一建設（はじめけんせつ）の建売 【その４】

[匿名さん]

新スレ立てました。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11868/res/1011-1019

[1151: 匿名さん]

11150さん

コーティングおいくらかかりました？

ワックスかコーティングかで悩み中なんです

[1152: 匿名]

1150さん
全室で幾らでした？
確か10年保証付きでしたよね？
見積とったら25万だったので止めました
自分達で掛けたワックスでも十分綺麗になりました
ｴｱｺﾝとかは型落ちの割に高いですよね

[1153: 匿名]

ワックス大丈夫ですよ
ちゃんとピカピカになるし、床も痛みません。

[1154: 匿名さん]

おすすめワックスってありますか？

[1155: 匿名]

>>1152>>1152プリントされた床材にワックスかけたんですか？
営業にワックスかけてはいないと言われませんでしたか？
プリントされた床材は、ワックスみたいな油を嫌います。
昔から塗装と油は天敵とされています。
特にプリントされた床材は塗膜が極めて薄く直ぐに塗装の劣化が始まりますよ。塗って直ぐは光ってますが、早い時期に塗装がボロボロになって来ますよ。
この場合、床に関する保証は一切受けられませんよ。
ことが大きくなる前に薄めた中性洗剤でワックスをしっかり剥がして下さい。
既に塗膜の劣化が始まってますから、その上をスリッパで歩くと木目が消えてしまいますよ。
何にかんしても、やってはいけないと言われていることは絶対にしないように。
最悪の場合、家全部が保証対象外となりますよ。
たかだかワックスですむなら、はじめからワックスかけて販売しますよ。

[1156: 匿名]

1152です
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞはﾌﾟﾘﾝﾄではありません
営業にも手間が掛からないからｺｰﾃｨﾝｸﾞを勧められただけです
ﾜｯｸｽ掛けしても問題無いって言われました
水に弱いから濡れたら直ぐに乾いた雑巾か固く絞った雑巾で拭き取るように言われました

[1157: 匿名さん]

1152さん

1151です
うちもプリントではありません
ワックスは何を使いましたか？
お勧めあればお願いします

[1158: 匿名]

>>1156何でプリントではないと言い切れるのかな？？
ここの床材はほとんどプリントみたいだよ。
よく観察してください。全く同じ柄の床材が存在する筈です。

[1159: 匿名]

仮にﾌﾟﾘﾝﾄだとしても営業との会話は 全てICﾚｺｰﾀﾞｰに残してあるので嘘だったら張替えさせれますよね？

[1160: 匿名]

プリントのフローリングはワックス駄目なんですか？
プリントのフローリングの手入れの仕方を教えて下さい！
(コーティング以外の方法で！)

[1161: 入居済み住民さん]

床材に合った床保護材とそうでないものがあるのは当然でプリント用の保護材だってちゃんと存在するようです。

コーティング材なりワックス材などの保護材の選別は自己責任の範囲。

さまざまな種類の商品がある中でそれが結果合わないからといって売主に責任追及はできないよね。自分で使用したい保護剤の成分などを提示してフローリングメーカーなどに確認すべき。

うちはプリントですが保護材はかけていません。つやがあまり無いほうが好みなので。

[1162: 匿名]

>>1155さんのレス見て家の床見たら同じ柄がたくさんありました。
何と……これまで天然だと思ってました。
知らなきゃ良かった…。
ワックスも安いの確りかけてるし。
確かにトイレの前の床がテカって何か模様が薄くなってます。

[1163: 入居済み住民さん]

１１５０です

６．５畳×３　１７畳×１　と廊下クローゼットを
コーティングして
全部屋のクロスコーティングと玄関と風呂場の
防カビコーティング合わせて５０万円だったかな？

新築の時しか出来ないとか言われて・・・
前の家のフローリングが台所辺りが悲惨な事に
なった経験もあって無理しました

エアコンはオプションが富士通だったのですが
Ｋｓ電気で相見積取ったら富士通の方が安かったです

[1164: 匿名]

