一建設（はじめけんせつ）の建売 【その４】

[匿名さん]

新スレ立てました。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11868/res/1011-1019

[767: 匿名さん]

でも、ぜいたくな悩みだよね。カンボジアのスレイナちゃんなんか、壁の無い柱と屋根だけの
家だよ！しかも回りは地雷原！　　あったかい風呂に入れてあったかい布団で寝れれば
良いじゃないですか。
でも、積水ハウスの超高級仕様でブスな奥さんと一建設で美人な奥さんの人生は
どっちが良いですか？自分は後者がいいす。

[768: 匿名さん]

美人との出会いの無い貴方には、後者がお似合いですね。
私は、お金持ちが条件ですが、ブスの前者を選びます。

[769: 匿名さん]

>>767
一さんの家でブスな嫁さんは救いようのないということ？

>>767のようなレベルの書き込みをするような人が買うようなメーカーなのかな？

[770: 匿名さん]

>>756
お前が一番バカだよ

[771: 匿名さん]

>>770
いや、お前も相当バカだよ

[772: 匿名さん]

ここ上場するみたいだけど大丈夫か？
おれは新規株買わないけどｗ

[773: 近所をよく知る人]

ここは全国規模だから地方の一部の場所を言うのもなんだけど
ある所に今作っている場所が駅から徒歩5分で小学校とか近いのは
確かにあるんだが目の前が墓地があり近くに葬式の事務所まであるところに建てているんだよね。

価格も一番最初より1カ月もしないですでに400万も下がっているけど
多分立地上土地は安いんだろうけど利益さえ出ればどこにでも建てるんだな
と引けた目で見てます。

[774: 匿名さん]

>>773
採算取れない仕入れはしませんよぉ～
駅徒歩5分？小学校至近？当然、その物件は売れます。

[775: 匿名さん]

一建設さん上場かぁ、ユニクロといい、今は安いものが強いなぁ。
最後まで残るの一さんかもなぁ。

[776: 入居済み住民さん]

>>774
多分価格が相場以下になれば当然買う人もいると思いますけど、多少の余裕がある人なら
わざとそこを買う必要もないよなぁって思っています。

駅徒歩5分なのみあまりにも直近で値下げが激しいのでなんでだ？と見に行ったら
目の前に墓地があったのでなるほど・・・という感じです。

上場も主幹事が情報漏えいで信用度低下の３◆証券だからね。

弱みに便乗してなんとかうまく上場にこぎつけたのでしょう。

一の物件を買った信者が応援すればいいと思います。

[777: 検討中]

静岡県磐田市の分譲もはじめですね！早くも2650万が1750万です。土地は住宅街で60坪。

[778: 匿名さん]

>>776
住居なんて、償却率で考えて、そこそこ住めればそれで良し！と考えないと
損するぞ。

余裕のある奴は、そもそも賃貸で償却するのが普通だからな。

[779: 年内引き渡し]

いつも大工と現場監督が喧嘩してるって。手抜きは許さないって。私が買う家に不満はありません。立地も何も激安だし。

[780: 匿名さん]

激安って？

利益のってるって

[781: 入居済み住民さん]

>>779
手抜きは許さないじゃなくて、こんな請け負い単価でそこまでさせるなって言う喧嘩じゃないの？

[782: 近所をよく知る人]

駅徒歩7分だけど墓地の前の物件が500万引きになったｗ
すごいペースｗ

[783: 物件比較中さん]

建具を飯田系列で一括購入しているとかで、どこの建売を見に行っても
色こそ違えど、同じものを使ってる。

で、質問なんだが、測ったわけじゃないが部屋のドアの幅が狭くないか？
引越しなら、プロがしてくれるから心配ないが、生活していて
部屋から部屋への模様替えをしようとしたら、家具が通らないようなんだが。

子供の勉強机とか、解体して通すのかな？

教えて、住んでる人

[784: あ]

机解体…普通そのまま通らないだろ

(-_-#)


お前どんな家に住んでたんだ？

[785: 物件比較中さん]

