一建設（はじめけんせつ）の建売 【その４】

[匿名さん]

新スレ立てました。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11868/res/1011-1019

[673: 匿名さん]

たぶん一の関係者は書き込んでないと思うし、一の評判がこの書き込みによって、どうなるこうなるには、正直
関心ない。
それより、当人が一番良く分かっているでしょ。解約条件にならないことを。>>672の助言は、部外者の俺から見ても参考意見にならないし、正直、素人発想でしかないのは明白。

当事者さんの意見が無いように思われるが、一度意見を聞いてみたいものだな。
でも、後悔するなら、違約金払って解約すればぁ～。

[674: 匿名さん]

まだお金を払っていないという理屈は、
逆にすると、まだお金を貰ってないですよ。

隣地のほうが条件が悪かったので値下げしますというのが気に入らないのであれば、
購入していただいた方の土地が条件が良すぎるので値上げします。
まだお金を払っていただいていないので問題ないですよね。
という理屈が通るんですよ。

勉強し終わるまで発言しない方がよろしいのではないですかね。（貴方の場合は・・・）

[675: 匿名さん]

不動産関係者をカタギだと思っているとはおめでたい人ですね。
＊＊＊と同レベルと考えて行動しないと、とんでもないことになるよ。

俺なんか会社から帰らせて貰えなくなったことも、何回もあるしね。

[676: 教来石景政]

>>675さん、それって「会社」ではなく「事務所」ですか？

・・・・・わかりました。怖いので、もう来ません。

[677: 匿名さん]

>>675

不動産会社が、「カタギ」じゃ無いってこと？普通に「カタギ」だけど。
でも、不思議だね。大半の奴らは、オマエが云う、「カタギじゃない」奴らに
相談、お願い、頼りにし、感謝し、終の棲家を買い求めんだからな。・・・実に愉快だよ、オマエの発想は。
でも、オマエ自身、家無しだから縁が無いんだろ？お前はそのまま、人里はなれ、隔離されたとこで、
生涯ぼやいてな。

あと、細かいが、「一建設」は「不動産会社」じゃないから。

もっと、勉強してこいな。

[678: 匿名さん]

>>677

不動産会社なんて言ってないよ。不動産関係者と言ってるんだよ。
不動産関係者はカタギではないとも言ってない。
８９３と同じ連中として考えて行動する必要があると言ってるんだよ。

俺は家持ちだから。今回で三回目だ。
彼らを感謝したことなんて無いよ。利用してるだけだから。
タダでやってくれるなら、感謝するが、お金払ってるんだ。
彼らの仕事量以上の報酬を払ってるんだ。当然だろ。


日本語の読解力上げてから来いや。

[679: 匿名さん]

>>678

ったく、よく見る「属性の低い客」って奴だな、こりゃ。
クダラナイ屁理屈並べ立てないで、もう少し謙虚に生きてみな。


＞８９３と同じ連中として考えて行動する必要があると言ってるんだよ。
意味不明（笑）言ってて恥ずかしくない？

＞俺は家持ちだから。今回で三回目だ。
少しは頭使って書き込めな。（意味解るか？）

＞タダでやってくれるなら、感謝するが、お金払ってるんだ。
ﾌﾟﾌﾟｯ　なら、無理して払うなよ。払わなと違約金取られるけどな（笑）

＞彼らの仕事量以上の報酬を払ってるんだ。当然だろ。
なら、自分ひとりで取引してみな。出来もしないだろ？

＞俺なんか会社から帰らせて貰えなくなったことも、何回もあるしね。
見た目と言動の問題だな（笑）それより、少しは学習しな(笑）

ホント、気持ち悪いな、オマエ。

[680: 匿名さん]

一建設って、ウワサの飯田産業のグループ会社ですよね？
坪単価＠30万円でやっても利益がでる施行って、すごいですよね・・・
良く言えば、企業努力。逆に言えば、安かろう悪かろうってことですね。。。

[681: 地元不動産業者さん]