>>1163
床を全部をウレタン塗装の高級床材に張り替えてクロス全部張り替えてもそんなもんだよ。
高い買い物をしましたね。

[1165: 入居済み住民さん]

↑　ありえない　(*≧ｍ≦*)ププッ

リホームしたら５０万円なんて、あっと言う間だよ

[1166: 今年買いました]

床のコーティングだけでも25万以上しますからね
クロスまでやれば結構な値段になりますよね

[1167: 匿名]

入居している方に質問です。
購入した物件に和室はありますか？
私が購入した物件にも和室があったのですが正直いらないかなと思っています。(ＬＤＫを広く活用したい為)
みなさんは、どう思いますか？

[1168: 匿名]

>>1165
うちは八畳の居室の床をキズのつきにくい光沢のある床に張り替えて税抜き７００００円でしたよ。
いろいろ調べたけどこれが相場だよ。

[1169: 匿名]

>1168
どこの会社ですか？
教えて下さい。

[1170: 匿名]

うちは、入居前にはじめがワックスかけてたよ。
普通のリンナイの黄色いワックス。

だからプリントじゃないんじゃない

[1171: 匿名]

はじめ建設の物件紹介されました。そんなに悪いの？

[1172: 匿名]

人それぞれ感じ方が違うので何とも言えない
フラット35Sに対応してるので、そこまで悪くないと個人的には思う

[1173: 匿名さん]

友達の大工さんに壁張られる前に見てもらったけど、何も問題ないとのこと。
それどころか、柱一本一本にプレート止めてて立派と言ってた。普通計算されたところだけ止めればいいらしく、大工さんの手間が大変だと言ってました。あとは（内装）大工の腕や気の遣いよう次第だとも言ってた。

[1174: 入居済み住民さん]

手直しの対応はとても親切です。入居後の一番の印象です。

不具合が何もないのが一番ですが、社員の方の対応には満足しています。

[1175: 愛知の購入者（入居準備中）]

10月に引き渡し完了。入居に向けて準備しています。出費を抑えるためにオプションは一切頼まず、家族で工事？しています。
１，床の強化：ワックスをすべて剥がしウレタンコート実施。
ワックス剥がしが大変でした。刷毛塗りでウレタンコートしたのでムラもあります（家具を置くので気にならない）が、現在の住居も同様のことして10年前後ノーメンテナンス、耐水性の床になり水拭きが出来いいですよ。
＊床材接続部分に浸透するため床鳴り予防では効果大
＊表面硬化まで5時間程度、完全硬化までの2週間以上必要なところが難点です。
厚く堅いコーティングで家具などでの傷抑制効果、滑り防止と家中ピカピカになります（笑）
費用：床用油性ウレタンニス　4kg、薄め用シンナー、ワックス剥がし剤、刷毛、サンドペーパーなど作業部材￥25,000-程度
期間：4LDK＋階段、玄関ホールすべて実施でワックス剥がし＋2回塗りで週末2回
子供の手伝いアルバイト費用（笑）時給500円×30h
参考：専門業者へ委託すると50万円以上、プロが行えばムラ無く仕上がると思いますが3年も経過すると変わらなくなります。
２，カーテンレール（今週末取り付け予定）
TOSOエリートプロ仕様　全8窓ダブルレール
費用：インターネットで￥23,000-
以上が11/10現在の状況です。

[1176: 愛知の購入者（入居準備中）]

完成2ヶ月前に契約し、10月に引き渡し完了
立地が気に入り購入しました。

一建設の分譲住宅について
建築現場に知り合いの大工さんいっしょに行き見て頂いた事もあります。
ローコスト住宅であるので使用される材料はグレードもそれなりですが、
コストパフォーマンスは良いと思い購入しました。

外観を変えることは出来ませんが、内装については事前調整次第で耐久性、見栄えを上げることは、
材料の調達も簡単、費用的にも安く、購入した家をより知ることが出来ますので、
引っ越しする年末まで時間的な余裕もありますので、週末ごとに家族で家造りしています。

[1177: 匿名]

クロス柔らかくないですか？ 直ぐに傷つきません？

[1178: 愛知の購入者（入居準備中）]