>>784
普通じゃないのかな・・・
マンションに住んでるが、引越しでＷベッドは解体して組み立て
だったが、後の家具はそのままドアを通したぞ。

ちなみに、高額な巨大学習机ではなく、量販店の机だ。

やっぱり、一建設の家に引っ越すなら、クレーンで吊り上げてもらわないと
いれられないのか？

[786: 入居済み住民さん]

家ごとに異なるであろうが
階段は狭く急カーブだぞ
大型家具はそこで曲がり切れんであろう

[787: 匿名さん]

ドアの幅は７０センチだが、通るのは６５センチ幅ぐらいまでだな。

[788: 物件比較中さん]

>>786　>>787

レスありがとう。
今のマンションのドアの幅が８０センチなんだ。

その幅ギリギリで机を入れたから、

無理だな・・・

引越しだけじゃなく、普段の生活で　荷物を持って部屋に入るのも
きつそうだよな。

参考にさせていただきます

[789: 購入者]

今住んでいるところから1.5Kmほどのところを購入しました。
近くなので大きなもののみ引越やさんに頼んで、運べるものは自分たちでと言う計画です。

子供も大きくなり、大きな冷蔵庫に買い替えました。
が、冷蔵庫がキッチンに入らない。

せめて廊下からのドアが外開きなら･･･
ちゃんと設計図？（見取り図？）みてココは何センチだから何十センチのはず・・・
と、考えて買ったはずでしたが・・・

冷蔵庫の運搬業者さんに、幅の余裕が7ｍｍしかありません。壁に傷が付いてもいいですか？
床も毛布を敷いて引きずっても良いですか？

といわれ、ミラーコートしたばかりだったし、

せっかくの新築なのだから大きさを1ランク下げたらどうですか？
といわれ、泣く泣く持って帰ってもらいました。

これから引越する皆様へ
メーカーにもよるのでしょうが
501リットルのコンパクトボディのものは入りませんでした。
445リットルにかえてもらいます；；
これならはいるのかな・・・？


あと、別件？で、
玄関入ってすぐの照明スイッチが上中下と3つ付いているのですが、
上と下は玄関の中と外とわかるのですが、
まん中が何度カチカチやってもつきません。

廊下の電気がつながっていないのかな？と思い聞いてみると、
「和室じゃないですか？」と冷たくいわれました。

でも、和室には入り口の所にちゃんとスイッチがあったので、
まさかこんな近くに和室のスイッチを2箇所もつけるのか？
と半信半疑でした。
確かに昨日時点では基本照明ｾｯﾄしか入っておらず和室の電気は確認できませんでした。

でも、今日和室の照明器具を取り付けたところ、
もちろん和室の入り口にあったスイッチには反応しましたが、
玄関の真ん中のスイッチには何の変化もありません。

一体どこのスイッチなのでしょう。
このことに一番最初に気づいたのは基本照明ｾｯﾄを取り付けてくれた方でした。
その方が廊下の照明が階段近くの1箇所は不自然だからココも廊下のスイッチだとおもうんだけど・・・
とおっしゃっておりました。

明日もう一度一建設の担当さんに電話してみようと思います。

長々といっぱい書いてすみません。

[790: 匿名さん]

んだ

[791: あ]

おかしいなあ、うちは５０１リットルの冷蔵庫普通にドア通ったぞ。

うちは田舎だからドア狭くないのか？

もしそうなら悪かった。

[792: 飯田です]

うちは飯田ですけど、
玄関に謎のスイッチありました(笑)

ちなみに門柱用でした。
門柱に照明取り付けてなかったもんで気がつきませんでしたよ。

[793: 購入者]

なるほど。
門柱ですか。

今日、一に電話したら水曜日は営業は休みですといわれ、
事務のお姉さん？が話を聞いてくれて明日連絡させます。
とのことでした。

そうか門柱とはきがつきませんでした。
そんな立派なものがうちには付いていたのだろうか。

早速明日見てみます。

冷蔵庫の件ですが、うちも田舎です。
対面キッチンになっているので
キッチンに入る部分が狭いということなのです。

私が　M社のこの冷蔵庫がいいと決め付けてしまったので
はいらなかったのでしょう。
他のメーカーのものならば入ってたのかもしれませんね＾＾

[794: 入居済み住民さん]