上のほうで何やら語ってた、監禁されて3回家を買った気の弱い人、
今度、貴方にしか買えない素晴らしい物件を紹介するよ。ある意味、
未公開物件だから。

[682: 物件比較中さん]

>>644さんの『よく調べもしないで契約してしまったので、他の人にとられなかったということで満足しよう 』と考えるのが正解でしょ。
契約書を取り交わした以上、今さら何を言っても仕方がない訳ですし。

私の探しているさいたま市では、一の物件で7〜800万下げたなんていくつも見てますし、
内覧できる頃になってからの値下げはペースは半端じゃなかったので、建設中であるならばまだ下がる可能性はあるでしょうね。

早く南の家が売れてくれるといいですね。

[683: 644です]

愚痴ったとおり、何も安くして欲しいとかは思っていません。
悔しいけど不勉強だった自分が悪いとあきらめています。
他の人にとられなかったことで一応納得してます。

売り建てと建売の話しですが建売住宅の建築前と言うことだと思います。
「ココにさっき見てもらったものと同じ家が建つんですよ」と説明をうけました。
成約済みで翌日引渡しと言っていた家をみせていただきました。

建築前だったので「この部屋は畳ではなくフローリングとかにはできないんですか？」
と聞いたら、
「そういう変更は出来ません。壁の色くらいなら選ばせてもらえるかもしれませんが」
と、不動産屋とそういうやり取りはありました。

簡単に「文句を言うなら、やめればいい」と書き込む人もいましたが、
手付金も払っており、契約を解除すれば違約金も払わなければいけないんです。
そんなことも出来ないから悔しいと愚痴をこぼしただけです。

これから購入する人（私レベルの無知な人）に　こういうこともあるんだと参考にしてもらえればいいんです。
いろいろ私の気持ちを汲んでくれた方、ありがとうございます。

正しいきちんとした意見（肯定でも、否定でも）を書き込むのは、読んでいるほうも参考になりますが、
人の揚げ足ばかりとる人は、社会人としてどうなのでしょうか。反抗期ですか？

[684: 入居済み住民さん]

>>682氏に近いけどこの区画で他人より良い場所を取ったと思うのが普通だよね。
自分のとこなんて、４区画の内我が家4,500 次が4,300 残りが3,980だもんねー
でも家の外装、部屋の間取り、土地の形、場所やっぱり一番に選んで良かったと思うよ。

契約時に散々説明されたんでしょ？
異議無いって答えたんでしょ？
んで、捺印したんでしょ？

それでもいやなら手付け金放棄なり違約金払うなりして
契約解除すればいいじゃん。

あっちの方が安くなるなんてずるい
建設会社が思っていたのと違うから
こんなんが社会に通用すると思ってるのか？

[685: 644です]

入居済み住民さん、あなたは人の文章をちゃんとよんでますか？
誰がやすくして欲しいと書きましたか？

前回の646のコメントでも 勝手な深読みしすぎです。

悔しいけど納得したって言ってるじゃないですか。

「それでもいやなら手付け金放棄なり違約金払うなりして
契約解除すればいいじゃん。」
と、書かれておりますが、
それが出来ないから、愚痴をこぼしているだけだといっているじゃないですか。
言い方は違いますが、よく読んでください。ちゃんと書いてあります。

「あっちの方が安くなるなんてずるい
建設会社が思っていたのと違うから
こんなんが社会に通用すると思ってるのか？」

て、しつこいですね。あなたは。
変な深読みする前に、素直に読んでください。

最初の3行だけを参考にさせていただきます。

[686: 足長坊主]

いち建設さんは良心的な会社とは言えないのは確かなようじゃの。

[688: 入居済み住民さん]

>>644
あれっ？
入居済み住民さんって名前だけど
>>646≠>>684だぞ
選択肢から選んでるだけだから
そこんとこよろしく
by646

スレタイに関係なくてごめんね

[690: 644です]

そか。
ごめんなさい。

「入居済み住民さんって名前だけど
>>646≠>>684だぞ
選択肢から選んでるだけだから
そこんとこよろしく 」


確かにそのとおりです。
688様の言うとおりです。

勝手に怒ってすみませんでした。
気づかせてくれてありがとう＾＾

[691: 匿名はん]

