一建設（はじめけんせつ）の建売 【その４】

[匿名さん]

新スレ立てました。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11868/res/1011-1019

[701: 匿名さん]

>>700
あなたの国の圧倒的とはどのぐらいのパーセントを表すのでしょうか？

お教え頂ければ幸いです

[702: 匿名さん]

>>701

オマエの住んでるバッラク小屋の密集地域は未調査だが、日本の平均戸建て価格は3000万～3500万くらいだな。
しかし、敷地面積、建築面積は考慮してくれな。それはくらいはオマエでも分かってくれるだろ。

[703: 匿名さん]

補強金具が付いているし基礎もしっかりしてるし との事でよかったですね。
　そうなんです。結論・・普通に暮らす分には全く問題無いと思います。
装備は型が少し古い物を使ってコストを安くしてるそうです。
　私は、土地が不便で大手の物件にしましたが、慣れた土地にすれば良かったと後悔してます。
　

[704: 匿名さん]

>>702
一建設の家がバラック小屋ということ？
それは、言い過ぎだと思うよ


>>703
そっか？
大手の方が立地が良いところが多いと思うぞ？

[705: 匿名さん]

>>704

少し解読力付けて参加しな。


それに、「大手の方が立地が良いところが多い」とは、どういう意味だ？

思ってたこと、書き込んでみな。

[706: 匿名さん]

>>705
一とかの格安物件は、うちの近所では、駅徒歩25分とかザラだけど
で、たった30坪の土地


場所によって違うの？

[707: 匿名さん]

一建設は、そのエリアの相場より安く売るため、色々条件を変えて、お得感を出すんだよ。

[708: 匿名さん]

我が家、一建設の建売（単独物件）だけど、60坪、駅徒歩6分、2000万台前半。東海地区だけどね。
結局地域によって随分ちがうということ。いまのところ価格対比で満足してます。

[709: 匿名さん]

なるほど

安さを住宅購入の一番の条件にあげるような人達が購入する物件なんですね

[710: 契約済みさん]

>安さを住宅購入の一番の条件にあげるような人達

それのどこが悪いのか？
高ければ絶対に100％完璧な作りだとでも言えるのか？
有名な大手ＨＭで高価な建物でも欠陥住宅で訴訟されてる例が実際に幾つもあるだろう？
その事については一体どう説明してくれるんだ？

[711: 匿名さん]

>>710
欠陥住宅の裁判もあるようですが、普通に建てれば普通に建ちます。
無茶な要求をしなければそれなりに建つと思われます。

逆に、それ以上については、建売だろうとHMで建てようと同じリスクは発生するかと。

まぁ、一建設レベルの建売で満足できるならいいじゃないですか。
とってもリーズナブルな世界観をお持ちだと思いますよ。

[712: 契約済みさん]

はい、私は>>711さんほどお金持ちじゃありませんので
一建設の普通に建った建売で大大大満足しております♪

[713: 物件比較中さん]

でも一建設って建売住宅の中でも最低ランクの建物って聞いてるけど、それ買うのって安物買いの銭失いじゃないの？あと大阪の誠グループとかの建物なんか原価７００万円って聞いたけどね。

[714: 契約済みさん]

>欠陥住宅の裁判もあるようですが、普通に建てれば普通に建ちます。
>無茶な要求をしなければそれなりに建つと思われます。

無茶な要求じゃないのに訴訟されてる例が幾つもあるのだが？
>>711は一建設に何か恨みでも？
それとも、一建設の住宅購入者を見下す事で
あなたの何かが満たされてるのかな？
だったらどうぞあなたの気の済むまで見下してくださいな。

[715: 匿名さん]

>>714
ということは、一建設の建て売りが訴えられたりしていないということかな？

耐震強度不足の件とかなかったことになっちゃうのかな？

[716: 契約済みさん]

>>715
それはあなた自身が過去形で書いてるように、もう済んだ事なのでは？
あなた自身が過去の事だと認めている。
一建設はその件に付いては修繕し、その後、同じ事を繰り返してはいない。

[717: 匿名]

屋根材の波板をプラスチックにするか、トタンにするか迷ってます。トタンだと雨の日に音が気になるような…

みなさんの家はどちらにしたのか参考にしたいので聞かせ下さい。

[718: 匿名さん]

家にすごいこだわりがなければ、立地や価格で
一は良いと思う。

[719: 匿名]

ん？
どいこと？
トタン？

[720: なんだコイツ]

ちっぽけな人間だな。
小学校からやり直して来い。この掲示板の主旨分かってんのかな？一建設が嫌いなのは分かったから真面目に相談してる奴らにかかわらないでくれ。一建設の物件は安くて過去に違法建築があったのは、言われなくても知ってるんだよ!大手でも訴訟はいくつもあるんだよ!一建設は安上がりだが30年前の団塊の世代の建売住宅に比べれば何十倍も安心なんだよ!
一建設の悪評ばかり並べてるが、お前は一建設の物件を購入し何年間か住んだ事実でもあるのか？
どうせ、「知り合いが・・・」とか、「掲示板で・・・」とか、のレベルで言ってんだろ？
一建設を真剣に考えてるやつらは、それなりの理由があるんだよ!少ない収入の中で、立地条件、上物、設備、旅行、趣味などのなかから一番に重点をおくもの、置かないものを、実際に一建設に住んでるひとから生の声を聞きたいんだよ!!

