一建設（はじめけんせつ）の建売 【その４】

[匿名さん]

新スレ立てました。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11868/res/1011-1019

[425: 住んで半月]

クレーム処理は確かに遅いと感じます。（熊谷営業所）
でも、下回り潜っても（素人目には）異常ないですし、例えば２０年経ったら家が倒壊するような危険は今のところ感じません。入居前、リビングにピアノを置くと言ったら無料で補強してくれました。
多分、一さんもこういったスレは見ているんじゃないでしょうか？過去に書いてあったクレーム話は無いようにしているように思われます。壁裏の柱がなくてカーテンレールが落ちたとか書いてありましたが、柱を探す針をホームセンターで購入して刺してみたところ、ちゃんと柱は入っていましたし、電気店がエアコン工事をしたとき外壁に穴を開けたので訊いたところ『平均的な壁の厚さです』と言っていました。
完全に安心したわけではありませんが、こういったところに入居者が本当の情報を書き込んでいくことが購入を計画する人には大切なことなんだと思います。（住んで見ないと本当のことはわかりませんしね）
ウチの場合は子供が転校しなくて済む、また駅にも近くなり長女が帰宅するときに暗い路地を通らなくて済む、などの立地条件が最高で、値段も安かったので決めました。
収納が少ないのはあきらめて、土地が60坪あるので庭に物置を購入しました。
何かあったらまた書き込みます。あ、建材が安っぽいのに耐えられない方はやめたほうがいいですよ。ウチは『アパートよりまし。』と割り切れる家族ですので。

[427: 匿名さん]

感情のみの書き込みは迷惑ですね。
読みたい人は読みますし、読みたくない人は読まなければいいんです。
ちなみに私はしっかり読みました。
住んでいる人の話を聞くのが一番ですから。

[428: 匿名さん]

司法書士の費用50万とありますが、登記費用が40万くらいで司法書士には10万くらいしか入らないと思いますよ。

[429: 匿名さん]

建物の表示の冬季もなぜか負担するの？建売なのに？それが普通なの？？
で、登記費用が40万って？？？どうしたらそんなに高いの？？？
ちなみに建売金額2800万円です。

どう？安いでしょ。登記費用、40万も税金ですか？？？？？？？

[430: 入居済み住民さん]

NO.426の方へ

あなたのｺﾒﾝﾄこそ、いらないよ！！！

私は住んでからもうすぐ4年、大きな問題がなかったけれど、小さな問題はありました。対応もまあまあよかったです。

やはり支店のレベルによって、差があるみたい。買おうと考える方はその建物を建てた支店の評判をよく調べたほうがいいような気がします。

[431: 匿名さん]

うちは住んで二年、他の建て売りとは違うと考えて暮らさないとだめですね。床なり、水はけ、作業の荒さは確実にでます。
我慢しかないのか
担当に電話しない月はないです。

[432: 匿名さん]

くぁ

[433: 匿名さん]

はじめなんかあった？様子がおかしい

[434: 匿名さん]

>>433
詳しく

[435: 匿名さん]

営業所にぺーぺー社員がいない。

社員がやめている。

[436: 匿名さん]

↑
どういう事？？？

[437: 匿名さん]

↑
それを私も知りたい。

担当病気で辞めたと言われたが、数日前に会っている。病気なら療養休暇や保証もあるはず。何故に辞めた？

[438: 匿名さん]

↑
病気で退職・入院はうそくさいなぁ。

[439: 匿名さん]

嘘だよね

それはわかる

はたして会社は？

[440: 匿名さん]

横の横にあった支店なくなっている。
これ本と。

[441: 匿名さん]

↑
いつなくなった？

[442: 匿名さん]

441さん
いつだっけな、去年の終わりごろ？年始？すまん覚えてない。

ヒント：マンションの1階　101号室かな？
　　　　第一小学校入口の交差点の近くで、ファミリーマートのそば。

[443: 匿名さん]

↑わからん…

営業所たたむときには、職員削るのか？

[444: 匿名さん]

わからんよな。

ピンポンダッシュしなければ、場所教えたいが・・・

あんまり職員と会った事無いな。

ガラス越しに中見ても、奥の方は見れなかったし、職員いたのかどうか？
車が駐車されていたから、いたと思うが、

この様な建売業者の支店ってそんなに必要なのか？と素朴な疑問があるのだけれど？

都内でもたくさんあるが・・・

[445: 入居済み住民さん]

住んで一年が経ちます。
床のミシミシと言う軋みが入居始めからしており、一年たった今でもしております。
クレームを何度も言っているのですが、一の方は「どの新築の家でも馴染むまではこのような音はするもの」と言うだけで、調べる事もしてくれません。
軋む範囲は広がる一方だし、床の板も沈む感じを覚えるし、だんだん不安になっていく一方です。
床とゆう物は一の言う通り、この様なものなのですか？
一年経つ今でも馴染むと言う言い訳が通用してると思っているのでしょうか？
このような事に詳しい方は教えていただけませんか？
宜しくお願いします。

[446: 匿名さん]

床鳴りは下地の木材が乾燥して起きる現象で床下のジャッキを上げれば直ります。

[447: 匿名さん]