一般的なクロスですね。クロスの傷抑制にコーティングは検討してません（壁の艶ありは嫌ので・・）。我が家は高校以上の年齢のため人は大丈夫と思われますが、ペットに犬がいますので、どうしようか検討してます。近日中に連れて行き、犬の行動確認（和室は立ち入り厳禁）の予定です。

[1179: 匿名]

最近、引越ししましたが特に不満は無いです
しいて言えばキッチンが安っぽくて嫌ですね

[1180: 匿名さん]

購入しました。手直しも多々ありましたが、立地もよく、間取りも十分でローン組まずに購入
高級な建材は使われてませんが、身の丈に合った買い物が出来たと思っています。

[1181: 契約済みさん]

縦に車を置くタイプの敷地の方いらっしゃいますか？

先日車庫土間を一台分追加しました。

私の立地は車庫が細長く車を縦に並べるタイプの敷地なんですが・・・
一台目→二台目→浄化槽→庭みたいな順番になっていました・・・
そして浄化槽の辺りもコンクリートでやってあったのですがもし二台目のコンクリート土間を注文しなかったら
車庫土間→土→浄化槽土間→庭みたいな感じになっていたのでしょうか？

[1182: 匿名さん]

車庫→砂利→浄化槽→庭ではないですか？

[1183: 匿名]

>>1182早めに砂利のところにコンクリート打ちなさいね。
さすがに貧乏くさいですよ。

[1184: 契約済みさん]

>>1163さん
高いですね～。うちは4LDK全部屋と後は同じ条件クロス、トイレ、バス全部やって16万でしたよ。
早期予約で安くなりました。施工は来月ですが。
その業者は自社施工なのと、アフターがしっかりしているようです。
オプションの業者は高いです。オプションは網戸しか頼んでません。

[1185: 匿名]

>1184さん 何処の業者さんですか？ わが家も頼みたいです

[1186: 入居済み住民さん]

入居して半年です。

床の水平は保たれていますか？

一階の床でパチンコ玉を転がしてみたら数箇所で勢いよく転がってしまいました。
少しも転がらないものは無いかと思いますが、少々勢いが気になります。

他の入居者の方いかがですか？

玉にも色々ありますが転がり抵抗の少ないパチンコ玉やビー玉がいいかと思います。

[1187: 匿名]

早く担当営業か仲介してくれた不動産屋に言った方がいいですよ
半年なら点検がありますよね？
その時でもいいですよね

[1188: 匿名]

和室いらね
全部洋室が良かった

[1189: 匿名さん]

えー和室いらないですか？
２階に和室ほしかったけどどうにもならないので置き畳でがまんしてます

[1190: 匿名]

一の物件って言う程、悪くないですよね

[1191: 匿名]

一は安い割にはよくできてるよね
でも木造だから火災保険高すぎる
なんとかならんの？

[1192: 近所をよく知る人]

木造はどこでも火災保険は高いよ。
http://www.kasaihoken-s.com/mobile/
でもこのサイトならかなり節約できるし携帯からでも
見積りや相談できて便利。

[1193: 1184]

>>1185さん
http://www.uplife.biz/
アップライフという会社です。
１週間くらい探しまくりました。
見積り取ってみるといいでしょう。

回し者ではありませんからね＾＾

[1194: 匿名さん]

日新火災が一番安かったな

[1195: 匿名]

1184と1186は返事位してやれ

[1196: 匿名]

冬場はやはり寒いですねスイッチやコンセントから隙間風が入ってきますね…

[1197: 匿名さん]

フラット35など現在の住宅規格では外壁の通気確保により、強風の当たるところでは、内部の防湿シートが靡き音がするなど不具合があり、HM大手で建てた知人の家屋では一部の通気口の塞ぐ処理をしていた

[1198: 匿名]

スイッチとかコンセントから隙間風？
築何年？
定期点検で診てもらった？

[1199: 匿名]

>>119君質問良いですかな？
通気孔って何ですかな？
今ってパッキン工法が主流で通気孔無いじゃないかな！
通気孔…………ぷっ

[1200: 匿名]

ぷぷぷ…1200