[722: 匿名]

今、住んでるよ〜

君は？河川敷？かな？

[723: 匿名さん]

>>716>>720
は？

あなたが大手は欠陥住宅で訴訟があり、一建設は大丈夫なような恣意的なミスリードを誘う書き込みをしていたので、例として強度問題を書いたのですが

あれって千件以上の被害でしたよね？
凄いですよね

それと。
ここのキーワードで検索するとクレームが沢山でてきますね
大手より多く見えるのは気のせいでしょうか？

そもそも
私が書き込んだのは一建設は立地がよいという書き込みが私の地域とは真逆だったわけで
都合の悪い情報は書き込んじゃいけないのでしょうか？

[726: 匿名さん]

住宅購入の際、融資利用者が大半だと思うが、実際、一般サラリーマンの
所得で、融資可能額ってどれくらいか分かるか？
色々考えて、買いたい奴が買い、ココしか買えない奴も買え。
それでも買いたくない奴は買うな。でも、アパート住まいの賃貸野郎よりは、
社会的信用度は高いからな。な、>>723よ。
で、何で一の物件が売れるか検討付くだろ。


欠陥？
どのレベルでほざいてるか知らないが、そんなもんは大手でも地場の工務店でも
人が作るものには付きもんだ。
任せられねー野郎は、自分で建てて、自己満足しとれ。

[729: 匿名さん]

>>727
一の物件買うのに、解体費用を別発注できるわけないだろ。
検討違いなアドバイスは、参考にもならない。
ここは、「建売」の板だ。分かるか？

[730: 匿名]

残念ながら、別発注できます！よ。

あぁ〜恥ずかしぃ

[731: 入居予定さん]

一建設の建売物件や購入者を揶揄してる人は
書いてる内容をみても何一つ具体的に書いていない。
ただ単に「気に喰わない、毛嫌いしてる、小馬鹿にしてる」
そうとしか取れない内容ばかり。
どこかで拾い読みしてきたような話題を無責任に並べ立てて
読む人に不快感を与えてるだけ。
あなたはこの板でストレスを発散してるのか？
それとも…実は…
過去に一建設の物件を購入しようとしたらローン審査が通らなくて
それが悔しくて悔しくて一建設や購入者を逆恨みしてるのか？
あなたがこの板でいろんな人に咬み付く動機は一体なんなのか？
可哀想な性格だ。
大人になりなよ。

[732: 匿名さん]

>>730

建売買うのに解体がなんで別発注できるんだ？
説明してみな。

別スレで同じこと書き込むオマエに聞きたいんだが。

[733: 入居済み住民さん]

満足してるがヒラタキクイムシ被害だけは半端ない。
アトピー耐性あるなら新築買ったらすぐに自分で防虫塗装しないと防げないかも。

[734: 入居済み住民さん]

一建設の物件は多数見ますね。
その分クレームも多く見受けられますが、年間何千棟も建てているので
目立つのは致し方無いのでは？
確かに中の設備は大した事ないと言えますが、ハウスメーカーで同等の
建物をたてるといくらになるか聞いて見たら面白いですよ。
家なんか買った時がスタートで、自分で手を加えてあげ、可愛がる位の
心づもりが無いと駄目ですよ。
車と一緒とは言いませんが、ベース車を買って、自分でカスタマイズす
る感覚の方には一建設は良いと思います。

[735: 入居予定さん]

一建設の建売住宅は、さしずめ、戸建界のユニクロ。
シンプルで飾らない。ちゃんと長く着れる。街なかに溶け込んで親しみ易い。リーズナブル。庶民の味方。
南向きで日当たり良好の4LDK、夫婦二人きりで広々！
買い物や公共施設も近くて便利。立地条件、住環境は申し分ない♪
私は大満足のお家です。もうすぐ引越し♪

[736: 匿名さん]

>>734
どこのハウスメーカーが一建設並みの建物を建ててくれるお教えください

タマでさえ、標準で上ですから、あれ以上デチューンは・・・

[737: 匿名さん]

そっか！
飯田の注文住宅という奥の手があった！

[738: 匿名]

標準ってどんな仕様なの？？

[739: 匿名さん]