この会社から家買って、嫌な思いしてる人多いですね。　

[692: 入居済み住民さん]

３００万ポッキリで家買えて文句無し。プラモデルの組み立てに上手も下手も無し。
築３０年の家に住んでる団塊世代より快適な家で金利も土地も半額以下で満足。
年収３００万でも審査通る。
終身雇用崩壊、デフレの時代に価格破壊できてるユニクロのような一流企業。
子供作らない主義の今の世代にマッチした小さな家。
白アリの心配も全くない建築方法。
社員ボーナス分価格上乗せ無し。
シンプル　イズ　ベスト。

[693: 契約済みさん]

一建設の事を何にも知らずに契約した。
契約してからこのサイトを頻繁にＲＯＭするようになって、不安感が日々増している。
そんなに酷い建物なのか？10年持つのか？当たり外れがあるのか？安かろう悪かろうなのか？
不安材料はいっぱい。。。

で、「欠陥住宅」で検索して沢山の画像や動画を観て、
本来はこう建てるべき、とか、この部分にこういう金物で補強がされるべき、とか
いろいろ学習した。
それを参考にして、契約した戸建を屋根裏も床下も見れる範囲で徹底的に見たけど、
あるべき場所にはちゃんと補強金具が付いているし基礎もしっかりしてるし
問題があるようには思えなかった。
使用してるのは集成材だけど、ね。

ただ、システムキッチンや洗面などは型が古い。網戸はオプションで別料金。
そういう箇所で安く仕上げてるだけじゃないのかな、と思った。

15棟くらいの建売、あと1棟だけ売れてない。
私は他の人より遅れての契約。
一番最初に買った人より200万安く買えたから良しとするか。。。

[694: 匿名さん]

200万円だけとは・・・。
お気の毒に。

[695: 入居済み住民さん]

１月末だか２月末は決算前の叩き売りあるぞ
９００万は最低でも値引きしてくれるはずだぞ
人気ない売れ残り物件探せ
自転車操業だから早く土地を売りたいはず
民主不景気政策連発で絶好の買い場

[697: 匿名さん]

飯田といい、ここと言い

廉価建て売りなのに、注文住宅掲示板に居座り続けれる図太い神経が羨ましいです

[699: 匿名さん]

ichi建設はいつぐらいまで持ちますか？

[700: 匿名さん]

一建設は潰れることはないよ。
関係者でも何でもなく、ココの会社は客層の心を掴んでる。住宅メーカーで買えない顧客層がターゲットだから。
一次取得者、土地なしの客が世の中、圧倒的に多いからね。

[701: 匿名さん]

>>700
あなたの国の圧倒的とはどのぐらいのパーセントを表すのでしょうか？

お教え頂ければ幸いです

[702: 匿名さん]

>>701

オマエの住んでるバッラク小屋の密集地域は未調査だが、日本の平均戸建て価格は3000万～3500万くらいだな。
しかし、敷地面積、建築面積は考慮してくれな。それはくらいはオマエでも分かってくれるだろ。

[703: 匿名さん]

補強金具が付いているし基礎もしっかりしてるし との事でよかったですね。
　そうなんです。結論・・普通に暮らす分には全く問題無いと思います。
装備は型が少し古い物を使ってコストを安くしてるそうです。
　私は、土地が不便で大手の物件にしましたが、慣れた土地にすれば良かったと後悔してます。
　

[704: 匿名さん]

>>702
一建設の家がバラック小屋ということ？
それは、言い過ぎだと思うよ


>>703
そっか？
大手の方が立地が良いところが多いと思うぞ？

[705: 匿名さん]

>>704

少し解読力付けて参加しな。


それに、「大手の方が立地が良いところが多い」とは、どういう意味だ？

思ってたこと、書き込んでみな。

[706: 匿名さん]

>>705
一とかの格安物件は、うちの近所では、駅徒歩25分とかザラだけど
で、たった30坪の土地


場所によって違うの？

[707: 匿名さん]