444

こちら地方なのでピンポンダッシュはできぬよ…

床なりの方、早く直さないと保証切れますぞ。

[448: 匿名さん]

447さん

安心した。東京都国分寺支店ですよ。

やべぇ・書いた・お願いだからピンポンダッシュしないでね。特に夜はやめてね。

でも、思うのだけど、東京でも支店が多いような気がスルガ。固定費すごそう。

[449: 匿名さん]

↑だから支店閉鎖してんだろ。

実際資本金1000万だか2000万であんなに建てまくったら、売れ残らセランナイダロウナ。

因みにうちは上物600万で買った計算だった。

[450: 匿名さん]

やばい。いつも電話に出ていた女の事務員がいない。ＧＷ前に対応した管理職がまた電話にでた。

不動産やに確認してみるわ。

[451: 名無し]

神奈川の厚木市の建て売りに住んでる方います？

[452: 匿名さん]

川越で家を建てるなら山口工務店（地元の工務店）です。
私が建てもらったからですけど。疑心暗鬼な気持ちで建売買うなら
同じ金額で納得いく建物を建ててくれるとおもいます。

[453: 匿名さん]

かけなくなった

[454: 匿名さん]

管理職対応最悪
これが実態か

[455: 入居済み住民さん]

床鳴りの件　ありがとうございました。
担当の方に話をしてみます。
保障が切れる前にちゃんとしてもらわないと。。。ですよね。

[456: 購入検討中さん]

ここの建売のプレゼン聞いたことありますが、
最悪でした。
とにかく下手だし、購買意欲はわきませんでした。
今思えば、よかったの一言ですね！

[457: 匿名さん]

一建設って最近の物件もダメなんですか？
欠陥ではない物件あるの？購入迷ってました

[458: 匿名さん]

我慢できる程安くなってれば買いだと思うよ。

うちは土地に建物付いちゃった的な値段だったけど、他のHMより200万位安い程度なら買わないべき。

[459: 匿名さん]

458さん

それは家てるね。
もし、土地代80万で一応新築付きっていいよね。（東京都小平市、西武新宿線、徒歩15分以内）

ないよな。

[460: 匿名さん]

私が知ってる一番安い物件は 土地50坪建坪30で１３９０万（広告価格）だよ。一応関東県庁所在地だが、セットバッグの駐車場だったかな。

[461: 匿名さん]

原価・・・650万ですぅ＾＾

[462: 匿名さん]

一住んでます。2年になるけど、今のところ大きな問題はありません。床鳴りもないし、歪みも感じません。買ったときは売れ残りだったみたいでかなり安く買えました。もともとシンプルな家なのでシンプルに住んでます。住めばいろいろ不満感じるところもありますが、場所と値段で考えればいいのかな。
これ見てて思うのですが、同業他社さんの書き込みなのか、本当の住民の書き込みなのか、判断して読まないといけない感じですね。

[463: 匿名さん]

原価って、外溝等も含めた金額でしょ？

飯田のいい家の方が安心？まだ？

[464: 匿名さん]

原価は材料費？

人件費込み？

[465: an]

これから一の建設中の物件を見に行くのですが何を注意して見ればいいですか？

[466: 匿名さん]

小さい所から手抜き具合を確認する事。

床のしなり具合

クロスの継ぎ目

基礎のひび割れ（化粧してるから解りにくいが、凸凹などみる）

床下（ゴミなどそのままの場合だらしない業者が施工している可能性あり）

外壁のコーキングの丁寧さ。

サイディング釘の状態


など、減点方式で。

[467: 匿名さん]

ここを知る前に最近契約しました 楽しみだったのが最悪だ。
情報集めるべきだった

[468: 匿名さん]

サイディングって釘打ちみたいですが、金具止めになんでしないの？

[469: 匿名さん]

それって↑、普通なの？

[470: 468]

>469
普通だよ。
１２ミリってまだつかえるのかな？
でも、たぶんもっと厚かったような・・・・・
だったら、金具止めじゃないと工法としてはよろしくない。

[471: 匿名さん]

>467

ご愁傷様。。。

もうちょっとお勉強するべきだったね。

まぁ3年くらいは何もないことを祈りなさい。

[472: 匿名さん]

>>467
私はこの掲示板を見たうえで、契約しましたよ。
これ以上望めない絶好の場所で、しかも安いんだもん。
あなたも、破格の値段で買ったのでしょう。
それで、価格以上のものを求めちゃいかんでしょうｗ
所詮、２０００～４０００万程度しか出せない低所得者が
なに、楽しみにしちゃってんだよ？
　
構造だけは気になるので、建築中に何度も写真撮ったけどね。
素人だから、筋交いが設計どおりに入ってるかとか、金具とか、断熱材とか
そこらへんしか押さえてないけど。

[473: 匿名さん]

筋違い

と、設計書にあるんだけど
筋交い
とは違うの

[474: 匿名さん]

家かって楽しみじゃない人いるんだ


うちは土地を買ったら家がついてきたって思うようにしてるけど。


一で買ったけど別に何も不具合ないし。