機能ポスト・・・郵便いれの上の電球かな

[795: 購入者]

792さんの言うとおり門柱用でした。

でも、うちにそのようなものはなく、
営業さんは、電気屋さん？（工事の人）が間違ってつけてしまったのだろう
と言うことでした。

埼玉では標準装備で、工事に来た方は埼玉の人だったから・・・

もし将来的に門柱を造ればつかえますよ。

と　しきりに弁解しておりました。

ご主人にも謝っていたと伝えてください
とのこと。

確かに使うかどうかわからないものをつけられるよりは、
TVのアンテナとかを標準装備にして欲しいと思いました。

全く話が変わり私事ですが引越がこんなに大変andめんどくさいとは･･･
もう2度と引越なんてしたくないです。

[796: 名無]

一の物件は門燈標準でついてないの？
大体門燈とポスト位ついてないか？
分譲の土地でさえ門燈だけは付いてるの見るけど

[797: 匿名さん]

うちの近くの一物件建売群には、門柱灯＆ポスト付いてたよ。

[798: 無名]

ここ上場2,100円～2,300円だとよ。
強気すぎて笑える
誰がここの書き込み見て23万も払うんだ？

[799: 購入者]

ポストは付いてました。
ポストから枝分かれする形で表札つける部分もあります。
が、それだけです。

えっ、もしかしてそれが門柱？

いや、でも、営業さん、間違った、すみませんと言ったし・・・？？

うちは田舎だから・・・？

よくわからん。

結局、真ん中スイッチは使わないということになりました。

[800: 無名]

最近一の攻勢がすごいな。
近所に手当たり次第に分譲建ててる。

[801: 匿名さん]

>>799

それが門柱です。最近はライトはついていないものが標準になっているのでしょう。

[802: 近所をよく知る人]

>>774
駅徒歩7分570ｍ好立地だが４ｍ挟んだ反対側は墓物件驚愕の700万引き！
どこまで下がるか見ものｗ

[803: 匿名さん]

墓場のそばって何気に人気あるんだぞ。値段次第だが。

[804: 契約した]

表示登記・保存登記費用いくらかかりましたか？高くなかったですか？

[805: 匿名さん]

ちょっと聞くが、ｵﾏｲは借入無いのか？

[808: 無名]

最初から上場すること考えてたら、まじめに家建てておいた方が良かったね。
ここまでいいこと書かれてないと、誰も公募買わないよきっと。
売上からすれば東証に上場可能なのに、ジャスダックっていうのもおかしいしね。
今までやってきたことを反省するいい機会ですな。
俺はもちろん買わない。

[809: ？？？]

上場すれば飯田産業のように少しは建物ましになるかも

だって原価２４万円とかでたてさせりゃぁ手抜きもでるでしょ

いい家を欲しいひとは、土地買って注文たてなさ～～い

ただ高くつきますけどね

[810: 無名]

原価２４万？２４万で家が建つのか
それならぼろもうけじゃないか

[811: 匿名さん]

>>809
分かってないな、もっと安いんだよ、ここは。

[812: 入居済み住民さん]

≫810さん

どんな家を建てるにも、
掛かってる経費は殆ど人件費ですからね。

人件費等を除けばそれ位になるかもですね。

[813: 匿名]

ここは３０から３２坪で原価は600万ですよ

[814: ゆり]

原価って人件費なしの価格？

教えてください

[815: 入居済み住民さん]

＞No.809 by ？？？
＞No.811 by 匿名さん

　人件費を除いた原価が24万円とか、それ以上に安いとか？

　いい加減なこと言ってるように聞こえますけどマジですか？

我家の中の設備を見てみると
ユニットバス・キッチン・ウォシュレット×2・・・これでも24万円
じゃ買えないような気になってます。

　内情をご存知なら詳しく教えてほしいです。

そうなると・・・建築資材はほとんどタダってことなんでしょうか？

　1件あたりの人件費に500万円以上をかけるほど手間賃を出している
ようには思えませんが、一建設さんは。　

[816: 匿名さん]

水周り4点セットなんて、原価40万以下で手に入るわけなんだな、これが。