一建設は、そのエリアの相場より安く売るため、色々条件を変えて、お得感を出すんだよ。

[708: 匿名さん]

我が家、一建設の建売（単独物件）だけど、60坪、駅徒歩6分、2000万台前半。東海地区だけどね。
結局地域によって随分ちがうということ。いまのところ価格対比で満足してます。

[709: 匿名さん]

なるほど

安さを住宅購入の一番の条件にあげるような人達が購入する物件なんですね

[710: 契約済みさん]

>安さを住宅購入の一番の条件にあげるような人達

それのどこが悪いのか？
高ければ絶対に100％完璧な作りだとでも言えるのか？
有名な大手ＨＭで高価な建物でも欠陥住宅で訴訟されてる例が実際に幾つもあるだろう？
その事については一体どう説明してくれるんだ？

[711: 匿名さん]

>>710
欠陥住宅の裁判もあるようですが、普通に建てれば普通に建ちます。
無茶な要求をしなければそれなりに建つと思われます。

逆に、それ以上については、建売だろうとHMで建てようと同じリスクは発生するかと。

まぁ、一建設レベルの建売で満足できるならいいじゃないですか。
とってもリーズナブルな世界観をお持ちだと思いますよ。

[712: 契約済みさん]

はい、私は>>711さんほどお金持ちじゃありませんので
一建設の普通に建った建売で大大大満足しております♪

[713: 物件比較中さん]

でも一建設って建売住宅の中でも最低ランクの建物って聞いてるけど、それ買うのって安物買いの銭失いじゃないの？あと大阪の誠グループとかの建物なんか原価７００万円って聞いたけどね。

[714: 契約済みさん]

>欠陥住宅の裁判もあるようですが、普通に建てれば普通に建ちます。
>無茶な要求をしなければそれなりに建つと思われます。

無茶な要求じゃないのに訴訟されてる例が幾つもあるのだが？
>>711は一建設に何か恨みでも？
それとも、一建設の住宅購入者を見下す事で
あなたの何かが満たされてるのかな？
だったらどうぞあなたの気の済むまで見下してくださいな。

[715: 匿名さん]

>>714
ということは、一建設の建て売りが訴えられたりしていないということかな？

耐震強度不足の件とかなかったことになっちゃうのかな？

[716: 契約済みさん]

>>715
それはあなた自身が過去形で書いてるように、もう済んだ事なのでは？
あなた自身が過去の事だと認めている。
一建設はその件に付いては修繕し、その後、同じ事を繰り返してはいない。

[717: 匿名]

屋根材の波板をプラスチックにするか、トタンにするか迷ってます。トタンだと雨の日に音が気になるような…

みなさんの家はどちらにしたのか参考にしたいので聞かせ下さい。

[718: 匿名さん]

家にすごいこだわりがなければ、立地や価格で
一は良いと思う。

[719: 匿名]

ん？
どいこと？
トタン？

[720: なんだコイツ]

ちっぽけな人間だな。
小学校からやり直して来い。この掲示板の主旨分かってんのかな？一建設が嫌いなのは分かったから真面目に相談してる奴らにかかわらないでくれ。一建設の物件は安くて過去に違法建築があったのは、言われなくても知ってるんだよ!大手でも訴訟はいくつもあるんだよ!一建設は安上がりだが30年前の団塊の世代の建売住宅に比べれば何十倍も安心なんだよ!
一建設の悪評ばかり並べてるが、お前は一建設の物件を購入し何年間か住んだ事実でもあるのか？
どうせ、「知り合いが・・・」とか、「掲示板で・・・」とか、のレベルで言ってんだろ？
一建設を真剣に考えてるやつらは、それなりの理由があるんだよ!少ない収入の中で、立地条件、上物、設備、旅行、趣味などのなかから一番に重点をおくもの、置かないものを、実際に一建設に住んでるひとから生の声を聞きたいんだよ!!

[722: 匿名]

今、住んでるよ〜

君は？河川敷？かな？