次は未定だけど、即日完売のニュースで勢いがついちゃうかな？
どれぐらい売れるんだろ・・・。

[461: 匿名さん]

アリーナで花火って戸田駅近辺のマンションで起きた事件か

[462: 匿名さん]

１次で抽選漏れした人が優先なら、
さすがに１期２次の抽選は人が少ないかな？

[463: 匿名さん]

アリーナで花火はここでよく比較対象に出てくる戸田駅徒歩圏の某マンション契約者板で話題になってたよ
なんかエレベーターのボタンも何度か壊されてるらしい。。。

まだ建ったばかりのマンションなのにね↓

[464: 匿名]

戸田公園かぁ
やだな。発展が見込めん。
子供も嫌いだし、とても対象にはならない。

[465: 元戸田住民]

↑戸田は素晴らしい街だ。

住んでたあの頃が懐かしい。親切な人多かったしね。

見栄張って豊洲辺りに住むよりマシじゃない？
交通は不便、りんかい線も高いし。

子供無しでも無駄に高くつく必要もない。

[466: 匿名さん]

発展しなくても生活に便利だったらそれでいい
都心に出るのに便利なところだから発展したところに行きたいときはすぐにいけるから


生活の場はのんびりしてるほうがいい

[467: 匿名さん]

466さんに同感です。
発展した場所が好きな人もいるし、
のんびりした場所に住みたい人もいますよね。
戸田公園ののんびりしたところが好きです。

[468: 匿名]

464さんに同感です。
マンションを買う以上は資産価値を保てる立地等が大切だと思います。

[469: 匿名]

>>468
戸田公園近辺も十分に資産価値はあると思うのだが。
身の丈にあった選択をするのが一番重要じゃないのかな？

[470: 匿名さん]

戸田公園に資産価値がないと思ってるなら
そもそもこの物件は検討対象外でしょ。

[471: 匿名]

エレベーター壊されたりって治安悪いの？

[472: 匿名さん]

戸田公園に資産価値があるなんて初めて聞きました。

[473: 匿名さん]

北戸田駅周りは何も無さすぎだし、戸田駅周りは治安悪いし、戸田市で住むなら戸田公園だろうね。

[474: 匿名さん]

>471さん

オートロックの新築マンション内でのことなのであり、同マンションでは屋内のアリーナで花火をされて床が焦げるといった事件も起きていることから、治安が悪いのではなくてそこの住人にいたずら者がいると考えるのが一般的かと思います