網戸やクローゼットに棒がついてます！

[740: 匿名さん]

そ

[741: 入居済み住民さん]

ネットの地価公示マップで地価相場調べてから契約しよう
1㎡が１６万だったら100㎡で土地１６００万
建物価格は３００万位まで値下げしてくれるので
１９００万が値切りの限界だと思う　売れ残りの築１年近い物件がいい
冬の決算時期は即決するからと言って買う気満々アピールして値切りしまくろう
無名の小さい弱小不動産仲介会社のほうが値切りいい

[742: 匿名さん]

>>741
オマエは典型的なバカだな。
不動産の仕組みをもう一度、勉強し直してからおいでね。

[743: 入居予定さん]

システムキッチンはミカドなのに
なぜか蛇口（蛇口一体型浄水器付き＆シャワー付き）だけは
全然聴いた事もないメーカーの物が取り付けられてる。
しかも、その浄水器の交換カートリッジが高くて、その上
ホームセンターにもどこにも売ってなくて
直接そのメーカーから定価（3900円と4000円の二種類）で買うしか方法が無い仕組みになってる。
5人家族なら二ヶ月ごとの交換を奨めてる。
1年、5年、10年で計算するとカートリッジ代金はとんでもない出費になる。
高いのに浄水機能は活性炭くらいで、あまり上等とは言えないような…。
ホムセンでもっともっと安く買える東レや三菱レイヨンの方が浄水機能が優れてるし。

二ヶ月ごとに蛇口のメーカーが「カートリッジの交換」に
訪問して来るのかと思うと考えただけで鬱陶しくなるなぁ。

[744: 入居済み住民さん]

＞743さんへ

我が家も最初はカートリッジの高さに困惑しました。
インターネットで探すと半値近くのものもあったのですが、
それでも・・・高い（笑）
　カートリッジ交換は頼まなければ来ないし、カートリッジを
使用しない場合の仮カートリッジを使えば直接水道水を使う
ことも出来るはずですよね。

　1年ほど前に家庭の水道水が不味いのは自宅に引き入れる時に
古い水道管を通る為、鉄錆がその主原因であると言う特番を
見ました。

　新築だからまだ鉄錆は無いはず、と言う安易な発想で現在は
カートリッジ無しで対応しています。

　いまだに母と娘は飲み水として使う時には浄水に切り替えて
いますが、気が付いていないようです。
　地域差もあるでしょうが、試してみては？

　ちなみに我が家は埼玉県南部で水は美味しくないと思われる
地域ですが、以前築30年住んでいた時より旨く感じる（気のせい？）

[745: 743]

>>744さんへ
レスありがとうございます。
カートリッジ交換のための訪問はないとの事で安心しました。

どうせ浄水器を付けるなら浄水性能がもっと優れている物が良いし
家内もシャワーが伸びる機能は不要との意見だったので
シャワーのない普通の水栓に付け替える事になりました。
浄水器は蛇口直結型を付ける事にしました。

自分の好みの設備が選べない、これは建売の弱みですね。
水栓取り換えは余計な出費かとも思いましたが
気に入らないメーカーの物を渋々何年も使い続けるよりも気分はマシかと思いまして。

[746: 匿名さん]

浄水器は10万円以上するような奴じゃないと
人体に有害な成分は除去出来ないから
ミネラルウォーター買った方が良いですよ。
まぁ、安物でも味は変わりますから、
それで良いのかもしれませんが・・・・・。

埼玉の水道水は東京の水に比べれば
まだマシですよ。東京のは酷いです。

[747: 入居済み住民さん]

台所のシンクの下のＳ字パイプがある収納が臭い
自分のトイレの配管の臭いがパイプからもれてる？
地面近くの接合ゴムがはずれてたのではめなおして粘土はって少しおさまったけど臭い
台所換気扇はつけっぱなしなので空気がひっぱられてるかも

２階の夏は日射病でポックリの不安があるくらい暑いので一階が好き
断熱材少ないとか外張り断熱じゃない外壁のせいかも
エアコン嫌いな年寄りは部屋の中で日射病でよくポックリいく

[748: 匿名さん]

>>747

＞台所のシンクの下のＳ字パイプがある収納が臭い
普段のお手入れ不足


＞断熱材少ないとか外張り断熱じゃない外壁のせいかも
断熱材2重にするだけでも全然違うんだけどね。

[749: 購入経験者さん]

ものすっごーーーーーーーーーーーーーーーく寒いですよーー
窓の結露も毎朝毎朝・・・

[750: 購入経験者さん]

網戸を購入後つけたとき
網戸の取り付け業者の人が「このままじゃ窓が外れます」とびっくりして全部なおしてってくれました
一般人にはわからないけど窓枠ごと落ちたりしなくてよかった